上川井店舗・事務所ビル 2階 96.8坪（旭区）の募集情報

相鉄本線の瀬谷駅や、東急田園都市線・JR横浜線が交差する長津田駅からも車やバスでスムーズにアクセス可能です。物件の周辺には「上川井町」バス停などがあり、三ツ境駅などの主要駅から路線バス便が豊富に運行されています。本物件が位置する横浜市旭区上川井町は、横浜の主要幹線道路である八王子街道（国道16号）や保土ヶ谷バイパスの上川井インターチェンジにほど近く、広域からの視認性と認知性に優れています。周辺は落ち着いた住環境と道路沿いの商業利便性が融合したエリアで、お車やバスでの移動が日常化しています。最寄りのバス停や主要道路から敷地内へ向かうルートは平坦な道のりとなっており、気になる激しい坂道や屋外の長い階段はありません。舗装された見通しの良い歩道を通るシンプルな動線のため、高齢の方やベビーカー、車椅子を利用されるお客様も安全にアクセスできます。

建物は1989年10月竣工の地上3階建て、上川井店舗・事務所（上川井町貸店舗・事務所）です。新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しており、耐久性と優れた遮音性を備えています。強固な構造により、室内は周辺道路の賑やかさから離れた落ち着いた環境を確保しやすくなっており、プライバシーを重視するお客様にも適しています。

室内はレイアウトのしやすい整形空間で、個別空調や確実な給排水インフラの引き込みに対応しており、効率的な空間設計が可能です。エレベーターがない3階建ての構造のため、1階フロアは路面仕様を活かしたバリアフリーな出店に適しています。2階以上のフロアは、階段移動が可能な現役世代や、お車・バスで移動されるファミリー層、主婦層を主なターゲットとした、完全予約制の各種クリニック、審美歯科、プライベートサロン、各種専門カウンセリングルーム、企業の事務所などに適しています。周辺は広大な住宅街や団地が広がり、お車社会の側面も強い地域のため、近隣の豊かな居住人口や車を利用する広域客を背景とした安定した集客が期待できる立地です。(26/6/9)