大島４丁目貸店舗 1階 21.48坪（江東区）の募集情報

都営新宿線の西大島駅から徒歩3分、大島駅からも徒歩7分と、駅チカでスピーディーなアクセスが可能な好立地です。周辺エリアは地勢上、激しい坂道や屋外の長い階段がほとんどない、100%完全なフラット（平坦地）アプローチが可能です。道幅が広く綺麗に舗装された明るく見通しの良い歩道を進むシンプルな動線のため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用されるお客様も駅からスムーズにアクセスできます。周辺は終日人通りが絶えず非常に明るいため、優れた通い環境が保たれています。

建物は1974年1月竣工の地上4階建て、大島4丁目貸店舗です。1981年の新耐震基準導入以前に建てられた旧耐震基準の物件ですが、強固な鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しており、長年にわたり地域の確固たる生活インフラとして高い信頼性を保ち続けています。周辺はエリア内でも有数の人口密度を誇る広大な「大島四丁目団地」をはじめとする大型マンション群がひしめき合う、圧倒的な集客力と生活動線が交差する一等地です。一歩室内に入ると、団地周辺の活便性を身近に感じながらも、落ち着いた接客空間や効率的な動線を確保しやすい実用的な空間が保たれています。

室内はレイアウト自由度の高い整形空間で、個別空調システムや水回りインフラの引き込みに対応しており、効率的な空間設計が可能です。エレベーターがない構造のため、1階での路面仕様を活かしたバリアフリーな開業はもちろん、2階以上のフロアは、階段移動が苦になりにくい現役世代や近隣のファミリー層・主婦層をターゲットにした、完全予約制の各種サロン、地域密着型のスクール、隠れ家的なプライベートヘルスケアサロン、専門カウンセリングルーム等の拠点として最適です。背後に広がる膨大な夜間人口を活かし、地域密着型の安定した集客力が期待できます。(26/6/9)