カナエダビル 1階 51坪（江東区）の募集情報

急行停車駅である都営新宿線の大島駅から徒歩3分と、驚異的な駅チカ立地を誇る利便性の高い好立地です。周辺エリアは地勢上、激しい坂道や屋外の長い階段がほとんどない、100%完全なフラット（平坦地）アプローチが可能です。道幅が広く綺麗に舗装された明るく見通しの良い歩道を進むシンプルな動線のため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用されるお客様も駅からスムーズにアクセスできます。周辺は終日人通りが絶えず非常に明るいため、優れた通い環境が保たれています。

建物は1989年9月竣工の地上4階建て、カナエダビルです。1981年6月以降の建築基準法（新耐震基準）に完全適合した強固な鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しており、優れた災害耐性と高い遮音性を備えています。周辺はエリア内でも有数の人口密度を誇る広大な「大島六丁目団地」をはじめとする大型マンション群や、活気ある「中の橋サンロード商店街」が至近に位置する、圧倒的な生活動線が交差する一等地です。一歩室内に入ると、駅周辺の賑やかさをすぐ身近に感じながらも、落ち着いた静寂を確保しやすい実用的な空間が保たれています。

室内はレイアウト自由度の高い整形空間で、個別空調システムや水回りインフラの引き込みに対応しており、効率的な空間設計が可能です。エレベーターがない低層構造のため、1階での路面仕様を活かしたバリアフリーな開業はもちろん、2階以上のフロアは、階段移動が苦になりにくい現役世代や近隣のファミリー層・主婦層をターゲットにした、完全予約制の各種サロン、地域密着型のスクール、隠れ家的なプライベートヘルスケアサロン、専門カウンセリングルーム等の拠点として最適です。背後に広がる膨大な夜間人口を活かし、地域密着型の安定した集客力が期待できます。(26/6/9)