マガザン大倉山 2階 14.87坪（港北区）の募集情報

ギリシャ風の白い街並みが美しい「大倉山エルム通り商店街」から一歩入った、整然とした街区に位置する物件です。東急東横線「大倉山駅」から徒歩3〜4分という卓越した駅チカ立地でありながら、周辺は落ち着きのある成熟したレジデンスエリア。大倉山周辺は記念館方面をはじめ起伏の激しい坂道が多いことで知られていますが、駅から本物件へ向かうルートは気になる傾斜や階段がない平坦地です。そのため、足腰の弱いご高齢の方、ベビーカー連れのファミリー層、車椅子のお客様でも、駅前からバリアを気にせずスムーズかつ安全にアクセスできます。

建物は1991年3月竣工の地上3階建て「マガザン大倉山」。新耐震基準に適合した堅牢な鉄筋コンクリート造（RC造）で、高い耐火性と優れた遮音性を備えています。商店街の華やかな活気を間近にしながらも、一歩室内に入れば非常に静かで穏やかな空間を確保しやすく、お客様のプライバシーを重視したいサービスにも最適です。エントランスやアプローチなどの共用スペースは常にクリーンに保たれており、来院・来店される方に確かな社会的信用と安心感を与えます。

地上3階建ての低層構造で階段移動が主となるため、1階フロアは路面仕様を活かした完全バリアフリーな出店プランに最適です。2階・3階フロアは、隠れ家的なプライベートビューティーサロン、完全予約制の各種クリニック、地域密着型のデンタルクリニック、専門カウンセリングルーム、企業のオフィスなど、現役世代や近隣の主婦層を主軸としたプライバシー重視の展開に向いています。貸室内はレイアウトのしやすい整形空間で、独立性の高い個別空調システムや給排水インフラの引き込みにも柔軟に対応可能。足元にアッパーな居住層やファミリー層を高密度に抱える大倉山マーケットにおいて、地域密着型の安定した集客と実用性を兼ね備えた優良物件です。(26/6/10)