寺田町第２ビル 3階 25.94坪（天王寺区）の募集情報

JR大阪環状線「寺田町駅」の北口出入口から徒歩1〜2分という驚異的な駅チカ立地を誇り、巨大ターミナルである天王寺駅へもわずか1駅・乗車約2分でダイレクトにアクセスできる抜群の交通利便性を備えています。駅から物件へ向かうルートは、気になる坂道や大きな高低差が一切ない100%完全なフラットルートです。道幅が広く舗装された美しい歩道が広がっているため、高齢の方、ベビーカー、車椅子をご利用のお客様でも終始安全にアクセスできます。駅周辺の商店街アーケードなどをルートに織り交ぜれば天候に左右されず快適に移動でき、夜間も周辺施設の明かりで大変明るいため、安心の通い環境が整っています。

建物は優れた耐久性や耐火性、高い遮音性を備えた鉄筋コンクリート造などの頑丈な構造（新耐震基準適合）で、周囲の街並みにスマートに調和するモダンで都会的な外観デザインが特徴です。前面道路からの見通しが良く高い視認性を備えているため、初めて来訪されるお客様にも場所を一目で認識してもらいやすいメリットがあります。日常の巡回清掃やビルメンテナンスなどの維持管理体制が行き届いた共用エントランスやスマートな共用スペースは、常にクリーンな状態が維持されています。室内は強固な構造による優れた遮音性によって、駅近ならではの豊かな利便性を身近に感じながらも、穏やかで落ち着いた静寂を確保しやすくなっています。

地上3〜4階建てクラスの構造で、館内には垂直移動を快適にサポートする高性能なエレベーターが完備されています。特に1階の路面店舗・テナントフロアは前面道路や歩道から段差をほとんど登ることなくアクセスでき、完全バリアフリー感覚での出店が可能です。貸室内は無駄なデッドスペースのないレイアウト自由度の高い整形空間で、独立性の高い個別空調システムや最新のITインフラ、確実な給排水系統の引き込みに対応しており、プライバシーに配慮した効率的な動線設計や美しいゾーニングが可能です。建物すべてが医療専用ではありませんが、周辺は健康や教育への投資を惜しまないアッパーファミリー層やビジネスパーソン、シニア層が厚く暮らす優良な商圏。社会的信用や利便性を重視する一般保険診療や審美歯科、美容皮膚科、各種プレミアムサロン、企業の専門オフィスに最適な環境が整っています。

詳細についてはお問合せください。(26/6/11)