和賀ビル B1階 16.04坪（市ヶ谷/神楽坂/飯田橋）の募集情報

新宿区住吉町の活気あふれる「あけぼのばし通り商店街」のメインストリート沿いに位置する、1989年2月竣工の地上4階建ての、和賀ビルです。どっしりとした風格のある佇まいが特徴で、鉄筋コンクリート造（RC造）の強固な構造と、高い遮音性を備えています。商店街に面した抜群のポジションのため、前面道路からの見通しや地域住民へのアイキャッチ効果・視認性にも優れています。

交通アクセスは、都営新宿線の曙橋駅から徒歩2分、都営大江戸線の若松河田駅からも徒歩9分です。さらに東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅からも徒歩10分と、複数路線が利用可能な利便性を誇ります。駅出口からの道のりは綺麗に舗装された商店街を通るルートで、起伏のない平坦な道のりが続いており、坂道や段差がありません。道幅が確保され明るく見通しの良い歩道を進むシンプルな動線のため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用される患者様もスムーズにアクセスできます。周辺はタワーマンションや高級レジデンスが林立し、アッパー層のファミリーや高所得なビジネスパーソンが暮らす成熟した居住マーケットであり、地域に根ざした診療やサロンに適した環境です。

室内はレイアウトのしやすい整形空間で、個別空調や給排水系統の引き込みに対応しており、受付、待合室、施術室などの配置を効率的に行い、お客様の動線やプライバシーに配慮した空間設計が可能です。主要駅からすぐの圧倒的な利便性と商店街沿いならではの認知性の高さを活かし、地域密着型の一般保険診療クリニックをはじめ、完全予約制のプライベートヘルスケアサロン、審美歯科、各種カウンセリングルーム等の開設に適しています。(26/6/9)