新宿御苑前駅のクリニック開業物件・賃貸テナント一覧

条件	賃料非公開物件を含む変更する

ＭＦＰＲ代々木タワー（代々木/初台/幡ヶ谷）

物件ID:10470

住所: 渋谷区代々木１丁目39-11

最寄り駅: 南新宿駅（小田急線）徒歩2分
代々木駅（大江戸線）徒歩2分
代々木駅（山手線）徒歩2分

竣工: 2006年4月

耐震: 新耐震基準

図面を見る

小田急電鉄小田原線「南新宿駅」、都営大江戸線・JR山手線「代々木駅」からいずれも徒歩2分の複合商業施設内2階に位置する物件です。複数路線が利用できる環境のため、地域にお住まいの方だけでなく、幅広い年齢層や通勤・通学で駅を利用する方の来院も見込める診療圏です。本物件はスーパーが併設された複合施設内にあり、日常利用者の動線が期待できます。駐車場も併設しており、車での来院にも対応できます。エレベーターが設置されており、バリアフリー対応もしやすい構造です。開業後は生活利便施設と同じ建物内での診療となるため、継続的な集患や患者様への認知も図りやすい環境です。定期借家契約となりますので、契約期間・更新条件は事前にご確認ください。ご関心のある医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/22)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
8階	24.97坪（82.57m2）	750,000円（坪単価：30,036円）	無	12ヶ月	2026年6月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

新宿マインズタワー（代々木/初台/幡ヶ谷）

物件ID:46432

住所: 渋谷区代々木２丁目1-1

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩5分
新宿駅（大江戸線）徒歩1分
新宿駅（京王線）徒歩1分

竣工: 1995年9月

耐震: 新耐震基準

図面を見る

都営大江戸線などの新宿駅から徒歩0〜1分でアクセスできるほか、JR各線の新宿駅からも徒歩2〜3分と、多方面からのスムーズな移動が可能です。地上からの場合も、駅から建物までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境が整っています。建物は地上34階建てで、中央部にガラス張りの吹き抜けを備えた洗練された建物の佇まいが特徴的です。視認性が高く、ご来院時にも分かりやすい目印となります。館内には多数の乗用エレベーターを完備しており、縦の移動がスムーズでバリアフリー性に優れています。また、地下駐車場や空調設備、セキュリティ体制が整っており、ご利用になるお客様が安心して過ごせる環境です。室内は一定の広さを確保したフロア仕様となっており、受付や診察室などの自由度の高い配置が可能です。レイアウトの柔軟性を備え、多様な医療ニーズに対応できる空間設計が行えます。周辺にお勤めの方や、多方面から来院されるお客様を迎え入れる拠点として、内科、小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、様々な診療科目の開院に適しています。詳細についてはお問合せください。(26/9/4)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃新耐震基準
＃大型ビルの一室
＃天井高2.6m以上

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
18階	251.49坪（831.38m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	1,634,685円	12ヶ月	2027年3月1日	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

新宿エステートビル（新宿/西新宿）

物件ID:25599

住所: 新宿区新宿１丁目34-15

最寄り駅: 新宿三丁目駅（丸ノ内線）徒歩5分
新宿御苑前駅（丸ノ内線）徒歩4分

竣工: 1979年4月

主要幹線道路である靖国通り沿いに位置し、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅や新宿三丁目駅から歩いてすぐの交通利便性に優れた立地です。最寄り駅からの道のりは、気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境が整っています。周辺は金融機関や商業施設が整然と立ち並び、周辺にお住まいの方や多くのワーカーが行き交うエリアです。建物は地上10階・地下1階建てのしっかりとした鉄骨鉄筋コンクリート造で、都会的ですっきりと整えられた外観デザインが特徴です。館内にはエレベーターが完備されており、道路レベルの入り口から各階の専有フロアまで縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れている点が大きなメリットです。個別機械警備システムが導入されており、安心感のある環境が整っています。貸室は独立性の高いワンフロア・ワンテナント仕様のフロアが多く、独自のプライバシー空間を確保しやすい構造です。窓面から自然光が差し込む明るい室内は、無駄なデッドスペースがないためレイアウトの自由度が高く、自社・自院の柔軟な設計が可能です。個別空調や給排水系統が整っており、一般内科や皮膚科、デンタルクリニックなどの専門クリニックをはじめ、ビューティーサロン、各種法人のオフィスまで幅広い用途に対応します。詳細についてはお問合せください。(26/7/6)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
6階	37.06坪（122.51m2）	526,000円（坪単価：14,193円）	無	4ヶ月	2026年9月下旬予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

カテリーナネオハイツ（新宿/西新宿）

物件ID:46174

住所: 新宿区新宿１丁目16-10

最寄り駅: 新宿御苑前駅（丸ノ内線）徒歩3分
新宿三丁目駅（都営新宿線）徒歩6分
新宿駅（山手線）徒歩13分

竣工: 1986年10月

耐震: 新耐震基準

東京メトロ新宿御苑前駅から徒歩圏内に位置し、新宿三丁目駅や新宿駅も利用可能な交通利便性を備えています。駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境です。周辺は新宿御苑の緑が感じられる落ち着いたエリアで、各種店舗やオフィスが集積し、夜間も明るく安心して通行できます。建物は地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造で、外壁タイル張りの重厚感ある佇まいが特徴です。通り沿いからの認識がしやすく、落ち着いた佇まいを見せています。館内には縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れた複数基のエレベーターをはじめ、機械警備システム、24時間利用可能な体制、男女別トイレ、駐車場などの機能的な設備が整えられています。使い勝手の良いフロア形状を備えた室内空間はレイアウトの自由度が高く、自院・自社の理想的な配置を実現できる柔軟性を備えています。お勤めの方や周辺にお住まいの方を対象とした一般内科や歯科、美容皮膚科、心療内科などの各種クリニックをはじめ、整体・ヘルスケアサロン、専門オフィスまで、多様な用途に対応可能です。詳細についてはお問合せください。(26/8/7)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃新耐震基準
＃大型ビルの一室

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	22.47坪（74.29m2）	410,000円（坪単価：18,246円）	30,000円	8ヶ月 (保証金)	2026年10月1日	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

エヌ・アゼリアビル（大久保/高田馬場）

物件ID:42522

住所: 新宿区百人町１丁目5-1

最寄り駅: 西武新宿駅（西武新宿線）徒歩3分
大久保駅（総武中央線）徒歩5分
新宿駅（山手線）徒歩10分

竣工: 1967年2月

JR山手線「新大久保駅」徒歩3分、西武鉄道新宿線「西武新宿駅」徒歩3分、JR総武・中央緩行線「大久保駅」徒歩5分と、複数路線を利用できる駅近物件です。都心エリアに位置し、通勤や通院の利便性を重視する患者層や、周辺で働く方の利用も見込めます。さまざまな診療科目に対応しやすい環境となっています。建物にはエレベーターが設置されており、バリアフリーの観点からも幅広い年代の患者の来院に配慮した設計です。クリニックの診療スペースを計画しやすく、受付や待合スペースのレイアウトも柔軟に検討できます。医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/26)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
5階	34.47坪（113.97m2）	689,850円（坪単価：20,013円）	103,470円	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
6階	32.8坪（108.46m2）	656,910円（坪単価：20,027円）	98,490円	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ダヴィンチ千駄ヶ谷（表参道/外苑前）

物件ID:40070

住所: 渋谷区千駄ヶ谷１丁目30-8

最寄り駅: 千駄ケ谷駅（総武中央線）徒歩2分
国立競技場駅（大江戸線）徒歩2分
代々木駅（山手線）徒歩11分

竣工: 1971年1月

JR中央線「千駄ヶ谷駅」徒歩1分、都営大江戸線「国立競技場駅」徒歩2分、JR総武・中央緩行線「千駄ケ谷駅」徒歩2分と、複数路線を利用できる駅近物件です。主要な鉄道路線が集中するエリアに位置しており、患者の来院動線が良好となっています。短い徒歩圏内に駅があるため、通院の負担が少なく、幅広い患者層の来院が見込めます。本物件の周辺は、住宅街やオフィスが集まるエリアで、地域住民や働く方々を対象とした診療科目に適しています。競合クリニックが限定的なため、内科・整形外科・皮膚科・小児科など幅広い診療科目での開業をご検討いただけます。駅利用者も多く、安定した集患が見込まれる環境です。建物はエレベーターを備えており、バリアフリーの観点からも患者の安全な動線設計が可能です。待合室や診療室のレイアウトも柔軟に検討しやすく、クリニック運営に必要な機能を整えやすい構成となっています。医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/26)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃即引渡し可
＃大型ビルの一室

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	100.64坪（332.69m2）	2,314,720円（坪単価：23,000円）	無	8ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

第１３大鉄ビル（新宿/西新宿）

物件ID:52425

住所: 新宿区新宿１丁目9-7

最寄り駅: 新宿御苑前駅（丸ノ内線）徒歩1分
新宿三丁目駅（丸ノ内線）徒歩8分
新宿駅（山手線）徒歩13分

竣工: 2007年1月

耐震: 新耐震基準

東京地下鉄丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩1分という立地に位置し、都営新宿線「新宿三丁目駅」からも7分、さらに東京地下鉄丸ノ内線「四谷三丁目駅」から8分と、複数駅が利用可能な環境です。駅近物件のため、日常的に通勤・通院される患者様にとっても負担の少ない立地となっています。周辺はオフィスと住宅が混在するエリアで、近隣住民やビジネスパーソンを中心とした診療圏が期待できます。駅周辺は人の往来が多く、幅広い年齢層の患者様を見込める環境です。内科、皮膚科、耳鼻咽喉科など、日常的なニーズの高い診療科目に適したエリアといえるでしょう。建物にはエレベーターが設置されており、ドライエリアがあるため、採光も確保されています。室内は明るく、快適に医療サービスを提供できる空間となっています。駅からのアクセスの良さと明るい事務所環境で、医療法人・開業医の方のクリニック運営にも活用しやすい仕様です。ご内覧や詳細については、ぜひお問い合わせください。(26/5/27)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1-2階	35.95坪（118.85m2）	1,368,000円（坪単価：38,052円）	無	10ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ミユキビル（代々木/初台/幡ヶ谷）

物件ID:46444

住所: 渋谷区代々木１丁目36-1

最寄り駅: 代々木駅（山手線）徒歩1分

竣工: 1977年1月

都心部でクリニック開業を検討されている医療法人・開業医の方に適した物件です。都営大江戸線「代々木駅」徒歩1分、JR中央線およびJR総武中央線「代々木駅」からも徒歩1分と、複数路線を利用できる環境が整っています。駅から至近の立地は、通勤や通院の動線を短縮し、地域での認知も得やすい条件となっています。近隣エリアはオフィスや商業施設が点在し、周辺住民のみならず働く世代の利用も見込める診療圏です。科目によっては、ビジネス利用の患者層から地域住民まで、幅広い来院が期待できます。アクセスの良さを活かし、特に内科や皮膚科、眼科など幅広い科目で開業を検討されている場合にも適しています。建物にはエレベーターが設置されており、患者様の移動もスムーズです。高齢者やお子様連れの方、車椅子利用の患者様にも配慮した設計となっており、バリアフリー性も十分備えています。院内の動線設計やレイアウトにも柔軟に対応できる構造ですので、診療科の特性や運営方針に合わせた導入が可能です。駅近の好条件で、クリニック開業を目指す医療法人・開業医の方にご案内しております。ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/27)

＃エレベーター
＃１階の物件
＃天井高2.6m以上

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	39.85坪（131.76m2）	1,833,100円（坪単価：46,000円）	159,400円	10ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

エレメンツ新宿ビル（新宿/西新宿）

物件ID:33615

住所: 新宿区新宿２丁目1-14

最寄り駅: 新宿御苑前駅（丸ノ内線）徒歩1分
新宿三丁目駅（都営新宿線）徒歩6分
新宿駅（山手線）徒歩11分

竣工: 1983年11月

耐震: 新耐震基準

新宿御苑前エリアに位置し、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩1分、都営新宿線「新宿三丁目駅」へも徒歩6分、副都心線「新宿三丁目駅」から徒歩7分と、複数路線のご利用が可能な駅近物件です。新宿通りに面した建物は、周辺で働くビジネスパーソンや近隣住民などの流入が見込まれるエリアに立地しており、診療圏内では昼間人口と居住者の双方に対応した開業を検討いただけます。建物にはエレベーターが備わっており、バリアフリー性にも配慮されています。事務所利用に適した構造となっているため、クリニックの受付や待合スペースの設計がしやすい点も特長です。新宿通りに面しているため、視認性が高く、初診患者の集客や認知獲得にもつながる環境です。医療法人・開業医の方が新規クリニックを設立する際、患者動線や利便性、建物の構成といった点を重視されることが多いですが、本物件はこれらの条件を備えています。初めての開業にも対応しやすいエリア・建物構成となっており、幅広い診療科目で検討可能です。医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/27)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
4階	25.6坪（84.62m2）	307,200円（坪単価：12,000円）	76,800円	10ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＰＡＬＴビル（四ツ谷/信濃町）

物件ID:45623

住所: 新宿区四谷４丁目28-8

最寄り駅: 新宿御苑前駅（丸ノ内線）徒歩5分
四谷三丁目駅（丸ノ内線）徒歩6分

竣工: 1986年9月

耐震: 新耐震基準

地域には住宅やオフィスが混在し、多様な患者層を見込めるエリアです。特に周辺には地域住民に加え、近隣で働く方々も多く、一般内科や小児科、皮膚科、耳鼻咽喉科などさまざまな診療科目での開業が想定されます。平日夜間や土日診療へのニーズも考えられるため、柔軟な診療体制を検討される医療法人・開業医の方に適しています。東京地下鉄丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩5分、「四谷三丁目駅」から徒歩6分、さらに都営新宿線「曙橋駅」も徒歩10分で利用でき、複数路線・複数駅が近接しています。外苑西通りに面した角地に位置し、視認性とアクセス性を兼ね備えています。駅からのアクセスも良好なため、通勤・通学路の患者にも来院しやすい立地です。建物にはエレベーターが設置されており、バリアフリーや院内移動の配慮も可能です。また、水回りの利用が認められているため、さまざまな医療機関のニーズに対応しています。土日開放となっており、曜日を問わず診療日を設定できます。開業を検討されている医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/27)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃１階の物件
＃即引渡し可
＃新耐震基準
＃大型ビルの一室

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	69.03坪（228.2m2）	1,104,480円（坪単価：16,000円）	207,090円	10ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

代々木ＴＲビル（表参道/外苑前）

物件ID:24621

住所: 渋谷区千駄ヶ谷４丁目30-3

最寄り駅: 代々木駅（山手線）徒歩3分
代々木駅（総武中央線）徒歩3分
代々木駅（大江戸線）徒歩3分

竣工: 1985年

耐震: 新耐震基準

JRや都営大江戸線「代々木駅」から徒歩3分、東京メトロ副都心線「北参道駅」からも徒歩4分〜5分で移動できます。駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりのため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境です。周辺はお勤めの方や地域にお住まいの方が行き交う街並みです。建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上7階・地下1階建てで、大きな窓面を備えた落ち着いた建物の佇まいを見せています。館内には乗用エレベーターが1基設置されているため縦の移動がスムーズで、バリアフリー面でも優れています。個別空調などの設備も整えられています。室内は柔軟性の高い空間設計となっており、自院の診療方針に合わせた自由度の高いレイアウトが実現可能です。一定の広さを確保したフロア仕様により、受付や待合スペース、診察室などを効率的に配置できます。周辺でお勤めの方や地域にお住まいの方々をご利用になるお客様として、一般内科や小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い科目の開院拠点として適しています。詳細についてはお問合せください。(26/9/4)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
7階	78.1坪（258.18m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	312,400円	10ヶ月	2026年10月予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＳＩＬ新宿（新宿/西新宿）

物件ID:88819

住所: 新宿区歌舞伎町２丁目46-3

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩9分
西武新宿駅（鉄道新宿線）徒歩1分
大久保駅（総武中央線）徒歩7分

竣工: 2005年9月

耐震: 新耐震基準

西武新宿線「西武新宿駅」北口から徒歩1分、JR各線「新宿駅」東口から徒歩7分、歌舞伎町2丁目に立地する鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）・地上8階地下1階建てのビルです。1991年竣工で新耐震基準に適合しており、給排水系統の引き込みや医療機器の搬入にも対応しやすいインフラ設備を備えています。エレベーターを完備し、駅からのルートは坂道・段差がなく歩きやすい道のりです。駅前大通り沿いの立地で視認性が高く、初めての患者様にも認識しやすい環境です。貸室は整形空間・個別空調・給排水引き込みに対応しており、受付・待合室・複数の診察室・処置室を効率よく配置できます。西武新宿駅徒歩1分という立地から、広域からの来院が見込めるエリアです。都営大江戸線・メトロ丸ノ内線も徒歩圏内で複数路線が利用でき、ビジネスパーソン・観光客・地域住民と幅広い患者層が行き交います。保険診療の内科・皮膚科・歯科から自由診療の専門クリニックまで、幅広い診療スタイルに対応しやすい物件です。(26/6/9)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃即引渡し可
＃新耐震基準
＃天井高2.6m以上

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
5階	82.56坪（272.95m2）	2,394,240円（坪単価：29,000円）	247,680円	12ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ダイアパレス御苑前（四ツ谷/信濃町）

物件ID:78625

住所: 新宿区四谷４丁目25-10

最寄り駅: 新宿御苑前駅（丸ノ内線）徒歩6分

竣工: 1986年6月

耐震: 新耐震基準

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」より徒歩6分でアクセスが可能です。さらに、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」より徒歩8分、都営新宿線「曙橋駅」より徒歩10分、東京メトロ・都営地下鉄「新宿三丁目駅」より徒歩11分と、複数の駅や路線を徒歩圏内で利用できる立地に位置しています。アプローチ面では外苑西通り沿いに面しています。建物は1983年6月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建てで、エレベーターが設置されています。複数路線からアクセスしやすい立地にある建物内で、クリニックの開業をご検討いただけます。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/14)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1-2階	12.53坪（41.45m2）	390,000円（坪単価：31,125円）	無	8ヶ月 (保証金)	2026年11月1日	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

アコード新宿ビル（新宿/西新宿）

物件ID:46122

住所: 新宿区新宿２丁目12-4

最寄り駅: 新宿三丁目駅（都営新宿線）徒歩1分
新宿御苑前駅（丸ノ内線）徒歩5分
新宿駅（山手線）徒歩9分

竣工: 1991年7月

耐震: 新耐震基準

東京都新宿区「新宿三丁目駅」周辺でクリニック開業をお考えの医療法人・開業医の方にご案内いたします。都営新宿線「新宿三丁目駅」から徒歩1分、東京メトロ副都心線・丸ノ内線「新宿三丁目駅」からも徒歩3分と、複数路線を利用できる環境に位置しています。新宿三丁目エリアの中心に近く、患者様が通院しやすいアクセス条件が整っています。周辺にはオフィスや商業施設も多く、通勤・通学や買い物の動線上で利用される方が見込まれます。多様な年齢層や職業の患者が集まるエリアであり、各診療科目において幅広い患者層へのアプローチが可能です。駅近物件のため、通院のしやすさを重視する患者にも対応できます。建物にはエレベーターが設置されており、バリアフリー対応や移動時の負担軽減が図られています。クリニック運営に求められる使い勝手にも配慮されていますので、初めて開業される方も安心してご検討いただけます。ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/26)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
4階	23.94坪（79.17m2）	718,200円（坪単価：30,000円）	無	6.1ヶ月 (保証金)	2027年7月	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
6階	89.35坪（295.38m2）	2,233,750円（坪単価：25,000円）	無	8ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

森初ビル（四ツ谷/信濃町）

物件ID:45187

住所: 新宿区荒木町4-4

最寄り駅: 四谷三丁目駅（丸ノ内線）徒歩4分

竣工: 1979年8月

本物件は、東京地下鉄丸ノ内線「四谷三丁目駅」から徒歩4分、都営新宿線「曙橋駅」より徒歩6分、南北線「四ツ谷駅」も徒歩8分でアクセスできる場所に位置しています。いずれも異なる鉄道会社の路線を利用できるため、患者の利便性を考える医療法人・開業医の方に適しています。津之守坂入り口交差点そばにあり、地域住民の生活動線上に立地している点も特徴です。近隣は住宅地が広がっており、ファミリー層から高齢者までバランスよく居住するエリアです。地域で競合クリニックが少ないため、内科・皮膚科・整形外科など、幅広い診療科目で開業を検討される医療法人・開業医の方に適した診療圏となっています。地域に根ざしたクリニックの運営を目指す方に向いています。建物にはエレベーターが設置されており、患者の移動やバリアフリー対応も可能です。交差点が近いため、視認性の高い場所であり、初診・再診問わず患者が訪れやすい動線が確保されています。駅近物件のため、スタッフの通勤利便性も想定できます。医療法人・開業医の方はぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/27)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	38坪（125.62m2）	608,000円（坪単価：16,000円）	76,000円	6ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

小滝橋パシフィカビル（新宿/西新宿）

物件ID:72894

住所: 新宿区西新宿７丁目10-18

最寄り駅: 新宿西口駅（大江戸線）徒歩1分
新宿駅（山手線）徒歩5分
西武新宿駅（西武新宿線）徒歩3分

竣工: 2008年10月

耐震: 新耐震基準

都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩2〜3分、各線「新宿駅」や西武新宿線「西武新宿駅」からも徒歩圏内と、複数駅・複数路線を自在に使い分けることができる優れた機動力を備えています。駅からの主要なルートは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、舗装された明るい歩道が広がっています。高齢の方、小さなお子様を連れたベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズに移動しやすい実用的なメリットがあり、近隣のコインパーキングも含めて多方面からの来訪に便利な環境です。建物は優れた耐久性や遮音性を発揮する鉄骨鉄筋コンクリート造などの頑丈な構造で、周囲のモダンな街並みに調和するすっきりと都会的な外観デザインが特徴です。前面道路からの見通しが良く、建物の佇まい自体に確実な存在感があるため、初めて来訪されるお客様にも場所を案内しやすい利点があります。遮音性に優れた強固な構造を採用しているため、駅近ならではの豊かな利便性を身近に感じながらも、室内に入ればプライバシーを最重視する各種サロンやクリニックに最適な、穏やかで落ち着いた環境を確保できます。(26/6/12)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
8階	38.41坪（126.98m2）	1,536,400円（坪単価：40,000円）	無	10ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＤＳ新宿ビル（新宿/西新宿）

物件ID:30413

住所: 新宿区新宿６丁目28-12

最寄り駅: 東新宿駅（大江戸線）徒歩2分
新宿三丁目駅（丸ノ内線）徒歩7分
新宿三丁目駅（都営新宿線）徒歩7分

竣工: 1993年1月

耐震: 新耐震基準

東新宿駅をはじめ複数駅が徒歩圏内で利用できます。駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりのため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境です。夜間も街路灯で明るく、安心して通院していただけます。建物は鉄骨鉄筋コンクリート造で、全面ガラス張りの洗練された外観デザインが目を惹きます。館内には2階吹き抜けの天然石造りによる開放的なエントランスホールを備え、訪れる方を心地よくお迎えします。乗用エレベーターも設置されているため、縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れています。ワンフロア仕様により独立性が高く、プライバシーを確保しやすい構造です。室内には個別空調や男女別トイレなどの設備が整い、自院の計画に応じたレイアウトの自由度の高さが魅力です。医療機関の稼働実績もあり、内科、皮膚科、歯科、心療内科など、幅広いクリニックの拠点として好適です。詳細についてはお問合せください。(26/8/21)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	45.95坪（151.9m2）	808,423円（坪単価：17,593円）	91,899円	6ヶ月	2027年1月	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

サテライト新宿ビル（新宿/西新宿）

物件ID:41881

住所: 新宿区新宿４丁目4-1

最寄り駅: 新宿三丁目駅（副都心線）徒歩2分
新宿三丁目駅（丸ノ内線）徒歩5分
新宿駅（山手線）徒歩7分

竣工: 1987年10月

耐震: 新耐震基準

新宿三丁目駅から徒歩1分でアクセスできます。さらに新宿駅からも徒歩4分と徒歩圏内にあり、各方面からの通院に対応しやすい立地です。建物は明治通りに面した角地に位置しています。本物件は1987年10月に竣工した地上10階・地下1階建の鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）構造の建物です。現在、建物内には医療系テナントとして「東京ロンフェルメ耳鼻いんこう科」が入居しています。周辺地域の医療ニーズに応えるクリニックの開設場所としてご検討いただけます。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/8)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
8階	25.25坪（83.47m2）	650,000円（坪単価：25,742円）	88,375円	10ヶ月 (保証金)	2026年10月上旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

宝ビル（新宿/西新宿）

物件ID:42536

住所: 新宿区西新宿１丁目4-11

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩2分

竣工: 1973年10月

都営大江戸線「新宿西口駅」より徒歩2分でアクセス可能です。さらに、JR各線や東京メトロ丸ノ内線などが乗り入れる「新宿駅」および西武新宿線「西武新宿駅」より徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」より徒歩7分と、徒歩圏内に複数の駅・路線が点在しています。旧青梅街道沿いに立地し、各沿線から来院される方にとっても行き来しやすい環境です。建物は1973年に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造で、構造は地上10階・地下1階建てです。館内には1基のエレベーターが設置されており、階上への移動がしやすい設備となっています。また、現在9階には「東京ひざ関節症クリニック新宿院」が入居しています。医療機関が入居している実績があり、新たにクリニックの開設をご検討されている方にも利用イメージを描いていただきやすい環境です。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/6)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
7階	39.24坪（129.72m2）	784,800円（坪単価：20,000円）	220,000円	6.38ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

大橋御苑ビル（新宿/西新宿）

物件ID:20374

住所: 新宿区新宿２丁目3-15

最寄り駅: 新宿御苑前駅（丸ノ内線）徒歩2分
新宿三丁目駅（都営新宿線）徒歩3分

竣工: 1994年8月

耐震: 新耐震基準

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅から徒歩約2分と、ご利用になるお客様にとって利便性の高いアクセス環境を備えています。さらに東京メトロ丸ノ内線・副都心線および都営新宿線「新宿三丁目」駅から徒歩約3分、JR各線「新宿」駅も徒歩圏内となっており、複数路線からの集客に対応可能です。駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない歩きやすい平坦なアプローチのため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境が整っています。建物は鉄骨造地上10階建てで、ブラウンやチャコールグレーを基調とした落ち着いた色調と、窓面を多く設けた建物の佇まいが特徴的です。大通りに面しており、周辺を通行する方やお勤めの方、お買い物を楽しまれる方々からの高い視認性を期待できます。館内にはエレベーターが設置されているため、縦の移動がスムーズでバリアフリー性に優れており、幅広い年代のお客様を安心して迎え入れることができます。室内は採光性を備えた一定の広さを確保したフロアとなっており、受付や待合スペース、効率的な診察動線の構築など、レイアウトの自由度が高く空間づくりの柔軟性に長けています。一般内科や小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックまで、幅広い科目のご相談に対応します。ご利用になるお客様の動線に配慮した理想的な空間設計の実現が可能です。詳細についてはお問合せください。(26/9/24)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
5階	72.86坪（240.863m2）	1,238,620円（坪単価：17,000円）	218,580円	6ヶ月	2027年1月中旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

サウス・タワー（市ヶ谷/神楽坂/飯田橋）

物件ID:40355

住所: 新宿区富久町13-15

最寄り駅: 新宿御苑前駅（丸ノ内線）徒歩6分
曙橋駅（新宿線）徒歩8分
新宿三丁目駅（新宿線）徒歩8分

竣工: 1995年10月

耐震: 新耐震基準

本物件は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩6分、同線「四谷三丁目駅」徒歩7分、都営新宿線「曙橋駅」徒歩8分と、複数駅・複数路線が利用可能な立地です。周辺はオフィスや住宅が混在するエリアに位置しており、周辺住民や就業者の幅広い患者層が期待できます。小児科や内科、皮膚科などの生活に密着した診療科目にも適しています。エレベーターを完備し、採光の取れた明るい室内空間が特徴です。院内動線の設計やバリアフリー対応にも考慮しやすく、快適なクリニック運営が可能です。建物の共用部分や設備も、医療法人・開業医の方が安心してご利用いただける内容となっています。これから新規開業をご検討の医療法人・開業医の方にとって、患者様が来院しやすい立地と使いやすい設備が整っています。ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/27)

＃エレベーター
＃即引渡し可
＃新耐震基準
＃天井高2.6m以上

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	50.86坪（168.13m2）	1,017,200円（坪単価：20,000円）	無	7ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
3階	61.18坪（202.25m2）	917,700円（坪単価：15,000円）	無	7ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
6階	61.18坪（202.25m2）	978,880円（坪単価：16,000円）	無	7ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
7階	51.3坪（169.59m2）	769,500円（坪単価：15,000円）	無	7ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ニッカビル（新宿/西新宿）

物件ID:28965

住所: 新宿区西新宿７丁目9-7

最寄り駅: 新宿西口駅（大江戸線）徒歩1分
新宿駅（山手線）徒歩5分

竣工: 1970年10月

東京都大江戸線「新宿西口駅」から徒歩1分、西武新宿線「西武新宿駅」より徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」からも徒歩4分と、複数路線を利用できる駅近物件です。ビジネス街や商業施設が集まる新宿エリアに位置し、通勤や通学、買い物で訪れる幅広い年代の方に日常的に利用される環境です。都心部ならではの人の流れがあり、平日・休日を問わず幅広い患者層の診療が見込まれます。建物にはエレベーターが設置されており、バリアフリーに配慮した動線を確保しやすい構造となっています。車いすやベビーカーをご利用される患者様にも配慮したクリニック設計が可能です。駅からの距離も短く、患者様の来院負担を軽減できる立地ですので、内科・皮膚科・耳鼻咽喉科など幅広い診療科目の開業をご検討いただけます。新宿エリアでクリニック開業をお考えの医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/26)

＃エレベーター
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	43.03坪（142.28m2）	645,600円（坪単価：15,003円）	70,389円	3ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

美笠ビル（新宿/西新宿）

物件ID:23360

住所: 新宿区西新宿７丁目8-11

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩7分
大久保駅（総武中央線）徒歩6分
新宿西口駅（大江戸線）徒歩4分

竣工: 1987年1月

耐震: 新耐震基準

都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩3〜4分、各線「新宿駅」や西武新宿線「西武新宿駅」からも徒歩圏内と、優れたアクセシビリティを誇るロケーションです。周辺の賑やかな商業・ビジネスエリアを抜けるルートは、気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、明るく舗装された歩道が続いています。そのため、高齢の方、小さなお子様を連れたベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズに移動しやすい実用的なメリットを備えており、多方面からのスムーズな来訪を可能にしています。建物は優れた耐久性や高い遮音・防音性を発揮する鉄骨鉄筋コンクリート造などの頑丈な構造で、周囲のモダンな街並みに調和する都会的でスタイリッシュな外観デザインが特徴です。前面道路からの見通しが良く、建物の佇まい自体に確実な存在感があるため、初めて来訪されるお客様にも場所を案内しやすい利点があります。遮音性に優れた強固な構造のため、中心エリアの利便性を身近に感じながらも、室内に入れば落ち着いた静かな環境を確保できます。(26/6/12)

＃エレベーター
＃１階の物件
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	16.8坪（55.53m2）	420,000円（坪単価：25,000円）	無	6ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

代々木センタービル（代々木/初台/幡ヶ谷）

物件ID:46441

住所: 渋谷区代々木１丁目57-1

最寄り駅: 代々木駅（山手線）徒歩1分
新宿駅（山手線）徒歩5分
新宿駅（丸ノ内線）徒歩5分

竣工: 1986年3月

耐震: 新耐震基準

都営大江戸線「代々木駅」徒歩1分、JR中央線・JR山手線「代々木駅」も徒歩1分で利用可能な、複数路線が交差する駅前に位置した希少な1階区画の物件です。新宿エリアへのアクセスも良く、駅を利用される患者層を取り込みやすい条件となっています。駅周辺はビジネス街と住宅街が隣接しており、幅広い年齢層の患者が見込まれる診療圏となっています。特にオフィスワーカーや近隣居住者が多く、一般内科・皮膚科・耳鼻咽喉科・小児科など様々な科目で検討いただける地域です。レトロな趣のある建物で、エレベーターを備え、医療法人・開業医の方にも動線設計しやすい構造です。医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/26)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃１階の物件
＃即引渡し可
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	46.14坪（152.52m2）	1,291,920円（坪単価：28,000円）	無	8ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
3階	83.92坪（277.42m2）	2,014,080円（坪単価：24,000円）	無	8ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
8階	83.92坪（277.42m2）	2,098,000円（坪単価：25,000円）	無	8ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

慶應堂御苑ビル（新宿/西新宿）

物件ID:27006

住所: 新宿区新宿１丁目11-13

最寄り駅: 新宿御苑前駅（丸ノ内線）徒歩3分
新宿三丁目駅（副都心線）徒歩9分
新宿三丁目駅（都営新宿線）徒歩9分

竣工: 1991年3月

耐震: 新耐震基準

新宿御苑前駅から物件までは、オフィスやスタイリッシュな店舗が整然と立ち並ぶ明るい街区となっており、気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりが広がっています。歩きやすい平坦なアプローチのため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい実用的なメリットを備えています。建物は鉄筋コンクリート造の地上4階建てで、どっしりとした重厚感と気品のある外観デザインが特徴です。前面道路からの見通しや視認性も良く、初めて来訪されるお客様にとっても場所を認識しやすい安心感のある上品な佇まいをしています。周辺の利便性を身近に享受しながらも、遮音性に配慮された強固な構造により、室内は穏やかで落ち着いた環境を確保しやすくなっています。貸室スペースは、デッドスペースの少ないレイアウト自由度の高い空間で、個別空調システムや給排水系統に対応しています。1階の路面仕様であればスムーズな出入りが可能な空間が構築でき、2階以上のフロアであれば、現役世代や近隣住民をターゲットにした、プライバシー重視の完全予約制サロン・クリニックや専門オフィスに最適です。受付や個室のゾーニングもしやすく、周辺の豊かな居住層やビジネスワーカーを対象とした事業に適しています。詳細についてはお問合せください。(26/6/26)

＃エレベーター
＃即引渡し可
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
7階	19.45坪（64.31m2）	310,000円（坪単価：15,938円）	20,000円	6ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

日本パーティビル（表参道/外苑前）

物件ID:46534

住所: 渋谷区千駄ヶ谷１丁目29-9

最寄り駅: 千駄ケ谷駅（総武中央線）徒歩3分
国立競技場駅（大江戸線）徒歩3分
北参道駅（副都心線）徒歩8分

竣工: 1984年1月

耐震: 新耐震基準

洗練されたアパレルアトリエや近代的なレジデンスが並ぶエリアに位置し、JR中央・総武線「千駄ヶ谷駅」および都営大江戸線「国立競技場駅」から徒歩3〜4分、東京メトロ副都心線「北参道駅」からも徒歩圏内と、都心主要エリアへ軽快に繋がる好ロケーションです。駅からの主要なルートは、気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、舗装された明るい歩道が続いています。そのため、高齢の方、小さなお子様を連れたベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい実用的なメリットを備えています。建物は優れた耐久性を備えた鉄筋コンクリート造などの頑丈な構造で、周囲の落ち着いた知的な街並みにスマートに調和するモダンで都会的な外観デザインが特徴です。前面道路からの見通しが良く、建物の佇まい自体に確実な視認性があるため、初めて来訪されるお客様にも場所を案内しやすい利点があります。優れた遮音性を備えているため、室内に入ればプライバシーを重視したい各種サロンやクリニックに最適な、落ち着いた上質な静寂を確保できます。館内には縦移動をスムーズにサポートする高性能なエレベーターが完備されており、階段移動の負担なく各フロアへバリアフリーでアクセスが可能です。レイアウト自由度の高い整形空間の室内スペースは、独立性の高い個別空調システムや確実な給排水系統の引き込みに対応しています。動線やプライバシーに配慮した受付、個室、カウンセリングルームなどを効率的に設計できるため、美や健康、予防医療への意識が高い周辺のアッパーファミリー層やビジネスパーソンをターゲットにした各種ビューティーサロン、クリニック、デンタルクリニックの開業に適しています。詳細についてはお問合せください。(26/6/12)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
B1階	30.11坪（99.56m2）	733,000円（坪単価：24,344円）	20,000円	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

インテック８８ビル（四ツ谷/信濃町）

物件ID:45186

住所: 新宿区荒木町20-21

最寄り駅: 曙橋駅（都営新宿線）徒歩4分
四谷三丁目駅（丸ノ内線）徒歩5分
四ツ谷駅（南北線）徒歩13分

竣工: 1988年9月

耐震: 新耐震基準

都営新宿線の「曙橋」駅から徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線の「四谷三丁目」駅から徒歩5分の距離に位置しています。さらに、JR各線や東京メトロ各線が乗り入れる「四ツ谷」駅も徒歩圏内にあり、複数路線からアクセスしやすい立地環境です。また、外苑東通り沿いに位置しており、視認性の良さも特徴です。建物は1988年9月に竣工した地上9階・地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造で、エレベーター2基が設置されています。医療事業の拠点としてご活用いただけます。複数路線からアクセスしやすい立地環境や視認性の良さを活かし、地域に根ざした医療サービスを提供する拠点としてご検討いただけます。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/6)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
4階	77.33坪（255.63m2）	1,005,290円（坪単価：13,000円）	154,660円	8ヶ月	2027年2月上旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

新宿パンドラビル（新宿/西新宿）

物件ID:32454

住所: 新宿区新宿３丁目23-12

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩5分
西武新宿駅（西武新宿線）徒歩3分
新宿西口駅（大江戸線）徒歩3分

竣工: 1973年4月

西武新宿線「西武新宿駅」および都営大江戸線「新宿西口駅」より徒歩2分でアクセス可能です。さらに、JR各線「新宿駅」より徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線・副都心線や都営新宿線が乗り入れる「新宿三丁目駅」より徒歩4分と、徒歩圏内に複数の駅・路線が点在しています。靖国通り沿いに立地しており、通り沿いに入口があります。建物は1973年4月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造で、構造は地上8階・地下2階建てです。館内には1基のエレベーターが設置されています。また、現在6階には「新宿東口プライマリケアクリニック」が入居しています。医療機関が入居している実績があり、新たにクリニックの開設をご検討されている方にも利用イメージを描いていただきやすい環境です。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/6)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
8階	27.89坪（92.19m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	12ヶ月	2026年10月20日予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

新宿高山ビル（新宿/西新宿）

物件ID:26711

住所: 新宿区新宿１丁目28-9

最寄り駅: 新宿御苑前駅（丸ノ内線）徒歩3分
新宿三丁目駅（都営新宿線）徒歩5分

竣工: 1988年7月

耐震: 新耐震基準

東京メトロ丸ノ内線の「新宿御苑前」駅から徒歩3分でお越しいただけます。また、東京メトロ丸ノ内線・副都心線および都営新宿線が乗り入れる「新宿三丁目」駅が徒歩5分、JR山手線の「新宿」駅も徒歩圏内に位置しており、複数路線を利用しやすい立地環境です。建物は1988年7月に竣工した地上6階建ての鉄骨造で、エレベーターを備えています。医療事業の拠点としてご活用いただけます。駅から徒歩圏内からアクセスしやすい立地環境を活かし、地域に根ざした医療サービスを提供する拠点としてご検討いただけます。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/6)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	13坪（42.9m2）	168,000円（坪単価：12,923円）	15,000円	2.98ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ニューローレルビル（新宿/西新宿）

物件ID:1406

住所: 新宿区新宿１丁目34-11

最寄り駅: 新宿三丁目駅（都営新宿線）徒歩4分
新宿御苑前駅（丸ノ内線）徒歩4分
新宿駅（丸ノ内線）徒歩11分

竣工: 1970年11月

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」と丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目駅」の双方から徒歩5分、複数路線を使い分けられる靖国通り沿いの物件です。駅から物件まで急な坂のないフラットなアプローチで、1階にドラッグストアが入居しているため、初めて来院する患者様への場所の案内もシンプルです。 1970年11月竣工の地上10階・地下1階建てで、エレベーター完備。靖国通りに面した視認性の高い複合ビルで、下層階がテナント・上層階が住居という構成です。「新宿御苑前」というアドレスは、新宿の喧騒から少し落ち着いた環境を好む患者層に自然と響きます。周辺はオフィス・商業施設・マンションが混在するエリアで、近隣で働くビジネスパーソンと地域住民の需要が重なっています。新宿三丁目駅経由で副都心線・都営新宿線ユーザーも取り込めるため、渋谷・池袋・埼玉・神奈川方面からの広域集患も視野に入る診療圏です。新宿エリアでありながら落ち着いた環境での開業を検討されているドクターに向いた物件です。ご開業をお考えのドクター・医療法人の皆様、まずはお気軽にお問い合わせください。(26/5/29)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	73.84坪（244.11m2）	1,170,000円（坪単価：15,845円）	88,000円	6ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

第二万寿金ビル（新宿/西新宿）

物件ID:214535

住所: 新宿区西新宿７丁目8-13

最寄り駅: 新宿西口駅（大江戸線）徒歩3分

竣工: -

都営大江戸線「新宿西口駅」をはじめ、主要各線が乗り入れる「新宿駅」からも歩いて移動できる利便性に恵まれた立地です。駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境が整っています。周辺は終日人通りがあり、夜間も店舗の照明や街路灯により明るく安心して移動できます。建物は地上8階・地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造で、落ち着いたタイル張りの佇まいが特徴的です。館内には乗用エレベーターが1基設置されており、縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れている点が魅力です。個別空調設備や男女別トイレなどの設備が備わっており、ご利用になるお客様が快適に過ごせる環境作りに対応します。室内空間は自由度の高いレイアウトが実現できる構造となっており、患者様の動線に合わせた柔軟な設計が可能です。内科や小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い診療科目のニーズに応じた自院の空間づくりに対応します。周辺にお住まいの方やお勤めの方々、駅を利用する方々に向けた医療拠点として柔軟にご活用いただけます。詳細についてはお問合せください。(26/8/28)

＃エレベーター
＃１階の物件
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	48.19坪（159.3m2）	1,445,700円（坪単価：30,000円）	無	1.1ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

新宿オミビル（新宿/西新宿）

物件ID:46001

住所: 新宿区新宿５丁目18-20

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩12分
新宿三丁目駅（丸ノ内線）徒歩6分
東新宿駅（大江戸線）徒歩6分

竣工: 1972年11月

東京メトロ丸ノ内線・副都心線や都営新宿線が乗り入れる「新宿三丁目駅」をはじめ、「東新宿駅」や「新宿駅」など複数路線を利用できる交通利便性に優れた環境です。主要な出口から明治通り沿いを進むルートは、気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりのため、高齢の方やベビーカー、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすいアプローチとなっています。周辺には店舗やオフィスが集積し、夜間も周囲が明るく安心して通行できます。建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上10階建てで、角地かつ神社に隣接した認知しやすい建物の佇まいが特徴です。館内には乗用エレベーターが完備されており、各フロアへの縦の移動がスムーズでバリアフリー面にも優れています。さらに、共用部の男女別トイレや個別空調など、ご利用になるお客様やスタッフ双方にとって使い勝手の良い設備を備えています。室内は1フロア1テナントを中心とした構造で、レイアウトの自由度が高い空間です。自院の診療方針に合わせた柔軟な空間作りが叶います。お勤めの方や周辺にお住まいの方を対象とした、内科、小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い科目の開院拠点としてご活用いただけます。詳細についてはお問合せください。(26/8/21)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	27.39坪（90.56m2）	821,637円（坪単価：30,000円）	無	10ヶ月 (保証金)	2025年9月中旬予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

西新宿小林ビル（新宿/西新宿）

物件ID:84041

住所: 新宿区西新宿７丁目10-6

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩5分
新宿西口駅（大江戸線）徒歩2分
新宿駅（丸ノ内線）徒歩3分

竣工: 1985年10月

耐震: 新耐震基準

新宿西側エリアに位置し、都営大江戸線「新宿西口駅」徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」徒歩3分、西武新宿線「西武新宿駅」徒歩4分と、複数路線を利用できる環境にあります。いずれの駅からも近く、医療法人・開業医の方が拠点とするにあたり、通院患者の動線を確保しやすい立地です。周辺は商業施設やオフィスが集まる地域であり、大通り沿いに面しているため、外来患者が初めて訪れる場合でも分かりやすい場所となっています。平日・土日祝いずれもエントランスが開放されており、曜日を問わず幅広い診療体制にも対応できます。本物件は約40坪のスペースがあり、エレベーター完備のため、バリアフリーや移動の利便性にも配慮されています。脱毛サロンの居抜き物件のため、既存の内装を活用したクリニック開設が可能です。医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/27)

＃エレベーター
＃即引渡し可
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	42.8坪（141.497m2）	920,200円（坪単価：21,500円）	149,800円	無	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
4階	42.8坪（141.497m2）	844,616円（坪単価：19,734円）	149,800円	12ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

西新宿オーク（新宿/西新宿）

物件ID:42535

住所: 新宿区西新宿１丁目4-5

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩3分
新宿駅（総武中央線）徒歩3分
新宿駅（都営新宿線）徒歩3分

竣工: 1988年3月

耐震: 新耐震基準

＃エレベーター
＃即引渡し可
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1-2階	40.57坪（134.12m2）	2,109,640円（坪単価：52,000円）	162,280円	10ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

戸谷ビル（新宿/西新宿）

物件ID:89539

住所: 新宿区歌舞伎町１丁目17-2

最寄り駅: 新宿駅（丸ノ内線）徒歩3分
新宿西口駅（大江戸線）徒歩2分
西武新宿駅（西武新宿線）徒歩2分

竣工: 1974年2月

耐震: 新耐震基準

新宿駅や西武新宿駅、新宿西口駅など複数路線・複数駅が徒歩圏内で利用できる利便性を備えています。最寄りの各駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりのため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい立地です。通り沿いは照明で夜間も明るく、安心してご来院いただけます。建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上8階・地下2階建てで、賑わいを見せる街並みの中でも目を惹く佇まいを見せています。館内には乗用エレベーターが設置されているため、縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れています。ご来院になるお客様やスタッフの移動に配慮された構造です。室内は一定の広さを確保したフロアとなっており、自院の計画に応じたレイアウトの自由度の高さが魅力です。動線を工夫することで、さまざまな診察室や待合スペースを効率的に配置できる柔軟な空間設計が可能です。地域の方々やお勤めの方々を対象とした一般内科や小児科をはじめ、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い医療機関の拠点としてご検討いただけます。詳細についてはお問合せください。(26/8/21)

＃エレベーター
＃即引渡し可
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
5階	35坪（115.7m2）	1,277,500円（坪単価：36,500円）	122,500円	12ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
6階	35坪（115.7m2）	1,277,500円（坪単価：36,500円）	122,500円	12ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ヒノデビル（新宿/西新宿）

物件ID:42249

住所: 新宿区西新宿７丁目1-8

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩5分
新宿西口駅（大江戸線）徒歩1分
新宿駅（丸ノ内線）徒歩3分

竣工: 1972年4月

都営大江戸線『新宿西口駅』から坂道なしのフラットルートでわずか徒歩3分、巨大ターミナル『新宿駅』からも徒歩5分圏内という、西新宿7丁目の中心地に位置する『ヒノデビル』です。人流が終日絶えない『小滝橋通り』に堂々と面しており、初めての患者様でも迷わずアクセスできる抜群の視認性が最大の魅力。館内には24時間機械警備を完備し、現在は人気のピラティススタジオなども盛業する、クリーンで安心感のあるオフィス空間です。(26/5/29)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	60.55坪（200.17m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	相談	5ヶ月	2026年10月10日予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
7階	52.84坪（174.67m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	相談	10ヶ月	2027年4月10日	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

中島第一ビル（代々木/初台/幡ヶ谷）

物件ID:46398

住所: 渋谷区代々木２丁目6-8

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩3分
新宿駅（都営新宿線）徒歩3分
新宿駅（丸ノ内線）徒歩3分

竣工: 1965年6月

都営新宿線をはじめとする地下鉄「新宿駅」から徒歩2分程度と至近にあり、JR各線「新宿駅」や「代々木駅」からも徒歩圏内でご利用が可能なため、利便性に優れています。駅から物件までは、気になる坂道や大きな高低差が少ない歩きやすい平坦なアプローチとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境です。周辺は昼夜を問わず人通りが多く、店舗や街路灯の明かりがあるため、初めてご来院される方にも安心してお越しいただけると見込まれます。活気ある街並みに調和する、地上9階建ての鉄筋コンクリート造の建物です。周辺の環境に馴染む落ち着いた外観デザインを備えております。共用部には乗用エレベーターを完備しているため、各フロアへの縦の移動がスムーズで、バリアフリー対応に優れている点が特徴です。ご来院されるお客様を無理なくお迎えできる空間構成となっております。室内は一定の広さを確保したフロアとなっており、レイアウトの自由度の高さが特徴です。建物の形状を活かし、待合室や診察室などの動線を無駄なく計画でき、柔軟な空間づくりが可能と見込まれます。一般内科や小児科をはじめ、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い診療科目に合わせた自院のレイアウトが実現できます。周辺にお勤めの方やお買い物に訪れる方など、多様な医療需要に応える拠点としてご検討いただけます。詳細についてはお問合せください。(26/9/11)

＃駐車場あり
＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
8階	42.38坪（140.09m2）	974,740円（坪単価：23,000円）	84,760円	6.2ヶ月 (保証金)	2027年3月上旬予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

第１早川屋ビル（新宿/西新宿）

物件ID:24856

住所: 新宿区新宿２丁目14-6

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩9分
新宿三丁目駅（丸ノ内線）徒歩2分
新宿三丁目駅（都営新宿線）徒歩2分

竣工: 1970年10月

東京メトロ丸ノ内線・副都心線および都営新宿線の新宿三丁目駅から徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩3分でアクセスが可能です。さらに、JR各線をはじめ多数の路線が乗り入れる新宿駅も徒歩9分の距離にあり、各方面から来院される方にとっても移動しやすい環境となっています。建物構造は鉄筋コンクリート造の地上9階・地下1階建てで、1970年10月に竣工いたしました。館内には1基のエレベーターが設置されています。複数駅から徒歩圏内にある立地環境のため、新たにクリニックの開院や移転をお考えの方にもご検討いただけます。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。(26/10/6)

＃エレベーター
＃１階の物件

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	40.34坪（133.38m2）	1,200,000円（坪単価：29,747円）	無	10ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

新宿須田ビル（新宿/西新宿）

物件ID:42560

住所: 新宿区西新宿１丁目18-6

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩2分
新宿駅（都営新宿線）徒歩1分
新宿駅（丸ノ内線）徒歩2分

竣工: 1972年6月

JR各線・小田急線・京王線・東京メトロ丸ノ内線・都営各線が乗り入れる「新宿駅」から徒歩2分、特に京王新線・都営新宿線・大江戸線の改札からは徒歩1〜2分圏内という、日本最大のターミナル駅至近の物件です。甲州街道から1本内側に入ったエリアに位置しており、駅各出口から物件まで起伏のない完全フラットな道のりです。百貨店や大手オフィスビルが密集し終日膨大な人流が行き交う、新宿西口・南口エリアの中心に立地しています。建物は1974年3月竣工ですが、耐震補強工事が実施済みで安心して利用できる環境が整っています。エントランスや各階共用廊下・トイレ等の水回りは常にクリーンで明るく管理されており、患者様に清潔感のある上質な印象を与えられます。地上9階・地下2階建てで、エレベーターも1基完備されています。館内にはすでにクリニックが入居・盛業しており、ビル自体に医療機関としての認知度が形成されています。医療法人、開業医の事務担当者様の現地見学やお問い合わせをお待ちしています。(26/5/29)

＃エレベーター
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
6階	23.77坪（78.58m2）	580,000円（坪単価：24,400円）	90,000円	10ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

第一光明堂ビル（四ツ谷/信濃町）

物件ID:21918

住所: 新宿区四谷３丁目9

最寄り駅: 四谷三丁目駅（丸ノ内線）徒歩1分
曙橋駅（新宿線）徒歩9分

竣工: 1971年10月

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」から徒歩1〜2分、四谷三丁目交差点近くの平坦な市街地に位置する物件です。駅から物件まで坂道のないフラットなアプローチで、新宿通りから一本入った落ち着いた路地に佇んでいます。四谷三丁目エリアは、新宿・赤坂・麹町といった主要ビジネスエリアへのアクセスに優れた丸ノ内線沿線でありながら、周辺には住宅が多く、ファミリー層から高齢者層まで幅広い地域住民が暮らしています。駅近の利便性を活かした通いやすさと、路地裏ならではの落ち着いた環境が同居するこのエリアで、じっくりと地域医療に向き合いたいドクターにとって、検討価値のある物件です。ご開業をお考えのドクター・医療法人の皆様、まずはお気軽にお問い合わせください。(26/5/29)

＃エレベーター
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
5階	60坪（198.35m2）	720,000円（坪単価：12,000円）	180,000円	6ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

新宿ＣＲビル（代々木/初台/幡ヶ谷）

物件ID:46429

住所: 渋谷区代々木２丁目10-4

最寄り駅: 新宿駅（京王線）徒歩1分
新宿駅（山手線）徒歩3分
新宿駅（丸ノ内線）徒歩5分

竣工: 1992年1月

耐震: 新耐震基準

「新宿駅」の南口やサザンテラス口から徒歩3〜5分でアプローチ可能です。駅からの道のりは、気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、舗装された明るい歩道が続いています。そのため、高齢の方、小さなお子様を連れたベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズに移動しやすい実用的なメリットを備えています。建物は耐久性や高い遮音性を発揮する鉄筋コンクリート造などの頑丈な構造で、周囲のモダンな街並みに調和するスタイリッシュな外観デザインが特徴です。前面道路からの見通しが良く、建物の佇まい自体に確実な視認性があるため、初めて来訪されるお客様にも場所をスムーズに案内できます。優れた遮音性を備えているため、ターミナル駅周辺の豊かな活気を身近に感じながらも、室内に入れば落ち着いた穏やかな環境を確保できます。館内には移動をサポートする高性能なエレベーターが完備されており、各フロアへ階段移動の負担なくバリアフリーでアクセスが可能です。レイアウト自由度の高い室内スペースは、独立性の高い個別空調システムや確実な給排水系統の引き込みに対応しており、動線やプライバシーに配慮した受付、個室、カウンセリングルームなどを効率的に設計できます。周辺のオフィスワーカーをはじめ、近隣の高級レジデンスに暮らすアッパーファミリー層など、美や健康への意識が高い豊富な昼夜間人口をターゲットにした各種ビューティーサロン、クリニック、デンタルクリニックの開業に適しています。詳細についてはお問合せください。(26/6/12)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
7階	29.36坪（97.07m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	117,440円	無	2027年2月	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

西新宿ビル（新宿/西新宿）

物件ID:17179

住所: 新宿区西新宿１丁目14-10

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩2分
新宿駅（丸ノ内線）徒歩3分
新宿駅（小田急線）徒歩2分

竣工: 1987年9月

耐震: 新耐震基準

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
5階	13.94坪（46.08m2）	390,000円（坪単価：27,977円）	無	4ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ラウンドクロス西新宿ビル（新宿/西新宿）

物件ID:32029

住所: 新宿区西新宿１丁目18-17

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩2分
新宿駅（小田急線）徒歩2分
新宿駅（京王線）徒歩2分

竣工: 1999年6月

耐震: 新耐震基準

小田急線、京王線、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線、都営大江戸線など多数の路線が乗り入れる「新宿」駅から徒歩1〜3分に位置しています。都営大江戸線の「新宿西口」駅も徒歩6分で利用可能であり、視認性が高く多方面からアクセスしやすいロケーションです。建物は1999年6月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、地上12階・地下1階建ての構造となっています。エレベーター1基を備えており、館内には現在「新宿駅内科・心療内科クリニック」や「新宿ハプラス歯科」、「新宿西口耳鼻いんこう科・形成外科」、「スギ薬局西新宿一丁目店」などの医療系テナントが入居しています。ご計画の診療内容に応じた具体的な空間づくりや配置を考慮しながらご検討いただけます。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/9)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	31.06坪（102.67m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	12ヶ月	2027年4月1日	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

溝呂木第二ビル（新宿/西新宿）

物件ID:46138

住所: 新宿区新宿１丁目4-13

最寄り駅: 新宿御苑前駅（丸ノ内線）徒歩1分
千駄ケ谷駅（総武中央線）徒歩7分
新宿駅（山手線）徒歩14分

竣工: 1981年4月

耐震: 新耐震基準

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩1〜2分のほか、新宿三丁目駅も徒歩圏内に位置する利便性の高いロケーションです。駅から物件までのアプローチは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりのため、お勤めの方や周辺にお住まいの方をはじめ、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにご来訪いただけます。新宿通り沿いの活気あるエリアに位置し、日常的な人通りに恵まれています。温かみのあるブラウン系のタイル贴りと重厚感のある佇まいが特徴的で、角地ならではの見つけやすさを備えています。館内にはエレベーターが1基設置されているため上下階の縦移動もスムーズに行え、ご来訪者様の負担を軽減するバリアフリー面での利便性を確保しています。また、個別空調や機械警備システムなどの基本設備も整っています。室内空間はレイアウトの自由度が高く、自院や自社の理想的な動線設計を実現可能です。駅近の優れたアクセス環境を活かし、一般内科や皮膚科、歯科、心療内科といった各種クリニックから、整体院、カウンセリングルーム、専門オフィスまで、幅広い用途で柔軟にご活用いただけます。詳細についてはお問合せください。(26/7/24)

＃エレベーター
＃即引渡し可
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
8階	11坪（36.36m2）	155,046円（坪単価：14,095円）	35,000円	3ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ルナージュビル（新宿/西新宿）

物件ID:203919

住所: 新宿区新宿３丁目28-2

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩2分

竣工: 2008年10月

新宿区新宿3丁目の有名百貨店や大手商業施設がひしめき合う日本屈指の超一等商業地に位置する、1985年12月竣工の地上8階・地下1階建ての、ルナージュビルです。シンプルで清潔感のある都会的な外観が特徴で、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の強固な構造と、高い遮音性を備えています。昼夜を問わず多くの買い物客やビジネスパーソンが行き交うエリアのため、前面道路からの見通しや各階の視認性にも優れています。交通アクセスは、東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線の新宿三丁目駅から徒歩1分、JR線をはじめ各線が乗り入れる巨大メガターミナルの新宿駅からも徒歩2～3分です。駅出口からの道のりは新宿通りから一歩入ったエリアで、起伏のない平坦な道のりが続いており、坂道や段差がありません。巨大な地下通路を活用すれば天候に左右されずに物件のすぐ近くまでアクセスできるため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用される患者様もスムーズに移動できます。周辺は数万人規模のビジネスワーカーやトレンドに敏感な来街客、富裕層、インバウンド客が行き交う国内屈指の巨大なマーケットであり、自由診療やハイクラスなサロンに最適な環境です。館内にはエレベーターが完備されており、上層階フロアへもお足元の弱い方やベビーカーをご利用のお客様が段差を気にせずスムーズに移動が可能です。室内はレイアウトのしやすい空間で、個別空調や給排水系統の引き込みに対応しており、受付、待合室、診察室、完全個室などの配置を効率的に行い、患者様やお客様の動線・プライバシーに配慮した空間設計が可能です。複数路線利用可能な駅至近の利便性と新宿3丁目の中心部ならではのステータスを活かし、一般の保険診療クリニックをはじめ、完全予約制の各種サロン、美容皮膚科、審美歯科等の拠点としておすすめです。(26/6/9)

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
B1階	11.82坪（39.09m2）	555,540円（坪単価：47,000円）	無	10ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

西新宿甲州ビル（新宿/西新宿）

物件ID:25395

住所: 新宿区西新宿１丁目19-11

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩5分
新宿駅（京王線）徒歩2分

竣工: 2009年3月

耐震: 新耐震基準

新宿区西新宿1丁目の百貨店や超高層ビル群がひしめき合う日本屈指の超一等商業・ビジネスエリアに位置する、1980年1月竣工の地上8階・地下1階建ての、西新宿甲州ビルです。都会的でどっしりとした風格のある外観が特徴で、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の強固な構造と、高い遮音性を備えています。主要幹線道路の甲州街道から一歩入ってすぐの好ポジションのため、前面道路からの見通しや視認性にも優れています。交通アクセスは、JR線や小田急線、京王線、東京メトロ丸ノ内線など各線が乗り入れる巨大メガターミナルの新宿駅南口・西口から徒歩3分、都営新宿線・大江戸線や京王新線の新宿駅（J3出口など）からは徒歩1～2分という抜群の利便性を誇ります。駅出口からの道のりは起伏のない平坦な道のりが続いており、坂道や段差がありません。巨大な地下通路を活用すれば天候に左右されずに物件のすぐ近くまでアクセスできるため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用されるお客様もスムーズに移動できます。周辺は数十万人規模のビジネスパーソンや富裕層、トレンドに敏感な来街客が行き交う国内屈指の巨大なプレミアムマーケットであり、各種サロンや専門オフィスに最適な環境です。館内にはエレベーターが完備されており、上層階フロアへもお足元の弱い方やベビーカーをご利用のお客様が段差を気にせずスムーズに移動が可能です。室内は外光を取り入れやすいレイアウト自由度の高い空間で、個別空調や水回り系統の引き込みに対応しており、受付、待合スペース、個別のカウンセリングルーム、施術室などの配置を効率的に行い、お客様の動線やプライバシーに配慮した空間設計が可能です。複数路線利用可能な駅至近の利便性と西新宿ブランドならではのステータスを活かし、完全予約制の各種プレミアムヘルスケアサロン、ビューティーサロン、審美歯科、各種専門カウンセリングルーム等の拠点としておすすめです。(26/6/9)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
6階	16.25坪（53.72m2）	438,750円（坪単価：27,000円）	無	6ヶ月 (保証金)	2026年11月中旬予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

横塚ビル（市ヶ谷/神楽坂/飯田橋）

物件ID:27783

住所: 新宿区住吉町1-1

最寄り駅: 曙橋駅（都営新宿線）徒歩1分
四谷三丁目駅（丸ノ内線）徒歩5分

竣工: 1980年3月

耐震: 新耐震基準

都営新宿線や東京メトロ丸ノ内線が利用可能で、都心中心部へスムーズに移動できる交通環境です。最寄り駅からは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりを歩いて1〜2分ほどで、この歩きやすい平坦なアプローチは、高齢の方やベビーカー、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい特徴があります。大通りから一本入った落ち着いた環境で夜間も明かりが確保され、遅い時間帯でも行き来がしやすい環境です。建物は1982年1月竣工の鉄筋コンクリート造地上6階建てで、焦げ茶色のレンガ調タイルをあしらった温かみのある外観デザインが特徴です。1階には地域で親しまれている歯科医院が稼働し、馴染みやすい佇まいとなっています。館内にはエレベーターが完備され、縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れているため、ご利用になるお客様が安心して移動できる構造です。室内空間は、自院や自社の理想とするレイアウトの自由度の高さが特徴です。一般内科や小児科、皮膚科、心療内科といった各種クリニックをはじめ、予約制のサロンや整体院、専門オフィスなど幅広い用途に適しています。周辺にお住まいの方や近隣にお勤めの方を主な対象とした事業において、物件の持つ特徴を活かした柔軟な空間設計が可能です。詳細についてはお問合せください。(26/7/16)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	15.2坪（50.2m2）	212,800円（坪単価：14,000円）	無	4ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

仮）ＶＯＲＴ北参道（表参道/外苑前）

物件ID:202214

住所: 渋谷区千駄ヶ谷３丁目38-14

最寄り駅: 北参道駅（副都心線）徒歩1分
代々木駅（山手線）徒歩9分
代々木駅（総武中央線）徒歩9分

竣工: 2008年1月

東京地下鉄副都心線「北参道駅」から徒歩1分、駅直結の建物です。さらに、JR中央線・JR総武中央線「千駄ヶ谷駅」も徒歩7分で利用でき、複数路線を利用できるため、幅広いエリアからの来院が期待できます。駅直結であるため、天候に左右されず患者の方の動線も確保しやすい環境です。周辺は住居やオフィスが点在しており、若年層からビジネスパーソンまで多様な患者層を見込むことができます。小児科や皮膚科、心療内科など、日常的にニーズの高い診療科目にも適しています。地域の特性に合わせて、かかりつけの医療機関として長期的な診療圏の形成が期待できます。建物にはエレベーターが設置されており、バリアフリーにも配慮されています。駅直結という立地がもたらす高い視認性とアクセスの良さは、初めて受診する患者の方や高齢者の方にも安心感を与えます。診療科目や診療スタイルに合わせて、院内のレイアウトや設備導入も検討しやすい構成です。医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/26)

＃エレベーター
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
5階	45.75坪（151.26m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	相談	5ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

斉藤ビルディング（四ツ谷/信濃町）

物件ID:26548

住所: 新宿区四谷３丁目1-4

最寄り駅: 四ツ谷駅（総武中央線）徒歩5分
四谷三丁目駅（丸ノ内線）徒歩3分
四ツ谷駅（南北線）徒歩9分

竣工: 1982年2月

耐震: 新耐震基準

東京地下鉄丸ノ内線「四谷三丁目駅」から徒歩3分、JR総武・中央緩行線「四ツ谷駅」から徒歩5分、都営新宿線「曙橋駅」から徒歩7分と、複数路線を利用できる立地です。いずれの駅からも徒歩圏内に位置しており、通院される患者の動線も確保しやすい環境となっています。診療圏はオフィス街と住宅街の両方を含んでおり、地域住民だけでなく、周辺で働く方の来院も見込めるエリアです。曜日や時間帯によって異なる患者層が集中するため、幅広い診療科目での開業が検討できます。医療法人・開業医の方はぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/26)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	17.6坪（58.18m2）	360,800円（坪単価：20,500円）	無	12ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

新宿イーストクロスタワー（新宿/西新宿）

物件ID:64109

住所: 新宿区新宿６丁目29-11

最寄り駅: 東新宿駅（副都心線）徒歩1分
西武新宿駅（鉄道新宿線）徒歩8分
新宿三丁目駅（丸ノ内線）徒歩9分

竣工: 2017年10月

耐震: 新耐震基準

東京地下鉄副都心線「東新宿駅」、都営大江戸線「東新宿駅」からそれぞれ徒歩1分の位置にある駅近物件です。また、東京地下鉄副都心線「新宿三丁目駅」からも徒歩6分と、複数路線・複数駅を利用できる環境となっています。各方面からのアクセスがしやすく、通勤や通院の利便性を重視される医療法人・開業医の方にとって好適な立地です。周辺はオフィスやマンションが立ち並ぶエリアとなっており、近隣には多様な患者層が期待できます。働く世代やファミリー層、単身者などが混在する診療圏となるため、内科や皮膚科、整形外科など幅広い診療科目に適した物件です。既存クリニックが点在しており、特定科目での開業をお考えの方にもご検討いただけます。建物にはエレベーターが設置されているため、バリアフリー対応や患者様の動線確保もスムーズです。機器搬入や大型荷物の運搬にも対応でき、開業準備から日々の運営まで円滑に進められます。この立地・環境でのクリニック開業をお考えの医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/27)

＃エレベーター
＃即引渡し可
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
9階	27.41坪（90.64m2）	900,000円（坪単価：32,834円）	無	6ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＴビルⅠ（新宿/西新宿）

物件ID:218251

住所: 新宿区新宿４丁目1-7

最寄り駅: 新宿三丁目駅（都営新宿線）徒歩1分

竣工: 2001年10月

東京メトロ副都心線および都営新宿線「新宿三丁目駅」から徒歩1分という駅近物件です。2つの異なる路線が利用可能な点は、来院される患者様の交通手段を選びやすく、アクセス性に配慮した立地環境となっています。新宿エリアはオフィスワーカーや商業利用者、周辺居住者が混在する特性があり、幅広い年齢層・属性の患者層が見込まれます。駅周辺の賑わいと人通りの多さから、内科をはじめ皮膚科や婦人科、心療内科など幅広い診療科目での開業が検討しやすい地域です。建物は駅至近で、検査・診療スペースのレイアウトや患者の動線設計に配慮しやすい構造です。クリニックとして利用しやすい区画となっており、効率的な診療体制の構築やスタッフの動きも考慮したプランニングが可能です。なお、定期借家契約となりますので、契約期間や更新条件についてはお問い合わせください。(26/5/26)

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	42.58坪（140.76m2）	1,800,000円（坪単価：42,273円）	無	10ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

岡崎ビル（新宿/西新宿）

物件ID:45932

住所: 新宿区西新宿１丁目19-7

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩3分
新宿駅（総武中央線）徒歩3分
新宿駅（大江戸線）徒歩3分

竣工: 1977年8月

駅近の医療テナントをお探しの医療法人・開業医の方にご案内いたします。本物件は都営新宿線「新宿駅」徒歩2分、JR総武・中央緩行線「新宿駅」徒歩3分、JR山手線「新宿駅」徒歩3分と、3路線の主要駅が徒歩圏内に位置しています。甲州街道に面しており、視認性が高く、道案内もしやすい立地です。新宿駅周辺は商業施設やオフィスビルが集積し、幅広い年齢層や多様な生活スタイルの患者層が見込まれます。建物はエレベーターを備え、駅からの人通りが常に多いエリアに位置しています。交通量や歩行者数が多いため、外来患者の動線もシンプルで、初診・再診問わず来院しやすい点が特長です。視認性の良さからも、初めて来院される患者への案内がしやすい点はクリニック運営に役立ちます。オープン後は、通勤・通学・買い物など日常生活の動線上でクリニックに立ち寄る患者が多く見込まれるエリアです。診療科目によっては、駅周辺のビジネスパーソンや地域住民など幅広い層からの受診が期待できます。都心部でのクリニック開業をお考えの医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/27)

＃エレベーター
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	31.27坪（103.18m2）	562,860円（坪単価：18,000円）	93,811円	12ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
5階	31.27坪（103.18m2）	531,590円（坪単価：17,000円）	93,810円	12ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
6階	31.27坪（103.18m2）	500,320円（坪単価：16,000円）	93,810円	12.1ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
8階	31.27坪（103.18m2）	500,320円（坪単価：16,000円）	93,810円	12.1ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

千徳ビル（新宿/西新宿）

物件ID:24937

住所: 新宿区西新宿７丁目10-16

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩4分
新宿西口駅（大江戸線）徒歩2分
西武新宿駅（西武新宿線）徒歩4分

竣工: 1988年6月

耐震: 新耐震基準

都営大江戸線新宿西口駅から徒歩2分と近く、JR山手線などが乗り入れる新宿駅や西武新宿線の西武新宿駅も徒歩圏内にございます。複数の駅や路線からアクセスしやすく、小滝橋通り沿いに位置する立地環境です。建物は1988年6月竣工となっております。周辺の交通ネットワークを活用しやすいロケーションです。複数路線を利用できる交通環境を備え、大通り沿いに位置する物件です。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただけます。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/19)

＃エレベーター
＃即引渡し可
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	10.82坪（35.76m2）	240,000円（坪単価：22,181円）	25,000円	8ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ブレステン西新宿（新宿/西新宿）

物件ID:63810

住所: 新宿区西新宿７丁目11-17

最寄り駅: 新宿西口駅（大江戸線）徒歩2分
新宿駅（山手線）徒歩5分

竣工: 2017年7月

都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩4分、JR各線「新宿駅」から徒歩5分の立地に位置しています。さらに、西武新宿線「西武新宿駅」や東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」も徒歩圏内にあり、複数の路線を利用して多方面からアクセスしやすい環境です。建物は2017年7月に竣工しています。クリニックの開業や移転をご検討中の方に、ご計画に合わせてご活用いただけます。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/15)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
5階	26.75坪（88.43m2）	695,750円（坪単価：26,009円）	60,000円	10ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

７１１ビルディング（新宿/西新宿）

物件ID:42239

住所: 新宿区西新宿７丁目11-18

最寄り駅: 新宿西口駅（大江戸線）徒歩2分
新宿駅（山手線）徒歩3分

竣工: 1994年2月

耐震: 新耐震基準

都営大江戸線「新宿西口」駅から徒歩2分、JR各線や東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる「新宿」駅から徒歩3分の位置にあり、青梅街道に面した立地です。さらに、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅や西武新宿線「西武新宿」駅も徒歩圏内にあり、複数路線からアクセスしやすい立地です。建物は1994年2月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造で、構造は地上8階・地下2階建となっております。館内にはエレベーター2基が設置されています。クリニックの開院や事業拡大に向けた拠点としてご検討いただけます。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/8)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃新耐震基準
＃大型ビルの一室

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
4階	135.6坪（448.27m2）	2,847,600円（坪単価：21,000円）	623,760円	8ヶ月 (保証金)	2026年11月上旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

日原ビル（新宿/西新宿）

物件ID:46058

住所: 新宿区新宿３丁目32-5

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩2分
新宿三丁目駅（丸ノ内線）徒歩2分
新宿三丁目駅（都営新宿線）徒歩2分

竣工: 1991年3月

耐震: 新耐震基準

東京メトロ丸ノ内線・副都心線および都営新宿線「新宿三丁目駅」より徒歩1〜2分でアクセスが可能です。さらに、JR各線や小田急線、京王線などが乗り入れる「新宿駅」からも徒歩3〜5分、都営大江戸線「新宿西口駅」からも徒歩7分と、複数の路線および駅を利用しやすい立地に位置しています。アプローチ面では明治通りから少し入った場所に立地しており、JRの線路側からの視認性もある環境です。建物は1991年3月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）で、地上9階・地下1階建ての構造となっています。館内にはエレベーター1基が設置されています。現在、館内には医療系テナントとして1階に「日原医院」、4階に「新宿KU歯科」が入居しています。複数路線からアクセスしやすい立地や既存の医療機関が入居する建物内にて、クリニックの開業をご検討いただけます。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/14)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
6階	30.56坪（101.03m2）	580,000円（坪単価：18,979円）	120,000円	8ヶ月 (保証金)	2026年12月中旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

第２河上ビル（四ツ谷/信濃町）

物件ID:27604

住所: 新宿区四谷２丁目8

最寄り駅: 四ツ谷駅（総武中央線）徒歩5分
四ツ谷駅（丸ノ内線）徒歩5分
四谷三丁目駅（丸ノ内線）徒歩6分

竣工: 1984年5月

耐震: 新耐震基準

東京地下鉄丸ノ内線「四ツ谷駅」およびJR総武・中央緩行線「四ツ谷駅」より徒歩5分、さらに東京地下鉄丸ノ内線「四谷三丁目駅」からも徒歩6分と、複数路線・複数駅を利用できる駅近物件です。通院しやすい立地にあり、近隣には住宅やオフィスが混在しているため、幅広い患者層を見込むことができます。本物件は視認性やアクセスのしやすさが求められるクリニック開業に適した特徴を備えています。エレベーターも設置されており、バリアフリー面でも対応が可能です。駅からの動線もわかりやすく、患者の来院経路を確保しやすい環境です。医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/26)

＃エレベーター
＃１階の物件
＃即引渡し可
＃新耐震基準
＃天井高2.6m以上

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	18.3坪（60.5m2）	500,000円（坪単価：27,322円）	無	9ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
8階	30.35坪（100.33m2）	455,000円（坪単価：14,991円）	無	5ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

アシストビル（四ツ谷/信濃町）

物件ID:9583

住所: 新宿区四谷２丁目11-4

最寄り駅: 四谷三丁目駅（丸ノ内線）徒歩5分
四ツ谷駅（中央本線）徒歩8分

竣工: 2006年9月

耐震: 新耐震基準

最寄りの四谷三丁目駅から徒歩5分のほか、四ツ谷駅や曙橋駅からも徒歩圏内でアクセスでき、複数路線を日常的に利用できます。駅から建物までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境が整っています。街灯や沿道の店舗照明が充実しているため、夕方以降のご来院も安心です。建物は鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建てで、全面ガラス張りのスタイリッシュな外観デザインが特徴的です。大通りからの視認性が高く、初めて来院されるお客様にも認知されやすい佇まいとなっています。館内には乗用エレベーターを完備しており、上階への縦の移動がスムーズでバリアフリー性に優れています。また、機械警備や個別空調、男女別トイレなどの各種設備を備え、24時間利用が可能な環境です。室内は一定の広さを確保したフロア仕様となっており、受付や待合スペース、診察室などの自由度の高い配置が行えます。レイアウトの柔軟性を備えており、地域にお住まいの方々や近隣のお勤めの方の多様な医療ニーズに応える空間設計が可能です。内科、小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、様々な診療科目の開院に適しています。詳細についてはお問合せください。(26/9/4)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
4階	29.85坪（98.68m2）	500,000円（坪単価：16,750円）	無	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

玉盛ビル（四ツ谷/信濃町）

物件ID:27207

住所: 新宿区左門町9-6

最寄り駅: 四谷三丁目駅（丸ノ内線）徒歩4分
四ツ谷駅（総武中央線）徒歩12分
曙橋駅（新宿線）徒歩1分

竣工: 1996年7月

耐震: 新耐震基準

最寄駅の東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩4分と、駅から歩いてアクセスしやすい立地に位置しています。周辺エリアからの通院にも配慮しやすいロケーションです。建物は1996年7月竣工となっています。確認できている条件のもと、医療機関の開設をご検討いただけます。ご計画の診療内容に応じた具体的な空間づくりや配置を考慮しながらご検討いただけます。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/9)

＃エレベーター
＃１階の物件
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	29.9坪（99.1m2）	500,000円（坪単価：16,722円）	無	4ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

愛住ビル（四ツ谷/信濃町）

物件ID:98679

住所: 新宿区愛住町19-19

最寄り駅: 四谷三丁目駅（丸ノ内線）徒歩7分
曙橋駅（都営新宿線）徒歩4分
若松河田駅（大江戸線）徒歩15分

竣工: 1989年1月

耐震: 新耐震基準

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	24.6坪（81.34m2）	336,364円（坪単価：13,673円）	無	3.3ヶ月 (保証金)	2027年5月予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

第３大谷ビル（新宿/西新宿）

物件ID:41983

住所: 新宿区新宿３丁目23-4

最寄り駅: 新宿西口駅（大江戸線）徒歩3分
新宿駅（山手線）徒歩3分
新宿駅（丸ノ内線）徒歩1分

竣工: 1962年8月

都内有数のターミナル駅である新宿駅からすぐの場所に位置し、多方面からのスムーズなアクセスを実現します。JR各線をはじめ、地下鉄各線や西武新宿駅が至近で利用可能です。駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境です。周辺は多様な店舗や商業施設が密集し、夜間も明るいアプローチが続きます。建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上8階建てです。角地に位置し、落ち着いたクラシカルな外観デザインと、施設への認知を促す大きな壁面看板を備えています。共用部には乗用エレベーターが設置されており、縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れた設計です。個別空調や各種セキュリティ設備も整っており、ご来院いただく皆様に安心できる環境を提供します。室内は一定の広さを確保したワンフロア仕様で、自院のこだわりを反映しやすいレイアウトの自由度の高さが特徴です。一般内科、小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い診療科目のニーズに応じた柔軟な空間作りが可能です。お勤めの方や休日にお買い物へ訪れる方など幅広い層の来院が見込める立地を活かし、患者様に寄り添った理想のクリニックを実現していただけます。詳細についてはお問合せください。(26/9/11)

＃エレベーター
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
4階	20坪（66.12m2）	760,000円（坪単価：38,000円）	無	12ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＫＤビル（四ツ谷/信濃町）

物件ID:42111

住所: 新宿区四谷４丁目25-5

最寄り駅: 新宿御苑前駅（丸ノ内線）徒歩8分
四谷三丁目駅（丸ノ内線）徒歩10分
曙橋駅（都営新宿線）徒歩10分

竣工: 1990年2月

耐震: 新耐震基準

新宿御苑近くの穏やかな環境に調和し、複数駅が利用可能な利便性の高い場所に位置しています。最寄り駅からは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりが続き、この歩きやすい平坦なアプローチは、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすいのが特徴です。大通りから一本入った落ち着いた通り沿いで、夜間も明かりが確保され、遅い時間帯でも行き来がしやすい環境です。建物は1990年2月竣工の地上9階・地下1階建てで、黒御影石調のタイルをあしらった洗練された外観デザインが特徴です。エントランスもシックな黒の石造りで、訪れる方に落ち着いた印象を与えます。館内にはエレベーターが完備されており、縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れているため、ご利用になるお客様が安心して移動できる構造です。室内は、自院や自社の理想とするレイアウトが実現できる柔軟性の高さが特徴です。一般内科や小児科、皮膚科、心療内科といった各種クリニックから、予約制サロン、デンタルクリニック、専門オフィスまで幅広い用途に適しています。周辺にお住まいの方や近隣にお勤めの方を主な対象とした事業において、物件の持つ特徴を活かした空間設計が期待できます。詳細についてはお問合せください。(26/7/16)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
5階	47.93坪（158.47m2）	635,000円（坪単価：13,248円）	20,000円	8ヶ月 (保証金)	2026年8月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

イクタビル（新宿/西新宿）

物件ID:32390

住所: 新宿区西新宿１丁目11-12

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩1分

竣工: 1970年4月

本物件はJR山手線「新宿駅」から徒歩1分、小田急小田原線「新宿駅」、都営新宿線「新宿駅」も徒歩3分で利用可能な駅近物件です。新宿エリアの中心に位置しており、高い視認性と利便性を兼ね備えた立地となります。多くの人々が行き交うエリアのため、通勤や通学、ショッピングなど、さまざまな目的で訪れる患者層が想定されます。アクセス重視の診療科目を検討されている医療法人・開業医の方に適した環境です。建物にはエレベーターが設置されており、バリアフリーや患者の移動もスムーズな設計となっています。駅至近の立地を活かし、クリニック開業後は幅広い年齢層やビジネスマンなど、多様な患者層の来院が見込まれます。診察から処方箋発行後まで一貫した動線を意識したレイアウトも計画しやすい環境です。新宿エリアでクリニック開業をご検討の医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/26)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
B1階	17.02坪（56.27m2）	561,000円（坪単価：32,961円）	63,000円	12ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

アーバンハイツ（市ヶ谷/神楽坂/飯田橋）

物件ID:16380

住所: 新宿区住吉町8-8

最寄り駅: 曙橋駅（都営新宿線）徒歩1分
四谷三丁目駅（丸ノ内線）徒歩10分
牛込柳町駅（大江戸線）徒歩10分

竣工: 1985年10月

耐震: 新耐震基準

東京都新宿区に位置し、都営新宿線「曙橋駅」から徒歩1分という立地が特徴の物件です。東京地下鉄丸ノ内線「四谷三丁目駅」、都営大江戸線「牛込柳町駅」も徒歩10分圏内にあり、複数路線を利用できる環境となっています。駅前エリアならではの人の流れが期待できるほか、近隣には住宅街が広がるため、周辺住民や通勤・通学者を主な患者層として見込むことができます。本区画は間口が広く、視認性を重視する医療法人・開業医の方に適しています。エレベーターが設置されているため、患者の動線やバリアフリー対応も確保しやすい構造となっております。1985年10月竣工済みの建物であり、クリニック開業に必要な用途区分も満たしています。駅からのアクセス性や視認性を重視する医療法人・開業医の方にとって、診療科目を問わず幅広いニーズに応える物件です。ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/22)

＃エレベーター
＃１階の物件
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	21.96坪（72.6m2）	363,000円（坪単価：16,530円）	無	6ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＫＡＴＯビル（新宿/西新宿）

物件ID:46016

住所: 新宿区新宿５丁目12-15

最寄り駅: 新宿三丁目駅（丸ノ内線）徒歩5分
新宿三丁目駅（都営新宿線）徒歩5分
新宿御苑前駅（丸ノ内線）徒歩8分

竣工: 1987年1月

耐震: 新耐震基準

東京メトロ丸ノ内線・副都心線および都営新宿線「新宿三丁目駅」より徒歩4分でアクセスが可能です。さらに、東京メトロ・都営地下鉄「東新宿駅」より徒歩6分、JR線や私鉄各線が乗り入れる「新宿駅」および東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」より徒歩10分と、複数の駅や路線を徒歩圏内で利用できる立地に位置しています。建物は1987年7月竣工の地上5階建てで、エレベーター1基が設置されています。複数路線からアクセスしやすい立地に位置する建物内で、クリニックの開業をご検討いただけます。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/14)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	38坪（125.4m2）	532,000円（坪単価：14,000円）	76,000円	8ヶ月	2027年1月上旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

若葉大原ビル（四ツ谷/信濃町）

物件ID:42038

住所: 新宿区若葉１丁目1-1

最寄り駅: 四谷三丁目駅（丸ノ内線）徒歩3分
四ツ谷駅（丸ノ内線）徒歩9分

竣工: 1993年2月

耐震: 新耐震基準

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩3分でお越しいただけます。さらに、東京メトロ丸ノ内線・南北線およびJR線が乗り入れる「四ツ谷」駅や、都営新宿線の「曙橋」駅も徒歩圏内にあり、複数路線・複数駅からアクセスしやすい立地環境です。建物は1993年2月に竣工しております。徒歩圏内からアクセスしやすい立地環境を活かし、地域に根ざした医療サービスを提供する拠点としてご検討いただけます。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/6)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	37.93坪（125.38m2）	682,741円（坪単価：18,000円）	75,860円	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

新宿曙橋ビル（市ヶ谷/神楽坂/飯田橋）

物件ID:40060

住所: 新宿区住吉町1-12

最寄り駅: 曙橋駅（都営新宿線）徒歩1分
四谷三丁目駅（丸ノ内線）徒歩7分

竣工: 1983年6月

耐震: 新耐震基準

都営新宿線の曙橋駅から近く、四谷三丁目駅からも徒歩圏内の便利な場所に位置しています。駅の出入口から至近で、多くの人々が行き交う活気あるエリアです。駅からのアプローチは、気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすいルートが整っています。建物は地上4階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造で、1階のコンビニエンスストアが目印となる分かりやすい佇まいです。館内にはエレベーターが設置されており、上層階への縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れた設計となっています。個別空調やセキュリティなど日々の稼働を支える設備が整い、落ち着きのあるシンプルな共用部が訪れるお客様を穏やかに迎えます。室内は柱の影響を抑えた整形な空間で、大きな窓面から光が差し込みます。柔軟性が高くレイアウトの自由度に優れているため、一般内科や皮膚科、小児科、心療内科といった各種クリニックをはじめ、サロンや専門オフィスなど、用途に合わせた空間設計が可能です。ご利用になるお客様の動線に配慮した、使い勝手の良い環境を実現いただけます。詳細についてはお問合せください。(26/7/14)

＃エレベーター
＃即引渡し可
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	32.31坪（106.81m2）	355,410円（坪単価：11,000円）	64,620円	6ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

フジタ新宿ウエストビル（新宿/西新宿）

物件ID:88600

住所: 新宿区西新宿１丁目4-10

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩4分
新宿駅（丸ノ内線）徒歩2分
新宿西口駅（大江戸線）徒歩2分

竣工: 2007年12月

耐震: 新耐震基準

新宿駅西側に位置する本物件は、東京地下鉄丸ノ内線「新宿駅」徒歩2分、都営大江戸線「新宿西口駅」徒歩2分、小田急電鉄小田原線「新宿駅」徒歩3分と、複数路線を利用できる交通利便性が特長です。駅周辺はビジネスパーソンや買い物客の往来が多く、多様な患者層の来院が想定されます。周辺にはさまざまな業種のオフィスビルが立地しており、昼間人口の多いエリアとなっています。本物件は約30坪の美容クリニック居抜き物件で、以前は美容皮膚科として脱毛を主とした診療が行われていました。美容医療や皮膚科、自由診療系クリニックなど、同様の業態でスムーズな開業が可能です。エントランスの改修により、ビル全体の印象も明るく清潔感があります。エレベーターも設置されており、患者の動線にも配慮された施設構成です。定期借家契約となりますので、契約期間・更新条件は事前にご確認ください。新宿エリアでクリニック開業をご検討の医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/26)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
4階	28.76坪（95.08m2）	1,438,000円（坪単価：50,000円）	無	6ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

白川ビル（四ツ谷/信濃町）

物件ID:23486

住所: 新宿区四谷４丁目7-5

最寄り駅: 四谷三丁目駅（丸ノ内線）徒歩5分
新宿御苑前駅（丸ノ内線）徒歩7分

竣工: 1987年3月

耐震: 新耐震基準

四谷三丁目駅と新宿御苑前駅の2駅が利用可能で、都営新宿線曙橋駅にもアクセスできる駅近物件です。東京地下鉄丸ノ内線「四谷三丁目駅」から徒歩5分、東京地下鉄丸ノ内線「新宿御苑前駅」から7分、都営新宿線「曙橋駅」からも徒歩10分で、通勤や患者様の来院動線を考慮した際にも利便性が高い立地です。本物件は新宿通りに面しており、四谷交差点前という視認性の高い場所に位置しています。駅からのアクセスが良好なため、周辺エリアのビジネスパーソンや居住者を含め、幅広い世代の患者層を見込むことができます。地域の特性を生かした診療科目の選択にも柔軟に対応できる環境です。建物内にはエレベーターが設置されており、バリアフリー対応を重視したご開業にも適しています。クリニックの開設や移転をお考えの医療法人・開業医の方にとって、患者様の動線設計や院内レイアウトに配慮しやすい構造です。このエリアでの開業をお考えの医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/27)

＃エレベーター
＃即引渡し可
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
8階	26.08坪（86.23m2）	380,000円（坪単価：14,570円）	30,000円	4ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

メットライフ・新宿スクエア（新宿/西新宿）

物件ID:202676

住所: 新宿区新宿３丁目1-20

最寄り駅: 新宿三丁目駅（都営新宿線）徒歩1分

竣工: 1984年1月

東京メトロ副都心線、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線「新宿三丁目駅」からいずれも徒歩1分の駅近物件です。駅からの距離が非常に短く、公共交通機関の利用を前提とした患者層へのアプローチが可能です。周辺エリアにはオフィスや商業施設が集まり、働く世代や買い物で訪れる幅広い年齢層の来院が期待できます。建物にはエレベーターが設置されており、バリアフリーにも対応しやすい構造となっています。ビル利用者や患者の動線も明確で、各科目のクリニックに適した設計が可能です。駅周辺の人通りや多様な生活シーンを背景に、診療科目に応じて新規開業の検討がしやすい環境です。新宿三丁目駅至近で開業をお考えの医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/26)

＃エレベーター
＃即引渡し可
＃天井高2.6m以上

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
8階	161.35坪（533.38m2）	4,840,500円（坪単価：30,000円）	無	12ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

シロービル（新宿/西新宿）

物件ID:63448

住所: 新宿区歌舞伎町１丁目6-1

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩4分
新宿三丁目駅（丸ノ内線）徒歩4分
新宿駅（丸ノ内線）徒歩2分

竣工: 2016年7月

東京メトロや都営地下鉄の新宿三丁目駅から徒歩3分をはじめ、JR新宿駅や西武新宿駅、新宿西口駅からも徒歩4分と、複数路線・複数駅からアクセスしやすい立地です。地下街の出入口にも近く、最寄り駅からの道のりは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっています。通り沿いには十分な照明が整っているため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境です。建物は地上11階・地下1階建てで、通りからの視認性が高く、各階の看板スペースにより訪れる方への案内もしやすい建物の佇まいです。館内には乗用エレベーターが3基完備されており、上階への縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れています。すでに医療機関が入居・診療を行っており、ご来院されるお客様にとっても親しみやすい環境が整っています。一定の広さを確保したフロアは、レイアウトの自由度の高さを活かした院内設計が可能です。受付や待合室、診察室などを効率よく配置でき、自院の診療スタイルに合わせた柔軟な空間づくりに対応します。内科や小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い科目の開院に適しています。詳細についてはお問合せください。(26/8/21)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
10階	51.41坪（169.95m2）	2,313,450円（坪単価：45,000円）	無	10ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

パークアベニュー（表参道/外苑前）

物件ID:95405

住所: 渋谷区千駄ヶ谷１丁目20-1

最寄り駅: 千駄ケ谷駅（総武中央線）徒歩2分
国立競技場駅（大江戸線）徒歩2分
北参道駅（副都心線）徒歩7分

竣工: 2010年3月

耐震: 新耐震基準

JR中央・総武線の千駄ケ谷駅や都営大江戸線の国立競技場駅、東京メトロ副都心線の北参道駅から徒歩圏内に位置し、周辺でお勤めの方や近隣にお住まいの方々が集うエリアに立地しています。駅から物件までの道のりは、気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦なアプローチとなっており、足元に不安のある高齢の方やベビーカーをご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい道順が確保されています。千駄ヶ谷の落ち着いた街並みに調和する鉄筋コンクリート造の5階建てビルで、スタイリッシュな建物の佇まいが特徴的です。館内には乗用エレベーターが1基設置されているため、各フロアへの縦の移動がスムーズで、バリアフリー面にも配慮された構造となっています。室内は、間取りの自由度が高く、自院の最適なレイアウトが実現できる柔軟な空間です。一定の広さを確保したフロア形状により、受付や待合スペース、診察室、処置室などを効率的に配置できます。内科や皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い診療科目の開院に対応可能な空間となっています。詳細についてはお問合せください。(26/9/4)

＃駐車場あり
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
5階	52.75坪（174.38m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	相談	10ヶ月	2026年12月1日予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

第２白倉ビル（代々木/初台/幡ヶ谷）

物件ID:46470

住所: 渋谷区代々木１丁目32-1

最寄り駅: 代々木駅（山手線）徒歩1分

竣工: 1987年1月

耐震: 新耐震基準

JR線や都営大江戸線が乗り入れる代々木駅のほか、南新宿駅や北参道駅も徒歩圏内で利用できる交通利便性を備えています。駅から建物までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境です。周辺は各種店舗やオフィスが集まるエリアで、夜間も街路灯や店舗の照明で明るく安心して通行できます。建物は地上4階建ての鉄筋コンクリート造で、通り沿いに面した認識しやすい佇まいが特徴です。館内には縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れたエレベーターをはじめ、個別空調や室内男女別トイレなどの機能的な設備が整えられています。ワンフロア約45坪の室内空間はレイアウトの自由度が高く、自院・自社の理想的な配置を実現できる柔軟性を備えています。お勤めの方や周辺にお住まいの方を対象とした一般内科や歯科、美容皮膚科、心療内科などの各種クリニックをはじめ、整体やヘルスケアサロン、専門オフィスまで、多様な用途に柔軟に対応可能です。詳細についてはお問合せください。(26/8/7)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	43.92坪（145.2m2）	1,016,400円（坪単価：23,142円）	無	8ヶ月 (保証金)	2026年10月中旬予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

名倉堂ビル（）

物件ID:41960

住所: 新宿区四谷三栄町14-5

最寄り駅: 四ツ谷駅（中央線）徒歩7分
四谷三丁目駅（丸ノ内線）徒歩9分
曙橋駅（都営新宿線）徒歩11分

竣工: 1991年2月

耐震: 新耐震基準

東京メトロ南北線「四ツ谷駅」から徒歩6分、都営新宿線「曙橋駅」から徒歩6分、さらに東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」からも徒歩7分と、複数路線を利用できる立地です。周辺にはオフィスや住宅が混在しており、地域に根ざした医療ニーズが見込まれるエリアとなっています。多様な患者層へのアプローチをお考えの医療法人・開業医の方に適した環境です。建物は、磁器質タイル張りの外観が特徴の物件です。エレベーターを備えているため、患者やスタッフの上下階移動もスムーズに行えます。外観・共用部ともに清潔感が感じられ、クリニックとしてのイメージアップにも寄与します。診療科目に関わらず、長期的な運営を想定した場合も視認性や動線の面で使いやすい物件です。駅からの経路も平坦で、ご高齢の方や車椅子利用の患者にも配慮したアクセスが可能です。医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/27)

＃エレベーター
＃新耐震基準
＃天井高2.6m以上

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
B2階	61.84坪（204.44m2）	1,200,000円（坪単価：19,404円）	無	10ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

食糧学院ビル（新宿/西新宿）

物件ID:982

住所: 新宿区西新宿７丁目11-10

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩4分

竣工: 1991年5月

耐震: 新耐震基準

都営大江戸線の新宿西口駅や西武新宿線、各線が集結する新宿駅から歩いて通える利便性の高い位置にあり、周辺でお勤めの方や近隣にお住まいの方々が集うエリアに立地しています。小滝橋通り周辺の賑やかな商業街区に近接し、駅から物件までの道のりは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦なアプローチとなっております。足元に不安のある高齢の方やベビーカーをご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい経路が確保されています。アースカラーのタイル張りを基調とした鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階・地下2階建てビルで、街並みに馴染む落ち着いた建物の佇まいが特徴です。館内には乗用エレベーターが設置されているため、フロアへの縦の移動がスムーズで、バリアフリー面にも配慮された構造となっています。室内は、間取りの自由度が高く、自院の最適なレイアウトが実現できる柔軟な空間が広がります。一定の広さを確保したフロア形状により、受付や待合スペース、診察室、処置室などを効率的に配置できます。内科や小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い診療科目の開院に対応可能な空間となっています。詳細についてはお問合せください。(26/9/4)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1-7階	324.45坪（1072.57m2）	7,137,900円（坪単価：22,000円）	無	8ヶ月 (保証金)	2026年11月1日	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

メディカルタワー曙橋（市ヶ谷/神楽坂/飯田橋）

物件ID:217611

住所: 新宿区住吉町11-26

最寄り駅: 曙橋駅（新宿線）徒歩4分
若松河田駅（大江戸線）徒歩8分

竣工: 2027年

都営地下鉄「曙橋駅」より徒歩4分、「若松河田駅」より徒歩8分と複数路線が利用できます。経路は気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりのため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい歩行環境が整う予定です。夜間も安心してお越しいただけます。地上5階建ての建物は、医療専用の施設として計画された落ち着いた佇まいとなる予定です。縦の移動がスムーズでバリアフリーに配慮された構造や設備が導入される予定となっており、ご利用になるお客様の負担を軽減しやすい設計です。医療に特化した設計により、地域の方々にとって通いやすい環境が期待できます。室内はレイアウトの自由度が高く、自院の理想的な構成を実現しやすい柔軟性に優れた空間となる予定です。一定の広さを確保したフロアにより、受付や待合室、各種診察室などを効率よく配置することが可能です。内科や小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い診療科目でのご活用に適しています。なお、竣工前の物件のため、計画が変更となる可能性がございます。詳細についてはお問合せください。(26/9/11)

＃医療モール
＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	32.71坪（108.16m2）	785,040円（坪単価：24,000円）	無	6ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
3階	23.63坪（78.12m2）	543,490円（坪単価：23,000円）	無	6ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
3階	28.47坪（94.13m2）	654,810円（坪単価：23,000円）	無	6ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
4階	30.83坪（101.94m2）	709,090円（坪単価：23,000円）	無	6ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

新盛堂ビル（新宿/西新宿）

物件ID:220292

住所: 新宿区新宿３丁目29-11

最寄り駅: 新宿三丁目駅（都営新宿線）徒歩1分
新宿駅（丸ノ内線）徒歩1分
新宿駅（山手線）徒歩3分

竣工: 1996年9月

東京メトロ「新宿三丁目駅」より徒歩1分〜2分、JR「新宿駅」東口より徒歩2分〜4分など、多数の路線が利用できます。駅からの経路は気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい歩行環境が整っています。街路灯や店舗の明かりが充実しており、夜間も安心してお越しいただけます。地上8階建ての建物は、通りからの視認性にも配慮された佇まいが特徴です。館内には乗用エレベーターが完備されており、縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れているため、ご利用になるお客様の負担を軽減しやすい設計となっています。すでに館内でクリニックが開院している実績もあり、認知されやすい環境が整っています。室内はレイアウトの自由度が高く、自院の理想的な空間構成を実現しやすい柔軟性に優れた空間です。一定の広さを確保したフロア構成により、受付や待合室、各種診察室などを効率よく配置することが可能です。内科や小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い診療科目でのご活用に適しています。詳細についてはお問合せください。(26/9/11)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
4階	42.14坪（139.29m2）	1,769,880円（坪単価：42,000円）	126,420円	12.1ヶ月 (保証金)	2027年2月上旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

仮）サンブライト代々木駅前ビル（表参道/外苑前）

物件ID:215688

住所: 渋谷区千駄ヶ谷５丁目18-2

最寄り駅: 代々木駅（山手線）徒歩1分

竣工: 2026年6月

JR各線および都営大江戸線「代々木駅」から徒歩1〜2分程度と至近にあり、交通利便性に優れています。駅から物件までは、気になる坂道や大きな高低差が少ない歩きやすい平坦なアプローチとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境です。周辺は人通りが多く、夜間も街路灯や周辺店舗等の明かりがあるため、初めてご来院される方にも安心してお越しいただけます。駅前の活気ある環境に調和する、地上8階建ての鉄骨造の建物です。街並みに馴染む落ち着いた外観デザインを備えております。共用部には乗用エレベーターを完備しているため、各フロアへの縦の移動がスムーズで、バリアフリー対応に優れている点が特徴です。ご来院されるお客様を無理なくお迎えできる空間構成となっております。室内は1テナントで占有できるゆとりのあるワンフロア仕様となっており、独立性とレイアウトの自由度の高さが特徴です。建物の形状を活かし、待合室や診察室などの動線を無駄なく計画でき、柔軟な空間づくりが可能です。一般内科や小児科をはじめ、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い診療科目に合わせた自院のレイアウトが実現できます。周辺にお勤めの方やお住まいの方など、多様な医療需要に応える拠点としてご検討いただけます。詳細についてはお問合せください。(26/9/11)

＃エレベーター
＃天井高2.6m以上

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	39.22坪（129.65m2）	1,818,182円（坪単価：46,358円）	無	6.1ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
3階	42.04坪（138.97m2）	1,727,273円（坪単価：41,086円）	無	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
4階	42.04坪（138.97m2）	1,545,455円（坪単価：36,761円）	無	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
5階	42.04坪（138.97m2）	1,545,455円（坪単価：36,761円）	無	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
6階	42.04坪（138.97m2）	1,545,455円（坪単価：36,761円）	無	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
7階	42.04坪（138.97m2）	1,545,455円（坪単価：36,761円）	無	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
8階	42.04坪（138.97m2）	1,545,455円（坪単価：36,761円）	無	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

Ｔ＆Ｔ　Ⅳ（新宿/西新宿）

物件ID:220291

住所: 新宿区新宿３丁目32-12

最寄り駅: 新宿三丁目駅（都営新宿線）徒歩1分
新宿駅（山手線）徒歩3分
新宿駅（小田急線）徒歩4分

竣工: 2027年1月

地下鉄「新宿三丁目駅」より徒歩2分、JR「新宿駅」より徒歩4分と複数路線が利用できます。経路は気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりのため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい歩行環境が整う予定です。夜間も安心してお越しいただけます。地上11階建ての建物は、街並みに調和する洗練された佇まいとなる予定で、視認性にも配慮されています。縦の移動がスムーズでバリアフリーに配慮された設備が導入される予定となっており、ご利用になるお客様の負担を軽減しやすい設計です。新しい建物として通いやすい環境が期待できます。室内はレイアウトの自由度が高く、自院の理想的な構成を実現しやすい柔軟性に優れた空間となる予定です。一定の広さを確保したフロアにより、受付や待合室、各種診察室などを効率よく配置することが可能です。内科や小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い診療科目でのご活用に適しています。なお、竣工前の物件のため、計画が変更となる可能性がございます。詳細についてはお問合せください。(26/9/11)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	26.5坪（87.6m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	79,500円	12ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
4階	26.5坪（87.6m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	79,500円	12ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
5階	27.34坪（90.38m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	82,020円	12ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
6階	27.34坪（90.38m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	82,020円	12ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
7階	27.34坪（90.38m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	82,020円	12ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
8階	27.34坪（90.38m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	82,020円	12ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
9階	27.34坪（90.38m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	82,020円	12ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
10階	27.34坪（90.38m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	82,020円	12ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

平田ビル（新宿/西新宿）

物件ID:217982

住所: 新宿区西新宿７丁目11-3

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩3分
新宿駅（中央本線）徒歩3分
西新宿駅（丸ノ内線）徒歩5分

竣工: 2027年4月

都営大江戸線の新宿西口駅から徒歩2分、西武新宿線の西武新宿駅から徒歩4分、さらに巨大ターミナルの新宿駅からも徒歩5分と、複数の路線が利用できる抜群の交通アクセスを誇ります。各主要駅から主要幹線道路の小滝橋通り沿いを経由して本物件へ向かう徒歩ルートは、気になる激しい坂道や屋外の長い階段がほとんどない、平坦なアプローチが可能です。道幅が広く舗装された明るく見通しの良い歩道を歩くシンプルな動線のため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用されるお客様も駅からスムーズにアクセスできます。建物は1974年5月竣工の地上9階・地下1階建て、平田ビルです。小滝橋通りから一歩入ったエリアに佇む、クラシカルな風格と落ち着いた佇まいを併せ持つビルで、鉄骨鉄筋コンクリート造の頑丈な構造を備えています。一歩室内に入ると、新宿駅至近の華やかな活気と利便性を身近に感じながらも落ち着いた環境が保たれており、美や健康、セルフケアへの意識が高い近隣の居住層やビジネスパーソンに向けた、確かな信頼感と安心感を演出します。館内にはスムーズに移動できるエレベーターが完備されており、上層階のフロアへもバリアフリーでスムーズに移動が可能です。室内は個別空調システムや水回り系統の引き込みに対応しており、お客様の動線やプライバシーに配慮した効率的な院内レイアウトが可能です。駅チカの好立地を活かした各種オフィスや店舗をはじめ、他テナントとの接触を抑えた隠れ家的な完全予約制の各種ヘルスケアサロン、ビューティーサロン、審美歯科、専門カウンセリングルーム等の拠点として最適です。(26/6/9)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃１階の物件
＃天井高2.6m以上

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	25.23坪（83.4m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	10ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
4階	30.08坪（99.43m2）	1,143,040円（坪単価：38,000円）	無	10ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
4階	28.58坪（94.47m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	10ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
5階	30.08坪（99.43m2）	1,143,040円（坪単価：38,000円）	無	10ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
5階	28.58坪（94.47m2）	1,086,040円（坪単価：38,000円）	無	10ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
6階	29.88坪（98.79m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	8ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
6階	29.23坪（96.66m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	8ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
7階	29.88坪（98.79m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	8ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
7階	29.23坪（96.66m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	8ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
8階	29.88坪（98.79m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	8ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
8階	29.23坪（96.66m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	8ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
9階	29.88坪（98.79m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	8ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
9階	29.23坪（96.66m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	8ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
10階	29.88坪（98.79m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	8ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
10階	29.23坪（96.66m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	8ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
11階	29.88坪（98.79m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	8ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
11階	29.23坪（96.66m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	8ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
12階	29.88坪（98.79m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	8ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
12階	29.23坪（96.66m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	8ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
13階	29.88坪（98.79m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	8ヶ月	2027年4月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

代々木駅前Ｅａｓｔ（表参道/外苑前）

物件ID:218264

住所: 渋谷区千駄ヶ谷５丁目20-12

最寄り駅: 代々木駅（山手線）徒歩1分
代々木駅（総武中央線）徒歩1分

竣工: 2026年11月

交通アクセスは、JR山手線・中央線・総武線の代々木駅（東口）から徒歩1分と、驚異的な神速アクセスを誇ります。さらに都営大江戸線の代々木駅から徒歩2〜3分、東京メトロ副都心線の北参道駅からも徒歩7分、JR新宿駅の新南改札やミライナタワー改札からも徒歩8〜9分と、複数駅・複数路線が一挙に集結する抜群の利便性です。駅出口からの道のりは起伏のない平坦な道のりが続いており、激しい坂道や段差がありません。道幅が確保された明るい歩道を進むわずか数十秒のシンプルな動線のため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用されるお客様も駅から一切の障害（バリア）なくスムーズにアクセスできます。周辺は新宿の超高層オフィス街や大型商業施設、近隣の高級レジデンス街、多数の学校が集積する巨大なマーケットであり、美や健康、セルフケアへの投資を惜しまない高所得なビジネスパーソンや富裕居住層を対象とした診療・サービスに適した環境です。(26/6/9)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	33.48坪（110.68m2）	1,200,000円（坪単価：35,842円）	52,000円	10ヶ月 (保証金)	2026年11月1日	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
4階	33.48坪（110.68m2）	1,200,000円（坪単価：35,842円）	52,000円	10ヶ月 (保証金)	2026年11月1日	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
B1階	29.97坪（99.09m2）	1,150,000円（坪単価：38,371円）	53,000円	10ヶ月 (保証金)	2026年11月1日	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

仮）四谷２丁目ＰＪ（四ツ谷/信濃町）

物件ID:216411

住所: 新宿区四谷２丁目9-未定

最寄り駅: 四ツ谷駅（丸ノ内線）徒歩5分
四ツ谷駅（中央線）徒歩6分
四谷三丁目駅（丸ノ内線）徒歩6分

竣工: 2026年12月

南北線・東京メトロ丸ノ内線・JR中央本線「四ツ谷駅」から徒歩5〜6分に位置する本物件は、複数路線を利用できる環境が特長です。駅から近い立地のため、通院される患者のアクセスのしやすさが期待でき、周辺には住宅やオフィスが混在しています。これにより、ビジネスパーソンや近隣住民をはじめとする多様な患者層を見込める診療圏となっています。建物は新築ビルとなっており、エレベーターを備えているため、院内のバリアフリー動線が確保しやすくなっています。クリニック運営に必要な設備導入やレイアウト設計にも柔軟に対応しやすい構成です。本物件は定期借家契約となりますので、契約期間・更新条件は事前にご確認ください。駅近で多様な患者層が見込めるロケーションにて、クリニック開業をお考えの医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/25)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
4階	44.22坪（146.18m2）	1,459,260円（坪単価：33,000円）	無	相談	2027年月予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
5階	44.22坪（146.18m2）	1,459,260円（坪単価：33,000円）	無	相談	2027年月予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

リシェス千駄ヶ谷（表参道/外苑前）

物件ID:219718

住所: 渋谷区千駄ヶ谷５丁目18-20

最寄り駅: 代々木駅（山手線）徒歩4分
北参道駅（副都心線）徒歩5分
千駄ケ谷駅（総武中央線）徒歩11分

竣工: 1977年2月

JR山手線の代々木駅から徒歩約4分、東京メトロ副都心線の北参道駅から徒歩約5分と、複数路線を活用できる立地です。駅から物件までのアプローチは、気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境が整っています。周辺には店舗もあり、お勤めの方や地域にお住まいの方々が日常的に立ち寄りやすい立地となります。建物は鉄筋コンクリート（RC）造の地上4階建ての構造です。周辺の街並みに調和するシンプルな外観デザインは、来院されるお客様に安心感を与える建物の佇まいを備えています。エレベーターのない物件となりますが、1階区画では路面仕様を活かしたバリアフリーな空間づくりをご検討いただけます。上層階においても、現役世代や近隣にお住まいの方を対象とした、プライバシー重視の予約制クリニックの開設など、物件の特性を活かした活用が期待できます。室内は一定の広さを確保したフロアとなっており、自院の診療方針や動線に合わせて柔軟に空間を区切ることができるため、レイアウトの自由度の高さが特徴です。患者様の受診動線やプライバシーに配慮した設計がしやすく、内科、小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、多様な医療機関の開設に対応可能な空間となっています。詳細についてはお問合せください。(26/9/24)

＃１階の物件
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	16.51坪（54.6m2）	300,000円（坪単価：18,170円）	無	6ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

タカトウマンション（市ヶ谷/神楽坂/飯田橋）

物件ID:219946

住所: 新宿区内藤町1-7

最寄り駅: 四谷三丁目駅（丸ノ内線）徒歩10分
信濃町駅（総武中央線）徒歩10分

竣工: 1980年4月

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」より徒歩7〜8分、「新宿御苑前駅」より徒歩8〜11分のほか、JR中央・総武線「千駄ヶ谷駅」や都営地下鉄大江戸線「国立競技場駅」からも徒歩9〜11分と、複数路線が徒歩圏内で利用できる利便性の高い立地です。新宿御苑や外苑の緑を感じられる落ち着いた周辺環境に位置し、駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっています。高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境が整っています。外苑西通り沿いに佇む建物は、鉄筋コンクリート造（RC造）のしっかりとした構造と、街並みに調和する落ち着いた佇まいが特徴です。防犯面に配慮したオートロックを備えるほか、館内には乗用エレベーターが設置されており、縦の移動がスムーズでバリアフリー面にも優れています。上下階へのアクセスが円滑で、幅広い年代のお客様に心地よくご来院いただける仕様です。室内は柔軟性の高いフロア形状となっており、自院の構想に合わせた自由度の高いレイアウトが実現できます。受付や受診スペースの動線設計もしやすく、周辺にお住まいの方やお勤めの方を迎える医療拠点として適しています。内科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、多様な科目でご検討いただけます。詳細についてはお問合せください。(26/8/21)

＃１階の物件
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	20.08坪（66.39m2）	400,000円（坪単価：19,920円）	無	5ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

生田ビル（新宿/西新宿）

物件ID:219667

住所: 新宿区西新宿１丁目11-12

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩1分
新宿駅（京王線）徒歩1分
新宿駅（小田急線）徒歩1分

竣工: 1970年4月

JR各線をはじめ多彩な路線が交差する新宿駅からほど近い場所に位置し、多方面からのスムーズなアクセスが期待できる立地環境です。駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりで、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境となっています。周辺には大型店舗や飲食店が集積し、終日人通りが多く夜間も明るいため、来訪される方が安心して通行できます。建物は地上6階・地下1階建ての鉄筋コンクリート造で、1階店舗の看板が目を引く親しみやすい建物の佇まいが特徴です。館内にはエレベーターが1基完備されており、縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れているため、上層階をご利用のお客様にも快適な移動空間を提供します。また、機械警備システムを備えており、24時間利用可能な体制が用意されています。室内空間はレイアウトの自由度が高く、自院や自社の構想に合わせた柔軟な空間設計が可能です。心療内科や美容皮膚科、審美歯科といった各種クリニックから、ヘルスケアサロン、専門オフィスまで、幅広い用途に対応します。交通利便性の高さを活かし、お勤めの方や周辺にお住まいの方にとって通いやすく親しまれる拠点づくりが可能です。詳細についてはお問合せください。(26/7/31)

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
B1階	17.02坪（56.27m2）	561,000円（坪単価：32,961円）	63,000円	12ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

豊ビル（新宿/西新宿）

物件ID:23117

住所: 新宿区西新宿７丁目2-7

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩4分

竣工: 1973年6月

都営大江戸線「新宿西口駅」をはじめ、JR各線や丸ノ内線「新宿駅」、西武新宿線「西武新宿駅」、JR総武線「大久保駅」といった複数路線が利用できます。小滝橋通り沿いに面した分かりやすい道のりで、駅から建物までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦なアプローチが続いています。高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境です。建物は地下1階・地上8階建てで、角地に位置し認知されやすい佇まいが特徴です。ブラウンを基調とした落ち着いたデザインで、エントランスのレンガ調のアクセントが印象を与えます。共用部には乗用エレベーターが設置されており、縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れた設計です。個別空調などの基本設備も整い、安心してお過ごしいただけます。室内は一定の広さを確保したフロアとなっており、自院のこだわりを反映しやすいレイアウトの自由度の高さが特徴です。一般内科、小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い診療科目のニーズに応じた柔軟な空間作りが可能です。周辺でお勤めの方や来訪される方など多様な層の来院が見込める立地を活かし、患者様に寄り添った理想のクリニックを実現していただけます。詳細についてはお問合せください。(26/9/11)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
6階	22.66坪（74.93m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	相談	相談	2026年9月下旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ルーシッドスクエア新宿イースト（大久保/高田馬場）

物件ID:41266

住所: 新宿区大久保１丁目3-21

最寄り駅: 新大久保駅（山手線）徒歩10分
東新宿駅（大江戸線）徒歩5分
東新宿駅（副都心線）徒歩1分

竣工: 1990年3月

耐震: 新耐震基準

東京地下鉄副都心線「東新宿駅」から徒歩1分、都営大江戸線「東新宿駅」からも徒歩5分というアクセス性の高いエリアに位置しています。さらに、JR山手線「新大久保駅」からも徒歩10分で、複数路線を利用できる環境となっております。都心部の駅近立地であるため、通勤や通院の動線もスムーズです。診療圏としては、オフィス街と住宅が混在するエリアで、ビジネスパーソンだけでなく、周辺住民も多く見込まれるため、内科・皮膚科・耳鼻咽喉科など幅広い診療科目での開業が検討できます。周辺には競合クリニックも限られているため、新規開業をご検討中の医療法人・開業医の方にとって魅力的な立地です。建物はエレベーターを備えた黒ガラス張りの大型オフィスビルで、グレード感のある外観・共用部となっています。患者様の動線も分かりやすく、バリアフリーに配慮したフロア設計が可能です。視認性も高く、周辺施設や企業との連携も想定しやすい環境です。医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/27)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃１階の物件
＃即引渡し可
＃新耐震基準
＃大型ビルの一室
＃天井高2.6m以上

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	96.77坪（319.9m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	12ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

文化エステート四谷ビル（四ツ谷/信濃町）

物件ID:42129

住所: 新宿区四谷３丁目5

最寄り駅: 四谷三丁目駅（丸ノ内線）徒歩1分
四ツ谷駅（総武中央線）徒歩11分
曙橋駅（都営新宿線）徒歩7分

竣工: 1962年1月

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」から徒歩2分、駅から物件まで起伏のない完全フラットなアプローチで通える、都心型クリニックとして申し分のない駅近立地です。四谷三丁目交差点や新宿通りからもほど近く、シニア層やベビーカーをお使いのご家族、体調の優れない患者様にとっても通院負担の少ない動線が確保されています。建物はエレベーター完備の複合ビルで、単独テナントとしての入居となるため、他クリニックとの兼ね合いを気にせず自院のペースで運営できる環境です。外観は四谷エリアのビジネス・商業地に馴染む落ち着いた佇まいで、医療機関に求められる誠実さや清潔感を表現しやすい建物です。四谷三丁目エリアは、新宿・赤坂・麹町といった主要ビジネスエリアへのアクセスに優れた都心立地でありながら、周辺には住宅も多く、現役世代から地域住民まで幅広い患者層が見込めます。丸ノ内線一本で大手町・東京駅方面へも直通するため、広域からの集患も視野に入る立地です。都心での開業を検討されているドクターにとって、確かな選択肢となる物件です。医療法人、開業医の事務担当者様の現地見学やお問い合わせをお待ちしています。ご確認いただき、調整があればお知らせください。 (26/5/29)

＃エレベーター
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
B1階	24.44坪（80.79m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	15ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＧＯＷＡ西新宿（新宿/西新宿）

物件ID:32353

住所: 新宿区西新宿７丁目5-8

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩7分
新宿駅（埼京線）徒歩7分
新宿駅（中央本線）徒歩7分

竣工: 1993年5月

耐震: 新耐震基準

新宿区西新宿7丁目のオフィスビルや人気店が並ぶ終日活気あふれるビジネス・商業エリアに位置する、1991年3月竣工の地上6階・地下1階建ての、GOWA西新宿ビルです。スタイリッシュなファサードが目を引く洗練された外観が特徴で、新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造（RC造）の強固な構造と、高い遮音性を備えています。主要幹線道路の小滝橋通りから一歩入ってすぐの好ポジションのため、前面道路からの見通しや視認性にも優れています。交通アクセスは、西武新宿線の西武新宿駅（北口）から徒歩3分、都営大江戸線の新宿西口駅から徒歩5分、JR線をはじめ各線が乗り入れる巨大メガターミナルの新宿駅からも徒歩7～8分です。各駅からの道のりは起伏のない平坦な道のりが続いており、坂道や段差がありません。道幅が広く確保され綺麗に舗装された明るい歩道を進むシンプルな動線のため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用されるお客様もスムーズにアクセスできます。周辺は数十万人規模のビジネスパーソンや高感度な来街客が行き交う国内屈指の巨大なプレミアムマーケットであり、数万人規模のビジネスワーカーを対象とした診療や、自由診療・ハイクラスなサロンに最適な環境です。管理体制が行き届きクリーンな衛生環境が維持された館内には、エレベーターが完備されており、上層階のフロアへも段差なくスムーズに移動が可能です。室内は窓面から安定した自然光が差し込むレイアウト自由度の高い整形空間で、個別空調や医療・美容基準を満たす確実な給排水系統の引き込みに対応しています。受付、待合室、診察室、完全個室などの配置を効率的に行い、患者様やお客様の動線・プライバシーに配慮した空間設計が可能です。複数路線利用可能な駅至近の利便性と西新宿ブランドならではのステータスを活かし、一般の保険診療クリニックをはじめ、完全予約制の各種サロン、美容皮膚科、審美歯科、各種カウンセリングルーム等の開設に適しています。(26/6/9)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	41.37坪（136.76m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	124,110円	8ヶ月	2026年10月予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

都里一ビル（新宿/西新宿）

物件ID:41992

住所: 新宿区新宿３丁目23-1

最寄り駅: 新宿駅（丸ノ内線）徒歩1分
新宿駅（山手線）徒歩2分
新宿西口駅（大江戸線）徒歩2分

竣工: 1976年3月

JR各線や東京メトロ各線の「新宿駅」をはじめ、「新宿三丁目駅」や「西武新宿駅」など複数路線が利用できる利便性の高い環境です。駅から建物までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりが続いており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい立地となっています。周辺は夜間も照明で明るく、安心感のあるアプローチです。建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の地下1階・地上9階建てです。各階のテナント看板が並び、周辺を通行する方へ周知しやすい視認性を備えています。共用部には乗用エレベーターが設置されており、縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れた設計です。ご来院いただくお客様を安心してお迎えできる環境が整っています。室内は一定の広さを確保したフロアとなっており、自院のこだわりを反映しやすいレイアウトの自由度の高さが特徴です。一般内科、小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い診療科目のニーズに応じた柔軟な空間作りが可能です。周辺でお勤めの方やお買い物で訪れる方など、多様な層の来院が見込める立地を活かしたクリニックを実現していただけます。詳細についてはお問合せください。(26/9/11)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	20.25坪（66.94m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	81,000円	12ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
7階	20.25坪（66.95m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	相談	相談	2026年10月予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
8階	19.25坪（63.64m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	77,000円	10ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＦＰＧ　Ｌｉｎｋｓ　ＳＨＩＮＪＵＫＵ　Ｓｏｕｔｈ（新宿/西新宿）

物件ID:220302

住所: 新宿区新宿４丁目1-4

最寄り駅: 新宿駅（山手線）徒歩2分
新宿三丁目駅（丸ノ内線）徒歩2分
新宿駅（小田原線）徒歩4分

竣工: -

JR線や地下鉄各線が乗り入れる「新宿駅」や「新宿三丁目駅」より徒歩圏内にあり、複数路線が利用しやすい立地にあります。駅からの経路は気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりで、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい歩行環境が整っています。夜間も安心してお越しいただけます。地上3階建ての建物は、周辺の街並みの中でも存在感のある洗練された佇まいが特徴的で、通りからの視認性にも配慮されています。館内はご来院になるお客様がスムーズに移動しやすい動線設計が行いやすく、バリアフリーに配慮した空間設計に適した環境です。人通りが多い通りに面したわかりやすい立地条件を備え、通いやすい環境が整っています。室内はレイアウトの自由度が高く、自院の理想的な空間構成を実現しやすい柔軟性に優れた空間です。一定の広さを確保したフロア構成により、受付や待合室、各種診察室などを効率よく配置することが可能です。内科や小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い診療科目でのご活用に適しています。詳細についてはお問合せください。(26/9/11)

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1-3階	79.05坪（261.35m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	相談	相談	2027年1月予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＡＣＮ新宿サウス（表参道/外苑前）

物件ID:218208

住所: 渋谷区千駄ヶ谷５丁目25-7

最寄り駅: 代々木駅（山手線）徒歩2分
代々木駅（総武中央線）徒歩2分
新宿三丁目駅（副都心線）徒歩4分

竣工: 2026年7月

JR総武・中央緩行線、JR中央線、JR山手線「代々木駅」より徒歩2分の場所に位置する新築ビルは、駅へのアクセスを重視される医療法人・開業医の方に適した物件です。複数路線が交差する環境にあり、通院利便性を求める患者層の来院が期待しやすい立地となっています。代々木エリアはオフィスや教育機関が点在し、ビジネスパーソンや学生、周辺の住宅地からの来院も見込まれます。幅広い年齢層への診療や、専門性の高いクリニックの開業にも対応しやすい環境です。地域の医療ニーズに応じた診療科目の選択が可能です。建物は新築ビルであり、医療法人・開業医の方のクリニック設計に柔軟に対応できる構造です。エレベーターや設備計画の自由度も高く、患者動線を考慮したレイアウトが実現しやすい点も特徴です。駅からの道のりもわかりやすく、初診患者にも案内しやすい環境です。ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/26)

＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
10階	15.63坪（51.66m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	6ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

新宿区内藤町計画（市ヶ谷/神楽坂/飯田橋）

物件ID:219958

住所: 新宿区内藤町1-未定

最寄り駅: 四谷三丁目駅（丸ノ内線）徒歩7分
新宿御苑前駅（丸ノ内線）徒歩7分

竣工: 2028年

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅および「新宿御苑前」駅からそれぞれ徒歩7分と、スムーズにお越しいただけるアクセス環境です。駅周辺からの道のりは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦なアプローチとなっており、ご高齢の方やベビーカー、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにお越しいただけます。建物は周囲の街並みに調和する落ち着いた外観デザインとなる予定であり、ご利用になるお客様を心地よく迎えるアプローチが整備される計画です。1階区画の募集が予定されており、道路から直接アクセスできる路面仕様を活かしたバリアフリーな出店が可能です。受診されるお客様にとっても分かりやすく、安心感を持ってお立ち寄りいただけます。一定の広さを確保した室内空間はレイアウトの自由度が高く、ご希望の受入態勢に合わせた柔軟な設計が可能です。一般内科や小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、様々な診療科目の自院のレイアウトを実現していただけます。地域の医療ニーズに応える拠点としてご検討いただけます。なお、竣工前の物件のため、計画が変更となる可能性がございます。詳細についてはお問合せください。(26/9/29)

＃医療モール

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	30坪（99.17m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	相談	相談	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
3階	30坪（99.17m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	相談	相談	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細