ＭＹビル 2階 18.32坪（港北区）の募集情報

東急東横線の綱島駅（西口）から徒歩13〜14分、東急新横浜線の新綱島駅からも徒歩15〜16分です。物件近くの「綱島西五丁目」バス停からは駅への路線バスが豊富に運行されており、バスを利用したダイレクトアクセスも大変便利です。周辺の綱島西5丁目は、広大な住宅街や大型ファミリーマンションが広がる、横浜市内でも成熟した高密度な居住エリアです。港北区周辺は起伏のある坂道が多いことで知られていますが、駅から本物件へ向かうルートには気になる激しい坂道がなく、平坦な道のりでのアプローチが可能です。道幅が確保され舗装された明るい歩道を通るシンプルな動線のため、高齢の方やベビーカー、車椅子を利用されるお客様も安全にアクセスできます。

建物は1991年3月竣工の地上3階建て、ＭＹビル（綱島西MYビル）です。新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しており、耐久性と優れた遮音性を備えています。すっきりと上品な外観で、強固な構造により室内は周辺の賑やかさから離れた落ち着いた環境を確保しやすくなっています。

室内はレイアウトのしやすい整形空間で、個別空調や確実な給排水インフラの引き込みに対応しており、効率的な空間設計が可能です。エレベーターがない3階建ての構造のため、1階フロアは路面仕様を活かしたバリアフリーな出店に適しています。2階以上のフロアは、階段移動が可能な現役世代や近隣のファミリー層、主婦層を主なターゲットとした、完全予約制の各種クリニック、審美歯科、プライベートサロン、各種専門カウンセリングルーム、企業の事務所などに適しています。足元に豊かな居住人口を抱える地域密着型の立地のため、住民の生活動線やバス動線を背景とした安定した集客が期待できる物件です。(26/6/9)