都庁前駅のクリニック開業物件・賃貸テナント一覧

条件	賃料非公開物件を含む変更する

ＭＦＰＲ代々木タワー（代々木/初台/幡ヶ谷）

物件ID:10470

住所: 渋谷区代々木１丁目39-11

最寄り駅: 南新宿駅（小田急線）徒歩2分
代々木駅（大江戸線）徒歩2分
代々木駅（山手線）徒歩2分

竣工: 2006年4月

耐震: 新耐震基準

図面を見る

小田急電鉄小田原線「南新宿駅」、都営大江戸線・JR山手線「代々木駅」からいずれも徒歩2分の複合商業施設内2階に位置する物件です。複数路線が利用できる環境のため、地域にお住まいの方だけでなく、幅広い年齢層や通勤・通学で駅を利用する方の来院も見込める診療圏です。本物件はスーパーが併設された複合施設内にあり、日常利用者の動線が期待できます。駐車場も併設しており、車での来院にも対応できます。エレベーターが設置されており、バリアフリー対応もしやすい構造です。開業後は生活利便施設と同じ建物内での診療となるため、継続的な集患や患者様への認知も図りやすい環境です。定期借家契約となりますので、契約期間・更新条件は事前にご確認ください。ご関心のある医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/22)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
8階	24.97坪（82.57m2）	750,000円（坪単価：30,036円）	無	12ヶ月	2026年6月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

新宿マインズタワー（代々木/初台/幡ヶ谷）

物件ID:46432

住所: 渋谷区代々木２丁目1-1

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩5分
新宿駅（大江戸線）徒歩1分
新宿駅（京王線）徒歩1分

竣工: 1995年9月

耐震: 新耐震基準

図面を見る

都営大江戸線などの新宿駅から徒歩0〜1分でアクセスできるほか、JR各線の新宿駅からも徒歩2〜3分と、多方面からのスムーズな移動が可能です。地上からの場合も、駅から建物までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境が整っています。建物は地上34階建てで、中央部にガラス張りの吹き抜けを備えた洗練された建物の佇まいが特徴的です。視認性が高く、ご来院時にも分かりやすい目印となります。館内には多数の乗用エレベーターを完備しており、縦の移動がスムーズでバリアフリー性に優れています。また、地下駐車場や空調設備、セキュリティ体制が整っており、ご利用になるお客様が安心して過ごせる環境です。室内は一定の広さを確保したフロア仕様となっており、受付や診察室などの自由度の高い配置が可能です。レイアウトの柔軟性を備え、多様な医療ニーズに対応できる空間設計が行えます。周辺にお勤めの方や、多方面から来院されるお客様を迎え入れる拠点として、内科、小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、様々な診療科目の開院に適しています。詳細についてはお問合せください。(26/9/4)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃新耐震基準
＃大型ビルの一室
＃天井高2.6m以上

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
18階	251.49坪（831.38m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	1,634,685円	12ヶ月	2027年3月1日	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＨＵＮＤＲＥＤ　ＣＩＲＣＵＳ　Ｅａｓｔ　Ｔｏｗｅｒ（大久保/高田馬場）

物件ID:99883

住所: 新宿区百人町２丁目27-7

最寄り駅: 大久保駅（総武中央線）徒歩3分
新大久保駅（山手線）徒歩8分

竣工: 1992年8月

耐震: 新耐震基準

大久保駅や新大久保駅をはじめ複数路線が徒歩圏内で利用でき、お勤めの方や周辺にお住まいの方々が行き交うアクセスの良い立地です。駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりのため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境です。通り沿いは夜間も明るく、安心してご来院いただけます。建物は地上22階・地下4階建てのスケール感を持ち、ガラスを取り入れた曲線的なフォルムが目を惹く佇まいを見せています。開放的なエントランスホールを備え、訪れる方を心地よくお迎えします。館内には複数基のエレベーターが設置されているため、縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れています。室内は一定の広さを確保したフロアとなっており、自院の計画に応じたレイアウトの自由度の高さが魅力です。動線を工夫することで柔軟な空間設計が可能です。地域にお住まいの方や周辺でお勤めの方に対応する拠点として、一般内科や小児科をはじめ、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い医療機関の開院をご検討いただけます。詳細についてはお問合せください。(26/8/21)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃１階の物件
＃新耐震基準
＃大型ビルの一室

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	37.13坪（122.74m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	相談	2027年6月22日	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

エヌ・アゼリアビル（大久保/高田馬場）

物件ID:42522

住所: 新宿区百人町１丁目5-1

最寄り駅: 西武新宿駅（西武新宿線）徒歩3分
大久保駅（総武中央線）徒歩5分
新宿駅（山手線）徒歩10分

竣工: 1967年2月

JR山手線「新大久保駅」徒歩3分、西武鉄道新宿線「西武新宿駅」徒歩3分、JR総武・中央緩行線「大久保駅」徒歩5分と、複数路線を利用できる駅近物件です。都心エリアに位置し、通勤や通院の利便性を重視する患者層や、周辺で働く方の利用も見込めます。さまざまな診療科目に対応しやすい環境となっています。建物にはエレベーターが設置されており、バリアフリーの観点からも幅広い年代の患者の来院に配慮した設計です。クリニックの診療スペースを計画しやすく、受付や待合スペースのレイアウトも柔軟に検討できます。医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/26)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
5階	34.47坪（113.97m2）	689,850円（坪単価：20,013円）	103,470円	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
6階	32.8坪（108.46m2）	656,910円（坪単価：20,027円）	98,490円	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ミユキビル（代々木/初台/幡ヶ谷）

物件ID:46444

住所: 渋谷区代々木１丁目36-1

最寄り駅: 代々木駅（山手線）徒歩1分

竣工: 1977年1月

都心部でクリニック開業を検討されている医療法人・開業医の方に適した物件です。都営大江戸線「代々木駅」徒歩1分、JR中央線およびJR総武中央線「代々木駅」からも徒歩1分と、複数路線を利用できる環境が整っています。駅から至近の立地は、通勤や通院の動線を短縮し、地域での認知も得やすい条件となっています。近隣エリアはオフィスや商業施設が点在し、周辺住民のみならず働く世代の利用も見込める診療圏です。科目によっては、ビジネス利用の患者層から地域住民まで、幅広い来院が期待できます。アクセスの良さを活かし、特に内科や皮膚科、眼科など幅広い科目で開業を検討されている場合にも適しています。建物にはエレベーターが設置されており、患者様の移動もスムーズです。高齢者やお子様連れの方、車椅子利用の患者様にも配慮した設計となっており、バリアフリー性も十分備えています。院内の動線設計やレイアウトにも柔軟に対応できる構造ですので、診療科の特性や運営方針に合わせた導入が可能です。駅近の好条件で、クリニック開業を目指す医療法人・開業医の方にご案内しております。ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/27)

＃エレベーター
＃１階の物件
＃天井高2.6m以上

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	39.85坪（131.76m2）	1,833,100円（坪単価：46,000円）	159,400円	10ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

代々木ＴＲビル（表参道/外苑前）

物件ID:24621

住所: 渋谷区千駄ヶ谷４丁目30-3

最寄り駅: 代々木駅（山手線）徒歩3分
代々木駅（総武中央線）徒歩3分
代々木駅（大江戸線）徒歩3分

竣工: 1985年

耐震: 新耐震基準

JRや都営大江戸線「代々木駅」から徒歩3分、東京メトロ副都心線「北参道駅」からも徒歩4分〜5分で移動できます。駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりのため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境です。周辺はお勤めの方や地域にお住まいの方が行き交う街並みです。建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上7階・地下1階建てで、大きな窓面を備えた落ち着いた建物の佇まいを見せています。館内には乗用エレベーターが1基設置されているため縦の移動がスムーズで、バリアフリー面でも優れています。個別空調などの設備も整えられています。室内は柔軟性の高い空間設計となっており、自院の診療方針に合わせた自由度の高いレイアウトが実現可能です。一定の広さを確保したフロア仕様により、受付や待合スペース、診察室などを効率的に配置できます。周辺でお勤めの方や地域にお住まいの方々をご利用になるお客様として、一般内科や小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い科目の開院拠点として適しています。詳細についてはお問合せください。(26/9/4)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
7階	78.1坪（258.18m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	312,400円	10ヶ月	2026年10月予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

第一山口ビル（新宿/西新宿）

物件ID:22440

住所: 新宿区西新宿６丁目20-12

最寄り駅: 西新宿駅（丸ノ内線）徒歩6分
都庁前駅（大江戸線）徒歩7分
都庁前駅（大江戸線）徒歩7分

竣工: 1986年11月

耐震: 新耐震基準

都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩6分、都営大江戸線「都庁前駅」徒歩7分の複数路線を利用できるエリアに位置する医療テナント物件です。都心部の住宅やオフィスが混在するエリアにあり、周辺には多様な年齢層の居住者が見込まれます。駅からのアクセスも徒歩圏内であるため、通勤・通学中の患者や近隣住民も来院しやすい立地です。建物にはエレベーターがあり、バリアフリーを意識した設計が可能です。室内は採光面が広く、無柱構造のため、診療科目や導入機器に合わせてレイアウトの自由度が高い点が特長となっています。受付・待合スペースから診察室、処置室まで、動線を意識した配置も実現しやすい間取りです。都心部で幅広い患者層への対応をお考えの医療法人・開業医の方には、診療科目を問わず様々な開業スタイルに対応できる物件です。ご興味をお持ちの医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/27)

＃エレベーター
＃即引渡し可
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
4階	26.47坪（87.5m2）	357,345円（坪単価：13,500円）	92,645円	6.1ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＳＩＬ新宿（新宿/西新宿）

物件ID:88819

住所: 新宿区歌舞伎町２丁目46-3

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩9分
西武新宿駅（鉄道新宿線）徒歩1分
大久保駅（総武中央線）徒歩7分

竣工: 2005年9月

耐震: 新耐震基準

西武新宿線「西武新宿駅」北口から徒歩1分、JR各線「新宿駅」東口から徒歩7分、歌舞伎町2丁目に立地する鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）・地上8階地下1階建てのビルです。1991年竣工で新耐震基準に適合しており、給排水系統の引き込みや医療機器の搬入にも対応しやすいインフラ設備を備えています。エレベーターを完備し、駅からのルートは坂道・段差がなく歩きやすい道のりです。駅前大通り沿いの立地で視認性が高く、初めての患者様にも認識しやすい環境です。貸室は整形空間・個別空調・給排水引き込みに対応しており、受付・待合室・複数の診察室・処置室を効率よく配置できます。西武新宿駅徒歩1分という立地から、広域からの来院が見込めるエリアです。都営大江戸線・メトロ丸ノ内線も徒歩圏内で複数路線が利用でき、ビジネスパーソン・観光客・地域住民と幅広い患者層が行き交います。保険診療の内科・皮膚科・歯科から自由診療の専門クリニックまで、幅広い診療スタイルに対応しやすい物件です。(26/6/9)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃即引渡し可
＃新耐震基準
＃天井高2.6m以上

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
5階	82.56坪（272.95m2）	2,394,240円（坪単価：29,000円）	247,680円	12ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

アコード新宿ビル（新宿/西新宿）

物件ID:46122

住所: 新宿区新宿２丁目12-4

最寄り駅: 新宿三丁目駅（都営新宿線）徒歩1分
新宿御苑前駅（丸ノ内線）徒歩5分
新宿駅（山手線）徒歩9分

竣工: 1991年7月

耐震: 新耐震基準

東京都新宿区「新宿三丁目駅」周辺でクリニック開業をお考えの医療法人・開業医の方にご案内いたします。都営新宿線「新宿三丁目駅」から徒歩1分、東京メトロ副都心線・丸ノ内線「新宿三丁目駅」からも徒歩3分と、複数路線を利用できる環境に位置しています。新宿三丁目エリアの中心に近く、患者様が通院しやすいアクセス条件が整っています。周辺にはオフィスや商業施設も多く、通勤・通学や買い物の動線上で利用される方が見込まれます。多様な年齢層や職業の患者が集まるエリアであり、各診療科目において幅広い患者層へのアプローチが可能です。駅近物件のため、通院のしやすさを重視する患者にも対応できます。建物にはエレベーターが設置されており、バリアフリー対応や移動時の負担軽減が図られています。クリニック運営に求められる使い勝手にも配慮されていますので、初めて開業される方も安心してご検討いただけます。ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/26)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
4階	23.94坪（79.17m2）	718,200円（坪単価：30,000円）	無	6.1ヶ月 (保証金)	2027年7月	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
6階	89.35坪（295.38m2）	2,233,750円（坪単価：25,000円）	無	8ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

新宿セントランドビル（新宿/西新宿）

物件ID:45944

住所: 新宿区西新宿３丁目5-1

最寄り駅: 都庁前駅（大江戸線）徒歩5分
初台駅（京王線）徒歩9分
新宿駅（山手線）徒歩11分

竣工: 1994年1月

耐震: 新耐震基準

東京都大江戸線「都庁前駅」から徒歩5分、都営新宿線「新宿駅」より徒歩8分、京王電鉄京王線「初台駅」から徒歩9分と、複数路線を利用できる駅近の物件です。新宿エリアに近接し、通勤・通院ともに利便性が高く、周辺にはオフィスワーカーや地域住民など多様な患者層が見込めます。診療科目によっては、働く世代や近隣の居住者を中心とした外来需要が期待できる立地です。建物は前面ガラス張りとなっており、自然光が差し込む開放感のある空間が広がります。エレベーターも設置されているため、患者の移動やバリアフリー対応にも配慮しやすい構造です。土日祝も含め全日7時から20時まで開放されており、幅広い診療時間の設定が可能です。駅からのアクセスや建物の構成を活かし、各種専門クリニックや外来診療所としての開業に適しています。明るく見通しの良い環境は、患者にとっても安心感を提供しやすく、医療法人・開業医の方にとって快適な診療空間となります。ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/27)

＃エレベーター
＃即引渡し可
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
4階	29.03坪（95.96m2）	537,055円（坪単価：18,500円）	101,605円	11.9ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

第二山口ビル（新宿/西新宿）

物件ID:42277

住所: 新宿区西新宿６丁目20-12

最寄り駅: 西新宿駅（丸ノ内線）徒歩6分
都庁前駅（大江戸線）徒歩7分
都庁前駅（大江戸線）徒歩7分

竣工: 1989年11月

耐震: 新耐震基準

都営大江戸線「都庁前駅」や「西新宿五丁目駅」をはじめ、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」からも徒歩圏内で移動できます。駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりのため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境です。十二社通り沿いの周辺は、お勤めの方や地域にお住まいの方が行き交う街並みです。建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上10階建てで、茶色のタイル貼りの落ち着いた建物の佇まいを見せています。館内には乗用エレベーターが1基設置されているため縦の移動がスムーズで、バリアフリー面でも優れています。個別空調などの設備も整えられています。室内は柔軟性の高い空間設計となっており、自院の診療方針に合わせた自由度の高いレイアウトが実現可能です。一定の広さを確保したフロア仕様により、受付や待合スペース、診察室などを効率的に配置できます。周辺でお勤めの方や近隣にお住まいの方々に向けて、一般内科や小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い科目の開院拠点として適しています。詳細についてはお問合せください。(26/9/4)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
7階	26.47坪（85.42m2）	348,705円（坪単価：13,173円）	90,405円	6ヶ月 (保証金)	2026年10月上旬予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

小滝橋パシフィカビル（新宿/西新宿）

物件ID:72894

住所: 新宿区西新宿７丁目10-18

最寄り駅: 新宿西口駅（大江戸線）徒歩1分
新宿駅（山手線）徒歩5分
西武新宿駅（西武新宿線）徒歩3分

竣工: 2008年10月

耐震: 新耐震基準

都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩2〜3分、各線「新宿駅」や西武新宿線「西武新宿駅」からも徒歩圏内と、複数駅・複数路線を自在に使い分けることができる優れた機動力を備えています。駅からの主要なルートは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、舗装された明るい歩道が広がっています。高齢の方、小さなお子様を連れたベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズに移動しやすい実用的なメリットがあり、近隣のコインパーキングも含めて多方面からの来訪に便利な環境です。建物は優れた耐久性や遮音性を発揮する鉄骨鉄筋コンクリート造などの頑丈な構造で、周囲のモダンな街並みに調和するすっきりと都会的な外観デザインが特徴です。前面道路からの見通しが良く、建物の佇まい自体に確実な存在感があるため、初めて来訪されるお客様にも場所を案内しやすい利点があります。遮音性に優れた強固な構造を採用しているため、駅近ならではの豊かな利便性を身近に感じながらも、室内に入ればプライバシーを最重視する各種サロンやクリニックに最適な、穏やかで落ち着いた環境を確保できます。(26/6/12)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
8階	38.41坪（126.98m2）	1,536,400円（坪単価：40,000円）	無	10ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＤＳ新宿ビル（新宿/西新宿）

物件ID:30413

住所: 新宿区新宿６丁目28-12

最寄り駅: 東新宿駅（大江戸線）徒歩2分
新宿三丁目駅（丸ノ内線）徒歩7分
新宿三丁目駅（都営新宿線）徒歩7分

竣工: 1993年1月

耐震: 新耐震基準

東新宿駅をはじめ複数駅が徒歩圏内で利用できます。駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりのため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境です。夜間も街路灯で明るく、安心して通院していただけます。建物は鉄骨鉄筋コンクリート造で、全面ガラス張りの洗練された外観デザインが目を惹きます。館内には2階吹き抜けの天然石造りによる開放的なエントランスホールを備え、訪れる方を心地よくお迎えします。乗用エレベーターも設置されているため、縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れています。ワンフロア仕様により独立性が高く、プライバシーを確保しやすい構造です。室内には個別空調や男女別トイレなどの設備が整い、自院の計画に応じたレイアウトの自由度の高さが魅力です。医療機関の稼働実績もあり、内科、皮膚科、歯科、心療内科など、幅広いクリニックの拠点として好適です。詳細についてはお問合せください。(26/8/21)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	45.95坪（151.9m2）	808,423円（坪単価：17,593円）	91,899円	6ヶ月	2027年1月	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＪＲＥ西新宿テラス（新宿/西新宿）

物件ID:42491

住所: 新宿区西新宿３丁目2-4

最寄り駅: 新宿駅（都営新宿線）徒歩3分
新宿駅（京王線）徒歩3分
新宿駅（山手線）徒歩7分

竣工: 1989年11月

耐震: 新耐震基準

都内有数のターミナルである新宿駅や都庁前駅をはじめ、複数路線が徒歩圏内で利用できる利便性の高い立地です。気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりのため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境が整っています。地下道を活用することで天候を気にせず通院しやすく、周辺はお勤めの方や来訪客が行き交い、夜間も明るく安心して移動していただけます。鉄骨鉄筋コンクリート造の地上10階・地下1階建てで、大通り沿いの角地にたたずむ重厚感のある建物の佇まいが特徴です。館内には乗用エレベーターを2基完備しており、縦の移動がスムーズでバリアフリーに配慮された構造となっています。開放感のあるエントランスホールを備え、ご来院になるお客様を落ち着いた雰囲気で迎えられる空間が広がります。室内はゆとりのあるフロア形状となっており、受診動線や各種診察室の配置に応じた柔軟な空間設計が可能です。自院の構想に合わせた使いやすいレイアウトを実現しやすく、内科や小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い診療科目の開院拠点としてご検討いただけます。詳細についてはお問合せください。(26/9/11)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
5階	227.5坪（752.09m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	相談	2027年3月1日	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

サテライト新宿ビル（新宿/西新宿）

物件ID:41881

住所: 新宿区新宿４丁目4-1

最寄り駅: 新宿三丁目駅（副都心線）徒歩2分
新宿三丁目駅（丸ノ内線）徒歩5分
新宿駅（山手線）徒歩7分

竣工: 1987年10月

耐震: 新耐震基準

新宿三丁目駅から徒歩1分でアクセスできます。さらに新宿駅からも徒歩4分と徒歩圏内にあり、各方面からの通院に対応しやすい立地です。建物は明治通りに面した角地に位置しています。本物件は1987年10月に竣工した地上10階・地下1階建の鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）構造の建物です。現在、建物内には医療系テナントとして「東京ロンフェルメ耳鼻いんこう科」が入居しています。周辺地域の医療ニーズに応えるクリニックの開設場所としてご検討いただけます。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/8)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
8階	25.25坪（83.47m2）	650,000円（坪単価：25,742円）	88,375円	10ヶ月 (保証金)	2026年10月上旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

宝ビル（新宿/西新宿）

物件ID:42536

住所: 新宿区西新宿１丁目4-11

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩2分

竣工: 1973年10月

都営大江戸線「新宿西口駅」より徒歩2分でアクセス可能です。さらに、JR各線や東京メトロ丸ノ内線などが乗り入れる「新宿駅」および西武新宿線「西武新宿駅」より徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」より徒歩7分と、徒歩圏内に複数の駅・路線が点在しています。旧青梅街道沿いに立地し、各沿線から来院される方にとっても行き来しやすい環境です。建物は1973年に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造で、構造は地上10階・地下1階建てです。館内には1基のエレベーターが設置されており、階上への移動がしやすい設備となっています。また、現在9階には「東京ひざ関節症クリニック新宿院」が入居しています。医療機関が入居している実績があり、新たにクリニックの開設をご検討されている方にも利用イメージを描いていただきやすい環境です。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/6)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
7階	39.24坪（129.72m2）	784,800円（坪単価：20,000円）	220,000円	6.38ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

大橋御苑ビル（新宿/西新宿）

物件ID:20374

住所: 新宿区新宿２丁目3-15

最寄り駅: 新宿御苑前駅（丸ノ内線）徒歩2分
新宿三丁目駅（都営新宿線）徒歩3分

竣工: 1994年8月

耐震: 新耐震基準

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩約2分と、ご利用になるお客様にとって利便性の高いアクセス環境を備えています。さらに東京メトロ丸ノ内線・副都心線および都営新宿線「新宿三丁目」駅から徒歩約3分、JR各線「新宿」駅も徒歩圏内となっており、複数路線からの集客に対応可能です。駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない歩きやすい平坦なアプローチのため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境が整っています。建物は鉄骨造地上10階建てで、ブラウンやチャコールグレーを基調とした落ち着いた色調と、窓面を多く設けた建物の佇まいが特徴的です。大通りに面しており、周辺を通行する方やお勤めの方、お買い物を楽しまれる方々からの高い視認性を期待できます。館内にはエレベーターが設置されているため、縦の移動がスムーズでバリアフリー性に優れており、幅広い年代のお客様を安心して迎え入れることができます。室内は採光性を備えた一定の広さを確保したフロアとなっており、受付や待合スペース、効率的な診察動線の構築など、レイアウトの自由度が高く空間づくりの柔軟性に長けています。一般内科や小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックまで、幅広い科目のご相談に対応します。ご利用になるお客様の動線に配慮した理想的な空間設計の実現が可能です。詳細についてはお問合せください。(26/9/24)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
5階	72.86坪（240.863m2）	1,238,620円（坪単価：17,000円）	218,580円	6ヶ月	2027年1月中旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ニッカビル（新宿/西新宿）

物件ID:28965

住所: 新宿区西新宿７丁目9-7

最寄り駅: 新宿西口駅（大江戸線）徒歩1分
新宿駅（山手線）徒歩5分

竣工: 1970年10月

東京都大江戸線「新宿西口駅」から徒歩1分、西武新宿線「西武新宿駅」より徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」からも徒歩4分と、複数路線を利用できる駅近物件です。ビジネス街や商業施設が集まる新宿エリアに位置し、通勤や通学、買い物で訪れる幅広い年代の方に日常的に利用される環境です。都心部ならではの人の流れがあり、平日・休日を問わず幅広い患者層の診療が見込まれます。建物にはエレベーターが設置されており、バリアフリーに配慮した動線を確保しやすい構造となっています。車いすやベビーカーをご利用される患者様にも配慮したクリニック設計が可能です。駅からの距離も短く、患者様の来院負担を軽減できる立地ですので、内科・皮膚科・耳鼻咽喉科など幅広い診療科目の開業をご検討いただけます。新宿エリアでクリニック開業をお考えの医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/26)

＃エレベーター
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	43.03坪（142.28m2）	645,600円（坪単価：15,003円）	70,389円	3ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

美笠ビル（新宿/西新宿）

物件ID:23360

住所: 新宿区西新宿７丁目8-11

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩7分
大久保駅（総武中央線）徒歩6分
新宿西口駅（大江戸線）徒歩4分

竣工: 1987年1月

耐震: 新耐震基準

都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩3〜4分、各線「新宿駅」や西武新宿線「西武新宿駅」からも徒歩圏内と、優れたアクセシビリティを誇るロケーションです。周辺の賑やかな商業・ビジネスエリアを抜けるルートは、気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、明るく舗装された歩道が続いています。そのため、高齢の方、小さなお子様を連れたベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズに移動しやすい実用的なメリットを備えており、多方面からのスムーズな来訪を可能にしています。建物は優れた耐久性や高い遮音・防音性を発揮する鉄骨鉄筋コンクリート造などの頑丈な構造で、周囲のモダンな街並みに調和する都会的でスタイリッシュな外観デザインが特徴です。前面道路からの見通しが良く、建物の佇まい自体に確実な存在感があるため、初めて来訪されるお客様にも場所を案内しやすい利点があります。遮音性に優れた強固な構造のため、中心エリアの利便性を身近に感じながらも、室内に入れば落ち着いた静かな環境を確保できます。(26/6/12)

＃エレベーター
＃１階の物件
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	16.8坪（55.53m2）	420,000円（坪単価：25,000円）	無	6ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

代々木センタービル（代々木/初台/幡ヶ谷）

物件ID:46441

住所: 渋谷区代々木１丁目57-1

最寄り駅: 代々木駅（山手線）徒歩1分
新宿駅（山手線）徒歩5分
新宿駅（丸ノ内線）徒歩5分

竣工: 1986年3月

耐震: 新耐震基準

都営大江戸線「代々木駅」徒歩1分、JR中央線・JR山手線「代々木駅」も徒歩1分で利用可能な、複数路線が交差する駅前に位置した希少な1階区画の物件です。新宿エリアへのアクセスも良く、駅を利用される患者層を取り込みやすい条件となっています。駅周辺はビジネス街と住宅街が隣接しており、幅広い年齢層の患者が見込まれる診療圏となっています。特にオフィスワーカーや近隣居住者が多く、一般内科・皮膚科・耳鼻咽喉科・小児科など様々な科目で検討いただける地域です。レトロな趣のある建物で、エレベーターを備え、医療法人・開業医の方にも動線設計しやすい構造です。医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/26)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃１階の物件
＃即引渡し可
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	46.14坪（152.52m2）	1,291,920円（坪単価：28,000円）	無	8ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
3階	83.92坪（277.42m2）	2,014,080円（坪単価：24,000円）	無	8ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
8階	83.92坪（277.42m2）	2,098,000円（坪単価：25,000円）	無	8ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

第一山本ビル（新宿/西新宿）

物件ID:26266

住所: 新宿区西新宿７丁目7-28

最寄り駅: 西武新宿駅（西武新宿線）徒歩4分
大久保駅（総武中央線）徒歩5分
新宿駅（丸ノ内線）徒歩7分

竣工: 1998年9月

耐震: 新耐震基準

多方面からのアクセスに優れた西新宿エリアに位置し、新宿駅や西武新宿駅、新宿西口駅など複数路線が利用できる利便性の高い環境です。周辺はオフィスや店舗、専門学校などが集まり、日中から夜間にかけて多くの人々が行き交う活気ある街並みです。駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、歩きやすい平坦なアプローチです。高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい経路となっています。建物は地上5階建ての鉄筋コンクリート造で、落ち着いた色調のタイル張りで仕上げられた、周囲の街並みに調和する堅実な佇まいをしています。1階部分は店舗が入りやすい設計となっており、上層階は落ち着いたプライベートな空間を確保しやすい造りです。共用部やエントランスは無駄のないシンプルな構成で、落ち着いた雰囲気が特徴です。初めて来訪されるお客様にも説明しやすい外観デザインとなっています。室内は、ご利用になるお客様の目的に応じた柔軟な空間設計ができるよう、レイアウトの自由度の高さに焦点をおいた仕様です。一般内科、小児科、皮膚科、心療内科などの各種クリニックやデンタルクリニック、美容サロン、専門オフィスまで、幅広い業種が自院・自社の理想とするレイアウトを柔軟に実現できます。詳細についてはお問合せください。(26/7/14)

＃エレベーター
＃即引渡し可
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
5階	28.58坪（94.48m2）	385,830円（坪単価：13,500円）	57,160円	4ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＳＫビルＡ棟（新宿/西新宿）

物件ID:30400

住所: 新宿区西新宿６丁目2-18

最寄り駅: 西新宿駅（丸ノ内線）徒歩2分
新宿駅（山手線）徒歩6分
新宿駅（総武中央線）徒歩8分

竣工: 1980年6月

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩2分、さらに「新宿駅」からも徒歩6〜7分程度という、圧倒的な交通フットワークを誇る西新宿6丁目の一等地に位置しています。駅から物件へと続く道のりは、青梅街道沿いの非常にワイドで明るい歩道となっており、気になる坂道や大きな高低差がない平坦なアプローチが確保されています。周辺エリア特有の広大な地下連絡通路網をスマートに活用すれば、天候や季節を問わず快適に移動ができ、広域からのビジネスパートナーや来訪者をスムーズに迎え入れることができます。建物は1980年竣工の地上9階・地下1階建てで、強固な近代工法（SRC造等）を採用しています。全面実施された大規模な外装・内装リニューアル工事により、ガラスと近近代的なパネルが調和するスタイリッシュな外観となっており、新耐震基準に適合する各種対策・補強もクリアしています。館内にはエレベーターが完備されており、道路レベルの入り口から各フロアまで段差のないバリアフリーアクセスが可能なため、多様な顧客層を想定するビジネスにおいても安心の仕様です。ワンフロア約53坪の貸室スペースは、エレベーターや水回りを効率的に配置し、室内の柱を壁側に収めることで、ネット面積（有効面積）を最大限に活かせる使い勝手の良い矩形をしています。大きな窓面から豊かな自然光が差し込む明るい空間は、個別空調や大容量の電気・給排水系統が整っており、ワンフロア・ワンテナント仕様による高い独立性とプライバシーが特徴です。法人の本社・営業拠点をはじめ、一般内科や皮膚科、デンタルクリニックといった各種医療機関、社会的信用を重視する専門オフィス、ビューティーサロンなど、自社・自院の理想的なレイアウトが実現できる設計です。詳細についてはお問合せください。(26/6/29)

＃エレベーター
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
8階	53.09坪（175.5m2）	1,327,250円（坪単価：25,000円）	無	7ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
9階	53.09坪（175.5m2）	1,327,250円（坪単価：25,000円）	無	7.1ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

新宿パンドラビル（新宿/西新宿）

物件ID:32454

住所: 新宿区新宿３丁目23-12

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩5分
西武新宿駅（西武新宿線）徒歩3分
新宿西口駅（大江戸線）徒歩3分

竣工: 1973年4月

西武新宿線「西武新宿駅」および都営大江戸線「新宿西口駅」より徒歩2分でアクセス可能です。さらに、JR各線「新宿駅」より徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線・副都心線や都営新宿線が乗り入れる「新宿三丁目駅」より徒歩4分と、徒歩圏内に複数の駅・路線が点在しています。靖国通り沿いに立地しており、通り沿いに入口があります。建物は1973年4月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造で、構造は地上8階・地下2階建てです。館内には1基のエレベーターが設置されています。また、現在6階には「新宿東口プライマリケアクリニック」が入居しています。医療機関が入居している実績があり、新たにクリニックの開設をご検討されている方にも利用イメージを描いていただきやすい環境です。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/6)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
8階	27.89坪（92.19m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	12ヶ月	2026年10月20日予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

第二万寿金ビル（新宿/西新宿）

物件ID:214535

住所: 新宿区西新宿７丁目8-13

最寄り駅: 新宿西口駅（大江戸線）徒歩3分

竣工: -

都営大江戸線「新宿西口駅」をはじめ、主要各線が乗り入れる「新宿駅」からも歩いて移動できる利便性に恵まれた立地です。駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境が整っています。周辺は終日人通りがあり、夜間も店舗の照明や街路灯により明るく安心して移動できます。建物は地上8階・地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造で、落ち着いたタイル張りの佇まいが特徴的です。館内には乗用エレベーターが1基設置されており、縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れている点が魅力です。個別空調設備や男女別トイレなどの設備が備わっており、ご利用になるお客様が快適に過ごせる環境作りに対応します。室内空間は自由度の高いレイアウトが実現できる構造となっており、患者様の動線に合わせた柔軟な設計が可能です。内科や小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い診療科目のニーズに応じた自院の空間づくりに対応します。周辺にお住まいの方やお勤めの方々、駅を利用する方々に向けた医療拠点として柔軟にご活用いただけます。詳細についてはお問合せください。(26/8/28)

＃エレベーター
＃１階の物件
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	48.19坪（159.3m2）	1,445,700円（坪単価：30,000円）	無	1.1ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

新宿オミビル（新宿/西新宿）

物件ID:46001

住所: 新宿区新宿５丁目18-20

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩12分
新宿三丁目駅（丸ノ内線）徒歩6分
東新宿駅（大江戸線）徒歩6分

竣工: 1972年11月

東京メトロ丸ノ内線・副都心線や都営新宿線が乗り入れる「新宿三丁目駅」をはじめ、「東新宿駅」や「新宿駅」など複数路線を利用できる交通利便性に優れた環境です。主要な出口から明治通り沿いを進むルートは、気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりのため、高齢の方やベビーカー、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすいアプローチとなっています。周辺には店舗やオフィスが集積し、夜間も周囲が明るく安心して通行できます。建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上10階建てで、角地かつ神社に隣接した認知しやすい建物の佇まいが特徴です。館内には乗用エレベーターが完備されており、各フロアへの縦の移動がスムーズでバリアフリー面にも優れています。さらに、共用部の男女別トイレや個別空調など、ご利用になるお客様やスタッフ双方にとって使い勝手の良い設備を備えています。室内は1フロア1テナントを中心とした構造で、レイアウトの自由度が高い空間です。自院の診療方針に合わせた柔軟な空間作りが叶います。お勤めの方や周辺にお住まいの方を対象とした、内科、小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い科目の開院拠点としてご活用いただけます。詳細についてはお問合せください。(26/8/21)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	27.39坪（90.56m2）	821,637円（坪単価：30,000円）	無	10ヶ月 (保証金)	2025年9月中旬予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

西新宿小林ビル（新宿/西新宿）

物件ID:84041

住所: 新宿区西新宿７丁目10-6

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩5分
新宿西口駅（大江戸線）徒歩2分
新宿駅（丸ノ内線）徒歩3分

竣工: 1985年10月

耐震: 新耐震基準

新宿西側エリアに位置し、都営大江戸線「新宿西口駅」徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」徒歩3分、西武新宿線「西武新宿駅」徒歩4分と、複数路線を利用できる環境にあります。いずれの駅からも近く、医療法人・開業医の方が拠点とするにあたり、通院患者の動線を確保しやすい立地です。周辺は商業施設やオフィスが集まる地域であり、大通り沿いに面しているため、外来患者が初めて訪れる場合でも分かりやすい場所となっています。平日・土日祝いずれもエントランスが開放されており、曜日を問わず幅広い診療体制にも対応できます。本物件は約40坪のスペースがあり、エレベーター完備のため、バリアフリーや移動の利便性にも配慮されています。脱毛サロンの居抜き物件のため、既存の内装を活用したクリニック開設が可能です。医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/27)

＃エレベーター
＃即引渡し可
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	42.8坪（141.497m2）	920,200円（坪単価：21,500円）	149,800円	無	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
4階	42.8坪（141.497m2）	844,616円（坪単価：19,734円）	149,800円	12ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

西新宿三井ビルディング（新宿/西新宿）

物件ID:33743

住所: 新宿区西新宿６丁目24-1

最寄り駅: 西新宿駅（丸ノ内線）徒歩4分
都庁前駅（大江戸線）徒歩8分

竣工: 1999年4月

耐震: 新耐震基準

本物件は、東京地下鉄丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩4分、都営大江戸線「都庁前駅」および「中野坂上駅」からも徒歩8分と、複数路線を利用できる駅近物件です。都心の交通網に優れた立地で、通勤・通院いずれの利便性も期待できます。周辺はオフィスエリアと住宅街が隣接しており、ビジネスパーソンだけでなく地域住民の来院も見込める診療圏です。内科・皮膚科・耳鼻科など幅広い科目での開業イメージが持てます。建物にはエレベーターが設置されており、バリアフリーや患者様の動線にも配慮されています。多様な患者層に対応しやすい構造となっていますので、医療法人・開業医の方にとって使いやすい施設環境です。ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/26)

＃エレベーター
＃即引渡し可
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	20.97坪（69.33m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	相談	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

西新宿オーク（新宿/西新宿）

物件ID:42535

住所: 新宿区西新宿１丁目4-5

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩3分
新宿駅（総武中央線）徒歩3分
新宿駅（都営新宿線）徒歩3分

竣工: 1988年3月

耐震: 新耐震基準

＃エレベーター
＃即引渡し可
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1-2階	40.57坪（134.12m2）	2,109,640円（坪単価：52,000円）	162,280円	10ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

戸谷ビル（新宿/西新宿）

物件ID:89539

住所: 新宿区歌舞伎町１丁目17-2

最寄り駅: 新宿駅（丸ノ内線）徒歩3分
新宿西口駅（大江戸線）徒歩2分
西武新宿駅（西武新宿線）徒歩2分

竣工: 1974年2月

耐震: 新耐震基準

新宿駅や西武新宿駅、新宿西口駅など複数路線・複数駅が徒歩圏内で利用できる利便性を備えています。最寄りの各駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりのため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい立地です。通り沿いは照明で夜間も明るく、安心してご来院いただけます。建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上8階・地下2階建てで、賑わいを見せる街並みの中でも目を惹く佇まいを見せています。館内には乗用エレベーターが設置されているため、縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れています。ご来院になるお客様やスタッフの移動に配慮された構造です。室内は一定の広さを確保したフロアとなっており、自院の計画に応じたレイアウトの自由度の高さが魅力です。動線を工夫することで、さまざまな診察室や待合スペースを効率的に配置できる柔軟な空間設計が可能です。地域の方々やお勤めの方々を対象とした一般内科や小児科をはじめ、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い医療機関の拠点としてご検討いただけます。詳細についてはお問合せください。(26/8/21)

＃エレベーター
＃即引渡し可
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
5階	35坪（115.7m2）	1,277,500円（坪単価：36,500円）	122,500円	12ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
6階	35坪（115.7m2）	1,277,500円（坪単価：36,500円）	122,500円	12ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ヒノデビル（新宿/西新宿）

物件ID:42249

住所: 新宿区西新宿７丁目1-8

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩5分
新宿西口駅（大江戸線）徒歩1分
新宿駅（丸ノ内線）徒歩3分

竣工: 1972年4月

都営大江戸線『新宿西口駅』から坂道なしのフラットルートでわずか徒歩3分、巨大ターミナル『新宿駅』からも徒歩5分圏内という、西新宿7丁目の中心地に位置する『ヒノデビル』です。人流が終日絶えない『小滝橋通り』に堂々と面しており、初めての患者様でも迷わずアクセスできる抜群の視認性が最大の魅力。館内には24時間機械警備を完備し、現在は人気のピラティススタジオなども盛業する、クリーンで安心感のあるオフィス空間です。(26/5/29)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	60.55坪（200.17m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	相談	5ヶ月	2026年10月10日予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
7階	52.84坪（174.67m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	相談	10ヶ月	2027年4月10日	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

中島第一ビル（代々木/初台/幡ヶ谷）

物件ID:46398

住所: 渋谷区代々木２丁目6-8

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩3分
新宿駅（都営新宿線）徒歩3分
新宿駅（丸ノ内線）徒歩3分

竣工: 1965年6月

都営新宿線をはじめとする地下鉄「新宿駅」から徒歩2分程度と至近にあり、JR各線「新宿駅」や「代々木駅」からも徒歩圏内でご利用が可能なため、利便性に優れています。駅から物件までは、気になる坂道や大きな高低差が少ない歩きやすい平坦なアプローチとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境です。周辺は昼夜を問わず人通りが多く、店舗や街路灯の明かりがあるため、初めてご来院される方にも安心してお越しいただけると見込まれます。活気ある街並みに調和する、地上9階建ての鉄筋コンクリート造の建物です。周辺の環境に馴染む落ち着いた外観デザインを備えております。共用部には乗用エレベーターを完備しているため、各フロアへの縦の移動がスムーズで、バリアフリー対応に優れている点が特徴です。ご来院されるお客様を無理なくお迎えできる空間構成となっております。室内は一定の広さを確保したフロアとなっており、レイアウトの自由度の高さが特徴です。建物の形状を活かし、待合室や診察室などの動線を無駄なく計画でき、柔軟な空間づくりが可能と見込まれます。一般内科や小児科をはじめ、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い診療科目に合わせた自院のレイアウトが実現できます。周辺にお勤めの方やお買い物に訪れる方など、多様な医療需要に応える拠点としてご検討いただけます。詳細についてはお問合せください。(26/9/11)

＃駐車場あり
＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
8階	42.38坪（140.09m2）	974,740円（坪単価：23,000円）	84,760円	6.2ヶ月 (保証金)	2027年3月上旬予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

Ａｉｒ．Ｃ西新宿（新宿/西新宿）

物件ID:212396

住所: 新宿区西新宿７丁目6-7

最寄り駅: 西武新宿駅（西武新宿線）徒歩5分
大久保駅（総武中央線）徒歩4分
西新宿駅（丸ノ内線）徒歩5分

竣工: 2024年7月

西武新宿線の西武新宿駅から徒歩3分、都営大江戸線の新宿西口駅から徒歩4分、さらに巨大ターミナルの新宿駅からも徒歩7〜8分と、抜群の交通アクセスを誇ります。各主要駅から主要幹線道路の小滝橋通り沿いを経由して本物件へ向かう徒歩ルートは、気になる激しい坂道や屋外の長い階段がほとんどない、平坦なアプローチが可能です。道幅が広く綺麗に舗装された明るい歩道を進むシンプルな動線のため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用されるお客様も駅からスムーズにアクセスできます。建物は1989年2月竣工の地上4階・地下1階建て、エアー・シー西新宿です。小滝橋通りから一歩入ったエリアに佇むコンクリート打ち放しのモダンな外観が特徴で、強固な鉄筋コンクリート造により優れた災害耐性と高い遮音性を備えています。一歩室内に入ると、西新宿の華やかな活便性を身近に感じながらも落ち着いた環境が保たれており、美や健康への意識が高い近隣の居住層やビジネスパーソンに向けた、確かな信頼感とステータスを演出します。室内はレイアウト自由度の高い整形空間で、個別空調や確実な給排水系統の引き込みに対応しており、プライバシーに配慮した効率的な院内レイアウトが可能です。エレベーターがない低層構造のため、1階での路面仕様を活かしたバリアフリーな開業はもちろん、2階以上のフロアは、階段移動が苦になりにくい現役のビジネスパーソンや美意識の高い顧客をターゲットにした、完全予約制の各種クリニック、高級美容皮膚科、審美歯科、隠れ家的なプライベートサロン、専門カウンセリングルーム等の拠点として最適です。(26/6/9)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	14.5坪（47.93m2）	348,000円（坪単価：24,000円）	無	6ヶ月	2026年11月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
3階	14.5坪（47.93m2）	348,000円（坪単価：24,000円）	無	6ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
4階	14.5坪（47.93m2）	348,000円（坪単価：24,000円）	無	6ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
5階	14.5坪（47.93m2）	348,000円（坪単価：24,000円）	無	6ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
6階	14.5坪（47.93m2）	348,000円（坪単価：24,000円）	無	6ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
8階	14.5坪（47.93m2）	348,000円（坪単価：24,000円）	無	6ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
9階	14.5坪（47.93m2）	348,000円（坪単価：24,000円）	無	6ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
10階	14.5坪（47.93m2）	348,000円（坪単価：24,000円）	無	6ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

第１早川屋ビル（新宿/西新宿）

物件ID:24856

住所: 新宿区新宿２丁目14-6

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩9分
新宿三丁目駅（丸ノ内線）徒歩2分
新宿三丁目駅（都営新宿線）徒歩2分

竣工: 1970年10月

東京メトロ丸ノ内線・副都心線および都営新宿線の新宿三丁目駅から徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩3分でアクセスが可能です。さらに、JR各線をはじめ多数の路線が乗り入れる新宿駅も徒歩9分の距離にあり、各方面から来院される方にとっても移動しやすい環境となっています。建物構造は鉄筋コンクリート造の地上9階・地下1階建てで、1970年10月に竣工いたしました。館内には1基のエレベーターが設置されています。複数駅から徒歩圏内にある立地環境のため、新たにクリニックの開院や移転をお考えの方にもご検討いただけます。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。(26/10/6)

＃エレベーター
＃１階の物件

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	40.34坪（133.38m2）	1,200,000円（坪単価：29,747円）	無	10ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

新宿須田ビル（新宿/西新宿）

物件ID:42560

住所: 新宿区西新宿１丁目18-6

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩2分
新宿駅（都営新宿線）徒歩1分
新宿駅（丸ノ内線）徒歩2分

竣工: 1972年6月

JR各線・小田急線・京王線・東京メトロ丸ノ内線・都営各線が乗り入れる「新宿駅」から徒歩2分、特に京王新線・都営新宿線・大江戸線の改札からは徒歩1〜2分圏内という、日本最大のターミナル駅至近の物件です。甲州街道から1本内側に入ったエリアに位置しており、駅各出口から物件まで起伏のない完全フラットな道のりです。百貨店や大手オフィスビルが密集し終日膨大な人流が行き交う、新宿西口・南口エリアの中心に立地しています。建物は1974年3月竣工ですが、耐震補強工事が実施済みで安心して利用できる環境が整っています。エントランスや各階共用廊下・トイレ等の水回りは常にクリーンで明るく管理されており、患者様に清潔感のある上質な印象を与えられます。地上9階・地下2階建てで、エレベーターも1基完備されています。館内にはすでにクリニックが入居・盛業しており、ビル自体に医療機関としての認知度が形成されています。医療法人、開業医の事務担当者様の現地見学やお問い合わせをお待ちしています。(26/5/29)

＃エレベーター
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
6階	23.77坪（78.58m2）	580,000円（坪単価：24,400円）	90,000円	10ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

新宿ＣＲビル（代々木/初台/幡ヶ谷）

物件ID:46429

住所: 渋谷区代々木２丁目10-4

最寄り駅: 新宿駅（京王線）徒歩1分
新宿駅（山手線）徒歩3分
新宿駅（丸ノ内線）徒歩5分

竣工: 1992年1月

耐震: 新耐震基準

「新宿駅」の南口やサザンテラス口から徒歩3〜5分でアプローチ可能です。駅からの道のりは、気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、舗装された明るい歩道が続いています。そのため、高齢の方、小さなお子様を連れたベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズに移動しやすい実用的なメリットを備えています。建物は耐久性や高い遮音性を発揮する鉄筋コンクリート造などの頑丈な構造で、周囲のモダンな街並みに調和するスタイリッシュな外観デザインが特徴です。前面道路からの見通しが良く、建物の佇まい自体に確実な視認性があるため、初めて来訪されるお客様にも場所をスムーズに案内できます。優れた遮音性を備えているため、ターミナル駅周辺の豊かな活気を身近に感じながらも、室内に入れば落ち着いた穏やかな環境を確保できます。館内には移動をサポートする高性能なエレベーターが完備されており、各フロアへ階段移動の負担なくバリアフリーでアクセスが可能です。レイアウト自由度の高い室内スペースは、独立性の高い個別空調システムや確実な給排水系統の引き込みに対応しており、動線やプライバシーに配慮した受付、個室、カウンセリングルームなどを効率的に設計できます。周辺のオフィスワーカーをはじめ、近隣の高級レジデンスに暮らすアッパーファミリー層など、美や健康への意識が高い豊富な昼夜間人口をターゲットにした各種ビューティーサロン、クリニック、デンタルクリニックの開業に適しています。詳細についてはお問合せください。(26/6/12)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
7階	29.36坪（97.07m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	117,440円	無	2027年2月	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

西新宿ビル（新宿/西新宿）

物件ID:17179

住所: 新宿区西新宿１丁目14-10

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩2分
新宿駅（丸ノ内線）徒歩3分
新宿駅（小田急線）徒歩2分

竣工: 1987年9月

耐震: 新耐震基準

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
5階	13.94坪（46.08m2）	390,000円（坪単価：27,977円）	無	4ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ラウンドクロス西新宿ビル（新宿/西新宿）

物件ID:32029

住所: 新宿区西新宿１丁目18-17

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩2分
新宿駅（小田急線）徒歩2分
新宿駅（京王線）徒歩2分

竣工: 1999年6月

耐震: 新耐震基準

小田急線、京王線、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線、都営大江戸線など多数の路線が乗り入れる「新宿」駅から徒歩1〜3分に位置しています。都営大江戸線の「新宿西口」駅も徒歩6分で利用可能であり、視認性が高く多方面からアクセスしやすいロケーションです。建物は1999年6月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、地上12階・地下1階建ての構造となっています。エレベーター1基を備えており、館内には現在「新宿駅内科・心療内科クリニック」や「新宿ハプラス歯科」、「新宿西口耳鼻いんこう科・形成外科」、「スギ薬局西新宿一丁目店」などの医療系テナントが入居しています。ご計画の診療内容に応じた具体的な空間づくりや配置を考慮しながらご検討いただけます。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/9)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	31.06坪（102.67m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	12ヶ月	2027年4月1日	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ルナージュビル（新宿/西新宿）

物件ID:203919

住所: 新宿区新宿３丁目28-2

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩2分

竣工: 2008年10月

新宿区新宿3丁目の有名百貨店や大手商業施設がひしめき合う日本屈指の超一等商業地に位置する、1985年12月竣工の地上8階・地下1階建ての、ルナージュビルです。シンプルで清潔感のある都会的な外観が特徴で、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の強固な構造と、高い遮音性を備えています。昼夜を問わず多くの買い物客やビジネスパーソンが行き交うエリアのため、前面道路からの見通しや各階の視認性にも優れています。交通アクセスは、東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線の新宿三丁目駅から徒歩1分、JR線をはじめ各線が乗り入れる巨大メガターミナルの新宿駅からも徒歩2～3分です。駅出口からの道のりは新宿通りから一歩入ったエリアで、起伏のない平坦な道のりが続いており、坂道や段差がありません。巨大な地下通路を活用すれば天候に左右されずに物件のすぐ近くまでアクセスできるため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用される患者様もスムーズに移動できます。周辺は数万人規模のビジネスワーカーやトレンドに敏感な来街客、富裕層、インバウンド客が行き交う国内屈指の巨大なマーケットであり、自由診療やハイクラスなサロンに最適な環境です。館内にはエレベーターが完備されており、上層階フロアへもお足元の弱い方やベビーカーをご利用のお客様が段差を気にせずスムーズに移動が可能です。室内はレイアウトのしやすい空間で、個別空調や給排水系統の引き込みに対応しており、受付、待合室、診察室、完全個室などの配置を効率的に行い、患者様やお客様の動線・プライバシーに配慮した空間設計が可能です。複数路線利用可能な駅至近の利便性と新宿3丁目の中心部ならではのステータスを活かし、一般の保険診療クリニックをはじめ、完全予約制の各種サロン、美容皮膚科、審美歯科等の拠点としておすすめです。(26/6/9)

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
B1階	11.82坪（39.09m2）	555,540円（坪単価：47,000円）	無	10ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

レアル新宿ビル（大久保/高田馬場）

物件ID:41432

住所: 新宿区百人町１丁目15-21

最寄り駅: 新大久保駅（山手線）徒歩2分
大久保駅（総武中央線）徒歩3分

竣工: 1989年1月

耐震: 新耐震基準

多くの人々が往来する活気ある商業動線から一歩入った、見通しの良い角地に位置する物件です。中央・総武線「大久保駅」からすぐの場所にあり、山手線「新大久保駅」や西武新宿線「西武新宿駅」も身近に利用できるマルチな交通ネットワークが魅力です。周辺は気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、歩きやすい平坦なアプローチが確保されています。高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境です。建物は1989年竣工、鉄筋コンクリート造の地上4階建てです。モダンなテイストを取り入れたスタイリッシュな外観デザインは視認性が高く、初めて来訪されるお客様にも場所を認識しやすい佇まいをしています。遮音性に優れた強固な構造を備えており、駅近くの賑わいの中にありながら、室内は落ち着いた環境を確保しやすい特徴を持っています。室内はレイアウトの自由度が高い空間で、個別空調システムや電気・給排水系統の引き込みに対応しています。1階であれば路面仕様を活かしたバリアフリーな出店が可能です。また、上階であれば現役世代や近隣住民をターゲットにした、プライバシー重視の完全予約制サロンや専門オフィスに最適です。周辺は高密度な往来があるため、美容サロンや各種オフィスとして優れたポテンシャルを発揮します。詳細についてはお問合せください。(26/6/23)

＃エレベーター
＃即引渡し可
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
5階	20坪（66.11m2）	600,000円（坪単価：30,000円）	無	13ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

西新宿甲州ビル（新宿/西新宿）

物件ID:25395

住所: 新宿区西新宿１丁目19-11

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩5分
新宿駅（京王線）徒歩2分

竣工: 2009年3月

耐震: 新耐震基準

新宿区西新宿1丁目の百貨店や超高層ビル群がひしめき合う日本屈指の超一等商業・ビジネスエリアに位置する、1980年1月竣工の地上8階・地下1階建ての、西新宿甲州ビルです。都会的でどっしりとした風格のある外観が特徴で、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の強固な構造と、高い遮音性を備えています。主要幹線道路の甲州街道から一歩入ってすぐの好ポジションのため、前面道路からの見通しや視認性にも優れています。交通アクセスは、JR線や小田急線、京王線、東京メトロ丸ノ内線など各線が乗り入れる巨大メガターミナルの新宿駅南口・西口から徒歩3分、都営新宿線・大江戸線や京王新線の新宿駅（J3出口など）からは徒歩1～2分という抜群の利便性を誇ります。駅出口からの道のりは起伏のない平坦な道のりが続いており、坂道や段差がありません。巨大な地下通路を活用すれば天候に左右されずに物件のすぐ近くまでアクセスできるため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用されるお客様もスムーズに移動できます。周辺は数十万人規模のビジネスパーソンや富裕層、トレンドに敏感な来街客が行き交う国内屈指の巨大なプレミアムマーケットであり、各種サロンや専門オフィスに最適な環境です。館内にはエレベーターが完備されており、上層階フロアへもお足元の弱い方やベビーカーをご利用のお客様が段差を気にせずスムーズに移動が可能です。室内は外光を取り入れやすいレイアウト自由度の高い空間で、個別空調や水回り系統の引き込みに対応しており、受付、待合スペース、個別のカウンセリングルーム、施術室などの配置を効率的に行い、お客様の動線やプライバシーに配慮した空間設計が可能です。複数路線利用可能な駅至近の利便性と西新宿ブランドならではのステータスを活かし、完全予約制の各種プレミアムヘルスケアサロン、ビューティーサロン、審美歯科、各種専門カウンセリングルーム等の拠点としておすすめです。(26/6/9)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
6階	16.25坪（53.72m2）	438,750円（坪単価：27,000円）	無	6ヶ月 (保証金)	2026年11月中旬予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

武居西新宿ビル（新宿/西新宿）

物件ID:42419

住所: 新宿区西新宿４丁目2-18

最寄り駅: 西新宿五丁目駅（大江戸線）徒歩3分
西新宿駅（丸ノ内線）徒歩8分
中野坂上駅（丸ノ内線）徒歩15分

竣工: 1992年3月

耐震: 新耐震基準

駅に近い立地が特徴の物件で、都営大江戸線「西新宿五丁目駅」から徒歩3分、同じく都営大江戸線「都庁前駅」から徒歩6分、さらに東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」からも徒歩8分という複数路線・複数駅の利用が可能な場所です。交通アクセスの選択肢が多く、患者の来院動線も分かりやすい環境となっています。西新宿エリアはオフィスビルが多く、近隣には住宅も点在しています。ビジネスパーソンから地域住民まで様々な患者層が期待できるエリアで、内科・皮膚科・耳鼻咽喉科など、幅広い診療科目での開業を検討いただけます。競合クリニックが比較的少ないため、新規開業を目指す医療法人・開業医の方にも適した環境です。建物は重厚感があり、エレベーターも設置されていますので、バリアフリーや動線の確保にも配慮された構造です。患者の移動やスタッフの業務もスムーズに行える設計となっています。駅からのアクセスが明確なため、初診患者の案内やリピーターの来院にも対応しやすい物件です。医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/27)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
5階	21.41坪（70.81m2）	350,000円（坪単価：16,347円）	無	3ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

サンパレス新宿（新宿/西新宿）

物件ID:29469

住所: 新宿区西新宿８丁目12-1

最寄り駅: 西新宿駅（丸ノ内線）徒歩2分
都庁前駅（大江戸線）徒歩9分
新宿駅（山手線）徒歩10分

竣工: 1981年3月

耐震: 新耐震基準

東京地下鉄丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩2分、さらに都営大江戸線「都庁前駅」「新宿西口駅」からも徒歩9分でアクセス可能な立地です。複数路線を活用できるため、通院される患者様にとって交通の選択肢が広がります。青梅街道に面し、視認性のある建物となっているため、診療科問わず幅広い患者層の集客が見込めるエリアです。周辺はオフィスや商業施設が点在し、昼間はビジネスパーソンの利用も期待できます。地域住民に加えて、平日日中の来院が見込める環境が整っており、内科・皮膚科・耳鼻咽喉科など幅広いクリニックの開業に適した診療圏と言えます。近隣に競合クリニックが少ない分野での出店もご検討いただけます。建物はエレベーターを完備し、バリアフリーで来院される方の動線も確保されています。外観はタイル貼りで清潔感のある印象です。青梅街道沿いの立地により、車やバスの利用も視野に入れたアクセスが可能です。医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/27)

＃エレベーター
＃１階の物件
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	147坪（485.95m2）	5,145,000円（坪単価：35,000円）	無	6.6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＴビルⅠ（新宿/西新宿）

物件ID:218251

住所: 新宿区新宿４丁目1-7

最寄り駅: 新宿三丁目駅（都営新宿線）徒歩1分

竣工: 2001年10月

東京メトロ副都心線および都営新宿線「新宿三丁目駅」から徒歩1分という駅近物件です。2つの異なる路線が利用可能な点は、来院される患者様の交通手段を選びやすく、アクセス性に配慮した立地環境となっています。新宿エリアはオフィスワーカーや商業利用者、周辺居住者が混在する特性があり、幅広い年齢層・属性の患者層が見込まれます。駅周辺の賑わいと人通りの多さから、内科をはじめ皮膚科や婦人科、心療内科など幅広い診療科目での開業が検討しやすい地域です。建物は駅至近で、検査・診療スペースのレイアウトや患者の動線設計に配慮しやすい構造です。クリニックとして利用しやすい区画となっており、効率的な診療体制の構築やスタッフの動きも考慮したプランニングが可能です。なお、定期借家契約となりますので、契約期間や更新条件についてはお問い合わせください。(26/5/26)

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	42.58坪（140.76m2）	1,800,000円（坪単価：42,273円）	無	10ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

岡崎ビル（新宿/西新宿）

物件ID:45932

住所: 新宿区西新宿１丁目19-7

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩3分
新宿駅（総武中央線）徒歩3分
新宿駅（大江戸線）徒歩3分

竣工: 1977年8月

駅近の医療テナントをお探しの医療法人・開業医の方にご案内いたします。本物件は都営新宿線「新宿駅」徒歩2分、JR総武・中央緩行線「新宿駅」徒歩3分、JR山手線「新宿駅」徒歩3分と、3路線の主要駅が徒歩圏内に位置しています。甲州街道に面しており、視認性が高く、道案内もしやすい立地です。新宿駅周辺は商業施設やオフィスビルが集積し、幅広い年齢層や多様な生活スタイルの患者層が見込まれます。建物はエレベーターを備え、駅からの人通りが常に多いエリアに位置しています。交通量や歩行者数が多いため、外来患者の動線もシンプルで、初診・再診問わず来院しやすい点が特長です。視認性の良さからも、初めて来院される患者への案内がしやすい点はクリニック運営に役立ちます。オープン後は、通勤・通学・買い物など日常生活の動線上でクリニックに立ち寄る患者が多く見込まれるエリアです。診療科目によっては、駅周辺のビジネスパーソンや地域住民など幅広い層からの受診が期待できます。都心部でのクリニック開業をお考えの医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/27)

＃エレベーター
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	31.27坪（103.18m2）	562,860円（坪単価：18,000円）	93,811円	12ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
5階	31.27坪（103.18m2）	531,590円（坪単価：17,000円）	93,810円	12ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
6階	31.27坪（103.18m2）	500,320円（坪単価：16,000円）	93,810円	12.1ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
8階	31.27坪（103.18m2）	500,320円（坪単価：16,000円）	93,810円	12.1ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

千徳ビル（新宿/西新宿）

物件ID:24937

住所: 新宿区西新宿７丁目10-16

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩4分
新宿西口駅（大江戸線）徒歩2分
西武新宿駅（西武新宿線）徒歩4分

竣工: 1988年6月

耐震: 新耐震基準

都営大江戸線新宿西口駅から徒歩2分と近く、JR山手線などが乗り入れる新宿駅や西武新宿線の西武新宿駅も徒歩圏内にございます。複数の駅や路線からアクセスしやすく、小滝橋通り沿いに位置する立地環境です。建物は1988年6月竣工となっております。周辺の交通ネットワークを活用しやすいロケーションです。複数路線を利用できる交通環境を備え、大通り沿いに位置する物件です。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただけます。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/19)

＃エレベーター
＃即引渡し可
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	10.82坪（35.76m2）	240,000円（坪単価：22,181円）	25,000円	8ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ブレステン西新宿（新宿/西新宿）

物件ID:63810

住所: 新宿区西新宿７丁目11-17

最寄り駅: 新宿西口駅（大江戸線）徒歩2分
新宿駅（山手線）徒歩5分

竣工: 2017年7月

都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩4分、JR各線「新宿駅」から徒歩5分の立地に位置しています。さらに、西武新宿線「西武新宿駅」や東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」も徒歩圏内にあり、複数の路線を利用して多方面からアクセスしやすい環境です。建物は2017年7月に竣工しています。クリニックの開業や移転をご検討中の方に、ご計画に合わせてご活用いただけます。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/15)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
5階	26.75坪（88.43m2）	695,750円（坪単価：26,009円）	60,000円	10ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

７１１ビルディング（新宿/西新宿）

物件ID:42239

住所: 新宿区西新宿７丁目11-18

最寄り駅: 新宿西口駅（大江戸線）徒歩2分
新宿駅（山手線）徒歩3分

竣工: 1994年2月

耐震: 新耐震基準

都営大江戸線「新宿西口」駅から徒歩2分、JR各線や東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる「新宿」駅から徒歩3分の位置にあり、青梅街道に面した立地です。さらに、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅や西武新宿線「西武新宿」駅も徒歩圏内にあり、複数路線からアクセスしやすい立地です。建物は1994年2月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造で、構造は地上8階・地下2階建となっております。館内にはエレベーター2基が設置されています。クリニックの開院や事業拡大に向けた拠点としてご検討いただけます。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/8)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃新耐震基準
＃大型ビルの一室

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
4階	135.6坪（448.27m2）	2,847,600円（坪単価：21,000円）	623,760円	8ヶ月 (保証金)	2026年11月上旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

日原ビル（新宿/西新宿）

物件ID:46058

住所: 新宿区新宿３丁目32-5

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩2分
新宿三丁目駅（丸ノ内線）徒歩2分
新宿三丁目駅（都営新宿線）徒歩2分

竣工: 1991年3月

耐震: 新耐震基準

東京メトロ丸ノ内線・副都心線および都営新宿線「新宿三丁目駅」より徒歩1〜2分でアクセスが可能です。さらに、JR各線や小田急線、京王線などが乗り入れる「新宿駅」からも徒歩3〜5分、都営大江戸線「新宿西口駅」からも徒歩7分と、複数の路線および駅を利用しやすい立地に位置しています。アプローチ面では明治通りから少し入った場所に立地しており、JRの線路側からの視認性もある環境です。建物は1991年3月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）で、地上9階・地下1階建ての構造となっています。館内にはエレベーター1基が設置されています。現在、館内には医療系テナントとして1階に「日原医院」、4階に「新宿KU歯科」が入居しています。複数路線からアクセスしやすい立地や既存の医療機関が入居する建物内にて、クリニックの開業をご検討いただけます。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/14)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
6階	30.56坪（101.03m2）	580,000円（坪単価：18,979円）	120,000円	8ヶ月 (保証金)	2026年12月中旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

オーチュー第７ビル（新宿/西新宿）

物件ID:33560

住所: 新宿区西新宿３丁目2-27

最寄り駅: 新宿駅（京王線）徒歩3分
新宿駅（山手線）徒歩8分
新宿駅（中央線）徒歩8分

竣工: 1992年5月

耐震: 新耐震基準

「新宿駅」から徒歩3分程度と近く、都営大江戸線「都庁前駅」からも徒歩圏内でご利用いただけます。駅から物件までは、気になる坂道や大きな高低差が少ない歩きやすい平坦なアプローチとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境です。大通りに近く道順が分かりやすいうえ、夜間も周辺の明かりがあるため、初めてご来院される方にも安心してお越しいただけます。地下1階・地上9階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造の建物です。通り側には一面ガラス張りの意匠が採用されており、明るい外観デザインを備えております。共用部には乗用エレベーターを完備しているため、各フロアへの縦の移動がスムーズで、バリアフリー対応に優れている点が特徴です。ご来院されるお客様を無理なくお迎えできる空間構成となっております。室内は一定の広さを確保したフロアとなっており、レイアウトの自由度の高さが特徴です。建物の形状を活かし、待合室や診察室などの動線を無駄なく計画でき、柔軟な空間づくりが可能です。一般内科や小児科をはじめ、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い診療科目に合わせた自院のレイアウトが実現できます。周辺にお勤めの方やお買い物に訪れる方など、多様な医療需要に応える拠点としてご検討いただけます。詳細についてはお問合せください。(26/9/11)

＃エレベーター
＃即引渡し可
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
4階	35.65坪（117.86m2）	750,000円（坪単価：21,037円）	50,000円	8ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
5階	35.65坪（117.86m2）	750,000円（坪単価：21,037円）	50,000円	8ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

プリオール三信ビル（大久保/高田馬場）

物件ID:20274

住所: 新宿区北新宿１丁目1-20

最寄り駅: 大久保駅（総武中央線）徒歩3分
西武新宿駅（西武新宿線）徒歩5分
新宿駅（山手線）徒歩8分

竣工: 1992年6月

耐震: 新耐震基準

JR中央・総武線の「大久保」駅から徒歩3分の距離に位置しています。さらに、西武新宿線の「西武新宿」駅、都営大江戸線の「新宿西口」駅、JR山手線の「新大久保」駅、東京メトロ丸ノ内線の「西新宿」駅も徒歩圏内にあり、複数路線・複数駅からアクセスしやすい立地環境です。また、前面道路は小滝橋通り沿いに面しています。建物は1992年6月に竣工した地上10階・地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、エレベーター1基を備えています。現在、建物1階には「セルフケア薬局北新宿店」が入居しています。徒歩圏内からアクセスしやすい立地環境や街道沿いの特徴を活かし、地域に根ざした医療サービスを提供する拠点としてご検討いただけます。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/6)

＃エレベーター
＃１階の物件
＃即引渡し可
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	15.59坪（51.56m2）	780,000円（坪単価：50,032円）	50,000円	10ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＶＯＲＴ西新宿ＮＥＸ（新宿/西新宿）

物件ID:207512

住所: 新宿区西新宿８丁目5-6

最寄り駅: 西新宿駅（丸ノ内線）徒歩1分
都庁前駅（大江戸線）徒歩8分
新宿駅（中央本線）徒歩13分

竣工: 2024年1月

耐震: 新耐震基準

東京地下鉄丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩1分、都営大江戸線「新宿西口駅」徒歩7分、都営大江戸線「都庁前駅」徒歩8分と、複数路線のご利用が可能な建物です。JR「新宿駅」も徒歩圏内のため、通院しやすい立地となっています。オフィス街および周辺の住宅地からの患者流入が見込まれ、内科・小児科・脳神経外科・整形外科などでの開業を検討されている医療法人・開業医の方に適した環境です。建物は2024年に竣工済み、地上9階建てでの物件です。エレベーター、オートロックを備えており、基準階面積は各38.32㎡です。駐車場のご用意はありませんが、駅からのアクセスしやすさが特徴です。各区画はクリニックの運営に適した構成となっており、他科の入居により将来的な連携も視野に入れることができます。ご内覧・お問い合わせをお待ちしております。(26/5/22)

＃エレベーター
＃新耐震基準
＃天井高2.6m以上

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
4階	38.32坪（126.7m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	相談	5ヶ月	2026年10月22日	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

初台ＡＩビル（代々木/初台/幡ヶ谷）

物件ID:41181

住所: 渋谷区本町１丁目2-4

最寄り駅: 初台駅（京王線）徒歩1分

竣工: 1992年2月

耐震: 新耐震基準

京王新線初台駅から徒歩1分と近く、甲州街道沿いに位置しているため認知されやすい立地環境です。また、幡ヶ谷駅や参宮橋駅も徒歩圏内にあり、複数の路線を利用できる交通利便性を備えています。建物は1992年2月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造で、地上7階建ての構造となっています。館内にはエレベーター1基を備えているほか、現在5階には医療系テナントとして「あさがおクリニック」が入居しています。駅から徒歩近く、大通り沿いで良好なアクセス環境が整った物件です。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただけます。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/19)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	40坪（132.23m2）	720,000円（坪単価：18,000円）	無	4ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

東都ビル（大久保/高田馬場）

物件ID:4633

住所: 新宿区百人町１丁目17-6

最寄り駅: 大久保駅（総武中央線）徒歩1分
新大久保駅（山手線）徒歩3分
西武新宿駅（西武新宿線）徒歩1分

竣工: 1967年3月

JR中央・総武線の大久保駅から徒歩1分、JR山手線の新大久保駅から徒歩4分でアクセスが可能です。さらに、西武新宿線の西武新宿駅も徒歩12分の距離にございます。建物は大久保通り沿いに面しており、1階にローソンが入る建物として視認性のある立地環境です。建物構造は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上7階・地下1階建てで、1960年5月に竣工いたしました。館内には1基のエレベーターが設置されています。複数駅からアクセスしやすく、大通り沿いに面した立地のため、新たにクリニックの開院や移転をお考えの方にもご検討いただけます。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/6)

＃エレベーター
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
4階	27.22坪（90m2）	400,000円（坪単価：14,695円）	無	3ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

第３大谷ビル（新宿/西新宿）

物件ID:41983

住所: 新宿区新宿３丁目23-4

最寄り駅: 新宿西口駅（大江戸線）徒歩3分
新宿駅（山手線）徒歩3分
新宿駅（丸ノ内線）徒歩1分

竣工: 1962年8月

都内有数のターミナル駅である新宿駅からすぐの場所に位置し、多方面からのスムーズなアクセスを実現します。JR各線をはじめ、地下鉄各線や西武新宿駅が至近で利用可能です。駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境です。周辺は多様な店舗や商業施設が密集し、夜間も明るいアプローチが続きます。建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上8階建てです。角地に位置し、落ち着いたクラシカルな外観デザインと、施設への認知を促す大きな壁面看板を備えています。共用部には乗用エレベーターが設置されており、縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れた設計です。個別空調や各種セキュリティ設備も整っており、ご来院いただく皆様に安心できる環境を提供します。室内は一定の広さを確保したワンフロア仕様で、自院のこだわりを反映しやすいレイアウトの自由度の高さが特徴です。一般内科、小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い診療科目のニーズに応じた柔軟な空間作りが可能です。お勤めの方や休日にお買い物へ訪れる方など幅広い層の来院が見込める立地を活かし、患者様に寄り添った理想のクリニックを実現していただけます。詳細についてはお問合せください。(26/9/11)

＃エレベーター
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
4階	20坪（66.12m2）	760,000円（坪単価：38,000円）	無	12ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

イクタビル（新宿/西新宿）

物件ID:32390

住所: 新宿区西新宿１丁目11-12

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩1分

竣工: 1970年4月

本物件はJR山手線「新宿駅」から徒歩1分、小田急小田原線「新宿駅」、都営新宿線「新宿駅」も徒歩3分で利用可能な駅近物件です。新宿エリアの中心に位置しており、高い視認性と利便性を兼ね備えた立地となります。多くの人々が行き交うエリアのため、通勤や通学、ショッピングなど、さまざまな目的で訪れる患者層が想定されます。アクセス重視の診療科目を検討されている医療法人・開業医の方に適した環境です。建物にはエレベーターが設置されており、バリアフリーや患者の移動もスムーズな設計となっています。駅至近の立地を活かし、クリニック開業後は幅広い年齢層やビジネスマンなど、多様な患者層の来院が見込まれます。診察から処方箋発行後まで一貫した動線を意識したレイアウトも計画しやすい環境です。新宿エリアでクリニック開業をご検討の医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/26)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
B1階	17.02坪（56.27m2）	561,000円（坪単価：32,961円）	63,000円	12ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＫＡＴＯビル（新宿/西新宿）

物件ID:46016

住所: 新宿区新宿５丁目12-15

最寄り駅: 新宿三丁目駅（丸ノ内線）徒歩5分
新宿三丁目駅（都営新宿線）徒歩5分
新宿御苑前駅（丸ノ内線）徒歩8分

竣工: 1987年1月

耐震: 新耐震基準

東京メトロ丸ノ内線・副都心線および都営新宿線「新宿三丁目駅」より徒歩4分でアクセスが可能です。さらに、東京メトロ・都営地下鉄「東新宿駅」より徒歩6分、JR線や私鉄各線が乗り入れる「新宿駅」および東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」より徒歩10分と、複数の駅や路線を徒歩圏内で利用できる立地に位置しています。建物は1987年7月竣工の地上5階建てで、エレベーター1基が設置されています。複数路線からアクセスしやすい立地に位置する建物内で、クリニックの開業をご検討いただけます。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/14)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	38坪（125.4m2）	532,000円（坪単価：14,000円）	76,000円	8ヶ月	2027年1月上旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

アクティブ代々木（代々木/初台/幡ヶ谷）

物件ID:46371

住所: 渋谷区代々木３丁目43-3

最寄り駅: 参宮橋駅（小田急線）徒歩4分
代々木駅（山手線）徒歩10分
南新宿駅（小田急線）徒歩9分

竣工: 1989年3月

耐震: 新耐震基準

小田急線「参宮橋駅」より徒歩3〜4分のほか、各線「代々木駅」や「新宿駅」も徒歩圏内で利用できる交通利便性の高い立地です。近隣には生活利便施設が揃い、日常的に多くの方が行き交う穏やかな街並みが魅力です。駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境が整っています。小豆色の落ち着いたタイル張りを採用した建物は、鉄筋コンクリート造（RC造）のしっかりとした構造と重厚感のある佇まいが特徴です。防犯面に配慮したオートロックを備えるほか、館内には乗用エレベーターが設置されており、縦の移動がスムーズでバリアフリー面にも優れています。室外男女別トイレなどの設備も整い、ご利用になるお客様を安心してお迎えできる環境です。室内には個別空調が設置されており、一定の広さを確保したフロア形状は高い柔軟性を備えています。受付・待合スペースや診察室の配置など、自院の構想に応じた自由度の高いレイアウトが実現可能です。周辺にお住まいの方やお勤めの方を迎える医療拠点として、内科、小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、多様な科目でのご検討に適しています。詳細についてはお問合せください。(26/8/21)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	71.64坪（236.83m2）	1,100,000円（坪単価：15,354円）	無	10ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

フジタ新宿ウエストビル（新宿/西新宿）

物件ID:88600

住所: 新宿区西新宿１丁目4-10

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩4分
新宿駅（丸ノ内線）徒歩2分
新宿西口駅（大江戸線）徒歩2分

竣工: 2007年12月

耐震: 新耐震基準

新宿駅西側に位置する本物件は、東京地下鉄丸ノ内線「新宿駅」徒歩2分、都営大江戸線「新宿西口駅」徒歩2分、小田急電鉄小田原線「新宿駅」徒歩3分と、複数路線を利用できる交通利便性が特長です。駅周辺はビジネスパーソンや買い物客の往来が多く、多様な患者層の来院が想定されます。周辺にはさまざまな業種のオフィスビルが立地しており、昼間人口の多いエリアとなっています。本物件は約30坪の美容クリニック居抜き物件で、以前は美容皮膚科として脱毛を主とした診療が行われていました。美容医療や皮膚科、自由診療系クリニックなど、同様の業態でスムーズな開業が可能です。エントランスの改修により、ビル全体の印象も明るく清潔感があります。エレベーターも設置されており、患者の動線にも配慮された施設構成です。定期借家契約となりますので、契約期間・更新条件は事前にご確認ください。新宿エリアでクリニック開業をご検討の医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/26)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
4階	28.76坪（95.08m2）	1,438,000円（坪単価：50,000円）	無	6ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

新宿ワシントンホテルＡＮＮＥＸ（新宿/西新宿）

物件ID:208302

住所: 新宿区西新宿３丁目3-15

最寄り駅: 都庁前駅（大江戸線）徒歩5分
新宿駅（山手線）徒歩8分

竣工: 1986年2月

耐震: 新耐震基準

新宿区西新宿3丁目の東京都庁舎（都庁）至近に位置する、1993年3月竣工の地上18階・地下2階建ての、新宿ワシントンホテル新館（アネックス）です。シャープで洗練された白いファサードが圧倒的な存在感を放つ高層ビルで、鉄骨造および鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の強固な構造と、ホテル基準の優れた耐火性・高い遮音性を備えています。交通アクセスは、都営大江戸線の都庁前駅から徒歩5分、JR線や東京メトロなど主要10路線が一挙に集結する巨大メガターミナルの新宿駅から徒歩8分です。さらに都営新宿線・京王新線の新宿駅からも徒歩5～6分でアクセス可能です。駅出口からの道のりは甲州街道沿いを進むフラットなルートで、坂道や段差がありません。また、新宿駅西口から物件の地下1階へとダイレクトに繋がる巨大な地下通路（ワンデーストリート）を活用すれば、雨や夏の暑さを完全に避けてアクセスできるため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用される患者様もスムーズに移動できます。周辺は数十万人規模のビジネスワーカーや近隣の高級タワーマンション居住層、さらにホテル滞在のインバウンド客が行き交う国内屈指のプレミアムマーケットであり、自由診療やハイクラスなサロンに最適な環境です。国際的なホテル・オフィス複合ビルとして最高水準の衛生管理が行き届いた館内には、最新の超高性能エレベーターが多数完備されており、各階へ段差なくスムーズに移動が可能です。室内は西新宿のダイナミックな眺望と豊かな自然光が差し込むレイアウト自由度の高い整形空間で、個別空調や大容量の給排水系統の引き込みに対応しています。受付、待合室、複数の診察室や完全個室の配置を効率的に行い、患者様やお客様の動線・プライバシーに配慮した自由度の高い空間設計が可能です。抜群の知名度と地下通路直結の利便性を活かし、一般の保険診療クリニックをはじめ、完全予約制の高級美容医療、ハイエンドなヘルスケアサロン、審美歯科、インバウンド向けの先端美容拠点等の開設に適しています。(26/6/9)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃１階の物件
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	25.72坪（85.02m2）	720,160円（坪単価：28,000円）	無	8ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

メットライフ・新宿スクエア（新宿/西新宿）

物件ID:202676

住所: 新宿区新宿３丁目1-20

最寄り駅: 新宿三丁目駅（都営新宿線）徒歩1分

竣工: 1984年1月

東京メトロ副都心線、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線「新宿三丁目駅」からいずれも徒歩1分の駅近物件です。駅からの距離が非常に短く、公共交通機関の利用を前提とした患者層へのアプローチが可能です。周辺エリアにはオフィスや商業施設が集まり、働く世代や買い物で訪れる幅広い年齢層の来院が期待できます。建物にはエレベーターが設置されており、バリアフリーにも対応しやすい構造となっています。ビル利用者や患者の動線も明確で、各科目のクリニックに適した設計が可能です。駅周辺の人通りや多様な生活シーンを背景に、診療科目に応じて新規開業の検討がしやすい環境です。新宿三丁目駅至近で開業をお考えの医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/26)

＃エレベーター
＃即引渡し可
＃天井高2.6m以上

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
8階	161.35坪（533.38m2）	4,840,500円（坪単価：30,000円）	無	12ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

シロービル（新宿/西新宿）

物件ID:63448

住所: 新宿区歌舞伎町１丁目6-1

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩4分
新宿三丁目駅（丸ノ内線）徒歩4分
新宿駅（丸ノ内線）徒歩2分

竣工: 2016年7月

東京メトロや都営地下鉄の新宿三丁目駅から徒歩3分をはじめ、JR新宿駅や西武新宿駅、新宿西口駅からも徒歩4分と、複数路線・複数駅からアクセスしやすい立地です。地下街の出入口にも近く、最寄り駅からの道のりは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっています。通り沿いには十分な照明が整っているため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境です。建物は地上11階・地下1階建てで、通りからの視認性が高く、各階の看板スペースにより訪れる方への案内もしやすい建物の佇まいです。館内には乗用エレベーターが3基完備されており、上階への縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れています。すでに医療機関が入居・診療を行っており、ご来院されるお客様にとっても親しみやすい環境が整っています。一定の広さを確保したフロアは、レイアウトの自由度の高さを活かした院内設計が可能です。受付や待合室、診察室などを効率よく配置でき、自院の診療スタイルに合わせた柔軟な空間づくりに対応します。内科や小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い科目の開院に適しています。詳細についてはお問合せください。(26/8/21)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
10階	51.41坪（169.95m2）	2,313,450円（坪単価：45,000円）	無	10ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

Ｊ１初台ビル（代々木/初台/幡ヶ谷）

物件ID:43899

住所: 渋谷区本町２丁目6-3

最寄り駅: 初台駅（京王線）徒歩5分
西新宿五丁目駅（大江戸線）徒歩14分
幡ヶ谷駅（京王線）徒歩14分

竣工: 1992年2月

耐震: 新耐震基準

京王線「初台駅」より徒歩4分〜5分の立地に加え、都営地下鉄「西新宿五丁目駅」など複数路線が利用できます。駅からの経路は気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりで、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい歩行環境が整っています。夜間も安心してお越しいただけます。地上5階建ての建物は、周辺の街並みに調和する落ち着いた佇まいが特徴です。1階部分は路面仕様を活かしたバリアフリーな空間づくりが行いやすく、上層階部分は近隣にお住まいの方々に向けたプライバシーに配慮した空間設計に適しています。すでに館内でクリニックが開院している実績もあり、通いやすい環境が整っています。室内はレイアウトの自由度が高く、自院の理想的な空間構成を実現しやすい柔軟性に優れた空間です。一定の広さを確保したフロア構成により、受付や待合室、各種診察室などを効率よく配置することが可能です。内科や小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い診療科目でのご活用に適しています。詳細についてはお問合せください。(26/9/11)

＃エレベーター
＃即引渡し可
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
5階	34.24坪（113.2m2）	716,182円（坪単価：20,916円）	無	6ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

第２白倉ビル（代々木/初台/幡ヶ谷）

物件ID:46470

住所: 渋谷区代々木１丁目32-1

最寄り駅: 代々木駅（山手線）徒歩1分

竣工: 1987年1月

耐震: 新耐震基準

JR線や都営大江戸線が乗り入れる代々木駅のほか、南新宿駅や北参道駅も徒歩圏内で利用できる交通利便性を備えています。駅から建物までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境です。周辺は各種店舗やオフィスが集まるエリアで、夜間も街路灯や店舗の照明で明るく安心して通行できます。建物は地上4階建ての鉄筋コンクリート造で、通り沿いに面した認識しやすい佇まいが特徴です。館内には縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れたエレベーターをはじめ、個別空調や室内男女別トイレなどの機能的な設備が整えられています。ワンフロア約45坪の室内空間はレイアウトの自由度が高く、自院・自社の理想的な配置を実現できる柔軟性を備えています。お勤めの方や周辺にお住まいの方を対象とした一般内科や歯科、美容皮膚科、心療内科などの各種クリニックをはじめ、整体やヘルスケアサロン、専門オフィスまで、多様な用途に柔軟に対応可能です。詳細についてはお問合せください。(26/8/7)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	43.92坪（145.2m2）	1,016,400円（坪単価：23,142円）	無	8ヶ月 (保証金)	2026年10月中旬予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

西新宿７丁目貸店舗ビル（新宿/西新宿）

物件ID:203207

住所: 新宿区西新宿７丁目19-3

最寄り駅: 西新宿駅（丸ノ内線）徒歩2分
新宿西口駅（大江戸線）徒歩6分
新宿駅（山手線）徒歩8分

竣工: 2019年6月

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」より徒歩2分のほか、都営地下鉄「新宿西口駅」やJR「新宿駅」など複数路線・複数駅が徒歩圏内で利用できる便利な立地です。駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境が整っています。周辺は歩道や街路灯が整備されており、夜間も安心して移動できます。前面がガラス張りとなった明るい外観デザインが特徴的な建物です。地上2階建ての構造で、開放感のある雰囲気がご来院いただくお客様に明るい印象を与えます。1階には動物病院が入居しており、周辺にお住まいの方々にも親しまれやすい環境が構築されています。室内は採光性に優れた空間となっており、一定の広さを確保したフロア形状は高い柔軟性を備えています。受付・待合スペースや各種診察室の配置など、自院の構想に応じた自由度の高いレイアウトが実現可能です。周辺にお勤めの方やお住まいの方を迎える医療拠点として、内科、小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、多様な科目でのご検討に適しています。詳細についてはお問合せください。(26/8/21)

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	29.3坪（96.85m2）	580,000円（坪単価：19,795円）	無	6ヶ月 (保証金)	2026年9月中旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ナルコビル（新宿/西新宿）

物件ID:40267

住所: 新宿区西新宿８丁目4-1

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩12分
西新宿駅（丸ノ内線）徒歩1分
新宿西口駅（大江戸線）徒歩8分

竣工: 1986年1月

耐震: 新耐震基準

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	20.72坪（68.5m2）	490,000円（坪単価：23,648円）	無	10ヶ月 (保証金)	2026年11月上旬予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
2階	20.02坪（66.2m2）	490,000円（坪単価：24,475円）	無	10ヶ月 (保証金)	2026年11月上旬予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

食糧学院ビル（新宿/西新宿）

物件ID:982

住所: 新宿区西新宿７丁目11-10

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩4分

竣工: 1991年5月

耐震: 新耐震基準

都営大江戸線の新宿西口駅や西武新宿線、各線が集結する新宿駅から歩いて通える利便性の高い位置にあり、周辺でお勤めの方や近隣にお住まいの方々が集うエリアに立地しています。小滝橋通り周辺の賑やかな商業街区に近接し、駅から物件までの道のりは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦なアプローチとなっております。足元に不安のある高齢の方やベビーカーをご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい経路が確保されています。アースカラーのタイル張りを基調とした鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階・地下2階建てビルで、街並みに馴染む落ち着いた建物の佇まいが特徴です。館内には乗用エレベーターが設置されているため、フロアへの縦の移動がスムーズで、バリアフリー面にも配慮された構造となっています。室内は、間取りの自由度が高く、自院の最適なレイアウトが実現できる柔軟な空間が広がります。一定の広さを確保したフロア形状により、受付や待合スペース、診察室、処置室などを効率的に配置できます。内科や小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い診療科目の開院に対応可能な空間となっています。詳細についてはお問合せください。(26/9/4)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1-7階	324.45坪（1072.57m2）	7,137,900円（坪単価：22,000円）	無	8ヶ月 (保証金)	2026年11月1日	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＮＫＣビルディング（中野区）

物件ID:34162

住所: 中野区本町２丁目2-13

最寄り駅: 中野坂上駅（丸ノ内線）徒歩6分
西新宿五丁目駅（大江戸線）徒歩8分

竣工: 1993年5月

耐震: 新耐震基準

東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線が利用できる中野坂上駅から近く、新宿エリアへのアクセスにも便利なロケーションです。駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりが続いており、歩きやすい平坦なアプローチが整備されています。高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい実用的な導線が確保されており、毎日の通勤やお客様の来訪に優れた利便性を備えています。周辺には大学キャンパスや商業施設があり、夜間も明るく良好な周辺環境が保たれています。建物は鉄骨造の地上9階建てで、すっきりと洗練された現代的な外観デザインが特徴です。道路沿いで見通しが良いため、初めて来訪される方にも分かりやすい建物の佇まいをしています。館内には快適にアクセスできるエレベーターが1基設置されており、縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れています。防犯に配慮した機械警備システムや、各階で温度制御ができる個別空調、男女別のトイレなども備わっています。室内は他テナントの視線を気にせず利用できる、プライバシーに優れた1フロア1テナント構造です。三面採光の設計により窓面から自然光が差し込む、明るく無駄のない整形スクエア空間が広がっています。室内に不要な柱がないためレイアウトの自由度が高く、受付や個室、施術ブースなどを柔軟に配置でき、自院・自社の理想的な設計が実現できます。一般内科や皮膚科、デンタルクリニックなどの各種医療機関をはじめ、美容サロン、専門オフィスまで、幅広い業種で物件の持つ特徴を活かした空間作りが可能です。詳細についてはお問合せください。(26/7/6)

＃エレベーター
＃１階の物件
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	19.49坪（64.44m2）	350,000円（坪単価：17,957円）	無	6ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

新盛堂ビル（新宿/西新宿）

物件ID:220292

住所: 新宿区新宿３丁目29-11

最寄り駅: 新宿三丁目駅（都営新宿線）徒歩1分
新宿駅（丸ノ内線）徒歩1分
新宿駅（山手線）徒歩3分

竣工: 1996年9月

東京メトロ「新宿三丁目駅」より徒歩1分〜2分、JR「新宿駅」東口より徒歩2分〜4分など、多数の路線が利用できます。駅からの経路は気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい歩行環境が整っています。街路灯や店舗の明かりが充実しており、夜間も安心してお越しいただけます。地上8階建ての建物は、通りからの視認性にも配慮された佇まいが特徴です。館内には乗用エレベーターが完備されており、縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れているため、ご利用になるお客様の負担を軽減しやすい設計となっています。すでに館内でクリニックが開院している実績もあり、認知されやすい環境が整っています。室内はレイアウトの自由度が高く、自院の理想的な空間構成を実現しやすい柔軟性に優れた空間です。一定の広さを確保したフロア構成により、受付や待合室、各種診察室などを効率よく配置することが可能です。内科や小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い診療科目でのご活用に適しています。詳細についてはお問合せください。(26/9/11)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
4階	42.14坪（139.29m2）	1,769,880円（坪単価：42,000円）	126,420円	12.1ヶ月 (保証金)	2027年2月上旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

仮）代々木３丁目（代々木/初台/幡ヶ谷）

物件ID:210439

住所: 渋谷区代々木３丁目1-10

最寄り駅: 代々木駅（山手線）徒歩8分
代々木駅（大江戸線）徒歩8分
代々木駅（総武中央線）徒歩8分

竣工: 2027年3月

代々木3丁目の住宅街に位置し、小田急電鉄小田原線「南新宿駅」徒歩3分、同路線「参宮橋駅」徒歩5分、さらにJR総武・中央緩行線「代々木駅」からも徒歩8分と、3駅2路線が利用可能な建物です。地域住民の日常生活圏内にあり、近隣には住宅も多く、周辺住民を中心とした診療圏が広がります。小児科、内科、皮膚科など生活習慣病や日常診療にニーズのある科目での開業を検討されている医療法人・開業医の方に適しています。建物は2026年竣工予定の新築医療モール計画で、エレベーターが設置されており、患者の動線やバリアフリーにも配慮された設計が予定されています。B1階には調剤薬局の入居が予定されており、処方箋発行後の動線がスムーズにつながる計画となっています（詳細はお問い合わせください）。他科との連携や専門性に応じたクリニックモールとして、長期的な地域医療の拠点づくりにご活用いただけます。近隣の住宅街は家族層から高齢者まで幅広い年齢層が居住しているため、多彩な診療科目に対応可能です。複数駅・複数路線の利用により、通勤・通院の利便性を重視する患者層の集まりが期待できます。医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。なお、計画内容は変更・中止となる可能性がありますので、詳細は別途ご確認ください。(26/5/19)

＃医療モール
＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
4階	14.18坪（46.87m2）	340,320円（坪単価：24,000円）	21,270円	6.1ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
4階	20.37坪（67.37m2）	529,620円（坪単価：26,000円）	30,556円	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
4階	13.88坪（67.37m2）	360,880円（坪単価：26,000円）	20,820円	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
5階	10.58坪（34.98m2）	190,440円（坪単価：18,000円）	15,870円	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
5階	10.45坪（34.56m2）	188,100円（坪単価：18,000円）	15,675円	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
6階	10.58坪（34.98m2）	190,440円（坪単価：18,000円）	15,870円	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
6階	10.45坪（34.56m2）	188,100円（坪単価：18,000円）	15,675円	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
7階	10.58坪（34.98m2）	190,440円（坪単価：18,000円）	15,870円	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
7階	10.45坪（34.56m2）	188,100円（坪単価：18,000円）	15,675円	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
8階	10.58坪（34.98m2）	190,440円（坪単価：18,000円）	15,870円	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
8階	10.45坪（34.56m2）	188,100円（坪単価：18,000円）	15,675円	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
9階	10.58坪（34.98m2）	190,440円（坪単価：18,000円）	15,870円	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

仮）サンブライト代々木駅前ビル（表参道/外苑前）

物件ID:215688

住所: 渋谷区千駄ヶ谷５丁目18-2

最寄り駅: 代々木駅（山手線）徒歩1分

竣工: 2026年6月

JR各線および都営大江戸線「代々木駅」から徒歩1〜2分程度と至近にあり、交通利便性に優れています。駅から物件までは、気になる坂道や大きな高低差が少ない歩きやすい平坦なアプローチとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境です。周辺は人通りが多く、夜間も街路灯や周辺店舗等の明かりがあるため、初めてご来院される方にも安心してお越しいただけます。駅前の活気ある環境に調和する、地上8階建ての鉄骨造の建物です。街並みに馴染む落ち着いた外観デザインを備えております。共用部には乗用エレベーターを完備しているため、各フロアへの縦の移動がスムーズで、バリアフリー対応に優れている点が特徴です。ご来院されるお客様を無理なくお迎えできる空間構成となっております。室内は1テナントで占有できるゆとりのあるワンフロア仕様となっており、独立性とレイアウトの自由度の高さが特徴です。建物の形状を活かし、待合室や診察室などの動線を無駄なく計画でき、柔軟な空間づくりが可能です。一般内科や小児科をはじめ、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い診療科目に合わせた自院のレイアウトが実現できます。周辺にお勤めの方やお住まいの方など、多様な医療需要に応える拠点としてご検討いただけます。詳細についてはお問合せください。(26/9/11)

＃エレベーター
＃天井高2.6m以上

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	39.22坪（129.65m2）	1,818,182円（坪単価：46,358円）	無	6.1ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
3階	42.04坪（138.97m2）	1,727,273円（坪単価：41,086円）	無	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
4階	42.04坪（138.97m2）	1,545,455円（坪単価：36,761円）	無	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
5階	42.04坪（138.97m2）	1,545,455円（坪単価：36,761円）	無	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
6階	42.04坪（138.97m2）	1,545,455円（坪単価：36,761円）	無	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
7階	42.04坪（138.97m2）	1,545,455円（坪単価：36,761円）	無	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
8階	42.04坪（138.97m2）	1,545,455円（坪単価：36,761円）	無	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

Ｔ＆Ｔ　Ⅳ（新宿/西新宿）

物件ID:220291

住所: 新宿区新宿３丁目32-12

最寄り駅: 新宿三丁目駅（都営新宿線）徒歩1分
新宿駅（山手線）徒歩3分
新宿駅（小田急線）徒歩4分

竣工: 2027年1月

地下鉄「新宿三丁目駅」より徒歩2分、JR「新宿駅」より徒歩4分と複数路線が利用できます。経路は気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりのため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい歩行環境が整う予定です。夜間も安心してお越しいただけます。地上11階建ての建物は、街並みに調和する洗練された佇まいとなる予定で、視認性にも配慮されています。縦の移動がスムーズでバリアフリーに配慮された設備が導入される予定となっており、ご利用になるお客様の負担を軽減しやすい設計です。新しい建物として通いやすい環境が期待できます。室内はレイアウトの自由度が高く、自院の理想的な構成を実現しやすい柔軟性に優れた空間となる予定です。一定の広さを確保したフロアにより、受付や待合室、各種診察室などを効率よく配置することが可能です。内科や小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い診療科目でのご活用に適しています。なお、竣工前の物件のため、計画が変更となる可能性がございます。詳細についてはお問合せください。(26/9/11)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	26.5坪（87.6m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	79,500円	12ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
4階	26.5坪（87.6m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	79,500円	12ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
5階	27.34坪（90.38m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	82,020円	12ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
6階	27.34坪（90.38m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	82,020円	12ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
7階	27.34坪（90.38m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	82,020円	12ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
8階	27.34坪（90.38m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	82,020円	12ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
9階	27.34坪（90.38m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	82,020円	12ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
10階	27.34坪（90.38m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	82,020円	12ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

メディカルスクエア中野坂上（中野区）

物件ID:212091

住所: 中野区中央２丁目8-22

最寄り駅: 中野坂上駅（大江戸線）徒歩1分
中野坂上駅（丸ノ内線）徒歩4分
東中野駅（総武中央線）徒歩12分

竣工: 2026年3月

東京都大江戸線「中野坂上駅」から徒歩1分、東京メトロ丸ノ内線分岐線「中野坂上駅」より徒歩3分、東京地下鉄丸ノ内線「中野坂上駅」から徒歩4分の立地です。大森銀座商店街内のアーケード付き角地に位置しており、雨天時も商店街内の人通りが十分に確保されるエリアとなっています。周辺は、耳鼻科・眼科・整形外科の診療需要が見込まれる診療圏です。幅広い患者層への対応が期待できるほか、商店街の利用者を中心に地域住民の通院ニーズも高い環境です。建物にはエレベーターが設置され、1階には調剤薬局の入居が予定されています（詳細はお問い合わせください）。医療クリニック全科目の入居が可能で、他科との連携や、処方箋発行後の動線を意識したレイアウトが検討しやすい構成です。定期借家契約となりますので、契約期間・更新条件は事前にご確認ください。ぜひご内覧・お問い合わせください。なお、計画内容は変更・中止となる可能性がありますので、詳細は別途ご確認ください。(26/5/22)

＃医療モール

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
4階	36.72坪（121.38m2）	862,920円（坪単価：23,500円）	相談	相談	2026年3月予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
6階	36.72坪（121.38m2）	862,920円（坪単価：23,500円）	無	6ヶ月 (保証金)	2026年3月予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

平田ビル（新宿/西新宿）

物件ID:217982

住所: 新宿区西新宿７丁目11-3

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩3分
新宿駅（中央本線）徒歩3分
西新宿駅（丸ノ内線）徒歩5分

竣工: 2027年4月

都営大江戸線の新宿西口駅から徒歩2分、西武新宿線の西武新宿駅から徒歩4分、さらに巨大ターミナルの新宿駅からも徒歩5分と、複数の路線が利用できる抜群の交通アクセスを誇ります。各主要駅から主要幹線道路の小滝橋通り沿いを経由して本物件へ向かう徒歩ルートは、気になる激しい坂道や屋外の長い階段がほとんどない、平坦なアプローチが可能です。道幅が広く舗装された明るく見通しの良い歩道を歩くシンプルな動線のため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用されるお客様も駅からスムーズにアクセスできます。建物は1974年5月竣工の地上9階・地下1階建て、平田ビルです。小滝橋通りから一歩入ったエリアに佇む、クラシカルな風格と落ち着いた佇まいを併せ持つビルで、鉄骨鉄筋コンクリート造の頑丈な構造を備えています。一歩室内に入ると、新宿駅至近の華やかな活気と利便性を身近に感じながらも落ち着いた環境が保たれており、美や健康、セルフケアへの意識が高い近隣の居住層やビジネスパーソンに向けた、確かな信頼感と安心感を演出します。館内にはスムーズに移動できるエレベーターが完備されており、上層階のフロアへもバリアフリーでスムーズに移動が可能です。室内は個別空調システムや水回り系統の引き込みに対応しており、お客様の動線やプライバシーに配慮した効率的な院内レイアウトが可能です。駅チカの好立地を活かした各種オフィスや店舗をはじめ、他テナントとの接触を抑えた隠れ家的な完全予約制の各種ヘルスケアサロン、ビューティーサロン、審美歯科、専門カウンセリングルーム等の拠点として最適です。(26/6/9)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃１階の物件
＃天井高2.6m以上

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	25.23坪（83.4m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	10ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
4階	30.08坪（99.43m2）	1,143,040円（坪単価：38,000円）	無	10ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
4階	28.58坪（94.47m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	10ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
5階	30.08坪（99.43m2）	1,143,040円（坪単価：38,000円）	無	10ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
5階	28.58坪（94.47m2）	1,086,040円（坪単価：38,000円）	無	10ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
6階	29.88坪（98.79m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	8ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
6階	29.23坪（96.66m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	8ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
7階	29.88坪（98.79m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	8ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
7階	29.23坪（96.66m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	8ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
8階	29.88坪（98.79m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	8ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
8階	29.23坪（96.66m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	8ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
9階	29.88坪（98.79m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	8ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
9階	29.23坪（96.66m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	8ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
10階	29.88坪（98.79m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	8ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
10階	29.23坪（96.66m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	8ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
11階	29.88坪（98.79m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	8ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
11階	29.23坪（96.66m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	8ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
12階	29.88坪（98.79m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	8ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
12階	29.23坪（96.66m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	8ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
13階	29.88坪（98.79m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	8ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

代々木駅前Ｅａｓｔ（表参道/外苑前）

物件ID:218264

住所: 渋谷区千駄ヶ谷５丁目20-12

最寄り駅: 代々木駅（山手線）徒歩1分
代々木駅（総武中央線）徒歩1分

竣工: 2026年11月

交通アクセスは、JR山手線・中央線・総武線の代々木駅（東口）から徒歩1分と、驚異的な神速アクセスを誇ります。さらに都営大江戸線の代々木駅から徒歩2〜3分、東京メトロ副都心線の北参道駅からも徒歩7分、JR新宿駅の新南改札やミライナタワー改札からも徒歩8〜9分と、複数駅・複数路線が一挙に集結する抜群の利便性です。駅出口からの道のりは起伏のない平坦な道のりが続いており、激しい坂道や段差がありません。道幅が確保された明るい歩道を進むわずか数十秒のシンプルな動線のため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用されるお客様も駅から一切の障害（バリア）なくスムーズにアクセスできます。周辺は新宿の超高層オフィス街や大型商業施設、近隣の高級レジデンス街、多数の学校が集積する巨大なマーケットであり、美や健康、セルフケアへの投資を惜しまない高所得なビジネスパーソンや富裕居住層を対象とした診療・サービスに適した環境です。(26/6/9)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	33.48坪（110.68m2）	1,200,000円（坪単価：35,842円）	52,000円	10ヶ月 (保証金)	2026年11月1日	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
4階	33.48坪（110.68m2）	1,200,000円（坪単価：35,842円）	52,000円	10ヶ月 (保証金)	2026年11月1日	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
B1階	29.97坪（99.09m2）	1,150,000円（坪単価：38,371円）	53,000円	10ヶ月 (保証金)	2026年11月1日	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

サンエムマンション第２（代々木/初台/幡ヶ谷）

物件ID:212320

住所: 渋谷区本町２丁目28-1

最寄り駅: 幡ヶ谷駅（京王線）徒歩8分
西新宿五丁目駅（大江戸線）徒歩20分
参宮橋駅（小田原線）徒歩20分

竣工: 2003年2月

京王電鉄京王線「幡ヶ谷駅」および「初台駅」からいずれも徒歩8分の立地に位置し、複数駅を利用できる環境にあります。周辺は住宅エリアが広がり、地域住民の生活動線上にあるため、地域密着型のクリニックを志向される医療法人・開業医の方にも適しています。徒歩圏内には集合住宅や商業施設も認められ、近隣住民の日常的な通院需要を見込むことができます。建物はクリニック開業を想定した設計がなされており、診療科に応じたレイアウトの検討がしやすい構成です。駅からのアプローチも平坦で、患者の方の通院動線が確保しやすい点も特徴です。バリアフリーにも配慮がなされており、ご高齢の患者やベビーカーをご利用の方にも配慮された施設となっています。診療圏としては近隣に集積した住宅街が広がるため、小児科・内科・皮膚科など幅広い診療科での開業検討が可能です。地域住民の健康管理やかかりつけ医の需要が想定されるエリアで、身近な医療ニーズに応えるクリニックの開業が期待できます。医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/27)

＃１階の物件

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	18.33坪（60.62m2）	366,000円（坪単価：19,967円）	10,000円	10ヶ月 (保証金)	2025年9月上旬予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

中野坂上サンブライトアネックス（中野区）

物件ID:14725

住所: 中野区本町２丁目46-4

最寄り駅: 中野坂上駅（丸ノ内線）徒歩1分
中野坂上駅（大江戸線）徒歩1分
中野坂上駅（丸ノ内方南支線）徒歩1分

竣工: 1996年9月

耐震: 新耐震基準

中野坂上駅から徒歩1分というアクセスのしやすさに加え、青梅街道沿いに位置している立地です。また、中野新橋駅や新中野駅、西新宿五丁目駅、西新宿駅も徒歩圏内にあり、複数の駅や路線からアクセスしやすい環境です。建物は1996年9月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造で、地下1階・地上5階建てとなっています。館内にはエレベーター1基が設置されています。周辺の駅からアクセスしやすく、青梅街道に面した立地でクリニックを開業される方にご検討いただきたい物件です。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/19)

＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
5階	44.77坪（148m2）	610,000円（坪単価：13,625円）	186,037円	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

リシェス千駄ヶ谷（表参道/外苑前）

物件ID:219718

住所: 渋谷区千駄ヶ谷５丁目18-20

最寄り駅: 代々木駅（山手線）徒歩4分
北参道駅（副都心線）徒歩5分
千駄ケ谷駅（総武中央線）徒歩11分

竣工: 1977年2月

JR山手線の代々木駅から徒歩約4分、東京メトロ副都心線の北参道駅から徒歩約5分と、複数路線を活用できる立地です。駅から物件までのアプローチは、気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境が整っています。周辺には店舗もあり、お勤めの方や地域にお住まいの方々が日常的に立ち寄りやすい立地となります。建物は鉄筋コンクリート（RC）造の地上4階建ての構造です。周辺の街並みに調和するシンプルな外観デザインは、来院されるお客様に安心感を与える建物の佇まいを備えています。エレベーターのない物件となりますが、1階区画では路面仕様を活かしたバリアフリーな空間づくりをご検討いただけます。上層階においても、現役世代や近隣にお住まいの方を対象とした、プライバシー重視の予約制クリニックの開設など、物件の特性を活かした活用が期待できます。室内は一定の広さを確保したフロアとなっており、自院の診療方針や動線に合わせて柔軟に空間を区切ることができるため、レイアウトの自由度の高さが特徴です。患者様の受診動線やプライバシーに配慮した設計がしやすく、内科、小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、多様な医療機関の開設に対応可能な空間となっています。詳細についてはお問合せください。(26/9/24)

＃１階の物件
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	16.51坪（54.6m2）	300,000円（坪単価：18,170円）	無	6ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

生田ビル（新宿/西新宿）

物件ID:219667

住所: 新宿区西新宿１丁目11-12

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩1分
新宿駅（京王線）徒歩1分
新宿駅（小田急線）徒歩1分

竣工: 1970年4月

JR各線をはじめ多彩な路線が交差する新宿駅からほど近い場所に位置し、多方面からのスムーズなアクセスが期待できる立地環境です。駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりで、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境となっています。周辺には大型店舗や飲食店が集積し、終日人通りが多く夜間も明るいため、来訪される方が安心して通行できます。建物は地上6階・地下1階建ての鉄筋コンクリート造で、1階店舗の看板が目を引く親しみやすい建物の佇まいが特徴です。館内にはエレベーターが1基完備されており、縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れているため、上層階をご利用のお客様にも快適な移動空間を提供します。また、機械警備システムを備えており、24時間利用可能な体制が用意されています。室内空間はレイアウトの自由度が高く、自院や自社の構想に合わせた柔軟な空間設計が可能です。心療内科や美容皮膚科、審美歯科といった各種クリニックから、ヘルスケアサロン、専門オフィスまで、幅広い用途に対応します。交通利便性の高さを活かし、お勤めの方や周辺にお住まいの方にとって通いやすく親しまれる拠点づくりが可能です。詳細についてはお問合せください。(26/7/31)

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
B1階	17.02坪（56.27m2）	561,000円（坪単価：32,961円）	63,000円	12ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

朝日ビル（中野区）

物件ID:217985

住所: 中野区東中野１丁目15-3

最寄り駅: 東中野駅（総武中央線）徒歩6分
中野坂上駅（大江戸線）徒歩9分

竣工: 1970年10月

JR線や都営地下鉄、東京メトロの複数路線を目的地に合わせて使い分けられる、交通利便性の高いエリアに位置しています。「東中野駅」からは、アットホームな店舗や住宅が点在するエリアを通るルートとなり、気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりです。歩きやすい平坦なアプローチは、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい特徴があります。穏やかな住宅とオフィスが調和する環境で、夜間も街灯が整備されているため、遅い時間帯でも行き来しやすい環境が整っています。建物は、落ち着いた親しみやすい風合いの地上5階・地下1階建てで、交差点の角地という目立ちやすい場所に佇んでいます。1階には店舗が、上層階には多様なオフィスが入居しており、日頃から様々な方々の往来があります。共有スペースは落ち着いた雰囲気が保たれており、訪れる方が立ち寄りやすい佇まいとなっています。室内は、自院や自社の理想とするレイアウトが実現できる柔軟な設計が可能です。周辺にお住まいの方々や近隣にお勤めの方々を主な対象とした、プライバシーを重視する予約制のサロン、鍼灸整骨院、カウンセリングルーム、あるいは個別対応のヘルスケア店舗や専門オフィスなど、幅広い用途に適しています。お一人おひとりのスペースを大切にする事業において、物件の持つ特徴を十分に活かした展開が期待できます。詳細についてはお問合せください。(26/7/16)

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
B1-2階	41.86坪（138.4m2）	540,000円（坪単価：12,900円）	無	3ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

クラシー中野弥生町（中野区）

物件ID:213750

住所: 中野区弥生町１丁目43-9

最寄り駅: 中野新橋駅（丸ノ内方南支線）徒歩8分
西新宿五丁目駅（大江戸線）徒歩11分

竣工: 2021年11月

本物件は、東京地下鉄方南支線「中野新橋駅」から徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線分岐線「中野富士見町駅」から徒歩10分、都営大江戸線「西新宿五丁目駅」から徒歩11分の場所に位置しています。複数路線が利用でき、周辺エリアからのアクセスが可能です。隣接地には有料老人ホームおよび認可保育園があり、子育て世代や高齢者が多い地域です。近隣には調剤薬局も隣接しているため、処方箋発行後の患者動線が確保されています。地域の特性上、小児科や内科、高齢者向け診療科目などで開業をご検討の医療法人・開業医の方にご関心いただけます。建物は2021年竣工済みで、1階区画となります。駐輪場も設置されており、自転車での来院にも対応しています。近隣施設や居住者の利用を見込んだクリニック運営が想定できます。医療クリニックとしての入居が可能となっており、周辺環境や動線も整っています。ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/22)

＃１階の物件
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	30.22坪（99.92m2）	453,450円（坪単価：15,004円）	無	7ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

豊ビル（新宿/西新宿）

物件ID:23117

住所: 新宿区西新宿７丁目2-7

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩4分

竣工: 1973年6月

都営大江戸線「新宿西口駅」をはじめ、JR各線や丸ノ内線「新宿駅」、西武新宿線「西武新宿駅」、JR総武線「大久保駅」といった複数路線が利用できます。小滝橋通り沿いに面した分かりやすい道のりで、駅から建物までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦なアプローチが続いています。高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境です。建物は地下1階・地上8階建てで、角地に位置し認知されやすい佇まいが特徴です。ブラウンを基調とした落ち着いたデザインで、エントランスのレンガ調のアクセントが印象を与えます。共用部には乗用エレベーターが設置されており、縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れた設計です。個別空調などの基本設備も整い、安心してお過ごしいただけます。室内は一定の広さを確保したフロアとなっており、自院のこだわりを反映しやすいレイアウトの自由度の高さが特徴です。一般内科、小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い診療科目のニーズに応じた柔軟な空間作りが可能です。周辺でお勤めの方や来訪される方など多様な層の来院が見込める立地を活かし、患者様に寄り添った理想のクリニックを実現していただけます。詳細についてはお問合せください。(26/9/11)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
6階	22.66坪（74.93m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	相談	相談	2026年9月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

新宿パークタワー（新宿/西新宿）

物件ID:39802

住所: 新宿区西新宿３丁目7-1

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩12分
都庁前駅（大江戸線）徒歩8分
初台駅（京王線）徒歩6分

竣工: 1994年5月

耐震: 新耐震基準

主要駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりが続いており、歩きやすい平坦なアプローチが整備されています。新宿駅西口からは高頻度で運行する快適な無料送迎シャトルバスが利用できるほか、地下歩道も通じているため、天候や足腰への負担を気にすることなくスムーズにアクセス可能です。建物は地下5階・地上52階建ての圧倒的なスケールを誇り、3つの角柱が段状に組み合わさった美しい外観デザインが特徴です。遠方からも一目で認識できる唯一無二の建物の佇まいをしており、初めて来訪されるお客様やビジネスパートナーへの案内にも適しています。館内には快適にアクセスできる超高速エレベーターが多数完備されており、縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れているほか、地下には大型の駐車場も備わっています。室内は大きな窓面から都心の景色を一望できる開放的な無柱の大空間が広がっています。レイアウトの自由度が高く空間の柔軟性に優れているため、受付や個室、施術ブースなどを無駄なく効率的に配置でき、自院・自社の理想的な設計が実現できます。一般内科や皮膚科、デンタルクリニックなどの医療機関から、美容サロン、専門オフィスまで、幅広い業種で物件の持つ特徴を活かした空間作りが可能です。館内には複数の医療施設や商業施設、ラグジュアリーホテルも備わっています。詳細についてはお問合せください。(26/7/6)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃新耐震基準
＃大型ビルの一室
＃天井高2.6m以上

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
36階	676.55坪（2236.52m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	4,472,673円	12ヶ月	2028年1月1日	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＧＯＷＡ西新宿（新宿/西新宿）

物件ID:32353

住所: 新宿区西新宿７丁目5-8

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩7分
新宿駅（埼京線）徒歩7分
新宿駅（中央本線）徒歩7分

竣工: 1993年5月

耐震: 新耐震基準

新宿区西新宿7丁目のオフィスビルや人気店が並ぶ終日活気あふれるビジネス・商業エリアに位置する、1991年3月竣工の地上6階・地下1階建ての、GOWA西新宿ビルです。スタイリッシュなファサードが目を引く洗練された外観が特徴で、新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造（RC造）の強固な構造と、高い遮音性を備えています。主要幹線道路の小滝橋通りから一歩入ってすぐの好ポジションのため、前面道路からの見通しや視認性にも優れています。交通アクセスは、西武新宿線の西武新宿駅（北口）から徒歩3分、都営大江戸線の新宿西口駅から徒歩5分、JR線をはじめ各線が乗り入れる巨大メガターミナルの新宿駅からも徒歩7～8分です。各駅からの道のりは起伏のない平坦な道のりが続いており、坂道や段差がありません。道幅が広く確保され綺麗に舗装された明るい歩道を進むシンプルな動線のため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用されるお客様もスムーズにアクセスできます。周辺は数十万人規模のビジネスパーソンや高感度な来街客が行き交う国内屈指の巨大なプレミアムマーケットであり、数万人規模のビジネスワーカーを対象とした診療や、自由診療・ハイクラスなサロンに最適な環境です。管理体制が行き届きクリーンな衛生環境が維持された館内には、エレベーターが完備されており、上層階のフロアへも段差なくスムーズに移動が可能です。室内は窓面から安定した自然光が差し込むレイアウト自由度の高い整形空間で、個別空調や医療・美容基準を満たす確実な給排水系統の引き込みに対応しています。受付、待合室、診察室、完全個室などの配置を効率的に行い、患者様やお客様の動線・プライバシーに配慮した空間設計が可能です。複数路線利用可能な駅至近の利便性と西新宿ブランドならではのステータスを活かし、一般の保険診療クリニックをはじめ、完全予約制の各種サロン、美容皮膚科、審美歯科、各種カウンセリングルーム等の開設に適しています。(26/6/9)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	41.37坪（136.76m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	124,110円	8ヶ月	2026年10月予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

都里一ビル（新宿/西新宿）

物件ID:41992

住所: 新宿区新宿３丁目23-1

最寄り駅: 新宿駅（丸ノ内線）徒歩1分
新宿駅（山手線）徒歩2分
新宿西口駅（大江戸線）徒歩2分

竣工: 1976年3月

JR各線や東京メトロ各線の「新宿駅」をはじめ、「新宿三丁目駅」や「西武新宿駅」など複数路線が利用できる利便性の高い環境です。駅から建物までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりが続いており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい立地となっています。周辺は夜間も照明で明るく、安心感のあるアプローチです。建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の地下1階・地上9階建てです。各階のテナント看板が並び、周辺を通行する方へ周知しやすい視認性を備えています。共用部には乗用エレベーターが設置されており、縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れた設計です。ご来院いただくお客様を安心してお迎えできる環境が整っています。室内は一定の広さを確保したフロアとなっており、自院のこだわりを反映しやすいレイアウトの自由度の高さが特徴です。一般内科、小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い診療科目のニーズに応じた柔軟な空間作りが可能です。周辺でお勤めの方やお買い物で訪れる方など、多様な層の来院が見込める立地を活かしたクリニックを実現していただけます。詳細についてはお問合せください。(26/9/11)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	20.25坪（66.94m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	81,000円	12ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
7階	20.25坪（66.95m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	相談	相談	2026年10月予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
8階	19.25坪（63.64m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	77,000円	10ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

シティタワー新宿アネックス（新宿/西新宿）

物件ID:203749

住所: 新宿区西新宿５丁目2-1

最寄り駅: 西新宿五丁目駅（大江戸線）徒歩6分
中野坂上駅（丸ノ内線）徒歩6分

竣工: 2023年3月

東京メトロ丸の内線「西新宿駅」「中野坂上駅」徒歩6分に位置する、2023年3月竣工の超高層複合施設低層階のテナントです。大型レジデンス・オフィス・スーパーマーケット・コンビニエンスストア・保育所が併設される複合型施設で、居住者・就労者・来訪者など多様な患者層からの来院が期待できます。西新宿駅の乗降客数は6万人以上、中野坂上駅も5万人以上と高い集客力を誇るエリアです。500m圏内に19,080人、1km圏内に68,429人が居住しており、都心ならではの厚い患者基盤が見込まれます。同じ施設内にはコンビニ・調剤薬局が入居済み、2階には内科・皮膚科が盛業中と、医療環境としての利便性も整っています。超高層ビル街の再開発物件として注目度が高く、新宿エリアで都市型クリニックの開業を目指す医師にとって魅力的な物件です。(26/8/4)

＃医療モール
＃エレベーター
＃１階の物件
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	13.7坪（45.28m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	12ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＦＰＧ　Ｌｉｎｋｓ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　Ｓｏｕｔｈ（新宿/西新宿）

物件ID:220302

住所: 新宿区新宿４丁目1-4

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩2分
新宿三丁目駅（丸ノ内線）徒歩2分
新宿駅（小田原線）徒歩4分

竣工: -

JR線や地下鉄各線が乗り入れる「新宿駅」や「新宿三丁目駅」より徒歩圏内にあり、複数路線が利用しやすい立地にあります。駅からの経路は気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりで、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい歩行環境が整っています。夜間も安心してお越しいただけます。地上3階建ての建物は、周辺の街並みの中でも存在感のある洗練された佇まいが特徴的で、通りからの視認性にも配慮されています。館内はご来院になるお客様がスムーズに移動しやすい動線設計が行いやすく、バリアフリーに配慮した空間設計に適した環境です。人通りが多い通りに面したわかりやすい立地条件を備え、通いやすい環境が整っています。室内はレイアウトの自由度が高く、自院の理想的な空間構成を実現しやすい柔軟性に優れた空間です。一定の広さを確保したフロア構成により、受付や待合室、各種診察室などを効率よく配置することが可能です。内科や小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い診療科目でのご活用に適しています。詳細についてはお問合せください。(26/9/11)

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1-3階	79.05坪（261.35m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	相談	相談	2027年1月予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＡＣＮ新宿サウス（表参道/外苑前）

物件ID:218208

住所: 渋谷区千駄ヶ谷５丁目25-7

最寄り駅: 代々木駅（山手線）徒歩2分
代々木駅（総武中央線）徒歩2分
新宿三丁目駅（副都心線）徒歩4分

竣工: 2026年7月

JR総武・中央緩行線、JR中央線、JR山手線「代々木駅」より徒歩2分の場所に位置する新築ビルは、駅へのアクセスを重視される医療法人・開業医の方に適した物件です。複数路線が交差する環境にあり、通院利便性を求める患者層の来院が期待しやすい立地となっています。代々木エリアはオフィスや教育機関が点在し、ビジネスパーソンや学生、周辺の住宅地からの来院も見込まれます。幅広い年齢層への診療や、専門性の高いクリニックの開業にも対応しやすい環境です。地域の医療ニーズに応じた診療科目の選択が可能です。建物は新築ビルであり、医療法人・開業医の方のクリニック設計に柔軟に対応できる構造です。エレベーターや設備計画の自由度も高く、患者動線を考慮したレイアウトが実現しやすい点も特徴です。駅からの道のりもわかりやすく、初診患者にも案内しやすい環境です。ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/26)