ワタヤコスモスビル 3階 27.68坪（都島区）の募集情報

JR各線・京阪線・大阪メトロの複数路線が交差する、大阪東部・北部の最大級の交通拠点「京橋駅」。その駅前の大賑わいから少し離れた落ち着きのある東野田町1丁目エリアに位置する物件です。大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋駅」から徒歩4〜5分、JR各線や京阪本線「京橋駅」（片町口など）からも徒歩5〜6分と、抜群の交通利便性を備えています。駅から物件にいたる道のりは、気になる激しい坂道や大きな高低差が一切ない100%完全なフラットルート。道幅が広く綺麗に舗装された歩道が広がっているため、高齢のお客様、ベビーカーや車椅子をご利用の方でも終始安全にアクセスできます。周辺の商業施設や連絡通路、商店街のアーケードをルートに織り交ぜれば天候に左右されず移動でき、夜間も周辺施設の明かりで大変明るいため安心の通い環境が整っています。

建物は優れた耐久性や耐火性、高い遮音性を備えた鉄筋コンクリート造などの頑丈な構造（新耐震基準適合）で、周囲の街並みに綺麗に調和するモダンで洗練された外観デザインが特徴です。前面道路からの見通しが良く高い視認性を備えているため、初めて来訪されるお客様にも場所を一目で認識してもらいやすいメリットがあります。日常の維持管理体制が行き届いた共用エントランスやスマートな共用スペースは常にクリーンな状態が維持されており、館内には垂直移動を快適にサポートする高性能なエレベーターが完備されています。室内は強固な構造による優れた遮音性によって、駅近ならではの豊かな利便性を身近に感じながらも、穏やかで落ち着いた静寂を確保しやすくなっています。

地上7〜8階建てクラスの構造で、貸室内は無駄なデッドスペースのないレイアウト自由度の高い整形空間です。独立性の高い個別空調システムや最新のITインフラ、確実な給排水系統の引き込みに対応しており、プライバシーに配慮した効率的な動線設計や美しいゾーニングが可能です。建物すべてが医療専用ではありませんが、周辺は近年のタワーマンションやレジデンスの建設により、健康やセルフケア、教育、自由診療への投資を惜しまないプレミアムなアッパーファミリー層やビジネスパーソンが厚く往来する優良な商圏。社会的信用や利便性を重視する一般保険診療や審美歯科、各種プレミアムサロン、企業の専門オフィスに最適な環境が整っています。

詳細についてはお問合せください。(26/6/11)