光明池アクトビル B1階 98.39坪（南区）の募集情報

泉北高速鉄道の光明池駅から徒歩1〜2分です。中百舌鳥や難波方面、和泉中央方面からのアクセスに優れ、日常の通勤・通学客や近隣エリアからの買い物客も多い駅前の一等地に位置しています。駅から本物件へのルートは平坦な道のりとなっており、気になる激しい坂道や屋外の長い階段はありません。改札口から道幅が広く美しく舗装された駅前ペデストリアンデッキを通り、そのまま一直線にアプローチできるシンプルな動線のため、高齢の方やベビーカー、車椅子を利用されるお客様もスムーズにアクセスできます。周辺は終日人通りが絶えず、夜間でも見通しが良い明るい道路です。

建物は2001年2月竣工の地上5階・地下1階建て、光明池アクトです。新耐震基準に適合した鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）または鉄骨造（S造）を採用しており、耐久性と遮音性を備えています。駅前ロータリーや周辺の商業施設（サンピア等）に調和するスタイリッシュな外観デザインで、室内は駅周辺の賑やかさから離れた落ち着いた環境を確保しやすくなっています。

館内にはスムーズに移動できるエレベーターが完備されており、バリアフリーで各階へ移動が可能です。室内はレイアウトのしやすい整形空間で、個別空調や確実な給排水インフラの引き込みに対応しており、効率的な空間設計が可能です。周辺は広大な泉北ニュータウンのマンション群や住宅街が広がる高密度な居住エリアのため、子育て世代のファミリー層からシニア層、ビジネスワーカーまでを背景とした、一般保険診療クリニック、完全予約制の各種サロン、審美歯科、企業の事務所などの運営に適した立地です。(26/6/9)