サンシャインビル B1階 96.81坪（三鷹市）の募集情報

JR中央線・総武線・京王井の頭線が乗り入れる吉祥寺駅（南口）からバスで約12分、JR中央線の三鷹駅（南口）からバスで約14分です。「新川」バス停などから近く、京王線の仙川駅や調布駅からもバス便でのアクセスが可能です。本物件が位置する三鷹市新川6丁目は、主要幹線道路である吉祥寺通りや東八道路にほど近く、周辺に広大な住宅街やファミリー向けマンションが広がる居住エリアです。車やバス移動が日常化している地域のため、近隣住民の徒歩や自転車での移動動線に加え、ロードサイド型の地域密着した運営に適しています。周辺エリアや最寄りのバス停からのルートは平坦な道のりとなっており、気になる激しい坂道や屋外の長い階段はありません。道幅が確保され舗装された歩道を通るシンプルな動線のため、高齢の方やベビーカー、車椅子を利用されるお客様もスムーズにアクセスできます。周辺は治安が良く、見通しの良い道路です。

建物は1993年1月竣工の地上3階建て、サンシャイン（サンシャイン新川）です。新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しており、耐久性と遮音性を備えています。強固な構造により、室内は周辺の賑やかさから離れた落ち着いた環境を確保しやすくなっており、プライバシーを重視するお客様にも適しています。

室内はレイアウトのしやすい整形空間で、個別空調や確実な給排水インフラの引き込みに対応しており、効率的な空間設計が可能です。エレベーターがない3階建ての構造のため、1階フロアは路面仕様を活かしたバリアフリーな出店に適しています。2階以上のフロアは、階段移動が可能な近隣のファミリー層や主婦層、シニア層を主なターゲットとした、完全予約制の各種クリニック、審美歯科、プライベートサロン、各種専門カウンセリングルーム、企業の事務所などに適しています。周辺は子育て世代のファミリーや近隣住民が高密度に暮らすマーケットであり、近隣には杏林大学医学部付属病院もある文教・医療エリアのため、地域住民を背景とした安定した集客が期待できる立地です。(26/6/9)