マルヒロビル３ビル 1-2階 98.09坪（高津区）の募集情報

東急田園都市線・大井町線「溝の口駅」から徒歩3〜4分、JR南武線「武蔵溝ノ口駅」からも徒歩4〜5分と、2駅3路線が利用できる交通利便性の高い立地が魅力です。駅から物件までは道幅が広く、気になる坂道や大きな高低差がない平坦な道のりのため、どのような世代のお客様でもスムーズにアクセスしやすい実用的なメリットを備えています。賑やかな商店街（ポレポレ通り周辺など）や商業施設がひしめき合う中心街区に位置し、夜間も明るいため、初めて訪れる方にも安心感を与えます。

建物は耐久性や遮音性に配慮された鉄筋コンクリート造の地上4階建てです。前面道路からの見通しが良く、視認性がしっかりと確保されているため、地域密着型の店舗や事務所としてのアイキャッチ効果が期待できます。一歩室内に足を踏み入れると、駅近ならではの活気を感じさせつつも穏やかで落ち着いた空間を確保しやすく、プライバシーを重視する各種サービスや、集中して業務を行うワークスペースに最適な環境が整っています。

館内は階段移動が主となる特性を持っており、フロアごとの特性に合わせた業態の選定が可能です。1階フロアは道路から段差なく繋がる路面仕様を活かしたバリアフリーな出店に最適で、2階以上の空中階は現役のビジネスパーソンや近隣の主婦層・ファミリー層をターゲットにした、プライバシー重視の完全予約制サロン、各種クリニック、デンタルクリニック、士業事務所、オフィスなどとしてポジティブに活用していただけます。貸室内はデッドスペースが少ない整形空間で、個別空調システムや給排水インフラの引き込みに対応しています。

詳細についてはお問合せください。(26/6/10)