有馬ビル 6階 32.97坪（浪速区）の募集情報

南海本線・高野線のなんば駅から徒歩2〜3分、大阪メトロ各線のなんば駅からも徒歩3〜5分です。近鉄線や阪神線、JR線も徒歩圏内にあり、大阪市内だけでなく堺や兵庫、奈良方面からの広域アクセスにも優れた交通利便性を備えています。各駅から本物件へのルートは平坦な道のりとなっており、気になる坂道や屋外の長い階段はありません。舗装された明るい歩道を通るシンプルな動線のため、高齢の方やベビーカー、車椅子を利用されるお客様もスムーズにアクセスできます。周辺は「なんばCITY」や「なんばパークス」に近い賑わいのあるエリアで、夜間でも見通しが良い道路です。

建物は1985年12月竣工の地上5階建て、有馬ビルです。新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しており、耐久性と遮音性を備えています。館内は日常の巡回清掃やビルメンテナンスによる維持管理が行われており、クリーンな環境が維持されています。室内に入ると駅周辺の賑やかさから離れた落ち着いた環境となっており、プライバシーを重視するお客様にも適しています。

室内はレイアウトのしやすい整形空間で、個別空調や確実な給排水インフラの引き込みに対応しており、効率的な空間設計が可能です。エレベーターがない5階建ての構造のため、1階フロアは路面仕様を活かしたバリアフリーな出店に適しています。2階以上のフロアは、階段移動が可能な現役世代やビジネスパーソン、購買力のあるミドル層を主なターゲットとした、完全予約制の各種クリニック、審美歯科、プライベートサロン、各種専門カウンセリングルーム、企業の事務所などに適しています。周辺は商業・ビジネス・居住の機能が融合したエリアのため、安定した集客が期待できる立地です。(26/6/9)