第２千代田ビル 2階 31.28坪（幸区）の募集情報

JR横須賀線・湘南新宿ラインの新川崎駅から徒歩18〜20分です。JR南武線の鹿島田駅からも徒歩圏内・自転車アクセス圏内に位置しています。また、ビッグターミナルである川崎駅（西口）や元住吉駅、日吉駅などからの路線バス便が豊富に運行されており、バスを利用した各主要駅からのダイレクトアクセスも大変スムーズです。周辺の南加瀬3丁目エリアは、広大な高密度ファミリー住宅街や大型レジデンス、団地が広がる成熟した居住エリアです。そのため、近隣住民の徒歩や自転車、バスでの移動動線（加瀬通り周辺）に深く息づいており、地域に密着した安定した運営に適しています。最寄り駅や周辺の主要道路からのルートは平坦な道のりとなっており、気になる激しい坂道や屋外の長い階段はありません。舗装された見通しの良い歩道を通るシンプルな動線のため、高齢の方やベビーカー、車椅子を利用されるお客様も安全にアクセスできます。周辺は終日地域住民の往来があり、非常に明るい道路です。

建物は1989年2月竣工の地上4階建て、第２千代田（第二千代田ビル）です。新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しており、耐久性と遮音性を備えています。強固な構造により、室内は周辺の賑やかさから離れた落ち着いた環境を確保しやすくなっており、プライバシーを重視するお客様にも適しています。

室内はレイアウトのしやすい整形空間で、個別空調や確実な給排水インフラの引き込みに対応しており、効率的な空間設計が可能です。エレベーターがない4階建ての構造のため、1階フロアは路面仕様を活かしたバリアフリーな出店に適しています。2階以上のフロアは、階段移動が可能な現役世代や近隣のファミリー層、主婦層を主なターゲットとした、完全予約制の各種クリニック、審美歯科、プライベートサロン、各種専門カウンセリングルーム、企業の事務所などに適しています。周辺は子育て世代からシニア層までが高密度に暮らすマーケットのため、地域住民の生活動線を背景とした安定した集客が期待できる立地です。(26/6/9)