長谷川ビル 5階 56.9坪（江東区）の募集情報

東京メトロ東西線の東陽町駅（1番出口など）から徒歩3〜4分、木場駅（1番出口など）からも徒歩5〜6分です。大手町や日本橋などの都心方面、西船橋などの千葉方面からのアクセスに優れ、東西線の快速停車駅である東陽町駅を最寄りとすることから広域からの集客にも適しています。各駅から本物件へのルートは平坦な道のりとなっており、気になる坂道や屋外の長い階段はありません。道幅が広く舗装された明るい歩道（永代通り周辺）を通るシンプルな動線のため、高齢の方やベビーカー、車椅子を利用されるお客様もスムーズにアクセスできます。周辺はビジネス街と住宅街が融合したエリアで、終日人通りがあり見通しの良い道路です。

建物は1989年9月竣工の地上4階建て、長谷川ビルです。新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しており、耐久性と遮音性を備えています。室内に入ると周辺の賑やかさから離れた落ち着いた環境となっており、プライバシーを重視するお客様にも適しています。

室内はレイアウトのしやすい整形空間で、個別空調や確実な給排水インフラの引き込みに対応しており、効率的な空間設計が可能です。エレベーターがない4階建ての構造のため、1階フロアは路面仕様を活かしたバリアフリーな出店に適しています。2階以上のフロアは、階段移動が可能な現役世代や近隣のファミリー層、主婦層を主なターゲットとした、完全予約制の各種クリニック、審美歯科、プライベートサロン、各種専門カウンセリングルーム、企業の事務所などに適しています。周辺はオフィスや大型マンションが広がる高密度な居住・商業エリアのため、多くのビジネスワーカーや地域住民を背景とした安定した集客が期待できる立地です。(26/6/9)