横浜市戸塚区汲沢２丁目戸建（戸塚区）のクリニック開業物件（クリニックモール）

横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場駅」から徒歩11〜13分、横浜市戸塚区汲沢2丁目に立地する地上2階建ての独立戸建物件です。1991年竣工で新耐震基準に適合しており、給排水系統の引き込みや医療機器の搬入にも対応しやすいインフラ設備を備えています。一棟独立型のため、他テナントに気兼ねなく専用の出入口・看板・レイアウトを自在に設計できます。

周辺は横浜特有の緩やかな起伏があるものの、主要ルートは大きな急坂がなく歩きやすい環境です。「踊場駅」「戸塚駅」からはバス・車でのアクセスも確立されており、近隣に神奈川中央交通バス停も整備されています。貸室は整形空間・個別空調・給排水引き込みに対応しており、受付・待合・施術室・カウンセリングルームを自在に設計できます。

汲沢エリアは、戸塚区内でも閑静な一戸建て・マンション混在の住宅地として知られています。完全予約制の美容皮膚科・審美歯科・精神科・カウンセリングなど、プライバシーと静粛性を重視するクリニック・サロンにとって、一棟貸しの戸建という環境は大きな差別化要素になります。戸塚・踊場の居住ファミリー層を主な患者基盤とした、地域密着型経営に適した立地です。(26/6/12)