ゴールドスター菊名 3階 24.93坪（港北区）の募集情報

東急東横線とJR横浜線が乗り入れる菊名駅（東口）から徒歩3〜4分です。渋谷や横浜、新横浜、町田方面からのアクセスに優れ、2路線利用による高い利便性を備えています。菊名・大倉山エリアは起伏の激しい坂道が多いことで知られていますが、駅から本物件がある菊名6丁目方面へのルートは気になる激しい坂道や屋外の長い階段はなく、平坦な道のりでのアプローチが可能です。道幅が確保され舗装された明るい歩道を通るシンプルな動線のため、高齢の方やベビーカー、車椅子を利用されるお客様もスムーズにアクセスできます。周辺は終日治安が良く、夜間でも見通しが良い明るい道路です。

建物は1989年10月竣工の地上4階建て、ゴールドスター菊名です。新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しており、耐久性と優れた遮音性を備えています。すっきりと落ち着いた佇まいの外観デザインで、強固な構造により室内は駅前の賑やかさから離れた静かな環境を確保しやすくなっています。

室内はレイアウトのしやすい整形空間で、個別空調や確実な給排水インフラの引き込みに対応しており、効率的な空間設計が可能です。エレベーターがない4階建ての構造のため、1階フロアは路面仕様を活かしたバリアフリーな出店に適しています。2階以上のフロアは、階段移動が可能な現役世代や近隣のファミリー層、主婦層、ビジネスパーソンを主なターゲットとした、完全予約制の各種クリニック、審美歯科、プライベートサロン、各種専門カウンセリングルーム、企業の事務所などに適しています。周辺は広大な住宅街やファミリーマンションが広がる高密度な居住エリアのため、多くの地域住民や乗り換え客を背景とした安定した集客が期待できる立地です。(26/6/9)