シルク狛江医療モール 2階 42.2坪（狛江市）の募集情報

小田急小田原線の狛江駅（北口）から徒歩7〜8分です。新宿や代々木上原などの都心方面、登戸や町田方面からのアクセスに優れ、準急の停車駅でもあることから近隣エリアからの交通利便性も良好です。駅から本物件がある中和泉1丁目方面へのルートは平坦な道のりとなっており、気になる坂道や屋外の長い階段はありません。道幅が確保され舗装された明るい歩道を通るシンプルな動線のため、高齢の方やベビーカー、車椅子を利用されるお客様もスムーズにアクセスできます。周辺は終日人通りがあり、見通しの良い道路です。

建物は2019年12月竣工の地上2階建て、シルク狛江医療モールです。新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しており、高い耐久性と遮音性を備えています。建築当初から医療機関の入居を前提に設計されているため、床荷重や大容量の電気容量、複雑な給排水・配管系統などの医療専用インフラが標準で完備されています。外観はモダンで清潔感のある洗練されたデザインで、室内は落ち着いた環境を確保しやすくなっています。

館内には車椅子やベビーカーでもスムーズに移動できる医療対応の大型エレベーターが完備されており、バリアフリーで2階フロアへ移動が可能です。室内はレイアウトのしやすい整形空間（スケルトン仕様等）で、患者様とスタッフの動線を分離した効率的なクリニックレイアウトを自在に設計しやすい構造です。敷地内には駐車場が完備されています。本物件は建物すべてが医療関連テナントのためにプロデュースされた本格的な医療モール（メディカルビル）となっており、すでに中核テナントとして人工透析クリニックが稼働しています。新規開院にあたってもモールとしての看板効果や地域での知名度を活かした相乗効果（クロスリファラル）が期待できます。周辺は大型マンションや住宅街が広がる高密度な居住エリアのため、多くの地域住民を背景とした安定した集患が期待できる立地です。(26/6/9)