東戸塚メディカルモール（戸塚区）のクリニック開業物件（クリニックモール）

JR横須賀線・湘南新宿ラインの東戸塚駅（東口）から徒歩3〜4分です。横浜や品川などの都心主要エリアからのアクセスに優れ、日常の通勤・通学客や買い物客の利用も多い駅チカの一等地に位置しています。東戸塚エリアは起伏の激しい地形が多い地域ですが、駅東口のペデストリアンデッキや再開発された歩行者ルートを通るため、気になる激しい坂道や高低差がなく、完全な平坦地（フラット）アプローチが可能です。歩車分離された道幅の広い舗装道路のため、高齢の方やベビーカー、車椅子を利用されるお客様も安全にアクセスできます。周辺は終日人通りが絶えず、夜間でも見通しが良い明るい道路です。

建物は2004年9月竣工の地上5階建て、東戸塚メディカルモール（タワーズシティ1st入居医療街区）です。新耐震基準に適合した鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）または鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しており、耐久性と優れた遮音性を備えています。高層ランドマーク街区に調和する洗練されたクリーンな外観デザインで、館内は落ち着いた上質な環境です。建築当初から医療機関の入居のみを前提に設計されているため、床荷重や高容量の電気、医療基準を満たす確実な給排水配管、個別空調システムなど専用インフラが標準装備されています。

館内にはストレッチャー対応の大型高性能バリアフリーエレベーターが完備されており、各階へ快適に移動できます。室内はデッドスペースの少ない整形空間で、効率的なクリニックレイアウトを自在に設計しやすい構造です。建物全体が本格的な大型医療モールとなっており、1階の大型調剤薬局をはじめ、内科、小児科、皮膚科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、デンタルクリニックなどの集積による高い相乗効果が期待できます。周辺は大型商業施設やタワーマンションが林立する高密度な居住・ビジネスエリアのため、オープン初日から高い認知度と安定した集患が期待できる立地です。(26/6/9)