港南台６丁目貸室 3階 43.97坪（港南区）の募集情報

JR根岸線の港南台駅から徒歩13〜14分です。物件のすぐ近くにはバス停があり、駅からの路線バス便も豊富に運行されているため、バスを利用したダイレクトアクセスも大変便利です。本物件が位置する横浜市港南区港南台6丁目は、周辺に広大な戸建て住宅街や団地群、ファミリー向けマンションが広がる、横浜市内でも成熟した居住エリアです。丘陵地特有の高低差がある港南台エリアにありながら、周辺の主要道路やバス通りから物件へ向かうルートには気になる激しい坂道がなく、平坦な道のりでのアプローチが可能です。道幅が広く舗装された明るい歩道を通るシンプルな動線のため、高齢の方やベビーカー、車椅子を利用されるお客様も安全にアクセスできます。

建物は1993年3月竣工の地上3階建て、港南台6丁目貸室（港南台貸店舗・事務所）です。新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しており、耐久性と優れた遮音性を備えています。すっきりと落ち着いた佇まいの外観で、強固な構造により室内はアットホームで静かな環境を確保しやすくなっています。

室内はレイアウトのしやすい整形空間で、個別空調や確実な給排水インフラの引き込みに対応しており、効率的な空間設計が可能です。エレベーターがない3階建ての構造のため、1階フロアは路面仕様を活かしたバリアフリーな出店に適しています。2階以上のフロアは、階段移動が可能な現役世代や、近隣のファミリー層、主婦層を主なターゲットとした、完全予約制の各種クリニック、審美歯科、プライベートサロン、各種専門カウンセリングルーム、企業の事務所などに適しています。足元に豊かな居住人口を抱える地域密着型の立地のため、近隣住民の生活動線やバス動線を背景とした安定した集客が期待できる物件です。(26/6/9)