ＶＩＬＬＡ 　ＹＡＧＵＣＨＩビル B1-3階 61.2坪（大田区）の募集情報

駅前の活気ある商業街区と落ち着いたレジデンスが心地よく調和する大田区矢口エリア。東急多摩川線「武蔵新田駅」の出入口から徒歩1〜2分という驚異的な駅チカ立地を誇り、蒲田方面や多摩川・自由が丘方面へも軽快にアクセスできる抜群の交通利便性を備えています。駅から物件にいたる道のりは、多摩川沿いの広大な平坦地に位置しているため、気になる激しい坂道や大きな高低差が一切ない100%完全なフラットアプローチです。道幅が広く美しく舗装された歩道が広がっており、高齢の患者様やベビーカー、車椅子をご利用のお客様でも終始安全に移動できます。夜間も周辺店舗の明かりや街灯で明るいため、優れた通院・来店・通勤環境が完全に保たれています。

建物は優れた耐久性や耐火性を備えた鉄筋コンクリート造（RC造）の堅牢な構造（新耐震基準適合）で、周囲の街並みの中でも目を引くモダンで洗練された外観デザインが特徴です。前面道路からの見通しが良い位置にあり、高い視認性を備えているため、初めて来訪されるお客様にも場所を一目で認識してもらいやすいメリットがあります。綺麗にメンテナンスされた共用エントランスやスマートな共用スペースが広がり、室内はRC構造ならではの優れた遮音性によって、駅近の利便性をすぐ身近に感じながらも穏やかで落ち着いた静寂を確保しやすく、プライバシーを重視する業態にも適しています。

地上3〜4階建ての開放的な低中層構造を活かし、特に1階の路面店舗・テナントフロアは前面道路や歩道から段差をほとんど登ることなくアクセスでき、路面仕様を活かした完全バリアフリー感覚での出店が可能です。貸室内は無駄なデッドスペースのないレイアウト自由度の高い整形空間で、独立性の高い個別空調システムや最新のITインフラ、確実な給排水系統の引き込みに対応しており、効率的な動線設計や美しいゾーニングが可能です。周辺は人口密度が高く、健康や教育、セルフケアへの投資を惜しまないファミリー層やビジネスパーソン、富裕シニア層が厚く暮らす優良な商圏。地域密着型の一般保険診療や審美歯科、各種プレミアムサロン、企業の事務所や営業所に最適な環境が整っています。

詳細についてはお問合せください。(26/6/11)