世田谷区のクリニック開業物件・賃貸テナント一覧

エリア	世田谷区変更する
条件	賃料非公開物件を含む変更する

下北ＭＫ（世田谷区）

物件ID:207941

住所: 世田谷区北沢２丁目13-2

最寄り駅: 下北沢駅（小田急線）徒歩2分
下北沢駅（京王井の頭線）徒歩2分

竣工: 2024年3月

本物件は、小田急電鉄小田原線・京王電鉄井の頭線「下北沢駅」から徒歩2分、京王電鉄井の頭線「池ノ上駅」からも徒歩6分の位置にあります。南口商店街の近くに位置し、周辺は住宅街が広がるエリアとなっており、活発な人通りが期待できる環境です。複数路線を利用できるため、患者層の広がりや通院の利便性を重視する医療法人・開業医の方に適しています。本建物は、2024年4月末に竣工済みの新築医療モールで、現在4階区画を募集しております。1階には調剤薬局が入居しており、処方箋発行後のスムーズな動線を確保することができます。耳鼻科以外の全科目で開業が可能なため、内科・皮膚科・小児科ほか幅広い診療ニーズに対応できます。 1km圏内には多くの居住者がおり、近隣には様々な年齢層や家族構成の患者層が見込まれるため、日常的な疾患や慢性疾患、専門外来等にも対応しやすい診療圏です。他科クリニックや薬局との連携による相乗効果も期待でき、地域に根ざした医療の提供を目指す方に適した環境です。即入居が可能な点も魅力です。医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/22)

＃医療モール
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
4階	33.29坪（110.04m2）	599,300円（坪単価：18,002円）	40,000円	6ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

自由が丘リバーシティビル（世田谷区）

物件ID:81566

住所: 世田谷区奥沢６丁目31-12

最寄り駅: 自由が丘駅（東横線）徒歩4分

竣工: -

東急東横線・大井町線が交差する「自由が丘駅」から徒歩5分、さらに「九品仏駅」からも徒歩5分と、複数路線が利用できる交通利便性の高い好立地です。駅から物件までの道のりは、気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦なアプローチとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすいのが魅力です。周辺は洗練されたブティックやカフェが並ぶ明るく上質な街並みで、夜間でも安心して通行できます。建物は鉄筋コンクリート造の地上4階建てで、低層構造ならではの落ち着きと普遍的でシンプルな外観デザインが特徴です。周囲の景観に調和するスマートな佇まいは、初めて来訪されるお客様にも場所を説明しやすく、安心感を与えます。遮音性に優れた堅牢な構造を採用しているため、駅周辺の華やかな活気を感じつつも、室内では穏やかで落ち着いた環境を確保できます。貸室スペースは、デッドスペースの少ないスクエアな空間となっており、自社や自院のレイアウトが実現できる高い柔軟性を備えています。個別空調システムや電気・給排水系統に対応可能で、受付、待合室、個室などを効率よくゾーニングできます。周辺にお住まいの方やお勤めの方の往来も多く、プライバシーを重視するビューティーサロンや各種クリニック、隠れ家風の専門オフィスまで、幅広い用途に柔軟に対応可能です。詳細についてはお問合せください。(26/6/26)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	30.44坪（100.64m2）	700,000円（坪単価：22,996円）	無	3.2ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
4階	18.82坪（62.1m2）	400,000円（坪単価：21,254円）	無	3.3ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

メディカルテラス砧（世田谷区）

物件ID:208208

住所: 世田谷区砧３丁目3-3

最寄り駅: 成城学園前駅（小田急線）徒歩10分バス10分
祖師ヶ谷大蔵駅（小田急線）徒歩15分バス10分

竣工: -

世田谷通り沿いの角地、国立成育医療研究センター交差点北東角に位置する本物件は、周辺に東京都住宅供給公社大蔵住宅の建て替え工事が進行中で、今後さらなる人口増加が見込まれるエリアです。近隣には泌尿器科・婦人科・皮膚科のクリニックがなく、競合が少ない診療圏での開業を検討されている医療法人・開業医の方に適しています。アクセス面では、小田急電鉄小田原線「成城学園前駅」から徒歩10分、「祖師ヶ谷大蔵駅」から徒歩15分の複数駅利用が可能です。また、成育医療研究センター前バス停から徒歩1分のため、公共交通機関による来院が想定されます。建物1階にはセブンイレブン、薬局が入居しており、処方箋発行後の動線も確保されています。建物は4階建てで、エレベーター（ストレッチャー対応）や天井高2600mm、駐車場と駐輪場を備えています。スケルトン状態での提供となるため、診療科目ごとのレイアウト設計が可能です。既に2階には耳鼻科・歯科、3階に眼科、4階に小児科が入居済みで、他科との連携も図りやすい構成です。定期借家契約となりますので、契約期間・更新条件は事前にご確認ください。ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/22)

＃医療モール
＃駐車場あり
＃エレベーター
＃即引渡し可
＃天井高2.6m以上

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	30.5坪（100.82m2）	381,251円（坪単価：12,500円）	45,751円	6ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＡＸＩＯＮ　Ｆｕｔａｋｏｔａｍａｇａｗａ（世田谷区）

物件ID:215115

住所: 世田谷区玉川２丁目15-12

最寄り駅: 二子玉川駅（田園都市線）徒歩5分
二子玉川駅（大井町線）徒歩5分

竣工: 2026年3月

東急田園都市線および東急大井町線「二子玉川駅」から徒歩5分の場所に位置する新築ビルのご紹介です。駅近のため、周辺の住宅街やオフィスエリアに居住・勤務する方々が主な診療圏となり、生活動線上でのアクセスも良好です。また、東急大井町線「上野毛駅」も徒歩11分で利用でき、複数駅が利用可能な立地です。本ビルにはエレベーターが設置されており、ご高齢の患者や車椅子利用者にも配慮された構造となっています。各階の設計や共用部も、医療テナントとして利用しやすい仕様となっており、内装の自由度も確保されています。診療圏としては、近隣の住宅街からの患者流入が期待でき、内科・小児科・皮膚科など地域密着型の診療科や、周辺オフィスワーカー向けのクリニックにも適した環境です。処方箋発行後の動線も、駅からのアクセスや周辺施設との連携を意識しやすい立地です。医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/26)

＃医療モール
＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
B1階	48.92坪（161.74m2）	1,500,000円（坪単価：30,662円）	130,000円	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

雪華堂ビル（世田谷区）

物件ID:208818

住所: 世田谷区赤堤４丁目48-10

最寄り駅: 下高井戸駅（京王線）徒歩3分
下高井戸駅（世田谷線）徒歩3分

竣工: 1971年5月

京王電鉄京王線「下高井戸駅」から徒歩3分、東急世田谷線「下高井戸駅」も同距離に位置し、さらに世田谷線「松原駅」からも徒歩8分でアクセス可能な駅近物件です。複数路線を利用できるため、地域住民だけでなく周辺エリアからも患者が来院しやすい立地となっています。周辺は住宅街が広がる診療圏であり、地域で生活する住民の通院ニーズが見込まれるエリアです。幅広い年齢層の患者が多い地域で、各科目での開業を検討される医療法人・開業医の方に適しています。建物は用途に合わせたレイアウトがしやすい構造となっており、クリニック開業後のスタッフや患者の動線も確保しやすい環境です。駅からのアクセスも考慮された立地となっており、日々の通院やスタッフの通勤にも配慮された物件です。本物件は定期借家契約となりますので、契約期間・更新条件はお問い合わせください。(26/5/26)

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	28.99坪（95.83m2）	400,000円（坪単価：13,797円）	無	15ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

松澤ビル（世田谷区）

物件ID:218505

住所: 世田谷区砧８丁目8-21

最寄り駅: 祖師ヶ谷大蔵駅（小田原線）徒歩1分

竣工: -

世田谷区砧8丁目の成城エリアに隣接する洗練された商業・住宅街に位置する、1990年12月竣工の地上4階建ての、松澤ビルです。すっきりと均整の取れた外観が特徴で、新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造の構造と、高い遮音性を備えています。交通アクセスは、小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩3分、成城学園前駅からも徒歩15分です。駅出口からの道のりは起伏のない平坦な道のりが続いており、坂道や段差がありません。道幅が確保され綺麗に舗装された明るい歩道を進むシンプルな動線のため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用される患者様もスムーズにアクセスできます。周辺はウルトラマン商店街にほど近く、高級住宅街が広がる富裕層ファミリーやシニア層が多く暮らす成熟した地域であり、地域に密着した診療圏として適した環境です。館内にエレベーターは設置されていないため、階段移動となります。そのため、シニア層や車椅子、ベビーカーを利用される患者様を想定する場合は、段差なくアクセスできる1階フロアでの開業が適しています。室内は光が差し込むレイアウトのしやすい整形空間で、個別空調や給排水系統の引き込みに対応しており、受付、待合室、診察室などの配置を効率的に行い、患者様の動線やプライバシーに配慮した院内設計が可能です。駅からの近さと見通しの良さを活かし、一般の保険診療クリニックをはじめ、完全予約制の各種サロン、美容皮膚科、審美歯科、訪問診療の拠点、各種カウンセリングルーム等の開設に適しています。(26/6/8)

＃１階の物件

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	29.21坪（96.59m2）	1,000,000円（坪単価：34,234円）	無	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

玉川第二ビル（世田谷区）

物件ID:215573

住所: 世田谷区松原５丁目26-11

最寄り駅: 東松原駅（井の頭線）徒歩3分
明大前駅（井の頭線）徒歩12分
梅ヶ丘駅（小田原線）徒歩12分

竣工: 2007年2月

本物件は、京王電鉄井の頭線「東松原駅」から徒歩3分の場所に位置し、「新代田駅」や「明大前駅」にも徒歩でアクセスできる複数駅利用可能な物件です。駅からの距離が短く、患者の来院に負担がかからない立地となっています。周辺には住宅街が広がっており、地域住民を中心とした患者層の来院が期待できます。科目によっては地域に根ざした診療を行いたい医療法人・開業医の方に適しています。建物にはエレベーターが設置されており、患者の移動やバリアフリー対応が求められる診療科目にも利用しやすい構成となっています。院内の動線も確保しやすく、様々なレイアウトプランを検討することが可能です。ご興味をお持ちの医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/26)

＃エレベーター
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
B1階	52.89坪（174.87m2）	480,910円（坪単価：9,092円）	48,091円	12ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

パインヒルガーデン・ウエスト（世田谷区）

物件ID:43357

住所: 世田谷区桜３丁目1-5

最寄り駅: 上町駅（世田谷線）徒歩7分
桜新町駅（田園都市線）徒歩13分

竣工: 1991年8月

耐震: 新耐震基準

本物件は東急世田谷線「上町駅」から徒歩7分、さらに世田谷線「宮の坂駅」より徒歩12分、東急田園都市線「桜新町駅」からも徒歩13分の立地となっており、複数駅から徒歩でアクセス可能な環境です。近隣には住宅エリアが広がっているため、地域住民を中心とした患者層の来院が想定されます。幅広い診療科目にも対応できる診療圏を持つエリアとなっております。建物にはエレベーターが設置されており、バリアフリーやフロア間移動のしやすさに配慮されています。院内の動線設計や患者さまの移動にも負担が少なく、さまざまな患者層に対応したクリニックづくりが可能です。複数階での運用や将来的な増床もご検討いただける造りとなっています。エリア特性や建物構成から、内科・小児科・皮膚科など、地域に根ざした医療提供をお考えの医療法人・開業医の方に適した物件です。ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/27)

＃エレベーター
＃即引渡し可
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	52.93坪（175m2）	700,000円（坪単価：13,225円）	40,000円	6ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

エスポワール加藤（世田谷区）

物件ID:216191

住所: 世田谷区南烏山３丁目19-1

最寄り駅: 芦花公園駅（京王線）徒歩5分
千歳烏山駅（京王線）徒歩10分
八幡山駅（京王線）徒歩12分

竣工: 1998年8月

京王線の芦花公園駅から徒歩5分でアクセスできる立地に位置しています。また、同線の千歳烏山駅や八幡山駅も徒歩圏内にあり、複数の駅から徒歩での移動が可能なロケーションとなっています。建物は1998年8月に竣工した、鉄筋コンクリート造の地上3階建てとなっております。クリニックの開業をご検討されている方に向けてご案内可能な物件です。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/1)

＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	33.45坪（110.58m2）	360,000円（坪単価：10,762円）	50,000円	3ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ヒューリック深沢（世田谷区）

物件ID:218554

住所: 世田谷区深沢７丁目4-1

最寄り駅: 桜新町駅（田園都市線）徒歩14分

竣工: 2017年7月

世田谷区深沢7丁目の洗練された高級住宅街に位置する、1993年3月竣工の地上4階・地下1階建ての、ヒューリック深沢です。前面道路からの見通しが良い端正な外観が特徴で、新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造の構造と、遮音性を備えています。交通アクセスは、東急田園都市線の桜新町駅から徒歩15分、用賀駅から徒歩17分、東急大井町線の等々力駅からは徒歩18分です。また、物件の至近には渋谷駅や目黒駅、自由が丘駅方面などを結ぶ路線バスの停留所（深沢不動前など）があり、近隣住民の方々がバスを利用して通院しやすい利便性も備えています。主要駅やバス停からの道のりは起伏のない平坦な道のりが続いており、坂道や段差がありません。道幅が広くきれいに舗装された明るい歩道を進むシンプルな動線のため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用される患者様もスムーズにアクセスできます。周辺は富裕層ファミリーやシニア層が多く暮らす成熟した住宅街であり、地域に密着した診療圏として適した環境です。館内にはエレベーターが完備されているため、地下フロアや上層階へも段差なくスムーズに移動が可能です。室内はスクエアでレイアウトのしやすい整形空間で、個別空調やお手洗いを備えているため、受付、待合室、診察室などの配置を効率的に行い、患者様の動線やプライバシーに配慮した院内設計が可能です。主要通り沿いならではの視認性の良さと落ち着いた環境を活かし、一般の保険診療クリニックをはじめ、完全予約制の各種サロン、美容皮膚科、審美歯科、訪問診療の拠点、各種カウンセリングルーム等の開設に適しています。(26/6/8)

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
B1階	28.19坪（93.21m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	相談	2027年2月	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

奥沢駅前ビル（世田谷区）

物件ID:5578

住所: 世田谷区奥沢５丁目1-16

最寄り駅: 奥沢駅（目黒線）徒歩1分
自由が丘駅（東横線）徒歩8分

竣工: 1986年3月

耐震: 新耐震基準

東急目黒線「奥沢駅」より徒歩1分、東急東横線・東急大井町線「自由が丘駅」より徒歩6分から8分でアクセス可能です。気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりのため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境が整っています。駅前の生活動線上にあり、周辺にお住まいの方々が日常的に行き交う落ち着いた街並みです。鉄筋コンクリート造の地上3階・地下1階建てで、ロータリーに面した角地に映えるすっきりとした外観デザインが特徴です。上下階の移動は階段アクセスとなりますが、個別空調などを完備しており、ご来院になるお客様が快適に過ごせる環境が整えられています。室内は一定の広さを確保した使いやすい形状で、受診動線や診察室の配置に応じた自由度の高い空間設計が可能です。階段によるアプローチを生かし、プライバシーに配慮した診療や完全予約制の運用にも適しています。内科や小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い診療科目の開院拠点としてご検討いただけます。詳細についてはお問合せください。(26/9/11)

＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	79.38坪（262.41m2）	1,746,360円（坪単価：22,000円）	238,140円	10ヶ月 (保証金)	2026年11月予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

駒沢スクエア（世田谷区）

物件ID:208838

住所: 世田谷区駒沢４丁目18-未定

最寄り駅: 駒沢大学駅（田園都市線）徒歩7分

竣工: 2026年3月

本物件は、東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩7分、同線「桜新町駅」徒歩12分、さらに東急世田谷線「松陰神社前駅」徒歩19分の立地となっており、複数駅の利用が可能です。西友駒沢店のそばに位置し、駅からの導入経路にも人通りが多いエリアとなっています。周辺には住宅街が広がっており、日常生活圏内にお住まいの方が多い診療圏です。地域住民や周辺にお勤めの方の利用が想定され、生活習慣病や一次診療ニーズの高いエリアです。他科クリニックが少ないため、多様な診療科目での開業を検討いただけます。建物は2階に内科が入居済みで、1階には保険薬局の出店が予定されています（詳細はお問い合わせください）。これにより、院内外での動線が効率的になり、処方箋発行後もスムーズな患者対応が可能です。他科との連携も意識した施設構成となっています。医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/25)

＃医療モール

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	35.21坪（116.39m2）	686,595円（坪単価：19,500円）	48,000円	10.1ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
4階	35.21坪（116.39m2）	686,595円（坪単価：19,500円）	48,000円	10.1ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

第２６荒井ビル（世田谷区）

物件ID:12020

住所: 世田谷区玉川２丁目24-9

最寄り駅: 二子玉川駅（田園都市線）徒歩2分
二子玉川駅（大井町線）徒歩2分

竣工: 1992年5月

耐震: 新耐震基準

東急田園都市線と大井町線が乗り入れる「二子玉川駅」から徒歩2分という、利便性の高い好立地です。駅からのアプローチは美しく舗装された道路が広がっており、気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりのため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境です。周辺は洗練された店舗や住宅が調和するエリアで、夜間も明るく安心して通行できます。建物は鉄筋コンクリート造の地上4階・地下1階建てで、重厚感のある外観デザインが特徴です。周囲の街並みに調和する佇まいで、初めて来訪されるお客様にも案内しやすい雰囲気を備えています。遮音性に優れた構造により、駅近くの活気を感じつつも、室内では静かで穏やかな環境を確保しやすくなっています。室内はスクエアな形状で、自社や自院のレイアウトが実現できる高い柔軟性が特徴です。個別空調や電気・給排水系統に対応可能で、受付や個室を効率よく配置できます。1階の路面仕様を活かしたバリアフリーな出店から、上階でのプライバシーを重視したサロン、各種クリニック、専門オフィスまで、周辺にお住まいの方やお勤めの方を対象とした幅広い用途に対応可能です。詳細についてはお問合せください。(26/6/26)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃新耐震基準
＃天井高2.6m以上

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
4階	73.45坪（242.8m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	12ヶ月	2026年11月予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＸＡビル（世田谷区）

物件ID:4184

住所: 世田谷区北沢２丁目22-13

最寄り駅: 下北沢駅（小田急線）徒歩1分
下北沢駅（京王井の頭線）徒歩1分

竣工: 1982年10月

耐震: 新耐震基準

小田急線や京王線が乗り入れる「下北沢駅」より徒歩1分と、複数路線が利用しやすい立地にあります。駅からの経路は気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりで、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい歩行環境が整っています。街路灯や店舗の明かりも整い、夜間も安心してお越しいただけます。地上4階建ての建物は、角地に面したわかりやすい佇まいが特徴的で、通りからの視認性にも配慮されています。館内には乗用エレベーターが完備されており、縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れているため、ご利用になるお客様の負担を軽減しやすい設計です。駅至近の事業用ビルとして、通いやすい環境を備えています。室内はレイアウトの自由度が高く、自院の理想的な空間構成を実現しやすい柔軟性に優れた空間です。一定の広さを確保したフロア構成により、受付や待合室、各種診察室などを効率よく配置することが可能です。内科や小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い診療科目でのご活用に適しています。詳細についてはお問合せください。(26/9/11)

＃１階の物件
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	18.97坪（62.74m2）	650,000円（坪単価：34,264円）	無	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

深沢ハウス　店舗棟ビル（世田谷区）

物件ID:213729

住所: 世田谷区深沢２丁目1-10

最寄り駅: 都立大学駅（東横線）徒歩16分
駒沢大学駅（田園都市線）徒歩18分

竣工: 2004年6月

駒沢オリンピック公園に隣接し、緑の多い美しい街並みが広がる世田谷区深沢に位置しています。最寄り駅からの道のりは、気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりで、歩きやすい平坦なアプローチが特徴です。主要駅からのバス便も多く、多方面からのアクセスに対応しています。平坦な経路のため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすく、周辺にお住まいの方々が行き交う穏やかな環境です。建物は地上2階建ての構造で、コンクリートやガラス、金属パネルを組み合わせた、周囲の景観に馴染むモダンな外観デザインをしています。大規模な居住用施設の敷地内に独立して建てられており、初めてのお客様にも説明しやすい分かりやすい建物の佇まいです。ゆったりとしたエントランスやアプローチが、訪れる方に上品で落ち着いた印象を与えます。室内は、ご利用になるお客様の目的に応じた空間設計ができるよう、レイアウトの自由度の高さに焦点をおいています。1階は路面仕様を活かしたバリアフリーな出店、2階はプライバシー重視の予約制サロンや各種クリニック、オフィスに適した仕様です。一般内科、小児科、皮膚科、心療内科などの各種クリニックから専門オフィスまで、自院・自社のレイアウトを柔軟に実現できます。詳細についてはお問合せください。(26/7/14)

＃１階の物件

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	35.13坪（116.15m2）	702,800円（坪単価：20,005円）	39,512円	10ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

松原５丁目（世田谷区）

物件ID:213864

住所: 世田谷区松原５丁目3-15

最寄り駅: 松原駅（世田谷線）徒歩1分

竣工: 2025年12月

交通アクセスは、京王井の頭線の東松原駅から徒歩2分、京王線・京王井の頭線の明大前駅からも徒歩10分です。主要駅からの道のりは起伏のない平坦な道のりが続いており、坂道や段差がありません。道幅が確保され綺麗に舗装された明るい歩道を進むシンプルな動線のため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用される患者様もスムーズにアクセスできます。周辺は富裕層ファミリーやシニア層が多く暮らす成熟した住宅街であり、地域に密着した診療圏として適した環境です。館内にエレベーターは設置されていないため、階段移動となります。そのため、シニア層や車椅子、ベビーカーを利用される患者様を想定する場合は、段差なくアクセスできる1階フロアでの開業が適しています。室内は角地ならではの豊富な窓面から光が差し込むレイアウトのしやすい整形空間で、個別空調や給排水系統の引き込みに対応しており、受付、待合室、診察室などの配置を効率的に行い、患者様の動線やプライバシーに配慮した院内設計が可能です。駅からの近さと見通しの良さを活かし、一般の保険診療クリニックをはじめ、完全予約制の各種サロン、美容皮膚科、審美歯科、訪問診療の拠点、各種カウンセリングルーム等の開設に適しています。(26/6/8)

＃エレベーター
＃１階の物件

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	13.01坪（43.02m2）	312,240円（坪単価：24,000円）	無	6ヶ月	2026年11月上旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
B1階	12.63坪（41.77m2）	265,230円（坪単価：21,000円）	無	6ヶ月	2026年11月上旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

フィルパーク九品仏（世田谷区）

物件ID:218260

住所: 世田谷区奥沢７丁目10-5

最寄り駅: 九品仏駅（大井町線）徒歩2分
自由が丘駅（東横線）徒歩8分

竣工: 2019年7月

東急大井町線「九品仏駅」から徒歩2分、東急大井町線「自由が丘駅」から徒歩7分、東急東横線「自由が丘駅」から徒歩8分という、複数駅が利用できる場所に位置する駅近物件です。周辺は住宅街が広がり、地域で暮らす方々の日常的な医療ニーズに応えられる環境です。地域の患者層はファミリーから高齢者まで幅広いため、内科、小児科、皮膚科など幅広い診療科目での開業をお考えの医療法人・開業医の方に適しています。建物は、患者様の通院しやすさを重視した配置と、医療機関としての使いやすさを考慮した設計が可能です。複数駅からのアクセスが良好なため、近隣住民の方だけでなく、沿線からも患者様が来院しやすい立地です。地域のクリニックが比較的少ないため、新規開業を目指す医療法人・開業医の方にとって、地域に根ざした診療体制を構築しやすい環境です。駅近という特性により、処方箋発行後の動線もスムーズです。各科の開業形態や規模に合わせた柔軟なレイアウトにも対応できますので、診療内容や運営に合わせた空間づくりが可能です。医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/27)

＃１階の物件
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	16.29坪（53.85m2）	360,000円（坪単価：22,099円）	無	8ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＯＰＵＳ二子玉川（世田谷区）

物件ID:214130

住所: 世田谷区瀬田１丁目10－以下未定

最寄り駅: 二子玉川駅（田園都市線）徒歩5分
二子玉川駅（大井町線）徒歩5分

竣工: 2025年9月

世田谷区瀬田1丁目の閑静な高級住宅街に誕生する、2026年竣工の地上低層構造の、OPUS二子玉川です。洗練された最高級のマテリアルと美しいデザインを施した外観が特徴で、最新の基準に適合した鉄筋コンクリート造の構造と、高い遮音性を備えています。交通アクセスは、東急田園都市線および東急大井町線の二子玉川駅から徒歩5分です。主要駅からの徒歩ルートは、玉川高島屋S・C周辺のフラットな商業エリアを進み、瀬田1丁目の高台エリアへと向かうアプローチにおいて一部に緩やかな坂道や傾斜が存在します。しかし、駅から徒歩5分という近い距離のため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用される患者様もスムーズにアクセスできます。周辺は多摩川の自然と洗練された商業地、高級住宅街が融合したエリアであり、美や健康への意識が高い富裕層ファミリーやアッパー層を対象とした診療圏として適した環境です。館内には最新鋭のエレベーターが完備されるため、上層階フロアへも段差なくスムーズに移動が可能です。室内はスクエアでレイアウトのしやすいクリーンな整形空間で、個別空調や潤沢な給排水インフラを備えています。これにより、受付、待合室、診察室などの配置を効率的に行い、患者様の動線やプライバシーに配慮した院内設計が可能です。新築ならではのクオリティと二子玉川駅徒歩5分の立地の良さを活かし、一般の保険診療クリニックをはじめ、完全予約制の各種サロン、美容皮膚科、審美歯科、各種カウンセリングルーム等の開設に適しています。(26/6/8)

＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	20.21坪（66.8m2）	496,064円（坪単価：24,545円）	無	12ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ステーションプラザロイヤルビル（世田谷区）

物件ID:52669

住所: 世田谷区三軒茶屋１丁目38-8

最寄り駅: 三軒茶屋駅（田園都市線）徒歩1分

竣工: 1982年1月

耐震: 新耐震基準

東急田園都市線「三軒茶屋駅」から徒歩1分〜2分、東急世田谷線「三軒茶屋駅」からも徒歩3分〜4分で移動できます。駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりのため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境です。周辺はお勤めの方や地域にお住まいの方が行き交うエリアです。建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上12階・地下1階建てで、玉川通り沿なに位置し落ち着いた建物の佇まいを見せています。館内には乗用エレベーターが複数基設置されているため縦の移動がスムーズで、バリアフリー面でも優れています。駐輪場や駐車場などの施設も整えられています。室内は柔軟性の高い空間設計となっており、自院の診療方針に合わせた自由度の高いレイアウトが実現可能です。一定の広さを確保したフロア仕様により、受付や待合室、診察室などを効率的に配置できます。周辺でお勤めの方や地域にお住まいの方々をご利用になるお客様として、一般内科や小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い科目の開院拠点として適しています。詳細についてはお問合せください。(26/9/4)

＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	19.13坪（63.24m2）	270,000円（坪単価：14,113円）	35,000円	8ヶ月	2026年10月16日	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ディール駒沢（世田谷区）

物件ID:211898

住所: 世田谷区駒沢２丁目6-1

最寄り駅: 駒沢大学駅（田園都市線）徒歩1分
桜新町駅（田園都市線）徒歩19分
松陰神社前駅（世田谷線）徒歩19分

竣工: 2026年2月

東急田園都市線「駒沢大学駅」から徒歩1〜2分と、多くの方が足を運びやすい立地です。国道246号線に面しており、夜間も周辺の明かりにより明るく保たれています。駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりのため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境が整っています。建物は地上8階・地下1階建てで、主要道路の角地という立地を活かしたスタイリッシュな外観デザインです。周囲を行き交う方の目にとまりやすい佇まいです。館内にはエレベーターが1基設置されており、縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れています。また、地下1階の区画へは道路側から直接出入りできる階段が設けられており、用途に合わせた動線が確保されています。上層階は1フロア1テナント仕様の区画となっており、プライバシーに配慮した空間づくりが可能です。室内はレイアウトの自由度の高さが特徴で、自院・自社のレイアウトが実現できる柔軟性を備えています。一般内科や小児科、皮膚科、心療内科から各種サロン、専門オフィス、飲食店舗まで幅広い業種に対応する予定です。お勤めの方や周辺にお住まいの方に向けた施設づくりに適しています。詳細についてはお問合せください。(26/7/16)

＃医療モール
＃エレベーター
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
B1階	27.5坪（90.91m2）	650,000円（坪単価：23,636円）	無	6ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

アーバンスペース（世田谷区）

物件ID:19619

住所: 世田谷区尾山台２丁目29-17

最寄り駅: 尾山台駅（大井町線）徒歩7分
等々力駅（大井町線）徒歩12分
九品仏駅（大井町線）徒歩13分

竣工: 1991年4月

環八通り沿いの角地に位置し、東急大井町線「尾山台駅」から徒歩7分、「等々力駅」から徒歩12分、「九品仏駅」から徒歩13分と、複数駅が利用できるエリアに所在しています。駅からの徒歩圏内にあり、周辺は住宅が広がるエリアとなっていますので、地域住民を中心とした患者層が期待できます。落ち着いた住環境の中で、地域密着型の診療を検討されている医療法人・開業医の方に適した立地です。建物は1991年竣工済みで、1階の路面区画が医療クリニックとしてご利用いただけます。2階から5階は住居となっており、地域に根差した診療所の開業に適した建物構成です。エレベーターや駐輪場も設けられており、患者の動線にも配慮された設備が整っています。医療クリニックのほか、事務所用途についても相談可能ですので、ご希望の業種についてはお問い合わせください。地域の特性や診療圏に適した診療科目の開業にもご活用いただけます。ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/22)

＃エレベーター
＃１階の物件

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	52坪（172.01m2）	1,618,182円（坪単価：31,118円）	6,000円	相談	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

オークラランド（世田谷区）

物件ID:204574

住所: 世田谷区桜３丁目24-1

最寄り駅: 上町駅（世田谷線）徒歩9分
桜新町駅（田園都市線）徒歩13分

竣工: 1966年10月

上町駅や桜新町駅などの複数駅から徒歩圏内であるほか、主要路線を結ぶ路線バスの利用も便利です。駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりのため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい立地です。敷地内には150台以上の大型駐車場を備えており、お車でお越しの方にも配慮されています。建物は鉄骨造を中心とした地上2階建ての施設群で構成され、通り沿いに配された大型の案内看板とともに存在感のある建物の佇まいを見せています。敷地内にはスーパーマーケットや飲食店、スポーツ施設などが集積しており、日常的に幅広い世代の方々が訪れる親しみやすい環境が整えられています。室内は一定の広さを確保したフロアとなっており、自院の計画に応じたレイアウトの自由度の高さが魅力です。動線を工夫することで柔軟な空間設計が可能です。地域にお住まいの方やご家族連れに対応する拠点として、一般内科や小児科をはじめ、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い医療機関の開院をご検討いただけます。詳細についてはお問合せください。(26/8/21)

＃駐車場あり
＃１階の物件
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	69.71坪（230.44m2）	800,000円（坪単価：11,476円）	無	12ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＰａｌｍＴｒｅｅ　自由が丘（世田谷区）

物件ID:76055

住所: 世田谷区深沢１丁目1-4

最寄り駅: 自由が丘駅（東横線）徒歩12分
九品仏駅（大井町線）徒歩12分

竣工: 2005年2月

耐震: 新耐震基準

東急東横線および東急大井町線が乗り入れる自由が丘駅と東急大井町線の九品仏駅からそれぞれ徒歩12分の立地に位置しています。また、東急大井町線の尾山台駅や等々力駅、東急東横線の都立大学駅、東急目黒線の奥沢駅も利用可能な範囲にあり、複数の駅や路線をご利用いただける環境です。建物は2005年2月に竣工した鉄筋コンクリート造の地上4階建てです。館内にはエレベーター1基を備えています。クリニックの開業や移転をご検討されている方に適した区画です。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/6)

＃エレベーター
＃１階の物件
＃即引渡し可
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	13.42坪（44.39m2）	335,500円（坪単価：25,000円）	無	10ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
2階	29.27坪（96.76m2）	673,210円（坪単価：23,000円）	無	10ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

グランドハイツ自由ヶ丘（世田谷区）

物件ID:218614

住所: 世田谷区奥沢６丁目28-2

最寄り駅: 自由が丘駅（東横線）徒歩7分
自由が丘駅（大井町線）徒歩7分

竣工: 1988年3月

世田谷区奥沢6丁目の洗練された住宅・商業エリアに位置する、1974年5月竣工の地上4階建ての、グランドハイツ自由ヶ丘です。レトロで温かみのある外観が特徴で、鉄筋コンクリート造の構造と遮音性を備えています。交通アクセスは、東急大井町線の九品仏駅から徒歩4分、東急東横線・大井町線の自由が丘駅から徒歩7分です。主要駅からの道のりは起伏のない平坦な道のりが続いており、坂道や段差がありません。道幅が広くきれいに舗装された明るい歩道を進むシンプルな動線のため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用される患者様もスムーズにアクセスできます。周辺は富裕層ファミリーやシニア層が多く暮らす成熟した地域であり、健康や美への投資意欲が高いアッパー層を対象とした診療圏として適した環境です。館内にエレベーターは設置されていないため、階段移動となります。そのため、シニア層や車椅子、ベビーカーを利用される患者様を想定する場合は、段差なくアクセスできる1階フロアでの開業が適しています。室内は角地ならではの豊富な窓面から光が差し込む整形空間で、個別空調や給排水系統の引き込みに対応しており、受付、待合室、診察室などの配置を効率的に行い、患者様の動線やプライバシーに配慮した院内設計が可能です。地域に深く根差した親しみやすさと自由が丘・奥沢ブランドの立地の良さを活かし、一般の保険診療クリニックをはじめ、完全予約制の各種サロン、美容皮膚科、審美歯科、各種カウンセリングルーム等の開設に適しています。(26/6/8)

＃駐車場あり
＃１階の物件

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	32.94坪（108.9m2）	540,000円（坪単価：16,393円）	無	5.1ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

クリーク代沢レジデンスビル（世田谷区）

物件ID:218429

住所: 世田谷区代沢５丁目8-13

最寄り駅: 下北沢駅（小田急線）徒歩6分
下北沢駅（京王井の頭線）徒歩6分
池ノ上駅（京王井の頭線）徒歩9分

竣工: 2013年6月

世田谷区代沢5丁目の落ち着いた高級住宅街に位置する、1991年3月竣工の地上3階建ての、クリーク代沢レジデンスです。洗練されたタイル貼りの上品な外観が特徴で、新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造の構造と、遮音性を備えています。交通アクセスは、小田急小田原線および京王井の頭線の下北沢駅から徒歩6分です。駅出口からの道のりは起伏のない平坦な道のりが続いており、坂道や段差がありません。道幅が広くきれいに舗装された明るい歩道を進むシンプルな動線のため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用される患者様もスムーズにアクセスできます。周辺は茶沢通りにほど近い利便性を持ちながらも、富裕層ファミリーやシニア層が多く暮らす成熟した住宅街であり、地域に密着した診療圏として適した環境です。館内にエレベーターは設置されていないため、階段移動となります。そのため、シニア層や車椅子、ベビーカーを利用される患者様を想定する場合は、段差なくアクセスできる1階フロアでの開業が適しています。室内は光が差し込むレイアウトのしやすい整形空間で、個別空調や給排水系統の引き込みに対応しており、受付、待合室、診察室などの配置を効率的に行い、患者様の動線やプライバシーに配慮した院内設計が可能です。駅からの近さと見通しの良さを活かし、一般の保険診療クリニックをはじめ、完全予約制の各種サロン、美容皮膚科、審美歯科、訪問診療の拠点、各種カウンセリングルーム等の開設に適しています。(26/6/8)

＃１階の物件

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	41.96坪（138.72m2）	1,049,000円（坪単価：25,000円）	無	3ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

アズ用賀ビルディングビル（世田谷区）

物件ID:207498

住所: 世田谷区用賀４丁目5-23

最寄り駅: 用賀駅（田園都市線）徒歩2分

竣工: 2023年10月

東急田園都市線「用賀駅」から徒歩2分という駅近の立地に位置し、同線「桜新町駅」からも徒歩15分でアクセス可能な医療テナント物件です。周辺は住宅街が広がるエリアとなっており、安定した地域住民の生活圏が形成されています。地域性を活かした診療科目に適しており、ファミリー層や近隣の働く世代を中心とした患者層が期待できます。建物は築5年以内で維持管理が行き届いており、エレベーターを備えているため、患者の動線確保やバリアフリー対応にも配慮されています。診療室や待合スペースの設計に柔軟性を持たせやすい構造となっており、各診療科目でのレイアウト計画にも取り組みやすい物件です。駅からのアクセスの良さと建物の使いやすさを兼ね備えているため、地域のニーズを捉えた開業を目指す医療法人・開業医の方に適した選択肢となります。ご関心のある医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/25)

＃エレベーター
＃即引渡し可
＃天井高2.6m以上

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	30.55坪（101.01m2）	549,900円（坪単価：18,000円）	61,100円	8ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
3階	29.79坪（98.49m2）	476,640円（坪単価：16,000円）	59,580円	6ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

Ｔ’ｓＢＲＩＧＨＴＩＡ　尾山台（世田谷区）

物件ID:204663

住所: 世田谷区等々力５丁目5-4

最寄り駅: 尾山台駅（大井町線）徒歩1分
等々力駅（大井町線）徒歩8分
九品仏駅（大井町線）徒歩11分

竣工: 2021年12月

東急大井町線「尾山台」駅から徒歩1分と、駅から非常に近い位置にあります。同路線の「等々力」駅や「九品仏」駅のほか、東急東横線・大井町線が乗り入れる「自由が丘」駅も利用可能であり、複数の駅や路線を選択してアクセスしやすいロケーションです。尾山台駅から右手に見える立地となっています。建物は2021年12月竣工の鉄筋コンクリート造で、地上3階建ての構造です。エレベーター1基を備えており、館内には現在1階に「大石脳神経外科クリニック」や「フリジア薬局」が入居しています。ご計画の診療内容に応じた具体的な空間づくりや配置を考慮しながらご検討いただけます。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/9)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	50.01坪（165.33m2）	900,180円（坪単価：18,000円）	無	2ヶ月 (保証金)	2027年4月上旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

真成ビル（世田谷区）

物件ID:9747

住所: 世田谷区駒沢１丁目17-17

最寄り駅: 駒沢大学駅（田園都市線）徒歩5分
桜新町駅（田園都市線）徒歩16分
徒歩21分

竣工: 1993年1月

耐震: 新耐震基準

東急田園都市線の駒沢大学駅から徒歩約5分でアプローチできる交通利便性の高い環境です。周辺にはバス停留所も点在し、多方面からのスムーズな通院に対応できます。駅から物件までの道のりは、気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境が整っています。建物は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の地上8階建ての構造です。通りからの見通しが良い落ち着いた建物の佇まいは、来院されるお客様に安心感を与える雰囲気を備えています。館内にはエレベーターが設置されており、縦の移動がスムーズでバリアフリー性に優れています。すでに歯科医院が入居している実績もあり、駐車場も用意されているため、幅広い年代の方が気兼ねなく訪れやすい環境づくりが期待できます。室内は自院の診療方針や動線に合わせて柔軟に空間を区切ることができるため、レイアウトの自由度の高さが特徴です。患者様の受診動線やプライバシーに配慮した設計がしやすく、内科、小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、多様な医療機関の開設に対応可能な空間となっています。詳細についてはお問合せください。(26/9/24)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃即引渡し可
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
8階	47.36坪（156.58m2）	700,000円（坪単価：14,780円）	142,000円	6ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ワコーレ三軒茶屋６４ビル（世田谷区）

物件ID:21705

住所: 世田谷区三軒茶屋１丁目37-8

最寄り駅: 三軒茶屋駅（田園都市線）徒歩1分
三軒茶屋駅（世田谷線）徒歩3分

竣工: 1986年1月

耐震: 新耐震基準

東急田園都市線・世田谷線の三軒茶屋駅から徒歩1分と通院しやすいアクセス環境です。西太子堂駅からも徒歩圏内であり、多方面からのスムーズな移動が可能です。駅から物件までのアプローチは、気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境が整っています。周辺にお住まいの方やお勤めの方々が立ち寄りやすい立地です。建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上10階建ての構造です。通りからの見通しが良い落ち着いた建物の佇まいは、来院されるお客様に安心感を与える雰囲気を備えています。館内にはエレベーターが設置されており、縦の移動がスムーズでバリアフリー性に優れています。すでに医療テナントの入居実績もあり、幅広い年代の方が気兼ねなく訪れやすい環境づくりが期待できます。室内は一定の広さを確保したフロアとなっており、自院の診療方針や動線に合わせて柔軟に空間を区切ることができるため、レイアウトの自由度の高さが特徴です。患者様の受診動線やプライバシーに配慮した設計がしやすく、内科、小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、多様な医療機関の開設に対応可能な空間となっています。詳細についてはお問合せください。(26/9/24)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃１階の物件
＃即引渡し可
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	30.06坪（99.39m2）	1,460,000円（坪単価：48,569円）	43,000円	6ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

シンエイ第１ビル（世田谷区）

物件ID:209116

住所: 世田谷区桜丘５丁目20-13

最寄り駅: 千歳船橋駅（小田原線）徒歩3分

竣工: 2012年1月

本物件は、小田急電鉄小田原線「千歳船橋駅」から徒歩3分の場所に位置し、「祖師ヶ谷大蔵駅」および「経堂駅」も徒歩圏内にある複数駅利用可能な立地です。駅に近いことから、通勤や通院の利便性が高く、近隣住民や周辺エリアから幅広い患者層の来院が見込まれる環境です。駅前には日常生活に必要な施設が揃い、住宅が立ち並ぶ診療圏となります。 1階区画のため、視認性や患者動線の確保がしやすく、バリアフリー対応や幅広い年齢層への配慮にもつながります。1階物件は地域でも数が少なく、重視されるポイントの一つです。クリニックの開業にあたり、患者の出入りがしやすい点は日々の診療業務にも影響します。駅近の希少な1階区画でクリニック開業を検討されている医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/26)

＃１階の物件

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	63.22坪（209m2）	2,500,000円（坪単価：39,544円）	無	10ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

スペースＳＦＦビル（世田谷区）

物件ID:215517

住所: 世田谷区南烏山５丁目19-12

最寄り駅: 千歳烏山駅（京王線）徒歩2分

竣工: 2025年3月

交通アクセスは、京王線の千歳烏山駅から徒歩2分です。駅出口からの道のりは起伏のない平坦な道のりが続いており、坂道や段差がありません。道幅が確保され綺麗に舗装された明るい歩道を進むシンプルな動線のため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用される患者様もスムーズにアクセスできます。周辺は広大な住宅街を背景に持つ世田谷区内でも有数の人口密集地であり、ファミリー層やシニア層が多く暮らす成熟した地域として、地域に密着した診療圏に適した環境です。館内には最新鋭のエレベーターが完備されるため、上層階フロアへも段差なくスムーズに移動が可能です。室内はレイアウトのしやすいクリーンな整形空間で、個別空調や室外の共用部に独立して配置された男女別のお手洗いを備えています。これにより、受付、待合室、診察室などの配置を効率的に行い、患者様の動線やプライバシーに配慮した院内設計が可能です。新築ならではのクオリティと駅至近の視認性の良さを活かし、一般の保険診療クリニックをはじめ、完全予約制の各種サロン、美容皮膚科、審美歯科、各種カウンセリングルーム等の開設に適しています。(26/6/8)

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	33.57坪（111m2）	621,600円（坪単価：18,516円）	30,000円	10.1ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

モモキタ（世田谷区）

物件ID:210107

住所: 世田谷区北沢２丁目34-2

最寄り駅: 下北沢駅（井の頭線）徒歩3分
下北沢駅（小田原線）徒歩3分

竣工: 2025年12月

本物件は、京王電鉄井の頭線「下北沢駅」より徒歩3分、小田急電鉄小田原線「下北沢駅」より徒歩3分、小田急電鉄小田原線「東北沢駅」からも徒歩6分の立地に位置しています。複数路線の利用が可能なため、幅広いエリアからの患者の来院が期待でき、交通利便を重視される医療法人・開業医の方に適しています。近隣は住宅や店舗が集まるエリアとなっており、周辺住民だけでなく、沿線からのアクセスも見込める診療圏です。科目を問わず、通院しやすい環境を求める患者層をターゲットとしたクリニック開業に適しています。建物は新築で、エレベーターが設置されており、バリアフリーに配慮した設計がなされています。院内の動線も確保しやすく、患者やスタッフ双方が利用しやすい空間づくりが可能です。定期借家契約となりますので、契約期間・更新条件は事前にご確認ください。医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/25)

＃エレベーター
＃即引渡し可
＃天井高2.6m以上

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	22.41坪（74.08m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	無	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

桜上水メディカルブリッジ（世田谷区）

物件ID:207976

住所: 世田谷区桜上水５丁目24-9

最寄り駅: 桜上水駅（京王線）徒歩1分

竣工: 2025年5月

京王線「桜上水駅」南口から徒歩2分という好立地にあり、多方面からのスムーズなアクセスが魅力です。駅から物件までの道のりは、気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境が整っています。周辺は穏やかな住宅街と洗練された店舗が並ぶ明るい街区で、夜間でも安心して通行できる道のりです。建物は鉄骨造の地上3階建てで、スタイリッシュで透明感のある外観デザインが周囲の目を引きます。館内にはエレベーターが完備されており、縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れているため、どのような来訪者にも安心感を提供します。落ち着いたエントランスや共用通路は、建物全体に上品で心地よい雰囲気をもたらしています。室内は、柱が少なく無駄のないスクエアな空間設計となっており、レイアウトの自由度の高さが特徴です。独立性の高い個別空調システムや充実した給排水系統を備え、受付、待合室、個室などのゾーニングに柔軟に対応できます。一般診療から専門医療、美容医療、ビューティーサロン、さらには専門オフィスまで、自社や自院の理想的な空間を効率よく実現可能です。周辺にお住まいの方やお勤めの方の往来も多く、幅広い用途に適しています。詳細についてはお問合せください。(26/6/26)

＃医療モール
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
4階	25.1坪（82.97m2）	489,450円（坪単価：19,500円）	無	10ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

桜上水４丁目貸店舗（世田谷区）

物件ID:219338

住所: 世田谷区桜上水４丁目16-13

最寄り駅: 桜上水駅（京王線）徒歩1分

竣工: 1990年5月

京王線の桜上水駅から近く、新宿や明大前方面といった主要エリアへスムーズにアクセスできる利便性の高いロケーションです。駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりが続いており、歩きやすい平坦なアプローチが整備されています。高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい実用的なメリットがあり、周辺にお住まいの方々や学生が日常的に往来する活気ある環境です。建物は鉄筋コンクリート造の地上3階建てで、すっきりと洗練された都会的な外観デザインが特徴です。見通しの良い道路沿いに位置しており、初めて来訪される方にも分かりやすい建物の佇まいをしています。1階の路面区画は、道路からの高低差を抑えた造りを活かしたバリアフリーな出店に適しています。2階以上の区画は、近隣住民や現役世代を対象としたプライバシー重視の完全予約制サロンや専門オフィスに好適です。室内は窓面から自然光が差し込む、無駄なデッドスペースのない整形スクエア空間です。レイアウトの自由度が高いため、受付や個室、施術ブースなどを柔軟に配置でき、自院・自社の理想的な空間設計が実現できます。一般内科や皮膚科、デンタルクリニックなどの各種医療機関をはじめ、美容サロン、塾や専門オフィスまで、幅広い業種で物件の持つ特徴を活かした運用が可能です。詳細についてはお問合せください。(26/7/6)

＃１階の物件

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	27.28坪（90.2m2）	360,000円（坪単価：13,196円）	無	6ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

北崎ビル（世田谷区）

物件ID:218028

住所: 世田谷区奥沢５丁目41-15

最寄り駅: 自由が丘駅（東横線）徒歩3分
自由が丘駅（大井町線）徒歩4分
奥沢駅（目黒線）徒歩8分

竣工: 1979年5月

東急東横線「自由が丘駅」から徒歩3分、東急大井町線「自由が丘駅」から徒歩4分、東急目黒線「奥沢駅」から徒歩8分に位置する駅近物件です。複数路線が利用可能なため、交通利便性が高く、近隣住民や通勤・通学者の利用も見込めるエリアです。このエリアは住宅が広がり、家族連れや高齢者も多い診療圏となっています。各科目のクリニックの開業にあたり、地域住民のニーズを踏まえた診療が期待できます。また、交通の便が良いため、さまざまな患者層の来院が想定されます。建物は、クリニックの開業を検討されている医療法人・開業医の方が動線設計や受付・診察スペースの配置を柔軟に計画しやすい構成となっています。駅から近いため、患者様の来院時の動線も明確で、利便性を重視した運営が可能です。定期借家契約となりますので、契約期間・更新条件は事前にご確認ください。ご興味をお持ちの医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/26)

＃１階の物件
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	30.24坪（99.99m2）	846,425円（坪単価：27,990円）	無	10ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
2階	31.68坪（104.76m2）	665,489円（坪単価：21,006円）	無	10ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

フジタ野沢マンション（世田谷区）

物件ID:217301

住所: 世田谷区野沢３丁目31-3

最寄り駅: 駒沢大学駅（田園都市線）徒歩14分
学芸大学駅（東横線）徒歩17分

竣工: 1980年12月

世田谷区野沢3丁目の落ち着いた住宅街に位置する、1970年1月竣工の地上4階建ての、フジタ野沢マンションです。レトロで温かみのある外観が特徴で、鉄筋コンクリート造の構造と遮音性を備えています。交通アクセスは、東急田園都市線の駒沢大学駅から徒歩11分です。駅出口からの道のりは起伏のない平坦な歩道が続いており、坂道や段差がありません。そのため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用される患者様もスムーズにアクセスできます。また、物件周辺には渋谷駅や目黒駅、三軒茶屋駅方面を結ぶ路線バスの停留所が点在しており、近隣住民の方々がバスを利用して通院しやすい利便性も備えています。周辺は富裕層ファミリーやシニア層が多く暮らす成熟した住宅街であり、地域に密着した診療圏として適した環境です。館内にエレベーターは設置されていないため、階段移動となります。そのため、シニア層や車椅子、ベビーカーを利用される患者様を想定する場合は、段差なくアクセスできる1階フロアでの開業が適しています。室内は光が差し込むレイアウトのしやすい整形空間で、個別空調や給排水系統の引き込みに対応しており、受付、待合室、診察室などの配置を効率的に行い、患者様の動線やプライバシーに配慮した院内設計が可能です。地域に根差した親しみやすい雰囲気を活かし、一般の保険診療クリニックをはじめ、完全予約制の各種サロン、美容皮膚科、訪問診療の拠点、各種カウンセリングルーム等の開設に適しています。(26/6/8)

＃１階の物件

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	31.09坪（102.77m2）	620,000円（坪単価：19,942円）	無	無	2026年3月1日	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

パワーハウス等々力（世田谷区）

物件ID:214579

住所: 世田谷区等々力４丁目24-20

最寄り駅: 尾山台駅（大井町線）徒歩6分

竣工: 1989年9月

東急大井町線の「尾山台駅」や「等々力駅」から、気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりを歩いてアクセスできる立地です。この歩きやすい平坦なアプローチは、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすいメリットがあります。周辺は緑豊かな落ち着いた住宅街で、駅前の商店街から少し入った静かな通り沿いのため、夜間もお仕事帰りの方やスタッフが快適に行き来できます。建物は1989年9月に竣工し、2009年4月にリニューアルされた、コンクリート打ち放しが目を惹く地上2階・地下1階建ての構造です。落ち着いた雰囲気が保たれたエントランスには防犯設備が備わっており、安心してお客様をお迎えできます。敷地内には駐車場も用意されており、お車でのアクセスにも対応しやすい利便性を備えています。募集区画は1階と2階を繋ぐゆとりある仕様で、専用の庭スペースも備わっています。室内はレイアウトの自由度が高く、自院や自社の理想とする設計が実現できる柔軟性を持っています。一般内科や小児科、心療内科といった各種クリニックから、プライバシーを重視した予約制サロン、専門オフィスまで幅広い用途に適しており、周辺にお住まいの方々に寄り添う拠点としての展開が期待されます。詳細についてはお問合せください。(26/7/16)

＃駐車場あり
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1-2階	51.08坪（168.88m2）	900,000円（坪単価：17,619円）	40,000円	2ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

下北沢ハイタウンＡ棟（世田谷区）

物件ID:212492

住所: 世田谷区北沢２丁目10-5

最寄り駅: 下北沢駅（小田急線）徒歩1分
下北沢駅（京王井の頭線）徒歩1分

竣工: 1982年10月

京王井の頭線および小田急小田原線の下北沢駅から徒歩1〜2分でアクセスできるほか、池ノ上駅や東北沢駅も徒歩圏内です。駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境です。建物は地上14階・地下1階建てで、街並みの中でも存在感のある佇まいが特徴的です。館内には乗用エレベーターが2基完備されており、上階への縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れています。また、防犯カメラや24時間管理などのセキュリティ面が整っている点も、ご利用になるお客様にとって安心感につながります。一定の広さを確保したフロアは自由度の高いレイアウトが可能で、受付や待合室、診察室などを効率よく配置できます。自院の診療スタイルに合わせた柔軟な空間づくりに対応し、内科や小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い科目の開院に適しています。詳細についてはお問合せください。(26/8/21)

＃エレベーター
＃１階の物件
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	24.52坪（81.07m2）	723,340円（坪単価：29,500円）	無	6ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

そうごうメディカルモール千歳船橋（世田谷区）

物件ID:208123

住所: 世田谷区船橋１丁目9-21

最寄り駅: 千歳船橋駅（小田急線）徒歩1分

竣工: 2025年

小田急電鉄小田原線「千歳船橋駅」から徒歩1分と、駅前商店街沿いに位置する医療モールです。「経堂駅」からは徒歩14分、「祖師ヶ谷大蔵駅」からは徒歩17分でアクセス可能です。周辺は乗降客数の多い駅前エリアにあり、日常的に多くの人が行き交う環境です。都心へのアクセスも、新宿まで約15分、渋谷まで約20分と利便性があります。診療圏としては、住宅地が広がるエリアのため、地域住民の幅広い年齢層が主な患者層となります。既に消化器内科・整形外科・泌尿器科が入居しており、各診療科目とも診療圏が良好です。1階・2階部分にはスーパーマーケットが併設されており、2階には歯科・薬局も入居しています。これにより、他科や薬局との連携や、処方箋発行後の患者動線にも配慮された設計となっています。当該区画は3階部分となり、エレベーターや駐輪場も設けられています。定期借家契約となりますので、契約期間や更新条件については事前にご確認ください。残り1区画となっておりますので、医療法人・開業医の方はぜひご内覧・お問い合わせください。なお、計画内容は変更・中止となる可能性がありますので、詳細は別途ご確認ください。(26/5/22)

＃医療モール
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	35.68坪（119m2）	838,480円（坪単価：23,500円）	無	10ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ブレッサアリヤビル（世田谷区）

物件ID:212162

住所: 世田谷区南烏山５丁目32-18

最寄り駅: 千歳烏山駅（京王線）徒歩2分

竣工: 2025年4月

京王線の千歳烏山駅から徒歩2分と、駅から徒歩圏内のアクセスしやすい立地に位置しています。また、同線の芦花公園駅や八幡山駅も徒歩圏内にあり、複数の駅から徒歩でアクセスできるロケーションとなっています。建物は2025年4月に竣工した、鉄骨造の地上3階建てとなっております。クリニックの開業をご検討されている方に向けてご案内可能な物件です。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/1)

＃１階の物件

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	31.6坪（104.46m2）	834,800円（坪単価：26,417円）	50,000円	8ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＨＬビル（世田谷区）

物件ID:19618

住所: 世田谷区宮坂３丁目12-17

最寄り駅: 経堂駅（小田原線）徒歩1分

竣工: 2000年9月

小田急電鉄小田原線「経堂駅」から徒歩1分に位置する駅近物件です。「豪徳寺駅」および世田谷線「山下駅」も徒歩11分で利用可能なため、複数駅からアクセスできる立地となっています。駅周辺は住宅街が広がっており、通勤・通学や地域住民の生活動線上に位置していることから、幅広い患者層の来院が見込めます。建物にはエレベーターが備わっており、患者の方やスタッフの移動にも配慮された構成です。バリアフリーを意識した設計で、各診療科目でも導入しやすい物件です。診療スペースや受付、待合スペースなども計画的に配置でき、医療法人・開業医の方の運営に適した環境となっています。駅近で視認性も高く、周辺の住民や通勤・通学者の利用も想定されるため、クリニック開業後の集患や地域とのつながりも考えやすい立地です。幅広い年齢層への対応や専門クリニックの開業も検討しやすいエリアです。医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/27)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	46.48坪（153.65m2）	818,048円（坪単価：17,600円）	32,537円	10ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

東洋興信所ビル（世田谷区）

物件ID:209425

住所: 世田谷区上馬２丁目25-7

最寄り駅: 三軒茶屋駅（世田谷線）徒歩9分
三軒茶屋駅（田園都市線）徒歩9分

竣工: 1976年2月

東急田園都市線「駒沢大学駅」東口から徒歩5分という、多方面への移動にも便利な好立地です。駅から物件までの道のりは、気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦なアプローチとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい仕様です。国道から一歩奥に入った主要な生活動線沿いに位置しており、周辺は夜間でも明るく、治安の良い歩きやすい道路が広がっています。建物は鉄筋コンクリート造の地上3階建てで、低層構造ならではの落ち着きと重厚感のある外観デザインが特徴です。前面道路からの見通しも良く、初めて来訪されるお客様にも場所をすぐに認識していただける信頼感のある佇まいをしています。遮音性に優れた堅牢な構造を採用しているため、幹線道路近くの利便性を享受しながらも、室内では静かで穏やかな環境を確保することが可能です。貸室スペースは、デッドスペースの少ないスクエアな空間となっており、自社や自院のレイアウトが実現できる自由度の高さが魅力です。独立性の高い個別空調システムや電気・給排水系統に対応可能で、受付や待合室、各種個室を効率よく配置できます。1階の路面フロアであれば、道路から店内にいたるまで段差のないバリアフリーな出店も可能です。周辺にお住まいの方やお勤めの方の往来も多く、プライバシーを重視するビューティーサロンや各種クリニック、専門オフィスまで幅広く対応しています。詳細についてはお問合せください。(26/6/26)

＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	18.86坪（62.34m2）	300,000円（坪単価：15,906円）	無	6.7ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

バッカス下北沢（世田谷区）

物件ID:209115

住所: 世田谷区北沢３丁目9-2

最寄り駅: 下北沢駅（井の頭線）徒歩7分
下北沢駅（小田原線）徒歩7分

竣工: 2013年5月

世田谷区北沢3丁目の落ち着いた住宅・商業エリアに位置する、1991年11月竣工の地上4階建ての、バッカス下北沢です。すっきりと洗練されたスタイリッシュな外観が特徴で、新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造の構造と、遮音性を備えています。交通アクセスは、小田急小田原線および京王井の頭線の下北沢駅から徒歩6分、小田急小田原線の東北沢駅からも徒歩5分です。駅出口からの道のりは起伏のない平坦な道のりが続いており、坂道や段差がありません。道幅が広くきれいに舗装された明るい歩道を進むシンプルな動線のため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用される患者様もスムーズにアクセスできます。周辺は商業エリアの活気と閑静な住宅街が融合した地域であり、近年のマンション開発により健康や美への投資意欲が高い居住層も多く暮らす成熟した診療圏です。館内にエレベーターは設置されていないため、階段移動となります。そのため、シニア層や車椅子、ベビーカーを利用される患者様を想定する場合は、段差なくアクセスできる1階フロアでの開業が適しています。室内は光が差し込むレイアウトのしやすい整形空間で、個別空調や給排水系統の引き込みに対応しており、受付、待合室、診察室などの配置を効率的に行い、患者様の動線やプライバシーに配慮した院内設計が可能です。駅からの近さと見通しの良さを活かし、一般の保険診療クリニックをはじめ、完全予約制の各種サロン、美容皮膚科、審美歯科、訪問診療の拠点、各種カウンセリングルーム等の開設に適しています。(26/6/8)

＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
B1-3階	124.57坪（411.82m2）	1,700,000円（坪単価：13,646円）	無	8ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

用賀4丁目貸店舗・事務所ビル（世田谷区）

物件ID:208753

住所: 世田谷区用賀４丁目5-23

最寄り駅: 用賀駅（田園都市線）徒歩2分

竣工: 2024年2月

本物件は、東急田園都市線「用賀駅」から徒歩2分、同線「桜新町駅」も利用可能な複数駅アクセスの利便性が特徴です。駅近の立地により、通院しやすい環境が整っており、周辺は住宅街が広がり、地域に根ざした診療を志す医療法人・開業医の方に向いています。周辺エリアには子育て世代や働く世代を中心とする住民が多く、内科・小児科・皮膚科・耳鼻咽喉科などの各科目での開業需要が見込まれます。駅前のため、通勤通学の動線上に位置し、地域の方はもちろん、近隣エリアからのアクセスも期待できます。築浅（5年以内）の建物は清潔感があり、医療機関としてのイメージを高めやすい環境です。クリニックとしてのレイアウトや動線設計がしやすく、初めて開業される医療法人・開業医の方にも検討いただきやすい仕様となっています。医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/25)

＃天井高2.6m以上

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1-3階	64.42坪（212.96m2）	1,409,091円（坪単価：21,873円）	50,000円	5ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

南烏山５丁目テナント（世田谷区）

物件ID:218254

住所: 世田谷区南烏山５丁目35-12

最寄り駅: 千歳烏山駅（京王線）徒歩2分

竣工: -

交通アクセスは、京王線の千歳烏山駅から徒歩2分、芦花公園駅からも徒歩11分です。駅出口からの道のりは起伏のない平坦な道のりが続いており、坂道や段差がありません。道幅が確保され綺麗に舗装された明るい歩道を進むシンプルな動線のため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用される患者様もスムーズにアクセスできます。周辺は広大な住宅街を背景に持つ世田谷区内でも有数の人口密集地であり、ファミリー層やシニア層が多く暮らす成熟した地域として、地域に密着した診療圏に適した環境です。館内にエレベーターは設置されていないため、階段移動となります。そのため、シニア層や車椅子、ベビーカーを利用される患者様を想定する場合は、段差なくアクセスできる1階フロアでの開業が適しています。室内は光が差し込むレイアウトのしやすい整形空間で、個別空調や給排水系統の引き込みに対応しており、受付、待合室、診察室などの配置を効率的に行い、患者様の動線やプライバシーに配慮した院内設計が可能です。駅からの近さと見通しの良さを活かし、一般の保険診療クリニックをはじめ、完全予約制の各種サロン、美容皮膚科、審美歯科、訪問診療の拠点、各種カウンセリングルーム等の開設に適しています。(26/6/8)

＃１階の物件
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	20.29坪（67.09m2）	272,727円（坪単価：13,441円）	無	7ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

世田谷区桜上水医療モール（世田谷区）

物件ID:207126

住所: 世田谷区桜上水２丁目6-9

最寄り駅: 桜上水駅（京王線）徒歩16分
経堂駅（小田急線）徒歩17分

竣工: 2027年3月

本物件は、世田谷通り沿いに位置し、視認性の高い立地となっています。小田急電鉄小田原線「千歳船橋駅」より徒歩15分、京王電鉄京王線「桜上水駅」より徒歩16分、小田急電鉄小田原線「経堂駅」より徒歩17分と、複数駅が利用可能です。さらに、成城学園前駅からもバス利用で17分、バス停から徒歩1分のため、公共交通機関でのアクセスが確保されています。周辺は住宅地が広がり、大蔵団地の建て替え工事が進行中で今後も人口増加が見込まれるエリアです。国立成育医療センターの向かいに位置しており、地域住民や周辺施設を利用する患者層が想定されます。競合クリニックが少ないため、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科、産科、眼科、泌尿器科、皮膚科、心療内科での開業を検討される医療法人・開業医の方に適しています。建物は2023年3月末に竣工済みで、エレベーターを設置しています。2階には内科が入居しており、1階には調剤薬局が入居予定（詳細はお問い合わせください）となっております。他科との連携や、処方箋発行後の動線を意識したレイアウトが可能です。駐車場のご用意はありません。医療法人・開業医の方のご要望に応じたご案内が可能ですので、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/22)

＃医療モール
＃１階の物件

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	44.37坪（146.67m2）	887,400円（坪単価：20,000円）	相談	6ヶ月	2027年3月予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

Ａ＊Ｇ成城学園前（世田谷区）

物件ID:201848

住所: 世田谷区成城６丁目12-6

最寄り駅: 成城学園前駅（小田急線）徒歩1分

竣工: 2020年3月

小田急小田原線の成城学園前駅から徒歩1〜2分のほか、祖師ヶ谷大蔵駅からも徒歩圏内でアクセスできます。駅から建物までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境です。周辺は街路灯や店舗照明が充実し、夜間も歩きやすい通りとなっています。建物は鉄骨造地上4階・地下1階建てで、透明感のあるモダンな建物の佇まいが特徴的です。周囲の街路に馴染みながらも適度な認知を得られやすく、初めて訪れるお客様にとっても分かりやすい構造となっています。館内には乗用エレベーターを完備しており、縦の移動がスムーズでバリアフリー性に優れています。また、個別空調やセキュリティ設備などの各種設備を備えています。室内は一定の広さを確保したフロア仕様となっており、受付や待合スペース、診察室などの自由度の高い配置が行えます。レイアウトの柔軟性を備え、地域の方々の多様な医療ニーズに対応できる空間設計が可能です。内科、小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、様々な診療科目の開院に適しています。詳細についてはお問合せください。(26/9/4)

＃即引渡し可
＃天井高2.6m以上

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
4階	11.51坪（38.06m2）	320,000円（坪単価：27,801円）	無	6ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

経堂２丁目クリニックビル（世田谷区）

物件ID:206072

住所: 世田谷区経堂２丁目5-16

最寄り駅: 経堂駅（小田急線）徒歩2分

竣工: 1996年4月

小田急小田原線「経堂駅」の北口から徒歩2分という、新宿や都心中枢へダイレクトに直結する交通利便性に優れたロケーションです。駅から物件にかけての道のりは、活気ある「経堂すずらん通り商店街」を通るシンプルな動線で、気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりが広がっています。そのため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすく、周辺にお住まいの方やお勤めの方の日々の生活動線に組み込まれやすい好立地です。建物は1996年竣工の地上3階建て構造をしています。商店街に面したすっきりと整えられた外観デザインは視認性が高く、初めて来訪されるお客様にも場所を説明しやすい佇まいです。館内には快適に移動できるエレベーターが完備されており、道路レベルの入り口から各階まで縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れている点も、多様なお客様を想定するビジネスにおいて安心の仕様となっています。本物件はクリニックや医療系テナントの集積を主軸にプロデュースされており、実際に2階では皮膚科・小児皮膚科クリニックが稼働しています。各階約42坪の貸室スペースは、デッドスペースの少ないスクエアな形状をしており、室内空間の柔軟性やレイアウトの自由度の高さが特徴です。個別空調や大容量の電気・給排水系統が整っており、一般内科、小児科、皮膚科、デンタルクリニックといった医療機関をはじめ、専門オフィス、ビューティーサロンなど、自院・自社のレイアウトが実現できる設計です。詳細についてはお問合せください。(26/6/29)

＃エレベーター
＃１階の物件
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	42.15坪（139.37m2）	1,000,000円（坪単価：23,724円）	55,000円	7ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

Ｐｏｒｔｅ　Ｓｉｍｏｋｉｔａｚａｗａ（世田谷区）

物件ID:213803

住所: 世田谷区北沢２丁目23-2

最寄り駅: 下北沢駅（京王井の頭線）徒歩1分
下北沢駅（小田急線）徒歩1分

竣工: 2025年9月

京王電鉄井の頭線「下北沢駅」および小田急電鉄小田原線「下北沢駅」から徒歩1分、さらに京王電鉄井の頭線「新代田駅」も徒歩6分で利用できる立地です。複数路線を利用できる環境にあり、通院・通勤いずれにも適しています。このエリアは幅広い年齢層が居住しており、駅周辺には住宅街が広がっています。地域密着型のクリニック開業を目指す医療法人・開業医の方にとって、日常的な診療ニーズが見込める診療圏です。利便性の高い場所であるため、診療科目を問わず多様な患者層の来院が期待できます。建物は新築ビルで、エレベーターを完備していますので、患者様およびスタッフの動線にも配慮された設計となっています。バリアフリー面なども安心してご検討いただける仕様です。駅近で新築の本物件は、これからクリニック開業を計画されている医療法人・開業医の方にとって検討に値する選択肢です。ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/26)

＃エレベーター
＃即引渡し可
＃天井高2.6m以上

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	16.88坪（55.8m2）	641,440円（坪単価：38,000円）	無	6ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

Ｙ＆Ｇパティオ（世田谷区）

物件ID:17764

住所: 世田谷区用賀４丁目12-5

最寄り駅: 用賀駅（田園都市線）徒歩3分
桜新町駅（田園都市線）徒歩15分

竣工: 1998年4月

耐震: 新耐震基準

世田谷区用賀4丁目の活気ある駅前商業・ビジネスエリアに位置する、1991年11月竣工の地上3階・地下1階建ての、Y&Gパティオです。敷地内のゆとりを意識した洗練された外観が特徴で、新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造の構造と、遮音性を備えています。交通アクセスは、東急田園都市線の用賀駅から徒歩2分です。駅出口からの道のりは起伏のない平坦な道のりが続いており、坂道や段差がありません。道幅が広くきれいに舗装された明るい歩道を進むシンプルな動線のため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用される患者様もスムーズにアクセスできます。周辺は世田谷ビジネススクールをはじめとするオフィス街であると同時に、近年のマンション開発により居住層も多く暮らす成熟した住宅街であり、地域に密着した診療圏として適した環境です。館内にエレベーターは設置されていないため、階段移動となります。そのため、シニア層や車椅子、ベビーカーを利用される患者様を想定する場合は、段差なくアクセスできる1階フロアでの開業が適しています。室内は光が差し込むレイアウトのしやすい整形空間で、個別空調や給排水系統の引き込みに対応しており、受付、待合室、診察室などの配置を効率的に行い、患者様の動線やプライバシーに配慮した院内設計が可能です。駅からの近さと見通しの良さを活かし、一般の保険診療クリニックをはじめ、完全予約制の各種サロン、美容皮膚科、審美歯科、訪問診療の拠点、各種カウンセリングルーム等の開設に適しています。(26/6/8)

＃１階の物件
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	64.36坪（212.76m2）	1,200,000円（坪単価：18,645円）	無	6ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＴＯＫＹＵ　ＲＥＩＴ　下北沢スクエア（世田谷区）

物件ID:81363

住所: 世田谷区代田６丁目6-1

最寄り駅: 下北沢駅（小田急線）徒歩4分
下北沢駅（京王井の頭線）徒歩3分

竣工: 2008年6月

耐震: 新耐震基準

小田急小田原線と京王井の頭線が交差する「下北沢駅」から徒歩3分という、利便性の高い好立地です。駅から物件までのアプローチは、再開発により歩行者が歩きやすく美しく舗装された道路が広がっています。気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりのため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすいのが大きなメリットです。建物は鉄筋コンクリート造の地上4階・地下1階建てで、ガラスワークやコンクリートの質感を活かしたスタイリッシュな外観デザインが特徴です。館内にはエレベーターが完備されており、縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れているため、どなたでも安心してお越しいただけます。遮音性にも優れた堅牢な構造により、室内に一歩入ると駅近くの活気をすぐ身近に感じながらも、落ち着いた環境が保たれています。貸室スペースは、無駄なデッドスペースのないスクエアな形状をしており、自社や自院のレイアウトが実現できる高い柔軟性を備えています。個別空調システムや大容量の電気・給排水系統に対応可能で、受付、待合室、個室、ワークスペースなどを効率よくゾーニングできます。周辺にお住まいの方やお勤めの方の往来が活発なエリアに位置し、各種専門オフィスや、プライバシーを重視するビューティーサロン、クリニックまで幅広い用途に対応可能です。詳細についてはお問合せください。(26/6/26)

＃エレベーター
＃新耐震基準
＃天井高2.6m以上

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	40.23坪（132.99m2）	1,086,344円（坪単価：27,003円）	無	10ヶ月	2026年11月1日予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

成城ペアシティＭＩＦＵＮＥビル（世田谷区）

物件ID:18307

住所: 世田谷区成城９丁目30-12

最寄り駅: 成城学園前駅（小田原線）徒歩18分

竣工: 1987年12月

耐震: 新耐震基準

周辺は閑静な住宅街が広がる診療圏で、地域住民の生活に根差したクリニックの開業を検討される医療法人・開業医の方に適した立地です。近隣にはさまざまな年代の方が居住しており、ファミリー層や高齢者層を主な患者層として見込むことができます。アクセス面では、小田急電鉄小田原線「成城学園前駅」から徒歩18分、京王線「仙川駅」から徒歩18分の位置にあります。両駅から現地まで徒歩となるため、日常的に地域住民が徒歩や自転車で利用する環境が想定されます。異なる2路線が利用可能なため、幅広いエリアからの来院を見込むことができます。建物はクリニック運営を想定した区画構成となっており、診療所として必要なレイアウトや動線の設計も検討しやすい仕様です。周辺には生活利便施設や学校等も点在しており、来院動線の確保や地域との連携も視野に入れた運営が可能です。地域に根ざしたクリニック開業をお考えの医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/27)

＃１階の物件
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	43.62坪（144.21m2）	546,000円（坪単価：12,517円）	54,600円	3ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＧｒａｎＤｕｏ　Ｋｙｏｄｏ２１（世田谷区）

物件ID:220505

住所: 世田谷区経堂４丁目16-未定

最寄り駅: 千歳船橋駅（小田急線）徒歩4分

竣工: 2027年3月

小田急小田原線の千歳船橋駅から徒歩でアクセスできる立地に位置しています。本建物は2027年3月竣工予定です。クリニック用途でのご相談が可能な物件です。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。なお、竣工前の物件のため、計画が変更となる可能性がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/9)

＃１階の物件
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	31.24坪（103.28m2）	620,000円（坪単価：19,846円）	100,000円	6ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＴＯＫＹＯ　ＭＯＤＵＬＥ　用賀　３１５（世田谷区）

物件ID:220461

住所: 世田谷区用賀３丁目15-7

最寄り駅: 用賀駅（田園都市線）徒歩4分
桜新町駅（田園都市線）徒歩13分

竣工: 2027年3月

東急田園都市線の用賀駅から徒歩5分でアクセスできる立地に位置しています。本建物は2027年3月竣工予定の地上4階建てです。クリニック用途でのご相談が可能な物件です。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。なお、竣工前の物件のため、計画が変更となる可能性がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/9)

＃エレベーター
＃１階の物件

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	28.12坪（92.98m2）	690,000円（坪単価：24,537円）	80,000円	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
1階	19.25坪（63.66m2）	350,000円（坪単価：18,181円）	60,000円	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
2階	27.63坪（91.37m2）	600,000円（坪単価：21,715円）	70,000円	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
2階	22.16坪（73.27m2）	340,000円（坪単価：15,342円）	70,000円	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
3階	26.61坪（87.98m2）	530,000円（坪単価：19,917円）	70,000円	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
3階	24.42坪（80.76m2）	330,000円（坪単価：13,513円）	70,000円	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

三宿タイニーテラスビル（世田谷区）

物件ID:220454

住所: 世田谷区池尻１丁目7-19

最寄り駅: 池尻大橋駅（田園都市線）徒歩14分
三軒茶屋駅（田園都市線）徒歩14分

竣工: 2021年12月

東急田園都市線の「池尻大橋」駅および「三軒茶屋」駅からそれぞれ徒歩14分の位置にあります。さらに、東急東横線の「祐天寺」駅も徒歩16分で利用でき、複数路線・複数駅からのアクセスを考慮できる立地です。建物は三宿通り沿いに位置しています。建物は2021年12月竣工の鉄筋コンクリート造で、地上5階・地下1階建ての構造です。館内にはエレベーター1基を備えています。ご計画の診療内容に応じた具体的な空間づくりや配置を考慮しながらご検討いただけます。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/9)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	17.84坪（58.99m2）	371,700円（坪単価：20,835円）	20,000円	10ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

仮）用賀駅前メディカルモール（世田谷区）

物件ID:213787

住所: 世田谷区用賀４丁目9-7

最寄り駅: 用賀駅（田園都市線）徒歩1分

竣工: 2026年12月

東急田園都市線「用賀駅」徒歩1分、乗降客数63,244人/日の駅前に位置する、2026年12月末頃竣工予定の新築医療モールビルです。世田谷区の人気な東急沿線エリアで駅前新築物件は希少性が高く、おしゃれでスタイリッシュな外観は専門性の高いクリニックのブランドイメージ向上にも寄与します。昼間・夜間人口ともに多いエリアで広域からの集患が見込まれ、近隣にスーパーや定期駐輪場もあり視認性・人通りともに良好な立地です。すでに2階に眼科・3階に内科・4階に婦人科の開院が予定されており、1階には調剤薬局の開局も予定されるなど、医療モールとしての環境が整いつつあります。車・電車・バスの交通利便性が高く、看板設置スペースもあるため開業当初からの認知度向上も期待できます。世田谷区の人気エリアで腰を据えた開業を目指す医師にとって注目の計画物件です。 ※計画中の物件のため、変更・中止の可能性がございます。詳しくはお問い合わせください。(26/8/4)

＃医療モール
＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
5階	16坪（52.89m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	相談	相談	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
B1階	22坪（72.72m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	相談	相談	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

上祖師谷メディカルモール（世田谷区）

物件ID:217307

住所: 世田谷区上祖師谷５丁目9-20

最寄り駅: 仙川駅（京王線）徒歩15分

竣工: 2027年7月

京王線「仙川駅」より徒歩13分〜15分、「千歳烏山駅」より徒歩16分〜20分、「つつじヶ丘駅」より徒歩19分と、複数駅からアクセス可能な環境です。駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりが続きます。そのため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすいアプローチとなっております。主要道路に面した新築の建物は、見通しが良く明るい佇まいとなる予定です。施設内には大型ドラッグストアの併設が計画されており、お買い物に訪れる方々にも親しまれる空間が用意される見込みです。敷地内には共用駐車場が設けられる予定で、お車でお越しになる方にも配慮されたバリアフリーな環境が整えられる予定です。ご来院になるお客様をスムーズにお迎えできる施設づくりが進められています。室内は一定の広さを確保したフロアとなる予定で、自院の計画に応じた柔軟なレイアウト設計が可能です。診療動線や待合室の配置など、自由度の高い内装プランを実現していただけます。周辺にお住まいの方々の通院ニーズに応える形で、内科、小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い医療機関の拠点としてご検討いただけます。なお、竣工前の物件のため、計画が変更となる可能性がございます。詳細についてはお問合せください。(26/8/28)

＃医療モール
＃１階の物件

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	35.33坪（116.79m2）	777,260円（坪単価：22,000円）	相談	相談	2027年7月予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
1階	36.33坪（120.09m2）	799,260円（坪単価：22,000円）	相談	相談	2027年7月予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

Ｌａ　Ｃｌａｓｓｅ　笹塚（世田谷区）

物件ID:219963

住所: 世田谷区大原２丁目23-18

最寄り駅: 代田橋駅（京王線）徒歩4分
笹塚駅（京王線）徒歩9分
新代田駅（京王井の頭線）徒歩14分

竣工: 2026年10月

京王線「代田橋駅」より徒歩4分のほか、「笹塚駅」や京王井の頭線「新代田駅」も徒歩圏内で利用できる立地です。駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境が整っています。周辺は街路灯が整備され、夜間も安心して移動できるエリアです。存在感を備えた地上9階建ての建物を予定しており、構造には鉄筋コンクリート造（RC造）が採用される計画です。洗練された外観デザインとなる予定で、完成後はエレベーターなど最新の設備が導入され、縦の移動がスムーズでバリアフリー面にも配慮された環境となる見込みです。ご来院いただくお客様を安心してお迎えできる空間形成が期待されます。室内は自由な設計が可能なフロア形状となる予定で、高い柔軟性を備えています。受付・待合スペースや各種診察室の配置など、自院の構想に応じた自由度の高いレイアウトが実現可能です。周辺にお住まいの方やお勤めの方を迎える医療拠点として、内科、小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、多様な科目でのご検討に適しています。なお、竣工前の物件のため、計画が変更となる可能性がございます。詳細についてはお問合せください。(26/8/21)

＃１階の物件

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	41.76坪（138.08m2）	600,000円（坪単価：14,367円）	無	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＫＳ．ＷｉｎＨｉｌｌｓ大蔵ビル（世田谷区）

物件ID:218958

住所: 世田谷区大蔵２丁目5-13

最寄り駅: 祖師ヶ谷大蔵駅（小田原線）徒歩17分

竣工: 2004年11月

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」や急行停車駅の「成城学園前駅」が利用可能で、主要幹線からの豊富なバス網も利用できる利便性の高いロケーション。砧公園や大型総合医療機関、高級戸建て街がバランスよく集積する、落ち着きのある瀟洒な街区に位置しています。駅やバス停からのルートは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりのため、足腰の弱い高齢の方や小さなお子様を連れたベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい実用的なメリットを備えています。近隣にコインパーキングが点在しているため、マイカーでの来訪にも便利です。建物は1991年竣工、周囲のモダンで美しい街並みにスマートに調和した、すっきりと落ち着きのある外観デザインが特徴です。館内には移動をサポートする高性能なエレベーターがしっかりと完備されており、各フロアへの縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れた構造となっています。一歩貸室内に足を踏み入れると、周辺の豊かな生活利便性を身近に感じながらも、遮音性に優れた強固な構造により室内は非常に穏やかで落ち着いた静寂を確保しやすい環境です。貸室スペースは無駄なデッドスペースのないレイアウト自由度の高い空間で、独立性の高い個別空調システムや給排水系統の引き込みに対応。お客様の動線やプライバシーに配慮した効率的なレイアウトを美しく設計可能です。周辺は世帯所得が高く、美や健康、予防医療への投資を惜しまない豊かなアッパーファミリー層や子育て世代、富裕シニア層が暮らす手堅い居住マーケット。審美歯科や各種専門クリニック、各種プレミアムサロン、専門オフィスの開設に最適です。詳細についてはお問合せください。(26/6/12)

＃１階の物件

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	30.22坪（99.92m2）	600,000円（坪単価：19,854円）	無	6ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

Ｌｔｉａ桜新町ビル（世田谷区）

物件ID:201474

住所: 世田谷区桜新町１丁目15-18

最寄り駅: 桜新町駅（田園都市線）徒歩3分

竣工: 2018年10月

徒歩3分の東急田園都市線「桜新町駅」、11分の東急田園都市線「用賀駅」、そして東急世田谷線「上町駅」からも19分でアクセスできる、複数駅利用可能な駅近物件です。地域住民が多く集まるエリアで、ファミリー層や近隣の幅広い世代が日常的に行き交う環境に位置しています。周辺には住宅街が広がっており、一般内科・小児科など、幅広い診療科目で開業を検討される医療法人・開業医の方に適しています。建物にはエレベーターが設置されており、患者様の動線にも配慮した設計となっています。バリアフリー対応や複数フロアにわたる診療体制も展開しやすい構造です。駅近という立地を活かして、地域住民や通勤・通学者からのアクセスも想定した運営が可能です。医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。(26/5/26)

＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	61坪（201.68m2）	1,403,230円（坪単価：23,003円）	無	10ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

桜丘ＡＯビル（世田谷区）

物件ID:15480

住所: 世田谷区桜丘２丁目24-3

最寄り駅: 千歳船橋駅（小田原線）徒歩3分

竣工: 1990年2月

世田谷区桜丘2丁目の利便性の高いエリアに位置する、1989年2月竣工の地上4階建ての、桜丘AOビルです。すっきりと均整の取れた外観が特徴で、新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造の構造と、遮音性を備えています。交通アクセスは、小田急小田原線の千歳船橋駅から徒歩2分です。駅出口からの道のりは起伏のない平坦な道のりが続いており、坂道や段差がありません。道幅が広くきれいに舗装された明るい歩道を進むシンプルな動線のため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用される患者様もスムーズにアクセスできます。周辺は富裕層ファミリーやシニア層が多く暮らす成熟した住宅街であり、地域に密着した診療圏として適した環境です。また、関東中央病院などの大規模総合病院ともアクセスしやすい環境にあります。館内にはエレベーターが完備されているため、上層階フロアへも段差なくスムーズに移動が可能です。室内はスクエアでレイアウトのしやすい形状をしており、個別空調や給排水インフラを備えているため、受付、待合室、診察室などの配置を効率的に行い、患者様の動線やプライバシーに配慮した院内設計が可能です。駅からの近さと見通しの良さを活かし、一般の保険診療クリニックをはじめ、完全予約制の各種サロン、美容皮膚科、審美歯科、各種カウンセリングルーム等の開設に適しています。(26/6/8)

＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	33.22坪（109.81m2）	390,000円（坪単価：11,739円）	無	6ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ファミリア千歳烏山（世田谷区）

物件ID:10506

住所: 世田谷区南烏山６丁目7-17

最寄り駅: 千歳烏山駅（京王線）徒歩2分

竣工: 2005年2月

耐震: 新耐震基準

京王線の千歳烏山駅から徒歩2分の立地に位置しています。また、同路線の芦花公園駅や仙川駅も利用可能な範囲にあり、複数の駅をご利用いただける環境です。建物は2005年2月に竣工した鉄筋コンクリート造の地上4階建てです。クリニックの開業や移転をご検討されている方に適した区画です。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/6)

＃１階の物件
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	50.22坪（166.1m2）	1,000,000円（坪単価：19,912円）	無	6ヶ月 (保証金)	2027年2月1日予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ヴァリー等々力（世田谷区）

物件ID:218889

住所: 世田谷区等々力７丁目2-4

最寄り駅: 尾山台駅（大井町線）徒歩13分

竣工: 1989年5月

東急大井町線「尾山台駅」や「等々力駅」が利用できるほか、目黒通りや駒沢通りを走る豊富なバス便を活用することで、目黒駅や渋谷駅、自由が丘駅方面からもスムーズにアクセスできます。周辺は気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、歩きやすい平坦なアプローチが確保されているため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境です。建物は1989年竣工、鉄筋コンクリート造の地上3階建てです。低層構造ならではの重厚感と、周囲の街並みに美しく調和する気品のある外観デザインが、訪れる方に安心感を与える落ち着いた建物の佇まいを見せています。遮音性に優れた強固な構造を備えており、一歩室内に入ると主要道路へのアクセスの良さを感じさせない静寂を確保しやすく、高い集中力を必要とするオフィスや各種サロンに最適です。貸室スペースはレイアウトの自由度が高い空間で、個別空調システムや電気・給排水系統の引き込みに対応しています。1階であれば路面仕様を活かしたバリアフリーな出店が可能で、2階以上のフロアであれば現役世代や近隣住民をターゲットにした、プライバシー重視の完全予約制サロンや専門オフィスとして魅力を発揮します。美や健康への投資を惜しまない周辺の豊かな居住層をターゲットにした、ビューティーサロンや隠れ家サロン、各種事務所の出店におすすめです。詳細についてはお問合せください。(26/6/23)

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1-2階	104.79坪（346.44m2）	1,000,000円（坪単価：9,542円）	90,910円	10ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

桜上水ヒルズ（世田谷区）

物件ID:220766

住所: 世田谷区桜上水５丁目13-9

最寄り駅: 桜上水駅（京王線）徒歩3分

竣工: 1998年1月

京王線「桜上水駅」から徒歩2分と、徒歩で通いやすい立地に位置しています。また、同線の「上北沢駅」や東急世田谷線も利用できる「下高井戸駅」も徒歩圏内にあり、複数の駅からアクセスしやすい環境です。建物は1998年1月竣工の鉄筋コンクリート造で、地上4階建ての構造となっています。館内には医療機関として延生会桜上水医院（眼科・内科）やセイムス桜上水薬局が入居しています。クリニックの開業や移転をご検討中の方に、ご計画に合わせてご活用いただけます。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/15)

＃１階の物件

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	53.35坪（176.36m2）	1,067,000円（坪単価：20,000円）	無	相談	2027年2月	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

谷川ビル（世田谷区）

物件ID:219412

住所: 世田谷区松原２丁目42-15

最寄り駅: 明大前駅（京王線）徒歩2分
明大前駅（京王井の頭線）徒歩2分

竣工: -

最寄駅である京王線・京王井の頭線「明大前」駅から徒歩2分でアクセス可能です。さらに京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅（徒歩9分）をはじめ、京王井の頭線「東松原」駅（徒歩11分）、京王線「代田橋」駅（徒歩11分）、京王井の頭線「永福町」駅（徒歩12分）など複数の駅が徒歩圏内に揃っています。複数路線からアクセスしやすい立地のため、近隣にお住まいの方や沿線をご利用の患者様にとっても通院しやすい環境です。クリニックの新規開業や移転・増設をご検討中の方に向けて、地域医療を支える新たな拠点としての活用が期待されます。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/14)

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	12.21坪（40.37m2）	240,000円（坪単価：19,656円）	2,200円	5ヶ月 (保証金)	2026年9月1日	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

フォルテシモ用賀（世田谷区）

物件ID:220675

住所: 世田谷区用賀２丁目34-16

最寄り駅: 用賀駅（田園都市線）徒歩3分

竣工: 1988年11月

東急田園都市線「用賀」駅から徒歩3〜4分でお越しいただける立地に位置しています。駅から徒歩圏内にあり、アクセスしやすいロケーションです。建物は1988年11月に竣工した鉄筋コンクリート造（RC造）で、規模は地上5階建てです。クリニックでのご利用や開業についてご相談いただける物件です。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/9)

＃１階の物件

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	14.86坪（49.12m2）	390,000円（坪単価：26,244円）	10,000円	6ヶ月	2026年10月中旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ｎｕｍ　ｎｕｍ　ｓｈｉｍｏｋｉｔａ（世田谷区）

物件ID:220293

住所: 世田谷区北沢２丁目4-7

最寄り駅: 下北沢駅（小田急線）徒歩3分

竣工: 2026年2月

小田急小田原線および京王井の頭線が乗り入れる下北沢駅から徒歩1分でアクセスできる立地に位置しています。また、京王井の頭線の池ノ上駅から徒歩8分、小田急小田原線の東北沢駅から徒歩9分と、複数の駅や路線をご利用いただけるアクセス環境です。本建物は2026年2月に竣工しております。クリニック用途でのご相談が可能な物件です。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/9)

＃エレベーター
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
5階	59.93坪（198.12m2）	2,157,480円（坪単価：36,000円）	無	10ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
6階	59.93坪（198.12m2）	2,157,480円（坪単価：36,000円）	無	10ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ユナイト東玉川ビル（世田谷区）

物件ID:219514

住所: 世田谷区東玉川２丁目5-6

最寄り駅: 雪が谷大塚駅（池上線）徒歩8分
多摩川駅（目黒線）徒歩12分

竣工: 1988年

東急目黒線の奥沢駅から徒歩6分、さらに自由が丘駅や田園調布駅からも徒歩12分でアクセスできる、交通利便性に恵まれた立地です。駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりで、歩きやすいアプローチとなっています。周辺は緑豊かで穏やかな住宅街であり、地域にお住まいの方やお勤めの方が日常的に行き交う落ち着いた環境が特徴です。建物は地上2階建ての構造で、ベージュ系を基調とした周囲の街並みに調和するナチュラルな外観デザインをしています。少人数のプライベート感がある造りで、アットホームで落ち着いた佇まいです。エレベーターは設置されていないため、現役世代や近隣住民を主な対象とした、プライバシー重視の完全予約制サロンや各種クリニック、専門オフィスなどの用途に適しています。室内は、テナントの目的に応じた柔軟な空間設計ができるよう、使い勝手やレイアウトの自由度の高さに焦点をおいた造りになっています。一般内科、小児科、皮膚科、心療内科などの各種クリニックやデンタルクリニック、落ち着いた雰囲気のビューティーサロンなど、幅広い業種が自院・自社の理想とするレイアウトを実現できる空間です。詳細についてはお問合せください。(26/7/14)

＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3-4階	42.74坪（141.31m2）	250,000円（坪単価：5,849円）	無	6ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

梅ヶ丘ｔｅｎ（世田谷区）

物件ID:219956

住所: 世田谷区代田３丁目36-未定

最寄り駅: 梅ヶ丘駅（小田急線）徒歩2分
世田谷代田駅（小田急線）徒歩9分
東松原駅（京王井の頭線）徒歩13分

竣工: 2027年1月

複数路線が利用できる利便性の高いエリアに位置し、周辺には商店街や住宅街が広がる落ち着いた環境です。駅からは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりで、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすいアプローチとなっております。通り沿いに面した見やすい立地のため、周辺にお住まいの方々にも認知されやすい環境です。建物は鉄筋コンクリート造の新築ビルとして計画されており、洗練された外観デザインとなる予定です。街並みに馴染む落ち着いた建物の佇まいを持ち、最新の施設や共用設備が整えられた空間となる予定です。ご来院になるお客様を快適にお迎えできる環境づくりが進められています。 1階区画は路面仕様を活かしたバリアフリーな出店が可能で、開放感のある空間です。室内はスケルトン仕様での引き渡しが予定されており、内科、小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、自院の計画に応じた柔軟なレイアウト設計が可能です。診療動線に合わせた自由度の高い内装配置が実現できます。なお、竣工前の物件のため、計画が変更となる可能性がございます。詳細についてはお問合せください。(26/8/28)

＃１階の物件
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	18.53坪（61.26m2）	520,000円（坪単価：28,062円）	10,000円	4ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
1階	19.34坪（63.96m2）	540,000円（坪単価：27,921円）	10,000円	4ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

仮）等々力４丁目ビル（世田谷区）

物件ID:219887

住所: 世田谷区等々力４丁目1-6

最寄り駅: 尾山台駅（大井町線）徒歩1分

竣工: 1979年3月

東急大井町線の尾山台駅から徒歩1分という利便性の高い立地です。近隣にお住まいの方々が日常的に行き交うエリアに位置し、地域に根差した医療サービスを提供しやすい環境が整っています。気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりのため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすいアプローチが整っています。地上3階建ての構造で、周辺の街並みに調和する建物の佇まいを備えています。1階区画は路面仕様を活かしたバリアフリーな出店が可能となっており、受診される方がスムーズに来院しやすい仕様です。近隣には調剤薬局も所在しており、通院の利便性を高める要素が揃っています。室内空間はレイアウトの自由度が高く、診察室や待合室などをバランス良く配置できる柔軟性を持っています。一定の広さを確保したフロアは、一般内科や小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い科目でご検討いただけます。詳細についてはお問合せください。(26/9/29)

＃１階の物件
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	19.42坪（64.2m2）	536,364円（坪単価：27,619円）	9,091円	6ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

世田谷２丁目店舗（世田谷区）

物件ID:219851

住所: 世田谷区世田谷２丁目24-2

最寄り駅: 上町駅（世田谷線）徒歩8分
世田谷駅（世田谷線）徒歩13分
桜新町駅（田園都市線）徒歩16分

竣工: 1980年1月

東急世田谷線の上町駅から徒歩約8分でアクセスできる立地です。近隣にはバス停留所もあり、地域にお住まいの方々が立ち寄りやすい環境です。駅から物件までのアプローチは、気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境が整っています。建物は鉄筋コンクリート（RC）造の地上4階建ての構造です。通りからの視認性に優れた佇まいは、来院されるお客様に安心感を与える雰囲気を備えています。エレベーターのない構造ですが、1階の路面仕様を活かしたバリアフリーな作りや、上層階でのプライバシー配慮型クリニックなど、フロアに応じた活用が期待できます。室内は自院の診療方針や動線に合わせて柔軟に空間を区切ることができ、レイアウトの自由度の高さが特徴です。受診動線やプライバシーに配慮した設計がしやすく、内科、小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、多様な医療機関の開設に対応可能な空間となっています。詳細についてはお問合せください。(26/9/24)

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1-4階	46.21坪（152.77m2）	680,000円（坪単価：14,715円）	20,000円	3ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

シティパーク世田谷ビル（世田谷区）

物件ID:220397

住所: 世田谷区世田谷１丁目32-15

最寄り駅: 世田谷駅（世田谷線）徒歩4分

竣工: 1983年1月

東急世田谷線「世田谷」駅から徒歩4分とアクセスしやすく、周辺の複数駅からも徒歩圏内で移動できます。駅からの移動ルートは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境が整っています。建物は地上6階建ての鉄筋コンクリート造を採用し、街並みに馴染む落ち着いた建物の佇まいが特徴です。共用部にはエレベーターが設置されており、縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れています。また、オートロックや駐輪場を備えるなど、ご利用になるお客様やスタッフの方々に配慮された構成です。室内は一定の広さを確保したフロア構成となっており、自院の診療方針に合わせたレイアウトの自由度が高く、柔軟な空間づくりが可能です。地域の医療ニーズに応える拠点として、内科、小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い診療科目の開設に対応できます。詳細についてはお問合せください。(26/9/18)

＃１階の物件

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	20.17坪（66.68m2）	300,000円（坪単価：14,873円）	40,000円	無	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

フィル・パーク成城学園前ビル（世田谷区）

物件ID:220430

住所: 世田谷区成城２丁目36-7

最寄り駅: 成城学園前駅（小田急線）徒歩3分

竣工: 2026年8月

＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	23.61坪（78.08m2）	590,182円（坪単価：24,997円）	無	6ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

Ｓ．Ｅ．Ｓ．（世田谷区）

物件ID:219402

住所: 世田谷区用賀２丁目30-7

最寄り駅: 用賀駅（田園都市線）徒歩4分

竣工: 2026年4月

東急田園都市線の用賀駅から近く、都心へのアクセスもスムーズな環境です。駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりで、歩きやすい平坦なアプローチとなっています。高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい動線です。周辺は商店街やカフェ、住宅街が調和した上品なエリアで、地域にお住まいの方が行き交い、夜間も明るい道が確保されています。建物は大きなガラス面と都会的なフレームを取り入れた、洗練された外観デザインをしています。街並みに調和するスマートな建物の佇まいで、初めてのお客様にも説明しやすい造りです。落ち着いた雰囲気を備えたエントランスや共用部はすっきりとした設計で、館内には縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れているエレベーターが設置されており、各階へ快適にアクセスできます。室内は、ご利用になるお客様の目的に応じた空間設計ができるよう、レイアウトの自由度の高さに焦点を当てています。プライバシーに配慮しやすい構造で、一般内科、小児科、皮膚科、心療内科などの各種クリニックからデンタルクリニック、ビューティーサロン、専門オフィスまで、幅広いテナントが自院・自社の理想とするレイアウトを柔軟に実現できる空間です。詳細についてはお問合せください。(26/7/14)

＃１階の物件
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	22.66坪（74.91m2）	550,000円（坪単価：24,271円）	無	6ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

千歳台第一ビル（世田谷区）

物件ID:219951

住所: 世田谷区千歳台５丁目18-10

最寄り駅: 祖師ヶ谷大蔵駅（小田急線）徒歩20分

竣工: -

バス路線が充実しているほか、お車や自転車での通院にも便利な立地条件を備えています。駅からの経路は気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりのため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい歩行環境が整っています。街路灯や店舗の明かりもあり、夜間も安心してお越しいただけます。地上2階・地下1階建ての建物は、医療用途に特化した整然とした佇まいが特徴で、通りからの視認性にも配慮されています。館内には乗用エレベーターが完備されており、縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れているため、ご利用になるお客様の負担を軽減しやすい設計です。すでに複数の医療機関が開院している実績もあり、地域の方々にとって通いやすい環境を備えています。室内はレイアウトの自由度が高く、自院の理想的な空間構成を実現しやすい柔軟性に優れた空間です。一定の広さを確保したフロア構成により、受付や待合室、各種診察室などを効率よく配置することが可能です。内科や小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い診療科目でのご活用に適しています。詳細についてはお問合せください。(26/9/11)

＃医療モール

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
B1階	27.5坪（90.92m2）	481,250円（坪単価：17,500円）	無	10ヶ月	2027年2月上旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＷＡＶＩＡ下北沢ビル（世田谷区）

物件ID:220179

住所: 世田谷区代沢５丁目19-12

最寄り駅: 下北沢駅（小田急線）徒歩6分
下北沢駅（京王井の頭線）徒歩6分

竣工: 2014年9月

京王井の頭線や小田急小田原線の複数路線が利用でき、下北沢駅などの近隣各駅から徒歩圏内でアクセス可能です。駅から建物までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境が整っています。沿道は夜間も明るく、ご来院の際も安心です。建物は地上3階・地下1階建てで、ガラス張りを取り入れた洗練された外観デザインが特徴的です。通り沿いに位置しているため周囲からの認知が得られやすく、初めて訪れるお客様にとっても分かりやすい構造となっています。路面仕様を活かしたバリアフリーな出店が可能であり、ご来院のお客様に配慮した動線を確保しやすい環境です。個別空調やセキュリティ設備を備えています。室内は一定の広さを確保したフロア仕様で、受付や診察室などの自由度の高い配置が行えます。レイアウトの柔軟性を備え、周辺にお住まいの方やお勤めの方の多様な医療ニーズに応える空間設計が可能です。内科、小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、様々な診療科目の開院に適しています。詳細についてはお問合せください。(26/9/4)

＃１階の物件

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	30.55坪（101.02m2）	1,349,500円（坪単価：44,173円）	無	10ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

クレッセント南烏山（世田谷区）

物件ID:219914

住所: 世田谷区南烏山５丁目23-6

最寄り駅: 千歳烏山駅（京王線）徒歩5分
芦花公園駅（京王線）徒歩11分

竣工: -

京王線「千歳烏山駅」より徒歩5分〜6分、京王線「芦花公園駅」より徒歩11分と、複数駅からアクセス可能な環境を備えています。駅から物件までは、気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりが続きます。そのため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすいアプローチとなっております。鉄骨造地上4階建ての建物は、通りに面した間口の広さを備えており、周囲を歩く方からも認識されやすい佇まいを見せています。周辺の街並みに調和する落ち着いた雰囲気を備えており、通り沿いの見やすさを活かしてご来院になるお客様をスムーズにお迎えできます。お越しになる方々やスタッフの皆様にとって使いやすい環境が整えられています。室内は一定の広さを確保したフロアとなっており、自院の計画に応じた柔軟なレイアウト設計が可能です。診療動線や待合室の配置など、自由度の高い内装プランを実現していただけます。人通りのある立地を活かし、内科、小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い医療機関の拠点としてご検討いただけます。詳細についてはお問合せください。(26/8/28)

＃１階の物件

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	21.02坪（69.5m2）	490,000円（坪単価：23,311円）	無	8ヶ月 (保証金)	2026年9月1日	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

サザン三軒茶屋（世田谷区）

物件ID:220004

住所: 世田谷区下馬３丁目22-13

最寄り駅: 三軒茶屋駅（田園都市線）徒歩18分
学芸大学駅（東横線）徒歩17分

竣工: 1994年2月

東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋駅」より徒歩17分〜18分、東急東横線「学芸大学駅」より徒歩17分と各駅からのご利用が可能なほか、各種バス路線の「中丸小学校」バス停より徒歩1分と、バスを利用した良好なアクセス環境も備えています。駅やバス停から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりが続きます。そのため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすいアプローチとなっております。鉄筋コンクリート造の建物は、周辺の街並みに調和する落ち着いた佇まいを備えています。上層階は住居となっており、館内には乗用エレベーターやオートロックなどの設備が整えられています。上層階への縦の移動がスムーズでバリアフリーに優れた動線が確保されており、ご来院になるお客様やスタッフの皆様にとって使いやすい空間となっております。また、1階区画においては、路面仕様を活かしたバリアフリーな出店により、スムーズなお客様のお出迎えが可能です。室内は一定の広さを確保したフロアとなっており、自院の計画に応じた柔軟なレイアウト設計が可能です。診療動線や待合室の配置など、自由度の高い内装プランを実現していただけます。周辺にお住まいのご家族連れやご高齢の方々の通院ニーズに応える形で、内科、小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い医療機関の拠点としてご検討いただけます。詳細についてはお問合せください。(26/8/28)

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1-2階	83.58坪（276.29m2）	1,208,111円（坪単価：14,454円）	83,580円	4ヶ月	2026年9月中旬	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

Ｆビル（世田谷区）

物件ID:219974

住所: 世田谷区上北沢３丁目17-6

最寄り駅: 上北沢駅（京王線）徒歩1分

竣工: 2025年4月

京王線「上北沢駅」より徒歩1分のほか、「八幡山駅」や「桜上水駅」も徒歩圏内の利便性の高い立地です。駅から物件までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりとなっており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境が整っています。周辺は街路灯や店舗の明かりがあり、夜間も安心して移動できます。ガラス面を多く配したスタイリッシュな外観デザインと、コンクリート打ち放しのモダンな佇まいが特徴的な4階建ての建物です。鉄筋コンクリート造（RC造）の構造を備え、開放感あるデザインがご来院いただくお客様に明るい印象を与えます。24時間利用できる仕様も備わり、多様な診療スタイルに対応可能です。室内は一定の広さを確保したフロア形状となっており、高い柔軟性を備えています。受付・待合スペースや各種診察室の配置など、自院の構想に応じた自由度の高いレイアウトが実現可能です。周辺にお住まいの方を迎える医療拠点として、内科、小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、多様な科目でのご検討に適しています。詳細についてはお問合せください。(26/8/21)

＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	20.86坪（68.97m2）	417,182円（坪単価：19,999円）	無	10ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

Ａ＊Ｇ下北沢Ⅱ（世田谷区）

物件ID:219419

住所: 世田谷区北沢２丁目13-10

最寄り駅: 下北沢駅（京王井の頭線）徒歩2分
下北沢駅（小田急線）徒歩2分

竣工: 2027年5月

＃エレベーター
＃１階の物件

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	77.54坪（256.34m2）	4,660,000円（坪単価：60,098円）	無	12ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
2階	30.73坪（101.59m2）	1,230,000円（坪単価：40,026円）	無	12ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
3階	27.09坪（89.56m2）	950,000円（坪単価：35,068円）	無	12ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
4階	26.88坪（88.89m2）	950,000円（坪単価：35,068円）	無	12ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
5階	55.44坪（183.3m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	相談	相談	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
6階	31.38坪（103.75m2）	1,570,000円（坪単価：50,031円）	無	12ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

佐野ビル（世田谷区）

物件ID:219114

住所: 世田谷区船橋７丁目4-14

最寄り駅: 千歳船橋駅（小田急線）徒歩20分
八幡山駅（京王線）徒歩21分
上北沢駅（京王線）徒歩22分

竣工: 1987年9月

小田急小田原線「千歳船橋駅」や「経堂駅」、京王線「八幡山駅」など、複数駅からバス便も豊富で、地域住民の生活動線に深く根ざしたロケーションです。周辺一帯は、気になる激しい急坂や屋外の長い階段、大きな高低差などが少ない平坦な道のりが続いており、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい平坦地となっています。建物は鉄筋コンクリート造の地上3階建てで、低層構造ならではのどっしりとした重厚感と、周囲に馴染む落ち着いた建物の佇まいが特徴です。見通しの良い主要な道路沿いに位置しているため、初めて来訪されるお客様にも場所を一目で認識していただける安心感があります。遮音性に優れた強固な構造により、室内は穏やかで静かな環境を確保しやすく、落ち着いた空間を提供できます。貸室フロアは、無駄なデッドスペースを排除したスクエアな空間で、自社・自院のレイアウトが実現できる柔軟性の高さが強みです。個別空調システムや給排水系統への対応がしやすく、受付、待合室、個室などの効率的なゾーニングが可能です。周辺にアッパーファミリー層や富裕シニア層が多く暮らす成熟した商圏を背景に、地域密着型の専門オフィス、プライバシーを重視する完全予約制サロン、各種クリニックまで幅広くお応えします。詳細についてはお問合せください。(26/6/26)

＃１階の物件
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	32.31坪（106.81m2）	290,000円（坪単価：8,975円）	無	6.9ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

駒沢イン（世田谷区）

物件ID:218819

住所: 世田谷区野沢２丁目30-3

最寄り駅: 駒沢大学駅（田園都市線）徒歩7分

竣工: 1980年1月

交通アクセスは、東急田園都市線の駒沢大学駅から徒歩8分です。駅出口からの道のりは起伏のない平坦な歩道が続いており、坂道や段差がありません。そのため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用される患者様もスムーズにアクセスできます。また、物件の至近には渋谷駅や目黒駅、五反田駅方面を結ぶ路線バスの停留所があり、近隣住民の方々がバスを利用して通院しやすい利便性も備えています。周辺は富裕層ファミリーやシニア層が多く暮らす成熟した住宅街であり、地域に密着した診療圏として適した環境です。館内にエレベーターは設置されていないため、階段移動となります。そのため、シニア層や車椅子、ベビーカーを利用される患者様を想定する場合は、段差なくアクセスできる1階フロアでの開業が適しています。室内は光が差し込むレイアウトのしやすい整形空間で、個別空調や給排水系統の引き込みに対応しており、受付、待合室、診察室などの配置を効率的に行い、患者様の動線やプライバシーに配慮した院内設計が可能です。地域に根差した親しみやすい雰囲気を活かし、一般の保険診療クリニックをはじめ、完全予約制の各種サロン、美容皮膚科、訪問診療の拠点、各種カウンセリングルーム等の開設に適しています。(26/6/8)

＃１階の物件
＃天井高2.6m以上

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	85坪（282m2）	2,000,000円（坪単価：23,529円）	無	10ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＲＥＶＥ　ＳＱＵＡＲＥ　Ｓｈｉｍｏｋｉｔａｚａｗａ（世田谷区）

物件ID:218848

住所: 世田谷区北沢２丁目18-10

最寄り駅: 下北沢駅（小田急線）徒歩1分
下北沢駅（京王井の頭線）徒歩1分

竣工: 2026年2月

世田谷区北沢2丁目の活気ある駅前商業エリアに位置する、2026年竣工の地上中低層構造の、REVE SQUARE Shimokitazawaです。大きな窓面を配したスタイリッシュな外観が特徴で、最新の基準に適合した鉄筋コンクリート造または鉄骨造の構造と、高い遮音性を備えています。交通アクセスは、小田急小田原線および京王井の頭線の下北沢駅から徒歩2分です。駅出口からの道のりは起伏のない平坦な道のりが続いており、坂道や段差がありません。道幅が確保され綺麗に舗装された明るい歩道を進むシンプルな動線のため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用される患者様もスムーズにアクセスできます。周辺はトレンド発信地としての高い集客力を持つエリアであると同時に、近年の再開発により周辺の高級住宅街に暮らす富裕層ファミリーやシニア層、現役ビジネスパーソン層も行き交う成熟した診療圏です。館内には最新鋭のエレベーターが完備されるため、上層階フロアへも段差なくスムーズに移動が可能です。室内はレイアウトのしやすいクリーンな整形空間で、個別空調や潤沢な給排水インフラを備えています。これにより、受付、待合室、診察室などの配置を効率的に行い、患者様の動線やプライバシーに配慮した院内設計が可能です。新築ならではのクオリティと駅徒歩2分の立地の良さを活かし、一般の保険診療クリニックをはじめ、完全予約制の各種サロン、美容皮膚科、審美歯科、各種カウンセリングルーム等の開設に適しています。(26/6/8)

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	22.66坪（74.94m2）	690,000円（坪単価：30,450円）	30,000円	10ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
4階	18.64坪（61.62m2）	490,000円（坪単価：26,287円）	30,000円	8ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
5階	18.64坪（61.62m2）	500,000円（坪単価：26,824円）	30,000円	8ヶ月 (保証金)	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

用賀４丁目店舗（世田谷区）

物件ID:218527

住所: 世田谷区用賀４丁目12-5

最寄り駅: 用賀駅（田園都市線）徒歩3分

竣工: 1998年6月

交通アクセスは、東急田園都市線の用賀駅から徒歩2分です。駅出口からの道のりは起伏のない平坦な道のりが続いており、坂道や段差がありません。道幅が広くきれいに舗装された明るい歩道を進むシンプルな動線のため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用される患者様もスムーズにアクセスできます。周辺は世田谷ビジネススクールをはじめとするオフィス街であると同時に、近年のマンション開発により居住層も多く暮らす成熟した住宅街であり、地域に密着した診療圏として適した環境です。館内にエレベーターは設置されていないため、階段移動となります。そのため、シニア層や車椅子、ベビーカーを利用される患者様を想定する場合は、段差なくアクセスできる1階フロアでの開業が適しています。室内は光が差し込むレイアウトのしやすい整形空間で、個別空調や給排水系統の引き込みに対応しており、受付、待合室、診察室などの配置を効率的に行い、患者様の動線やプライバシーに配慮した院内設計が可能です。駅からの近さと見通しの良さを活かし、一般の保険診療クリニックをはじめ、完全予約制の各種サロン、美容皮膚科、審美歯科、訪問診療の拠点、各種カウンセリングルーム等の開設に適しています。(26/6/8)

＃１階の物件
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	64.36坪（212.76m2）	1,300,000円（坪単価：20,198円）	無	6ヶ月 (保証金)	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

用賀メディカルフォレストビル（世田谷区）

物件ID:211647

住所: 世田谷区玉川台２丁目30-3

最寄り駅: 用賀駅（田園都市線）徒歩6分
二子玉川駅（田園都市線）徒歩23分
二子玉川駅（大井町線）徒歩23分

竣工: 2025年5月

世田谷区玉川台エリアに位置し、東急田園都市線「用賀駅」から徒歩6分にあるクリニックモールです。環状8号線・国道246号・東名高速道路が交差する立地ながら、周辺には医療機関が少なく、特に整形外科や眼科の診療圏が良好な地域です。住宅街に囲まれているため、地域住民の継続的な来院が見込まれる環境となっています。建物は1〜2階の角地区画で、和モダンな外観デザインが特徴的です。麻の葉文様の金属ファサードを採用し、周囲の緑豊かな景観にも調和しています。共同駐車場が設けられており、患者様の車での来院にも対応可能です。全科目のクリニック開業をご相談いただけます。複数の診療科が入居するクリニックモールのため、他科との連携や処方箋発行後の動線も考慮された設計です。住宅地と主要幹線道路が近接していることで、様々な患者層へのアプローチがしやすい構造となっています。医療法人・開業医の方は、ぜひご内覧・お問い合わせください。なお、計画内容は変更・中止となる可能性がありますので、詳細は別途ご確認ください。(26/5/21)

＃駐車場あり
＃１階の物件

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	40.25坪（133.08m2）	731,819円（坪単価：18,181円）	45,455円	6ヶ月	2025年5月下旬予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
1階	40.34坪（133.38m2）	733,455円（坪単価：18,181円）	45,455円	6ヶ月	2025年5月下旬予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
2階	40.56坪（134.09m2）	663,710円（坪単価：16,363円）	45,455円	6ヶ月	2025年5月下旬予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
2階	40.64坪（134.34m2）	665,019円（坪単価：16,363円）	45,455円	6ヶ月	2025年5月下旬予定	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

アプマージュ等々力（世田谷区）

物件ID:211389

住所: 世田谷区等々力７丁目2-5

最寄り駅: 尾山台駅（大井町線）徒歩11分
等々力駅（大井町線）徒歩14分

竣工: 1997年5月

世田谷区等々力7丁目の洗練されたエリアに位置する、1993年9月竣工の地上4階・地下1階建ての、アプマージュ等々力です。モダンな外観が特徴で、新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造の構造と、遮音性を備えています。交通アクセスは、東急大井町線の尾山台駅から徒歩12分、等々力駅から徒歩13分です。また、物件の至近には自由が丘駅や目黒駅、二子玉川駅方面を結ぶ路線バスの停留所があり、近隣の深沢・等々力・奥沢エリアの居住層がバスを利用して通院しやすい利便性も備えています。主要駅からの道のりは起伏のない平坦な道のりが続いており、坂道や段差がありません。道幅が広くきれいに舗装された明るい歩道を進むシンプルな動線のため、お年寄りの方やベビーカー、車椅子を利用される患者様もスムーズにアクセスできます。周辺は富裕層ファミリーやシニア層が多く暮らす成熟した住宅街であり、地域に密着した診療圏として適した環境です。館内にはエレベーターが完備されているため、地下フロアや上層階へも段差なくスムーズに移動が可能です。室内はレイアウトのしやすい整形空間で、個別空調やお手洗いを備えているため、受付、待合室、診察室などの配置を効率的に行い、患者様の動線やプライバシーに配慮した院内設計が可能です。目黒通り沿いならではの見通しの良さと落ち着いた環境を活かし、一般の保険診療クリニックをはじめ、完全予約制の各種サロン、美容皮膚科、審美歯科、訪問診療の拠点、各種カウンセリングルーム等の開設に適しています。(26/6/8)

＃エレベーター
＃１階の物件
＃天井高2.6m以上

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	47.8坪（157.99m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	相談	相談	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＡＣＮ三軒茶屋ビル（世田谷区）

物件ID:214885

住所: 世田谷区太子堂２丁目17

最寄り駅: 三軒茶屋駅（田園都市線）徒歩3分
三軒茶屋駅（世田谷線）徒歩3分
渋谷駅（田園都市線）徒歩10分

竣工: 2025年10月

東急田園都市線や世田谷線の三軒茶屋駅から徒歩3分でアクセスできるほか、近隣の各駅も徒歩圏内となっています。駅から建物までは気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりで、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい環境が整っています。街路灯や周囲の照明も充実し、夜間のご来院も安心です。建物は鉄骨造地上8階建てで、ガラス面を配したスタイリッシュな外観デザインが特徴的です。通りからの視認性を備え、初めて訪れるお客様にとっても分かりやすい佇まいとなっています。館内には乗用エレベーターを完備しており、縦の移動がスムーズでバリアフリー性に優れています。個別空調やセキュリティ設備も備わり、24時間の利用が可能です。室内は高さにゆとりのある開放的なフロア仕様で、受付や診察室などの自由度の高い配置が行えます。レイアウトの柔軟性を備え、地域にお住まいの方々の多様な医療ニーズに応える空間設計が可能です。内科、小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、様々な診療科目の開院に適しています。詳細についてはお問合せください。(26/9/4)

＃エレベーター
＃即引渡し可
＃天井高2.6m以上

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
5階	19.52坪（64.52m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	6ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
6階	19.52坪（64.52m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	6ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
7階	19.52坪（64.52m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	6ヶ月	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＮＧＳＭビル（世田谷区）

物件ID:204012

住所: 世田谷区砧３丁目5-3

最寄り駅: 祖師ヶ谷大蔵駅（小田急線）徒歩14分

竣工: 2023年3月

「成育医療研究センター前」バス停徒歩1分、世田谷通りに面した2023年3月竣工の新築医療ビルです。住宅地のバス通り沿いで視認性が高く、車でのアクセスも良好な世田谷エリアにおける希少な新築物件として注目されています。近隣では「大蔵団地」の建て替えが進行中で、4期事業で計1,250戸の計画があり、今後の人口増加による患者需要の拡大が見込まれます。国立成育医療研究センターが近接しており、専門医療機関との連携がしやすい環境も整っています。すでに2階に内科クリニックが入居、1階には調剤薬局が営業中と、医療ビルとしての環境が確立されています。人気の世田谷エリアで地域住民に根ざした診療を目指す医師にとって、将来性豊かな注目物件です。（26/8/4）

＃医療モール
＃エレベーター

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	41.2坪（136.19m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	相談	相談	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

リードシー二子玉川ビル（世田谷区）

物件ID:204818

住所: 世田谷区玉川４丁目1-9

最寄り駅: 二子玉川駅（田園都市線）徒歩4分

竣工: 2010年8月

耐震: 新耐震基準

東急田園都市線「二子玉川駅」から徒歩4分、東急大井町線「二子玉川駅」から徒歩5分、さらに東急田園都市線「二子新地駅」から徒歩12分と、複数駅の利用が可能な立地です。主要道路であるR246号沿いに位置し、高島屋並びにあるため視認性も確保しやすく、周辺には商業施設や住宅街が広がっています。このエリアは住民の定着率が高く、子育て世代から高齢者まで幅広い年齢層が生活しています。診療圏としては皮膚科や小児科、内科など、地域密着型のクリニックをはじめとし、日常的な医療ニーズに応えやすい環境が整っています。周辺クリニックの科目も分散しているため、競合が集中しにくいエリアと言えます。建物はおしゃれな商業ビルで、視認性とアクセスのしやすさが特徴です。路面店となるため、患者の動線もスムーズです。商業施設が並ぶエリアに位置することで、周辺住民や来街者からの認知度向上が見込めます。医療法人・開業医の方のご見学・お問い合わせをお待ちしております。(26/5/25)

＃駐車場あり
＃エレベーター
＃新耐震基準

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
3階	61.54坪（203.45m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	相談	12ヶ月	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

ＷＥＬＬＰＡＲＫＳ等々力（世田谷区）

物件ID:205161

住所: 世田谷区等々力２丁目3-18

最寄り駅: 尾山台駅（大井町線）徒歩5分

竣工: 2023年5月

尾山台駅から徒歩5分のアプローチとなっており、東急大井町線の等々力駅や九品仏駅も徒歩圏内に位置しています。複数の駅から徒歩で移動可能なロケーションとなっており、建物は環八通り沿いに面しています。建物は2023年5月に竣工した鉄骨造の地上2階建てで、医療モールとして運営されています。館内には「ローズレディースクリニック」「Ｆ．アイクリニック」「Mo寺クリニック尾山台」「なぎさスキンクリニック尾山台」「あまいろ呼吸器クリニック」のほか、調剤薬局の「ブルークロスとどろき薬局」が入居しています。クリニックの開業をご検討されている方に向けてご案内可能な物件です。特定の診療科に限らず、幅広い診療科でご検討いただける物件です。診療科目によって入居条件が異なる場合がございます。詳細についてはお問合せください。(26/10/1)

＃医療モール
＃即引渡し可

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	39.91坪（131.93m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	無	相談	即時	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

世田谷区南烏山５丁目クリニックビル（世田谷区）

物件ID:220321

住所: 世田谷区南烏山５丁目34-18

最寄り駅: 千歳烏山駅（京王線）徒歩3分

竣工: -

京王線「千歳烏山駅」より徒歩2分〜3分とアクセスしやすく、目的や用途に応じて複数駅が利用できます。駅からの経路は気になる坂道や大きな高低差が少ない平坦な道のりのため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい歩行環境が整っています。地下1階・地上3階建ての建物は、周辺の街並みに調和する落ち着いた佇まいが特徴です。館内はご来院になるお客様がスムーズに移動しやすい動線設計が行いやすく、バリアフリーに配慮した空間づくりに適した環境です。すでにヘルスケア関連施設が入居している実績もあり、地域の方々にとって通いやすい条件を備えています。室内はレイアウトの自由度が高く、自院の理想的な空間構成を実現しやすい柔軟性に優れた空間です。一定の広さを確保したフロア構成により、受付や待合室、各種診察室などを効率よく配置することが可能です。内科や小児科、皮膚科、歯科、心療内科、美容クリニックなど、幅広い診療科目でのご活用に適しています。詳細についてはお問合せください。(26/9/11)

＃医療モール
＃駐車場あり
＃１階の物件

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
1階	100坪（330.57m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	相談	無	相談	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

世田谷区上馬４丁目物件（世田谷区）

物件ID:219106

住所: 世田谷区上馬４丁目6-7

最寄り駅: 駒沢大学駅（田園都市線）徒歩2分

竣工: -

東急田園都市線「駒沢大学駅」の主要出入口から歩いて3分という、利便性の高いロケーションが魅力です。周辺は生活やビジネスの活気があふれる上馬4丁目の主要動線に位置しており、駅からのアプローチは歩きやすい平坦な道のりが続きます。気になる坂道や大きな高低差が少ないため、高齢の方、ベビーカー利用の方、車椅子をご利用のお客様でもスムーズにアクセスしやすい実用的な環境です。建物は鉄筋コンクリート造の地上4階建てで、どっしりとした重厚感と普遍的な建物の佇まいが周囲の目を引きます。店舗、オフィス、レジデンスが融合した仕様でありながら、館内は落ち着いた上品な雰囲気が保たれています。遮音性に優れた強固な構造を採用しているため、駅近くの利便性を享受しながらも、一歩室内に入れば外部の喧騒を忘れるような穏やかな環境を確保できます。貸室スペースは、デッドスペースのないスクエアな形状をしており、自社や自院のレイアウトが実現できる高い柔軟性が特徴です。個別空調システムや確実な電気・給排水系統への対応により、受付、待合室、個室などのゾーニングが効率よく行えます。地域の豊かな居住層やお勤めの方を対象とした、プライバシー重視のビューティーサロン、各種クリニック、あるいは専門オフィスまで、多様な用途に柔軟に対応可能です。詳細についてはお問合せください。(26/6/26)

＃医療モール

階数	坪数	賃料	共益費	敷金	入居日	検討	フロア
2階	29坪（95.86m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	相談	相談	2028年月	☆追加検討リストに追加	フロア詳細
2階	38.4坪（126.94m2）	お問合せ下さい（坪単価：-）	相談	相談	2028年月	☆追加検討リストに追加	フロア詳細

奥沢３丁目マンション計画（世田谷区）

物件ID:215847

住所: 世田谷区奥沢３丁目35

最寄り駅: 奥沢駅（目黒線）徒歩3分
自由が丘駅（東横線）徒歩10分

竣工: 2027年2月

東急目黒線「奥沢駅」徒歩3分、東急大井町線「緑が丘駅」「自由が丘駅」それぞれ徒歩8分と、複数路線・複数駅へのアクセスが可能な立地です。自由が丘駅からも徒歩圏内でありながら、住宅街に面した落ち着いた環境に位置しており、日常生活の動線上で地域住民への認知も期待できるエリアです。診療圏は住宅エリアが広がるため、一般内科や小児科、皮膚科など日常的な受診ニーズを持つ患者層が見込まれます。駅近の利便性に加え、近隣住民の生活圏に密着したクリニック運営が可能です。建物は2027年初旬完成予定の新築物件で、1階路面区画となります。クリニック約40坪と調剤薬局約12坪の分割計画が予定されており、処方箋発行後の患者動線に配慮した設計が可能です（詳細はお問い合わせください）。また、エレベーター設置予定のため、来院される方の移動にも配慮しやすい構成です。内装や設備についても計画段階から検討できるため、医療法人・開業医の方が希望される診療スタイルに合わせた設計が行えます。ぜひご内覧・お問い合わせください。なお、計画内容は変更・中止となる可能性がありますので、詳細は別途ご確認ください。(26/5/25)