原田ビル 2階 22.6坪（江東区）の募集情報

都営新宿線の大島駅から徒歩14分です。東京メトロ東西線の南砂町駅からも徒歩圏内・バスアクセス圏内であり、周辺から豊富に運行されている都営バスを利用した移動も可能です。本物件が位置する北砂5丁目は、足元に広大な高密度ファミリー住宅街や「砂町銀座商店街」を抱える居住エリアです。そのため、近隣住民や買い物客の日常的な移動動線上にあり、地域に密着した運営に適しています。最寄り駅や周辺エリアからのルートは平坦な道のりとなっており、気になる坂道や屋外の長い階段はありません。舗装された歩道を通るシンプルな動線のため、高齢の方やベビーカー、車椅子を利用されるお客様もスムーズにアクセスできます。周辺は終日人通りがあり、見通しの良い道路です。

建物は1989年9月竣工の地上3階建て、原田ビルです。新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しており、耐久性と遮音性を備えています。強固な構造により、室内は周辺の賑やかさから離れた落ち着いた環境を確保しやすくなっており、プライバシーを重視するお客様にも適しています。

室内はレイアウトのしやすい整形空間で、個別空調や確実な給排水インフラの引き込みに対応しており、効率的な空間設計が可能です。エレベーターがない3階建ての構造のため、1階フロアは路面仕様を活かしたバリアフリーな出店に適しています。2階以上のフロアは、階段移動が可能な現役世代や近隣のファミリー層、主婦層、商店街周辺を日常的に訪れる方々を主なターゲットとした、完全予約制の各種クリニック、審美歯科、プライベートサロン、各種専門カウンセリングルーム、企業の事務所などに適しています。周辺は子育て世代からシニア層までが高密度に暮らすマーケットのため、地域住民を背景とした安定した集客が期待できる立地です。(26/6/9)