ラ・グレイス溝の口ビル 1階 48.04坪（高津区）の募集情報

東急田園都市線・大井町線の溝の口駅（南口）から徒歩6〜7分、JR南武線の武蔵溝ノ口駅から徒歩7分です。渋谷や二子玉川、川崎、武蔵小杉などの主要エリアからのアクセスに優れ、3路線が利用できる高い交通利便性を備えています。高津区周辺は起伏のある地勢が多い地域ですが、駅から本物件がある久本3丁目方面へのルートは気になる激しい坂道や屋外の長い階段はなく、平坦な道のりでのアプローチが可能です。洗足学園などの通学路にもなっている道幅の広い舗装された明るい歩道を通るシンプルな動線のため、高齢の方やベビーカー、車椅子を利用されるお客様もスムーズにアクセスできます。周辺は終日人通りがあり、夜間でも見通しが良い道路です。

建物は1991年3月竣工の地上4階建て、ラ・グレイス溝の口（ラ・グレイス溝ノ口）です。新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しており、耐久性と優れた遮音性を備えています。洗練されたタイル貼りの外観デザインで、強固な構造により、室内は周辺の賑やかさから離れた落ち着いた環境を確保しやすくなっており、プライバシーを重視するお客様にも適しています。

室内はレイアウトのしやすい整形空間で、個別空調や確実な給排水インフラの引き込みに対応しており、効率的な空間設計が可能です。エレベーターがない4階建ての構造のため、1階フロアは路面仕様を活かしたバリアフリーな出店に適しています。2階以上のフロアは、階段移動が可能な現役世代や近隣のファミリー層、主婦層、ビジネスパーソンを主なターゲットとした、完全予約制の各種クリニック、審美歯科、プライベートサロン、各種専門カウンセリングルーム、企業の事務所などに適しています。周辺は高級住宅街や大型ファミリーマンション、有名学校が広がる高密度な居住・文教エリアのため、多くの地域住民やワーカーを背景とした安定した集客が期待できる立地です。(26/6/9)