ヨシタケビル 1階 33.97坪（江戸川区）の募集情報

東京メトロ東西線の葛西駅から徒歩15分です。葛西駅からは豊富な本数の都営バスが運行されており、物件近くのバス停を利用したアクセスも可能です。大手町や日本橋などの都心方面、千葉方面からのアクセスに優れています。物件が位置する南葛西4丁目は、足元に広大な高密度ファミリー住宅街やマンション群を抱える居住エリアです。そのため、近隣住民の自転車や徒歩での日常的な移動動線上にあり、地域に密着した運営に適しています。最寄り駅や周辺エリアからのルートは平坦な道のりとなっており、気になる坂道や屋外の長い階段はありません。舗装された道幅の広い歩道を通るシンプルな動線のため、高齢の方やベビーカー、車椅子を利用されるお客様もスムーズにアクセスできます。周辺は終日治安が良く明るいため、見通しの良い道路です。

建物は1989年2月竣工の地上3階建て、ヨシタケビルです。新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しており、耐久性と遮音性を備えています。室内に入ると周辺の賑やかさから離れた落ち着いた環境となっており、プライバシーを重視するお客様にも適しています。

室内はレイアウトのしやすい整形空間で、個別空調や確実な給排水インフラの引き込みに対応しており、効率的な空間設計が可能です。エレベーターがない3階建ての構造のため、1階フロアは路面仕様を活かしたバリアフリーな出店に適しています。2階以上のフロアは、階段移動が可能な現役世代や近隣のファミリー層、主婦層を主なターゲットとした、完全予約制の各種クリニック、審美歯科、プライベートサロン、各種専門カウンセリングルーム、企業の事務所などに適しています。周辺は子育て世代からシニア層までが暮らす成熟したマーケットのため、地域住民を背景とした安定した集客が期待できる立地です。(26/6/9)