シンセイビル 2階 24.54坪（江東区）の募集情報

都営新宿線の西大島駅から徒歩5分と駅チカで、東京メトロ半蔵門線も乗り入れる住吉駅からも徒歩11分と、複数路線を使い分けられる交通利便性に優れた好立地です。周辺エリアは激しい坂道や屋外の長い階段がほとんどない、100%完全なフラット（平坦地）アプローチが可能です。新大橋通りから少し入った、道幅が確保され綺麗に舗装された明るい歩道を進むシンプルな動線のため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用されるお客様も駅からスムーズにアクセスできます。

建物は1989年9月竣工の地上4階・地下1階建て、シンセイビルです。下町の温かみと近代的なマンション街が融合するエリアに佇む落ち着いた風格の低層複合ビルで、強固な鉄筋コンクリート造により優れた災害耐性と高い遮音性を備えています。一歩室内に入ると、駅周辺の賑やかさをすぐ身近に感じながらも穏やかでアットホームな静寂が保たれており、健康や美容、セルフケアへの意識が高い近隣のファミリー層やビジネスパーソンに向けた、確かな社会的信用と安心感を演出します。

室内はレイアウト自由度の高い整形空間で、個別空調や確実な給排水インフラの引き込みに対応しており、効率的な空間設計が可能です。エレベーターがない構造のため、1階での路面仕様を活かしたバリアフリーな開業はもちろん、2階以上のフロアや地下階は、階段移動が苦になりにくい現役世代や近隣の居住層をターゲットにした、完全予約制の各種クリニック、審美歯科、隠れ家的なプライベートサロン、各種専門カウンセリングルーム等の拠点として最適です。背後に広がる膨大な夜間人口を活かし、地域密着型の安定した集客力が期待できます。(26/6/9)